Uzaicinājums nokārtot saistības

Brīdinājums par īres līguma Veru ielā 3, dzīvoklis Nr.3, izbeigšanu

Īrniecei TAMĀRAI ROMANENKO, pers. kods 160448-13115

Adrese: Veru iela 3, dzīvoklis Nr.3, Rīga, LV - 1010

Pētera Kārļa Lazdiņa, dzīv. 10 000 Hodson Place, Seminole, Florida, 33776, ASV

Anatola Roberta Steka, dzīv. 3887 Rodman Street NW # 71, Washington DC, 20016-2803, ASV, kurus uz pilnvaras pamata pārstāv Ģirts Prols, adrese: Sēļu iela 20, Mārupe, Mārupes novads, LV-2167

Jekaterinas Padamanes, adrese: Veru iela 3-12, Rīga, LV-1010

Rīgā 2014.gada 18.martā

Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000132664 ierakstītais nekustamais īpašums Veru ielā 3, Rīgā (turpmāk - Nekustamais īpašums), kas sastāv no zemes gabala un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, atrodas kopīpašnieku - Pētera Kārļa Lazdiņa, Anatola Roberta Steka un Jekaterinas Padamanes kopīpašumā un ir nodots SIA "IG Projekts" pārvaldīšanā.

Pamatojoties uz Dzīvojamās telpas īres līgumu, noslēgtu 1999.gada 25.maijā, jūs lietojat dzīvokli Nr.3 (108,72 m²) Veru ielā 3, Rīgā.

Jūsu parāds par īri un saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem uz 2014.gada 1.martu ir 1938,27 EUR (viens tūkstotis deviņi simti trīsdesmit astoņi euro 27 centi) bez soda naudas.

Uzaicinām jūs viena mēneša laikā samaksāt izveidojušos parādu.

Maksājums jāveic Pētera Kārļa Lazdiņa, pers.kods: 170253-13005, norēķinu kontā: AS "SWEDBANK", kods: HABALV22, konts Nr.LV70HABA0551033446588.

Pretējā gadījumā saskaņā ar likuma Par dzīvojamo telpu īri 28.² panta nosacījumiem būsim spiesti sniegt prasību tiesā, lai piedzītu parādu un visus ar tiesvedību saistītos izdevumus, izbeigtu īres līgumu un izliktu jūs kopā ar dzīvoklī dzīvojošām personām no dzīvojamām telpām.

Pamatojoties uz Rīgas pašvaldības policijas Centra pārvaldes 2014.gada 10.marta atbildes vēstuli NR.7-9.1/RPCR-14-884 nd, tika konstatēts apakšīres fakts.

Likumā "Par dzīvojamo telpu īri" 17.panta dzīvojamās telpas apakšīres pamatnosacījumi "Īrniekam ir tiesības nodot apakšīrē visu viņa aizņemto dzīvojamo telpu vai tās daļu tikai ar izīrētāja... piekrišanu".

Saskaņā ar starp Tamāru Romanenko un Namu pārvaldi "Viesturdārzs" 1999.gada 25.maijā noslēgtā dzīvojamās telpas īres līgumā paredzēto īrnieka pienākumu un tiesību punktu "5.2.7. tikai ar izīrētāja atļauju: izīrēt dzīvojamo telpu vai tās daļu", par kuru līgumā atsevišķi vienojās izīrētājs un īrnieks, kā arī paredzēto punkta "5.2.3. nodot dzīvojamo telpu apakšīrē likumā "Par dzīvojamo telpu īri" noteiktajos gadījumos un kārtībā".

Īpašnieki un to pilnvarotās personas nav devušas piekrišanu vai atļauju īrniecei Tamarai Romanenko nodot apakšīrē dzīvokli Nr.3 Veru ielā 3, Rīgā.

Pamatojoties uz likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 28.6 pantu, dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana sakarā ar dzīvojamās telpas nodošanu nelikumīgā apakšīrē vai nelikumīgu dzīvošanu tajā "Ja īrnieks bez izīrētāja piekrišanas dzīvojamo telpu ir nodevis apakšīrē vai arī tajā bez izīrētāja piekrišanas dzīvo šā likuma 9.panta piektajā daļā minētās personas, izīrētājs var izbeigt dzīvojamas telpas īres līgumu, izliekot īrnieku kopā ar viņa ģimenes locekļiem un citām personām bez citas dzīvojamas telpas ieradīšanas". Izbeidzot īres līgumu šā panta pirmajā daļā paredzētajā kārtībā, īrnieks brīdināms rakstveidā vismaz mēnesi iepriekš.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, piedāvājam jums labprātīgi līdz 2014.gada 10.maijam novērst apakšīres pārkāpumu. Ja līdz minētajam termiņam pārkāpums netiks novērsts, iepriekš minētais īres līgums tiks izbeigts.

Īres līguma izbeigšanas gadījumā lūdzam Tamāru Romanenko ar mantām un visām no jums atkarīgām personām ar viņu mantām labprātīgi atbrīvot dzīvokli Nr.3 Veru ielā 3, Rīgā, triju dienu laikā.

Pretējā gadījumā tiks sniegta prasība tiesā, izlikt no dzīvojamās telpas jūs un visas dzīvojamā telpā dzīvojošas personas, arī apakšīrniekus, izbeigt īres līgumu ar jums un piedzīt no jums visus ar tiesvedību saistītos izdevumus.

Pētera Kārļa Lazdiņa un Anatola Roberta Steka pilnvarotais pārstāvis Ģirts Prols, Jekaterina Padamane