Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Karīnai Plēpei piederošā nekustamā īpašuma Zeltrītu ielā 18-6, Mārupē, Mārupes novadā, kadastra Nr.8076 900 2229, un 913/50290 domājamo daļu no zemesgabala Zeltrītu ielā 18, Mārupē, Mārupes novadā, Nr.8076 007 1590, kā lietu kopības pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Nekustamais īpašums - dzīvokļa īpašums Nr.6 ar kopējo platību 91,30 kv.m un 913/50290 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Zeltrītu ielā 18, Mārupē, Mārupes novadā, kas ierakstīts Rīgas rajona Mārupes novada zemesgrāmatu nodalījumā Nr.1000 0031 9798 6, ar kadastra Nr.8076 900 2229.

1.2. Nekustamais īpašums - 913/50290 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 10 053,00 kv.m Zeltrītu ielā 18, Mārupē, Mārupes novadā, ierakstītas Rīgas rajona Mārupes novada zemesgrāmatu nodalījumā Nr.1000 0014 3605, ar kadastra Nr.8076 007 1590.

Turpmāk tekstā visi šajā punktā uzskaitītie nekustamie īpašumi kopā - "Nekustamais īpašums".

1.3. Nekustamie īpašumi Nr.1 un Nr.2 tiek izsolīti kā kopība.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr. 1:

2.1.1. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr.2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2007.gada 29. jūnija hipotēkas līgums Nr.07-K-3986/01.

2.1.2.IV. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr.2.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 82024,10 apmērā. Procentu likme mainīga: 5,71% gadā, kas veidojas kā summa no: Bāzes likmes:4,31% un Pievienotās likmes: 1,4%. Līgumsods: 0,5% apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei, maksājumi veicami saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007.gada 29.jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K3986, 2007.gada 29. jūnija hipotēkas līgums Nr.07-K3986/01.

2.2.Nekustamajam īpašumam Nr.2:

2.2.1. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr.100.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas KARĪNAI PLĒPEI piederošās 913/50290 domājamās daļas no nekustamā īpašuma atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2007.gada 29. jūnija hipotēkas līgums Nr.07-K3986/02.

2.2.2.III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme - aizsargjosla gar projektēto Zeltrītu ielu - sarkanā līnija.

2.2.3. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.1.2. Atzīme - aizsargjosla gar projektēto Zeltrītu ielu - būvlaide.

2.2.4. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.1.3. Atzīme - servitūts - tiesība uz braucamo ceļu.

2.2.5.III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.2.1. Zemes servitūta tiesības ar aizsargjoslas platību 2,5 m katrā pusē (kopā 5 m) interneta tīkla un tīklu kanalizācijas nodrošināšanai, t.i. tīklu ierīkošanai un iekārtu uzstādīšanai, būvniecībai, attīstīšanai, ekspluatācijai, kontrolei, rekonstrukcijai un piekļuves nodrošināšanai tām, kā arī elektronisko sakaru pakalpojuma sniegšanai. Tiesības ieguvējs: SIA "EDAN", nodokļu maksātāja kods 40003735937. Pamats: 2006. gada 10. decembra servitūta līgums Nr. VN 12/06-S/2.

2.2.6.III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.3.1. Atzīme - aizsargjosla gar ūdensvadu.

2.2.7.III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.3.2. Atzīme - aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu.

2.2.8. IV. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr.46.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 82024,10 apmērā. Procentu likme mainīga: 5,71% gadā, kas veidojas kā summa no: Bāzes likmes:4,31% un Pievienotās likmes: 1,4%. Līgumsods: 0,5% apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei, maksājumi veicami saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Parādnieks: KARĪNA PLĒPE, domājamā daļa kopīpašumā - 913/50290. Pamats: 2007.gada 29. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K3986, 2007.gada 29.jūnija hipotēkas līgums Nr.07-K3986/02.

3. Izsoles sākumcena - LVL 40 800,00 (četrdesmit tūkstoši astoņi simti lati).Izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 31.janvāra Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece Karīna Plēpe patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 1`000.00 (viens tūkstotis Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013.gada 26.aprīlī plkst.12.00 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr.LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.