Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta: Rīgas apgabaltiesa iecirknis Nr.58, rīko Elenai Galperinai piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: dzīvokļa īpašums Jasmīnu ielā 2-1, Upesciemā, Garkalnes novadā (platība 100,9 kv.m), kadastra numurs 80609000571, kas reģistrēts Garkalnes novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1000001543691. 1009/2022 kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, zemes (kadastra numurs 8060 008 0164).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

1.1. Atzīme - Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā 2009.gada 13.maijā reģistrētas laulāto mantiskās attiecības ar reģistra numuru 20-7-69558/id par visas mantas šķirtību starp laulātajiem. Laulātie: ELENA GALPERINA un VLADIMIRS GALPERINS. Pamats: 2009.gada 13.maija Uzņēmumu reģistra paziņojums Nr.20-7-69558/id. Aizstāts

1.2. Atzīmi Nr. 2.1 (žurnāla Nr. 300002674669, 13.05.2009.) aizstāt ar ierakstu: Nekustamais īpašums ir JEĻENAS GALPERINAS (Elena Galperina) atsevišķa manta. Laulātajiem ir visas mantas šķirtība. Pamats: 2009.gada 27.aprīļa laulības līgums par visas mantas šķirtību.

1.3. Atzīme - Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā 2010.gada 5.februārī reģistrētas laulāto mantiskās attiecības ar reģistra numuru par visas mantas šķirtību, grozījumi Nr. 1009139. Laulātie: ELENA GALPERINA un VLADIMIRS GALPERINS. Pamats: 2010.gada 5. februāra Uzņēmumu reģistra paziņojums Nr.20-7-15725/id.

1.4. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, iznomāt, izīrēt, ieķīlāt, apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2005.gada 21.decembra Hipotēkas līgums Nr.05-145647-PK/1. Atzīme (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.) pārnesta no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos. Grozīts

1.5. Grozīt atzīmi Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.) un papildināt ar šādu tekstu: nostiprinātā aizlieguma atzīme attiecas uz Elenai Galperinai piederošo īpašumu. Pamats: 2006. gada 11. septembra 21.12.2005. aizdevuma līguma Nr.05-145647-PK grozījumi, 2006. gada 11. septembra 21.12.2005. hipotēkas līguma Nr.05-145647-PK/1 grozījumi. Ieraksts (žurnāla Nr.300001668431, 02.10.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu ielā 2 dzīvokļu īpašumos.

1.6. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt vai kā citādi atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006.gada 14.septembra hipotēkas līgums Nr. 06-063347-PK/2. Atzīme (žurnāla Nr.300001668440, 02.10.2006.) pārnesta no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu ielā 2 dzīvokļu īpašumos.

1.7. Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "SWEDBANK", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dalīt, dāvināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, apgrūtināt ar lietu tiesībām un grozīt ķīlas priekšmeta lietošanas kārtību, ja tāda noteikta. Pamats: 2010. gada 6. janvāra hipotēkas līgums Nr. 10-000348-PK/2.

1.8. Atzīme - vērsta Ls 996,52 piedziņa. Prasītājs: valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", nodokļu maksātāja kods 40003132437. Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Sanda Tomsona 2013.gada 25.janvāra nostiprinājuma lūgums, Rīgas rajona tiesas 2012.gada 21.decembra izpildu raksts lietā Nr.3-12/0307/12.

1.9. Nostiprināta hipotēka. Aizdevums Ls 83 789,70. Procentu likme: eiro sešu mēnešu EURIBOR +1,8 %; nokavējuma procenti - 0,16% dienā. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma. Samaksas termiņš - katra mēneša 30.datumā, līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2005.gada 21.decembra aizdevuma līgums Nr.05-14567-PK, 2005. gada 21. decembra hipotēkas līgums Nr.05-145647-PK/1. Ieraksts (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos. Grozīts. (Maksimālā prasījuma summa - Ls 117 306,00).

