Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta Rīgas apgabaltiesas iecirknis Nr.58, rīko SIA PNIPS piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamais īpašums sastāv no: Zemesgabala, kas kopā aptver 1231 kv.m, uz kura atrodas viena piecstāvu viesnīcas ēka (liters Nr. 1) RĪGAS PILSĒTAS ZEMESGRĀMATU NODAĻA, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.1901. Kadastra numurs: 0100 011 0013, adrese: Elizabetes iela 3, Rīga.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums - AS "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt un apgrūtināt ar citām lietu tiesībām. Pamats: 2005.gada 27.maija hipotēkas līgums Nr.04-059806-IN/4.

2.2. Zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas.

2.3. Valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei " Rīgas elektrotīkli" piederošs ievads un kabeļu tīkli - 60 kvm.

2.4. Apgrūtinājumi par labu RĪGAS SILTUMS, Akciju sabiedrībai, nodokļu maksātāja kods 40003286750 - aizsargjoslas teritorija gar siltumtīkliem: 1) siltumtrase kanālā 2 Dn 65 mm ar platumu 0,8 m, garumu 4 m un aizsardzības zonu 2 m uz katru pusi no kanāla malas; 2) siltumtrase pagrabā 2 Dn 65 mm ar platumu 0,45m, garumu 2 m un aizsargjoslu 1 m no cauruļvada vai konstrukcijas ārējās malas uz katru pusi visā telpas augstumā; 3) siltumtrase pagrabā 2 Dn 40 mm ar platumu 0,39 m, garumu 3 m un aizsargjoslu 1 m no cauruļvada vai konstrukcijas ārējās malas uz katru pusi visā telpas augstumā; 4) siltumtrase pagrabā 2 Dn 40 mm ar platumu 0,30 m, garumu 43 m un aizsargjoslu 1 m no cauruļvada vai konstrukcijas ārējās malas uz katru pusi visā telpas augstumā; Pamats: 2009.gada 25. marta vienošanās - 135 kv.m.

2.5. Zemesgabala daļa atrodas ielas sarkanajās līnijās - 215 kv.m.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka (t.sk. aizdevuma summa LVL 1 679 610). Procentu likme: 1/ Eiro 6 mēnešu EURIBOR+ aizdevēja papildus likme 2,5% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku, 2/ Nokavējuma procenti par aizdevuma lietošanu pēc aizdevuma līgumā un grafikā paredzētā aizdevuma atmaksas termiņa, papildus jāmaksā -0,1% dienā no savlaicīgi neatmaksātās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1/ par procentu samaksas nokavējumu-0,1% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2/ Līgumsods- Ls 83980, -. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2005. gada 27. maija 09.09.2004. aizdevuma līguma Nr. 04-059806-IN grozījumi, 2005. gada 27. maija hipotēkas līgums Nr.04-059806-IN/4. Maksimālā prasījuma summa: LVL 2 351 454,00 (grozīts). Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr. 300001241335, 27.10.2005) - ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa tiek palielināta un noteikta Ls 3546925. Parāda summa tiek palielināta un noteikta Ls 2 533 518. Tiek grozīta procentu likme: 1.Par aizdevuma līdzekļu izmantošanu - eiro 3 mēnešu EURIBOR, pieskaitot aizdevēja papildus likmi 2% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku. 2.Par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus - 0,1% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Tiek grozīts līgumsods: 1.Par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,1% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. 2. Ls 126 676. Pamats: 2006. gada 15. februāra 09.09.2004. Aizdevuma līguma Nr. 04-059806-IN grozījumi, 2005. gada 9. novembra 09.09.2004. Aizdevuma līguma Nr.04-059806-IN grozījumi, 2005. gada 2. augusta 09.09.2004. Aizdevuma līguma Nr. 04-059806-IN grozījumi, 2006.gada 15.februāra 27.05.2005. Hipotēkas līguma Nr.04-059806-IN/4 grozījumi. Maksimālā prasījuma summa: LVL 3 546 925,00. Grozīts Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001241335, 27.10.2005) - palielināta hipotēkas summa (t.sk. parāda pamatsumma par LVL 3 032 423,77 līdz LVL 5 565 941,77). Procentu likme: 1) eiro 3 mēnešu EURIBOR + aizdevēja papildus likme 1.5% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus - 0,08% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) par aizdevuma % samaksas nokavējumu - 0,1% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) Ls 17 570. Pamats: 2006. gada 23. oktobra 09.09.2004. Aizdevuma līguma Nr. 04-059806-IN Grozījumi, 2006. gada 23. oktobra 27.05.2005. Hipotēkas līguma Nr. 04-059806-IN/4 Grozījumi. Maksimālā prasījuma summa: LVL 7 793 089,00.

4. Izsoles sākumcena - LVL 3 443 740 (trīs miljoni četri simti četrdesmit trīs tūkstoši septiņi simti četrdesmit lati) apmērā.

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks AS "Pnips", reģ.Nr.40003614633, nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi.

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot - izsole un nekustamā īpašuma adresi;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs) nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole.

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

9. Nenotikušas izsoles sekas.

9.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

9.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no cenas, par kuru personas var paturēt nekustamo īpašumu sev. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par izsoles sākumcenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.3. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 9.1.punktā vai 9.2.punktā norādīto summu, ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.4. Pēc šo nosacījumu 9.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz ziņojumu un izsoles aktu apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.5. ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, nākamās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2013.gada 30.janvārī plkst.14.40 zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova prakses vietā Rīgā, Brīvības gatvē 226/4. Tālrunis 67220250.