Limbažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 617

2023. gada 27. jūlijā (prot. Nr. 8, 43.)

Par detālplānojuma "Ķirrulauks", Lembužu ciemā, Liepupes pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108 1.1 redakcijas apstiprināšanu

Ziņo Dagnis Straubergs

Limbažu novada pašvaldībā 2023. gada 17. jūlijā saņemts detālplānojuma "Ķirrulauks" (turpmāk – Detālplānojums) izstrādātāja SIA "Vidzemes mērnieks", reģ. Nr. 44103030828 iesniegums. Iesniegumā lūgts izvērtēt iesniegto ziņojumu un lemt par Detālplānojuma apstiprināšanu.

Detālplānojuma izstrāde teritorijai, ko ietver nekustamā īpašuma "Ķirrulauks", Lembužu ciemā, Liepupes pagastā, Limbažu novadā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108, uzsākta atbilstoši Limbažu novada domes 2022. gada 22. septembra lēmumam Nr. 913 (protokols Nr. 13, 25.) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamā īpašuma "Ķirrulauks", Liepupes pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108".

Detālplānojuma izstrādes mērķis ir izstrādāt teritorijas iekšējo plānojumu, piekļuves risinājumus katram atdalāmajam zemes gabalam, projektējot ielu izbūvi, labiekārtojuma izvietojumu. Izstrādāt zemes vienības sadales risinājumus, atbilstoši Salacgrīvas novada domes 2009. gada 19. augusta saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošajos, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošajos noteikumos Nr. 12/2008 "Liepupes pagasta teritorijas plānojums" noteiktajam funkcionālam zonējumam – savrupmāju teritorija ar turpmākās izpētes statusu (DzS-X), kur minimālā platība jaunveidojamam zemes gabalam noteikta 2500 m2, un atbilstoši Aizsargjoslu likuma 36. pantam (zemes vienība daļai, kas atrodas ārpus Lembužu ciema teritorijas), kur minimālā platība jaunveidojamam zemes gabalam noteikta 3 ha. Detalizēt apbūves un labiekārtojuma noteikumus, kā arī izvērtēt un noteikt pasākumus Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotās saimnieciskās darbības joslā.

Detālplānojumam izstrādāta 1.0 redakcija.

Limbažu novada dome 2023. gada 25. maijā pieņēma lēmumu Nr. 485 "Par detālplānojuma nekustamā īpašumā "Ķirrulauks" 1. redakcijas nodošanu publiskai apspriešanai un atzinumu saņemšanai" (protokols Nr. 6, 96.).

Publiskā apspriešana notika no 16.06.2023. līdz 14.07.2023. Publiskās apspriešanas laikā notika viena publiskās apspriešanas sanāksme attālināti, izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku 04.07.2023. plkst. 17:00 (https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_25286). Publiskās apspriešanas sanāksmes protokols un ziņojums par publisko apspriešanu un institūciju atzinumiem pieejams Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27909.

Atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114. punktam pēc publiskās apspriešanas beigām izstrādes vadītājs nodrošina publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtēšanu un sagatavo ziņojumu par priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu, norādot noraidījuma pamatojumu.

Sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ziņojums par Detālplānojuma 1.0 redakcijas publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un atzinumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu (skatāms valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27909 ), kurā sniegts priekšlikums veikt Detālplānojuma 1.0 redakcijas redakcionālos labojumus.

Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27909 ir ievietota Detālplānojuma 1.1. apkšredakcija.

Sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ziņojums par Detālplānojuma tālāku virzību tā apstiprināšanai (Pielikums Nr. 2).

Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punktu pašvaldība pieņem vienu no šādiem lēmumiem:

119.1. par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanu;

119.2. par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu;

119.3. par atteikumu apstiprināt detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu.

Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši Darba uzdevumam, darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumiem un atbilst Salacgrīvas novada domes 2009. gada 19. augusta saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošajos, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 12/2008 "Liepupes pagasta teritorijas plānojums"

Atbilstoši Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktam, pašvaldības funkcija ir saskaņā ar pašvaldības teritorijas plānojumu noteikt zemes izmantošanu un apbūvi.