1.10. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 19 116,27. Procentu likme: eiro trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot papildus likmi 0% gadā, sākot ar 2006.gada 01.oktobri - trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot papildus likmi 1,35% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,16% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma summas. Procentu samaksas termiņš: katra mēneša 30.datumā. Samaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006. gada 12. jūnija aizdevuma līgums Nr. 06-063347-PK, 2006. gada 14. septembra 12.06.2006. aizdevuma līgums Nr. 06-063347-PK grozījumi, 2006. gada 14. septembra hipotēkas līgums Nr. 06-063347-PK/2. Ieraksts (žurnāla Nr. 300001668440, 02.10.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos. Maksimālā prasījuma summa - Ls 26 763,00.

1.11. Nostiprināta kārtējā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 66 766,38 apmērā. Procentu likme: 12 mēnešu Euribor + 4 %; nokavējuma procenti - 0,16 % apmērā no savlaicīgi neatmaksātā aizdevuma par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 0,16 % no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5 % no aizdevuma. Samaksas termiņš - procentu samaksa katra mēneša 30. datumā līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: AS "Swedbank", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2010.gada 6.janvāra aizdevuma līgums Nr.10-000348-PK, 2010.gada 6.janvāra hipotēkas līgums Nr. 10-000348-PK/2. Maksimālā prasījuma summa - Ls 93 473,00.

1.12. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.): aizstāti vārdi un skaitļi "2005.gada 21.decembra aizdevuma līgums Nr.05-14567-PK" ar vārdiem un skaitļiem "2005. gada 21. decembra aizdevuma līgums Nr.05-145647-PK". Ieraksts izdarīts, labojot kļūdu saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 90.pantu. Ieraksts (žurnāla Nr.300001469823, 19.05.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.): aizstāti vārdi un skaitļi "2005. gada 21. decembra aizdevuma līgums Nr. 05-14567-PK" ar vārdiem un skaitļiem "2005. gada 21. decembra aizdevuma līgums Nr. 05-145647-PK". Ieraksts izdarīts, labojot kļūdu saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 90. pantu. Ieraksts (žurnāla Nr. 300001469823, 19.05.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos.

1.13. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.) un papildināts ar šādu tekstu: nostiprinātā hipotēka attiecas uz Elenai Galperinai piederošo nekustamu īpašumu. Pamats: 2006.gada 11.septembra 21.12.2005. aizdevuma līguma Nr. 05-145647-PK grozījumi, 2006.gada 11.septembra 21.12.2005. hipotēkas līguma Nr.05-145647-PK/1 grozījumi. Ieraksts (žurnāla Nr.300001668431, 02.10.2006.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos.

1.14. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300001325416, 10.01.2006.) - ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa tiek noteikta LVL 137 793,00, aizdevuma summa tiek palielināta par LVL 14 688,60 un noteikta LVL 98 423,62. Procentu likme tiek noteikta - 5,388% gadā; nokavējuma procenti - 0,16% dienā. Pamats: 2007.gada 2.janvāra 21.12.2005. aizdevuma līguma Nr.05-145647-PK grozījumi, 2007.gada 2.janvāra 21.12.2005. hipotēkas līguma Nr.05-145647-PK/1 grozījumi. Ieraksts (žurnāla Nr.300001874498, 08.01.2007.) pārnests no Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000154369, sadalot nekustamu īpašumu Jasmīnu iela 2 dzīvokļu īpašumos. Maksimālā prasījuma summa - Ls 137 793,00.

3. Izsoles sākumcena - EUR 67 444,12 (LVL 47 400,00).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kura īpašniece Elena Galperina patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Nenotikušas izsoles sekas:

7.1. ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.2. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā pirkuma summu vai izmanto Civilprocesa likuma 612.pantā paredzētās tiesības;

7.3. ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

8. Citi pārdošanas nosacījumi:

8.1. izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

8.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

8.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - nauda;

8.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot - izsole un nekustamā īpašuma adresi;

8.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

8.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

8.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

8.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

8.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.pantu, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2014.gada 27.februārī plkst. 13.15 zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova prakses vietā Rīgā, Brīvības gatvē 226/4. Tālrunis 67220250.