Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Andrejam Rudakovam un Konstantinam Krivonosam piederošā nekustamā īpašuma Brīvības ielā 156, k-1-1, Rīgā, kadastra Nr.0100 922 1541 (katram parādniekam ½ domājamā daļa) un ar to funkcionāli saistīto katram parādniekam piederošo 2875/173060 kopīpašuma domājamo daļu no nekustamā īpašuma Brīvības ielā 156 k-1, Rīgā, kadastra Nr. 0100 027 2021, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu ABLV Bank, AS, juridiskā adrese: Rīga, Elizabetes iela 23.

1. Nekustamais īpašums sastāv no īpašumu kopības:

1.1. ½ domājamā daļa no dzīvokļa īpašuma Nr.1 ar kopējo platību 57,50 kv.m un 5750/173060 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kas ar kadastra Nr.0100 922 1541 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1000000726311 un funkcionāli saistīta ar zemes gabalu Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kadastra Nr.0100 027 2021. Īpašnieks: Andrejs Rudakovs (turpmāk arī - Nekustamais īpašums Nr.1);

1.2. ½ domājamā daļa no dzīvokļa īpašuma Nr.1 ar kopējo platību 57,50 kv.m un 5750/173060 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kas ar kadastra Nr.0100 922 1541 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1000000726311 un funkcionāli saistīta ar zemes gabalu Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kadastra Nr.0100 027 2021. Īpašnieks: Konstantins Krivonoss (turpmāk arī - Nekustamais īpašums Nr.2);

1.3. 2875/173060 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 437,00 kv.m Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kas ar kadastra Nr.0100 027 2021 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000073878. Īpašnieks: Andrejs Rudakovs (turpmāk arī - Nekustamais īpašums Nr.3);

1.4. 2875/173060 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 437,00 kv.m Brīvības ielā 156/1, Rīgā, kas ar kadastra Nr.0100 027 2021 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000073878. Īpašnieks: Konstantins Krivonoss (turpmāk arī - Nekustamais īpašums Nr.4);

1.5. Nekustamie īpašumi Nr.1, Nr.2, Nr.3, Nr.4 tiek izsolīti kā kopība.

Turpmāk tekstā visi šajā punktā uzskaitītie nekustamie īpašumi kopā - Nekustamais īpašums.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr.1, Nr.2:

2.1.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Noteikts aizliegums bez Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/03, 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/01.

2.1.2. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.6.1. Noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.1.3. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.6.2. Pamats: 2014.gada 3.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.4.1.3.3/.

2.1.4. III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar inženiertehniskajām komunikācijām. Pamats: 2006.gada 23.februāra pirkuma līgums.

2.1.5. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa Ls 62 774,45. Procentu likme: saskaņā ar 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Kreditors: Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K-4589, 2007.gada 26. jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/03, 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/01. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000073878. Nostiprinātās hipotēkas summa: 75329.34 LVL.

2.1.6. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Nostiprinātās hipotēkas summa: 747,19 EUR.

2.1.7. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.4.2. Pamats: 2014.gada 3.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.4.1.3.3/.

2.2. Nekustamajam īpašumam Nr.3, Nr.4:

2.2.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Noteikts aizliegums ANDREJAM RUDAKOVAM bez Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/04.

2.2.2. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.6.1. Noteikts aizliegums KONSTANTINAM KRIVONOSAM bez Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/02.

2.2.3. III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas. VAS "Rīgas siltums" siltumtīkli 191 kv.m Rīgas gāzes saimniecībai "Rīgas gāze" piederošs gāzes vads. Valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei " Rīgas elektrotīkli" piederošs ievads un kabeļu tīkli 38 kv.m.

2.2.4. III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Ēka atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa - Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs (valsts aizsardzības Nr.7442) teritorijā un UNESKO pasaules kultūras mantojuma saraksta objekta - Rīgas vēsturiskais centrs (Nr.852) teritorijā. Pamats: 2005.gada 21.marta Grozījumi 19.06.2002. Rīgas domes uzziņai Nr.1-27/RD-02-3864.

2.2.5. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa Ls 62 774,45. Procentu likme: saskaņā ar 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 26. jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Kreditors: Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Ķīlas devējs: ANDREJS RUDAKOVS. Pamats: 2007.gada 26. jūlija hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K-4589, 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/04. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000072631 1. Nostiprinātās hipotēkas summa: 75 329,34 LVL.

2.2.6. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa Ls 62 774,45. Procentu likme: saskaņā ar 2007.gada 26. jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgumu Nr.07-K-4589. Kreditors: Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Ķīlas devējs: KONSTANTINS KRIVONOSS. Pamats: 2007.gada 26.jūlija hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K-4589, 2007.gada 26.jūlija hipotēkas līgums Nr.07-K-4589/02. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000072631 1. Nostiprinātās hipotēkas summa: 75 329,34 LVL.

3. Izsoles sākumcena - 38 100 EUR (trīsdesmit astoņi tūkstoši viens simts euro) (26 776,83 LVL).

Izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2014.gada 29.aprīļa Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot naudas līdzekļus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki Andrejs Rudakovs un Konstantins Krivonoss patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - 3000 EUR (trīs tūkstoši euro).

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2014.gada 23.jūlijā plkst. 13.30 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums 3810 EUR apmērā iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000 Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.