Saskaņā ar Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu pašvaldības dome piešķir, maina vai likvidē nosaukumus ielām un laukumiem pilsētās un ciemos.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi", turpmāk arī – Adresācijas noteikumi, 2.7 un 2.10. apakšpunktiem adresācijas objekts ir iela un apbūvei paredzēta zemes vienība. Atbilstoši šo noteikumu 11. punktam pilsētu un ciemu teritorijās ielai piešķir nosaukumu saskaņā ar teritorijas plānojumu, detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu. Saskaņā ar šo noteikumu 12. punktu adresi apbūvei paredzētajai zemes vienībai var piešķirt, veidojot jaunu zemes vienību. Atbilstoši šo noteikumu 53.2. apakšpunktam Valsts adrešu reģistra informācijas sistēmā reģistrē informāciju par ielu nosaukumiem pamatojoties uz pašvaldības domes pieņemtu lēmumu. Tiks piešķirts nosaukums ielai un adreses apbūvei paredzētajām zemes vienībām atbilstoši Detālplānojuma grafiskai daļai.

Pamatojoties uz iepriekš minēto un Limbažu novada pašvaldības 2012. gada 24. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 13 "Limbažu novada teritorijas plānojuma 2012.–2014. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114., 115., 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu, Ministra kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 2.7., 2.10., 11., 12., 53.2., 53.3., 56., 57. punktu, Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktu, 10. panta pirmās daļas ievaddaļu, atklāti balsojot: PAR – 12 deputāti (Jānis Bakmanis, Māris Beļaunieks, Andris Garklāvs, Dāvis Melnalksnis, Arvīds Ozols, Rūdolfs Pelēkais, Jānis Remess, Ziedonis Rubezis, Dagnis Straubergs, Regīna Tamane, Edmunds Zeidmanis, Didzis Zemmers), PRET – nav, ATTURAS – nav, Limbažu novada dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma "Ķirrulauks", Lembužu ciemā, Liepupes pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108 1.1 redakciju (redakcija Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27909).

2. Noteikt, ka detālplānojums īstenojams saskaņā ar administratīvo līgumu (lēmuma 1. pielikums), kas noslēdzams pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Plānotai zemes vienībai Nr. 15 ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0132 piešķirt nosaukumu: Jūras iela, Lembužu ciems, Liepupes pagasts, Limbažu novads.

4. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 1 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0117) Jūras iela 12, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

5. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 2 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0118) Jūras iela 10, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

6. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 3 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0119) Jūras iela 8, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

7. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 4 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0120) Jūras iela 6, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

8. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 5 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0121) Jūras iela 4, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

9. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 6 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0122) Jūras iela 2, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

10. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 7 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0123) Jūras iela 1, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

11. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 8 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0124) Jūras iela 3, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

12. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 9 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0125) Jūras iela 5, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

13. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 10 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0127) Jūras iela 7, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

14. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 11 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0128) Jūras iela 9, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

15. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 12 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0129) Jūras iela 11, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

16. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 13 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0130) Jūras iela 13, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

17. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 14 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0131) Jūras iela 15, Lembuži, Liepupes pag., Limbažu nov.

18. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 16 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 6660 007 0133) Ķirrulauks, Liepupes pag., Limbažu nov.

19. Pieņemto lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās detālplānojuma izstrādes vadītājam ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā, tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu.

20. Paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu Sabiedrisko attiecību nodaļai publicēt vietējā pašvaldības informatīvajā laikrakstā un ievietot pašvaldības interneta vietnē www.limbazunovads.lv.

21. Atbildīgo par lēmuma izpildi noteikt Limbažu novada pašvaldības Limbažu novada administrācijas Nekustamā īpašuma un teritoriālā plānojuma nodaļas telpiskās attīstības plānotāju.

22. Kontroli par lēmuma izpildi uzdot Limbažu novada pašvaldības izpilddirektoram.

Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs

1. pielikums
Limbažu novada domes
27.07.2023. sēdes lēmumam Nr. 617
(prot. Nr. 8, 43.)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr. ________________
par detālplānojuma īstenošanas kārtību nekustamajam īpašumam "Ķirrulauks", Lembužos, Liepupes pagastā, Limbažu novadā zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108

