Nekustamā īpašuma izsole

Kurzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr.5 zvērināta tiesu izpildītāja Agnese Biķe, prakses vieta Jūras ielā 12, Liepājā, pārdod pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā Kasparam Dindendorfam piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas Laidzes ielā 23, Talsos, Talsu novadā, reģistrēts Talsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.663, kadastra Nr.8801 013 0060 ar izsoles sākumcenu LVL 9600 (deviņi tūkstoši seši simti latu) apmērā. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek AS "Swedbank", reģistrācijas numurs 40003074764, adrese - Balasta dambis 1a, Rīga, labā.

Nekustamā īpašuma labprātīgas pārdošanas izsolē tiesas ceļā pārdošanas nosacījumi:

1. Nekustamie īpašumi tiek pārdoti kā lietu kopība - īpašumu sastāvs:

1.1.Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 013 0060 sastāvs:

Zemes gabals aptver kopā 596 kv.m, kas atrodas Laidzes ielā 23, Talsos, Talsu novadā, Latvijā, un ir ierakstīts Talsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.663.

1.2.Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 513 0012 sastāvs:

Atzīme: Ēkas saistītas ar zemes gabalu ar adresi Laidzes iela 23 ar kadastra Nr.8801-013-0060, uz zemes gabala atrodas koka vienstāva dzīvojamā māja. Īpašums atrodas Laidzes ielā 23, Talsos, Talsu novadā, Latvijā, un ir ierakstīts Talsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1093.

2. Nekustamo īpašumu apgrūtinājumi:

2.1 Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 013 0060 apgrūtinājumi:

Atzīme - aizliegums bez AS "Swedbank" (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2008.gada 18.decembra hipotēkas līgums Nr.07-153484-PK/1;

2.2 Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 8801 513 0012 apgrūtinājumi:

Atzīme - aizliegums bez AS "Swedbank" (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007.gada 18.decembra hipotēkas līgums Nr.07-153484-PK/1.

3. Nekustamo īpašumu ieķīlājumi:

3.1 Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 013 0060 ieķīlājumi:

Pirmā hipotēka. Procentu likme: 6,62% gadā; nokavējuma procenti 0,16% par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: AS "Swedbank" (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2007.gada 18.decembra aizdevuma līgums Nr.07-153484-PK un 2007.gada 18.decembra hipotēkas līgums Nr.07-153484-PK/1.

Nodrošināmā prasījuma summa: LVL 27 304.

3.2 Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 513 0012 ieķīlājumi:

Pirmā hipotēka. Procentu likme: 6,62% gadā; nokavējuma procenti 0,16% par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: AS "Swedbank" (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2007.gada 18.decembra aizdevuma līgums Nr.07-153484-PK un 2007.gada 18.decembra hipotēkas līgums Nr.07-153484-PK/1.

Nodrošināmā prasījuma summa: LVL 27 304.

4.Lietu kopības novērtējums piespiedu pārdošanai saskaņā ar vērtējumu LVL 9600 (noapaļoti) un izsoles sākumcena - LVL 9600 (deviņi tūkstoši seši simti latu).

4.1 Piespiedu pārdošanas vērtības aprēķini saskaņā ar nekustamo īpašumu novērtējumu :

- nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 013 0060 nosacītā piespiedu pārdošanas vērtība ir LVL 1190;

- nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.8801 513 0012 nosacītā piespiedu pārdošanas vērtība ir LVL 8400.

4.2 Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1.Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas zvērinātas tiesu izpildītājas Agneses Biķes, reģ. Nr. LV27026411917 depozīta kontā LV91TREL9199002002000, saņēmējbanka: Valsts kase, kods TRELLV22.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki patur sev:

Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks - Kaspars Dindendorfs patur sev.

7. Citi pārdošanas noteikumi.

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājumu 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas LVL 960 (deviņi simti sešdesmit latu) zvērināta tiesu izpildītāja Agneses Biķes, reģ. Nr. LV27026411917, depozīta kontā LV91TREL9199002002000, saņēmējbanka: Valsts kase, kods TRELLV22.

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs) nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā visu no viņa pienākošos summu, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole.

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

9. Nenotikušas izsoles sekas.

9.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā (šo noteikumu 8.1.1.un 8.1.2.punktos) paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

9.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā (šo noteikumu 8.1.3.punktā) paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

9.3. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.4. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī šo noteikumu 9.1., 9.2., vai 9.3.punktos norādīto summu un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.5. Pēc šo noteikumu 9.4. punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītājs iesniedz apgabaltiesā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.6. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole

Nekustamā īpašuma pirmā izsole notiks 2012.gada 7.septembrī pulksten 11.30 zvērinātas tiesu izpildītājas Agneses Biķes prakses vietā Jūras ielā 12 (ceturtajā stāvā), Liepājā.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.

Tālrunis uzziņām 63422002, 63422012.