Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Uldim Spruģevicam piederošā nekustamā īpašuma Smilšu ielā 6-32, Baložos, Ķekavas novadā, kadastra Nr.8007 900 1004, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: dzīvokļa īpašums Nr.32 - jaunbūve (pēc zemesgrāmatas datiem) un pie dzīvokļa īpašuma piederošās 699/29049 kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas un zemes, kas atrodas Smilšu ielā 6, Baložos, Ķekavas nov. (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums). Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Baložu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000043327 32, kadastra Nr.8007 900 1004. Nekustamā īpašuma platība 69,9 kvadrātmetri.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt īpašuma vērtību, izīrēt vai citādi nodot citu personu lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2004.gada 8.marta ķīlas līgums Nr.8317/01.

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt īpašuma vērtību, nedrīkst nekustamo īpašumu izīrēt vai citādi nodot citu personu lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas uz nekustamo īpašumu. Pamats: 2004.gada 8.marta ķīlas līgums Nr. 8323/01.

2.3. Atzīme - noteikts aizliegums nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību; noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu izīrēt vai citādi nodot to citu personu lietošanā, nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2004. gada 5. augusta ķīlas līgums Nr.10595/01.

2.4. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2005. gada 20. aprīļa ķīlas līgums Nr. 14194/01.

2.5. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību. Pamats: 2006. gada 28. marta hipotēkas līgums Nr.19372/01.

2.6. Atzīme - vērsta Ls 1547,15 piedziņa. Prasītājs: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "INSERVISS GROUP", nodokļu maksātāja kods 40003251091. Pamats: zvērinātas tiesu izpildītājas Intas Kešānes 2011.gada 14.novembra nostiprinājuma lūgums, Rīgas rajona tiesas 2010.gada 19.aprīļa lēmums Lieta Nr. 3-12/1339.

2.7. Atzīme - vērsta Ls 7930,12 piedziņa. Prasītājs: "Swedbank" AS, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Andra Spores 2013.gada 8.janvāra nostiprinājuma lūgums, Rīgas rajona tiesas 2012.gada 6.novembrī izsniegtais izpildu raksts lietā Nr.3-12/0281/7.

2.8. Nostiprināta otrā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 24 024,00. Procentu likme: 6 mēn. LIBOR + 3,8% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Nodrošinātā prasījuma apmērs LVL 28 828,80. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2004. gada 8. marta kredīta līgums Nr.8317, 2004. gada 8. marta ķīlas līgums Nr.8317/01.

2.9. Nostiprināta trešā hipotēka. Procentu likme: 6 mēn. LIBOR + 7% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Nodrošinātā prasījuma apmērs LVL 2424,24. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2004. gada 8. marta kredīta līgums Nr.8323, 2004. gada 8. marta ķīlas līgums Nr.8323/01.

2.10. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 31 842,00. Procentu likme: sešu mēnešu LIBOR + 3,8% gadā. Līgumsods: 0,5% apmērā no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Procentu samaksas termiņš - saskaņā ar maksājumu grafiku. Samaksas termiņš - līdz saistību pilnīgai izpildei. Nodrošinātā prasījuma apmērs LVL 38 210,40. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2004. gada 5. augusta kredīta līgums Nr.10595, 2004. gada 5. augusta ķīlas līgums Nr.10595/01.

2.11. Nostiprināta kārtējā hipotēka. Aizdevuma summa LVL 36 826,93. Procentu likme: 6 mēn. Libor + 3,1% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Nodrošinātā prasījuma apmērs LVL 44 192,32. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2005. gada 20. aprīļa kredīta līgums Nr. 14194, 2005. gada 20. aprīļa ķīlas līgums Nr. 14194/01.

2.12. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 51 726,37. Procentu likme: sešu mēnešu LIBOR + 1,5% gadā. Līgumsods: 0,5% no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Procentu samaksas termiņš: saskaņā ar maksājumu grafiku. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Nodrošinātā prasījuma apmērs LVL 62 071,64. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA" (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006. gada 28. marta hipotekārā kredīta līgums Nr.19372, 2006. gada 28. marta hipotēkas līgums Nr.19372/01.

Citu apgrūtinājumu un ieķīlājumu nekustamajam īpašumam nav.

3. Izsoles sākumcena - LVL 25 300,00.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto kontu.

5. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks Uldis Spruģevics patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 1000 (viens tūkstotis latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013.gada 9.aprīlī plkst. 15.00 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums LVL 2530 apmērā iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000 Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.