Limbažu novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009114631, juridiska adrese: Rīgas iela 16 Limbaži, Limbažu novads, LV-4001, (turpmāk – Pašvaldība), tās izpilddirektora Arta Ārgaļa personā, kurš darbojas saskaņā ar Pašvaldības nolikumu, no vienas puses,

un detālplānojuma "Ķirrulauks" īpašnieku _________, pers. kods ___________, kā detālplānojuma īstenotāju no otras puses (turpmāk – Īstenotājs), kopā saukti – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā Limbažu novada pašvaldības domes, turpmāk – dome, 2023. gada 27. jūlija lēmumu Nr.______(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma "Ķirrulauks", Lembužos, Liepupes pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108 1.1 redakcijas apstiprināšanu", noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanas kārtību (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar domes 2023. gada 27. jūlija lēmumu Nr.________(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma "Ķirrulauks", Lembužos, Liepupes pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6660 007 0108 1.1 redakcijas apstiprināšanu", (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību un termiņiem.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS un atbildība

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu, Realizācijas kārtību; ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un Detālplānojuma:

2.1.2.1. pirmo kārtu atbilstoši Līguma 3.1.1. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2025. gada 31. jūlijam /2 gadi/;

2.1.2.2. otro kārtu atbilstoši Līguma 3.1.2. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2026.gada 31. jūlijam/3 gadi/;

2.1.2.3. trešo kārtu atbilstoši Līguma 3.1.3. punktā noteiktajam īstenot līdz 2026. gadam. 31. jūlijam/3 gadi/;

2.1.2.4. ceturto kārtu atbilstoši Līguma 3.1.4. punktā noteiktajam īstenot līdz 2033. gadam. 31. jūlijam/10 gadi/.

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo komunikāciju un ceļu projektēšanu un izbūvi) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos;

2.1.5. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar attiecīgo apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu no objekta būvniecības laikā.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. Uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

2.2.2. Sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.2.3. Savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās vienošanās saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.4. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šī Līguma 2.3. punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem):

3.1.1. pirmā kārta:

3.1.1.1. plānotās Jūras ielas (ietverot apgriešanās laukumus) un elektroapgādes, nodrošinot elektrības pieslēgumu katrai plānotai zemes vienībai, tīklu būvniecības ieceru izstrāde, būvatļauju saņemšana, būvniecības uzsākšanas nosacījumu izpilde, būvdarbu veikšana;

3.1.1.2. pēc ielas ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvajā kārtā būvniecības ar novadgrāvjiem un elektroapgādes tīklu ar sadales skaitītājiem īstenošanas vismaz 70% apmērā no būvprojektos paredzētā, ko apliecina attiecīgajā jomā sertificēts speciālists, pašvaldības dome pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu piešķiršanu detālplānojumā izdalītajām zemes vienībām;

3.1.1.3. ielas un apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un nostiprināšana Zemesgrāmatā esošā īpašuma sastāvā.

3.1.2. otrā kārta:

3.1.2.1. ielas, ietverot apgriešanās laukumus, ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvajā kārtā, nodošana ekspluatācijā;

3.1.2.2. elektroapgādes tīklu, kas nodrošina pieslēguma vietu katrai dzīvojamās apbūves zemes vienībai nodošana ekspluatācijā.

3.1.3. trešā kārta:

3.1.3.1. projektēšana un būvniecība katrā no detālplānojuma teritorijas izdalītajām zemes vienībām var tikt organizēta individuāli, atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izstrādātajiem un akceptētajiem būvprojektiem.

3.1.4. ceturtā kārta:

3.1.4.1. ielas 2. kārtas – ielas, ietverot apgriešanās laukumus, ar cieto segumu un ielas apgaismojuma nodošana ekspluatācijā;

3.1.4.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē.

3.1.4.3. pieļaujami kanalizācijas hermētiski izsmeļamie krājrezervuāri ar tālāku notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām vai bioloģiskās attīrīšanas ietaises ar attīrīto notekūdeņu tālāku novadīšanu novadgrāvjos un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) – ja nav realizēti Līguma 3.1.4.2. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli.

4. Līguma spēkā esamība

4.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

4.2. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc īstenošanas kārtībā iekļauto risinājumu pabeigšanas.

4.3. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā detālplānojuma izpildes termiņa pagarināšanu.

4.4. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

4.5. Īpašumtiesību vai detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

4.6. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

4.7. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.8. Līgums sagatavots elektroniska dokumenta veidā, uz trīs lappusēm, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un stājas spēkā pēdējā paraksta un laika zīmoga pievienošanas brīdī.

5. pušu juridiskās adreses un rekvizīti

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi