Nekustamā īpašuma izsole

Latgales apgabaltiesas iecirkņa Nr.16 ZTI Anita Kalniņa, prakses vieta: Balvi, Bērzpils iela 2, pārdod nekustamo īpašumu, kas atrodas Raiņa ielā 40, Ludzā, pamatojoties uz 2012.gada 30.martā Ludzas rajona tiesas lēmumu lietā Nr.3-12/0006. Īpašnieks: Zigmunds Ludboržs. Nekustamā īpašuma labprātīgā pirmā izsole tiesas ceļā notiek AS SWEDBANK labā. Nekustamā īpašuma labprātīgas pārdošanas izsolē tiesas ceļā pārdošanas nosacījumi.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

Nekustamais īpašums: zemesgabals ar kopējo platību 1007 kv.m, uz zemesgabala esošā vienstāva dzīvojamā māja ar ķieģeļu piebūvi, betona pagrabu un trīs palīgceltnes, kas atrodas Raiņa ielā 40, Ludzā, Ludzas novadā, kadastra numurs 6801 006 0215.

2.Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

2.1. Pamatojoties uz 2006.06.27. hipotēkas līgumu Nr.06-069918-PK/1, zemesgrāmatā reģistrēts aizliegums bez AS "Swedbank", rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.2. Atzīme: vērsta Ls 6236,25 piedziņa par labu "Baltijas Izaugsmes Grupa", akciju sabiedrībai, nodokļu maksātāja kods 40003291179. Pamats: 2009.01.15. Ludzas rajona tiesas lēmums lieta Nr.3-12/0449.

2.3. Atzīme: vērsta Ls 1478,65 piedziņa par labu AS "GE Money", nodokļu maksātāja kods 40003346547. Pamats 2010.07.22. Ludzas rajona tiesas lēmums lietā Nr.3-12/0238.

2.4. Ir apgrūtinājumi saskaņā ar Ludzas pilsētas zemes komisijas 1997.10.08. lēmumu Nr.995: ceļa sarkanās līnijas josla 2,5 m platumā un 28,58 m garumā.

3.Nekustamā īpašuma ieķīlājumi.

Hipotēka nodrošina saistības summu LVL 35 840,00, Aizdevuma pamatsumma LVL 25 600. Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā procentu likme 5,67% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) nokavējuma procenti - 0,16% dienā. Līgumsods: 1) 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) 5% no Aizdevuma. Samaksas termiņš: 2026.gada 10.jūlijs. Kreditors: akciju sabiedrība "Swedbank", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006.06.27. aizdevuma līgums Nr. 06-069918-PK, 2006.06.27. hipotēkas līgums Nr.06-069918-PK/1.

4.Izsoles sākumcena - LVL 6300 (seši tūkstoši trīs simti lati).

Izsoles sākumcena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

5.Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena un pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā 1 (viena) mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas, uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6.Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

Nekustamā īpašuma īpašnieks Zigmunds Ludboržs nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

7.Citi pārdošanas nosacījumi.

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no nekustamā īpašuma novērtējuma zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. personai, kas izsolē nopirkusi nekustamo īpašumu, tās samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja nosolītājs nesamaksā nosolīto augstāko cenu šo nosacījumu 5.punktā noteiktajā kārtībā un apmērā iemaksātais nodrošinājums nosolītājam netiek atgriezts, bet tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8.Nenotikusi izsole:

8.1. Izsole ir atzīta par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

8.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. Un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu patur sev par izsoles sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

8.3. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 8.2.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev, Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt nekustamo īpašumu sev par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

8.4. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 8.2.punktā vai 8.3.punktā norādīto summu kopā ar Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles sākumcena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam ( Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

8.5. Pēc šo nosacījumu 8.4.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz pieteikumu izsoles apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu ( Civilprocesa likuma 613.pants).

8.6. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots un neviens nav pieteicies nekustamo īpašumu paturēt sev, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Izsole notiks 2012.gada 17.septembrī plkst. 13.00 Balvos, Bērzpils ielā 2, ZTI birojā.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, iemaksā ZTI Anitas Kalniņas, reģ. Nr.11025911956, depozīta kontā Nr.LV63TREL9199011001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, nodrošinājumu Ls 630, kas ir 10% no izsoles sākumcenas. Informācija pa tālruni 64521195.