Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko SIA "SOLVERE MP", juridiskā adrese: Duntes ielā 28-205, Rīga, piederošo nekustamo īpašumu Republikas laukumā 3-424, Rīgā, kadastra Nr.0100 920 4359; Republikas laukumā 3-429, Rīgā, kadastra Nr.0100 920 4364; 1871/286257 kopīpašuma domājamo daļu no nekustamā īpašuma Republikas laukumā 3, Rīgā, kadastra Nr.0100 010 0145, kā lietu kopības, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamais īpašums sastāv no īpašumu kopības:

1.1. mākslinieku darbnīca Nr.424 ar kopējo platību 79,7 kv.m un pie tās piederošās kopīpašuma 797/286257 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Republikas laukumā 3, Rīgā, kas ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.13300 424 ar kadastra Nr.0100 920 4359, kas atrodas Republikas laukums 3, Rīga (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr.1);

1.2. mākslinieku darbnīca Nr.429 ar kopējo platību 80,00 kv.m un pie tās piederošās kopīpašuma 800/286257 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, Republikas laukumā 3, Rīgā, kas ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.13300 429 ar kadastra Nr.0100 920 4364 (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr.2);

1.3. 1871/286257 kopīpašuma domājamās daļas 9875 kv.m platībā no zemesgabala Republikas laukumā 3, Rīgā, kas ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.7425 ar kadastra Nr.0100 010 0145 (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr.3).

Nekustamie īpašumi Nr.1, Nr.2, Nr.3 tiek izsolīti kā kopība.

Turpmāk tekstā visi šajā punktā uzskaitītie nekustamie īpašumi kopā - Nekustamais īpašums.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr.1:

2.1.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-01.

2.1.2. III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme - īpašuma tiesības aprobežotas ar 2005.gada 5.augusta aktu par kopīpašuma lietošanas kārtības un īpašuma tiesību aprobežojumu nodibināšanu.

2.1.3. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tai skaitā kredīta summa LVL 244 575,79. Procentu likme: 7,57% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā. Samaksas termiņš - saskaņā ar kredīta līgumu. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa kredīta līgums Nr. KAN-418/2007, 2007. gada 4. aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-01. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 13300 429; Nr.7425. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 318 000,00.

Grozīts

2.1.4. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29. pantu nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu. Parādnieks: SIA "SOLVERE MP", nodokļu maksātāja kods 53603027841. Kreditors: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: 2011.gada 25. februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr.8.21.8.3/4904. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 222 059,51.

2.1.5. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1 (žurnāla Nr. 300002009815, 05.04.2007) - pievienots pamats: 2007.gada 14. decembra papildvienošanās kredīta līgumam Nr. KAN-418/2007, 2007.gada 14. decembra hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-03.

2.2. Nekustamajam īpašumam Nr.2:

2.2.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-01.

2.2.2.III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme - īpašums aprobežots ar 2005. gada 5. augusta aktā par kopīpašuma lietošanas kārtības un īpašuma tiesību aprobežojumu nodibināšanu minētiem noteikumiem.

2.2.3. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tai skaitā kredīta summa LVL 244 575,79. Procentu likme: 7,57% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā. Samaksas termiņš - saskaņā ar kredīta līgumu. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa kredīta līgums Nr. KAN-418/2007, 2007. gada 4. aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-01.Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 13300 424; Nr.7425. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 318 000,00.

Grozīts

2.2.4. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29. pantu nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu. Parādnieks: SIA "SOLVERE MP", nodokļu maksātāja kods 53603027841. Kreditors: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: 2011.gada 25. februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr.8.21.8.3/4904. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 222 059,51.

2.2.5. IV daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300002009790, 05.04.2007.) - pievienots pamats: 2007.gada 14. decembra papildvienošanās kredīta līgumam Nr. KAN-418/2007, 2007.gada 14. decembra hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-03.

2.3. Nekustamajam īpašumam Nr.3:

2.3.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.97.1. Noteikts aizliegums SIA "BEIBEŽI", nodokļu maksātāja kods 43603000493, bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-02.

2.3.2. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.83.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tai skaitā kredīta summa LVL 244 575,79. Procentu likme: 7,57% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā. Samaksas termiņš - saskaņā ar kredīta līgumu. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Hipotēkas devējs: SIA "BEIBEŽI", nodokļu maksātāja kods 43603000493. Pamats: 2007. gada 4. aprīļa kredīta līgums Nr. KAN-418/2007, 2007.gada 4.aprīļa hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-02. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 13300 424; Nr.13300 429. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 318 000,00.

Grozīts

2.3.3. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.118.1. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29. pantu nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu. Parādnieks: SIA "SOLVERE MP", nodokļu maksātāja kods 53603027841. Kreditors: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: 2011.gada 25. februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr.8.21.8.3/4904. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 222 059,51.

2.3.4. IV daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.31.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 83.1 (žurnāla Nr. 300002009802, 05.04.2007.) - hipotēkas devējs: SIA "SOLVERE MP", nodokļu maksātāja kods 53603027841. Pievienots pamats: 2007.gada 14. decembra papildvienošanās kredīta līgumam Nr. KAN-418/2007, 2007.gada 14. decembra hipotēkas līgums Nr. KAN-418/2007-03.

3. Izsoles sākumcena tiek noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 13.jūnija Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai - EUR 232 500,00, kas konvertējot uz Latvijas latiem, pēc Latvijas Bankas noteiktā valūtas konvertācijas kursa (1 EUR par LVL 0,702804) ir LVL 163 400 (viens simts sešdesmit trīs tūkstoši četri simti lati).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot naudas līdzekļus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece SIA "Solvere MP", reģ. Nr.53603027841, patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 5000 (pieci tūkstoši Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013.gada 10.decembrī plkst. 15.30 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33.

Nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.