Bauskas novada domes lēmums Nr. 416

Bauskā 2023. gada 28. septembrī (prot. Nr. 12, 22. p.)

Bauskas novada pašvaldībā 2023. gada 8. septembrī saņemts SIA "PLĀNS & BŪVE" iesniegums (reģ. Nr. BNP/2023/4.7/3203/J) ar lūgumu izskatīt nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojuma projekta gala redakciju (turpmāk – Detālplānojums) un pieņemt lēmumu par Detālplānojuma apstiprināšanu. Izskatot iesniegumu konstatēts:

1) Atbilstoši Bauskas novada domes 2021. gada 30. septembra lēmumam (Nr. 169 (prot. Nr. 5, 35. p.)) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4064 002 0333" uzsākta Detālplānojuma izstrāde un apstiprināts darba uzdevums.

2) Atbilstoši darba uzdevumam Detālplānojuma izstrādes mērķis ir pieslēguma izveidošana valsts autoceļam V1010 Stūri – Ziemeļi no nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagasts, Bauskas novads zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4064 002 0333.

3) Publiskajai apspriešanai Detālplānojuma projekts nodots ar Bauskas novada domes 2023. gada 27. jūlija lēmumu Nr. 319 (prot. Nr. 8, 21. p.) "Par nekustamā īpašuma "Rāmas" Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojuma projekta nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinuma saņemšanai". Publiskā apspriešana norisinājās laikā no 2023. gada 31. jūlija līdz 2023. gada 21. augustam.

4) Publiskās apspriešanas sanāksme notika izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku Webex platformā 2023. gada 10. augustā, plkst. 16.00.

5) Publiskās apspriešanas laikā netika saņemti iesniegumi no fiziskām vai juridiskām personām ar priekšlikumiem/iebildumiem.

6) Pēc publiskās apspriešanas noslēgšanās Detālplānojuma projektā veikti redakcionāli labojumi, papildinot detālplānojuma projekta paskaidrojuma rakstu ar informāciju par publisko apspriešanu un tās rezultātiem, kā arī informāciju par detālplānojuma izstrādes vadītāja maiņu.

7) Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši darba uzdevumam un atbilst spēkā esošajam Iecavas novada teritorijas plānojumam un saistošiem noteikumiem Nr. 5 "Par Iecavas novada teritorijas plānojuma grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu" un izstrādāts atbilstoši darba uzdevuma prasībām.

Ievērojot iepriekš minēto, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29. pantu, 31. panta pirmo, otro un trešo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 118. un 119. punktu,

Bauskas novada dome nolemj:

1. Apstiprināt nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojumu.

2. Noslēgt administratīvo līgumu par nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojuma īstenošanu ar ierosinātāju atbilstoši līguma projektam (pielikums).

3. Lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā pieņemšanas ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS) un nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", kā arī nodrošināt informāciju pašvaldības tīmekļa vietnē (www.bauskasnovads.lv) un Bauskas novada pašvaldības informatīvajā izdevumā "Bauskas Novada Vēstnesis".

4. Detālplānojums stājas spēkā pēc tā paziņošanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

5. Lēmuma izpildes kontroli uzdot Bauskas novada pašvaldības izpilddirektoram.

Šo lēmumu viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses – fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses.

Bauskas novada domes priekšsēdētājs A. Okmanis

Bauskas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009116223, juridiskā adrese: Uzvaras iela 1, Bauska, Bauskas nov., LV-3901 (turpmāk – Pašvaldība), tās domes priekšsēdētāja Aivara Okmaņa personā, kurš rīkojas uz likuma "Par pašvaldībām" un Bauskas novada domes 01.07.2021. saistošo noteikumu Nr. 1 "Bauskas novada pašvaldības nolikums" pamata, no vienas puses, un

nekustamā īpašuma "Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (kadastra Nr. 4064 002 0335) īpašniece Fiziska persona (personas kods: _____ ), adrese: ____________ (turpmāk – Īstenotājs), no otras puses, visi kopā saukti arī Puses, bet katrs atsevišķi Puse,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu, Bauskas novada domes 2023. gada 28. septembra lēmumu Nr. __ "Par nekustamā īpašuma ''Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojuma apstiprināšanu" (prot. Nr.__, ___ .p.), ar kuru apstiprināts nekustamā īpašuma ''Rāmas", Iecavas pagastā, Bauskas novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 002 0333) detālplānojums (turpmāk – Detālplānojums) un nolemts, ka Pašvaldība un Īstenotājs slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu un realizācijas termiņiem (turpmāk – Līgums).

1.1. Puses vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas uzsākšanas termiņu un Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem.

1.2. Līgums ir saistošs Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem.

2.1. Īstenotājs apņemas īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem un apstiprināto Detālplānojumu – paskaidrojuma rakstu, grafisko daļu un teritorijas izmantošanas apbūves nosacījumiem, kā arī Iecavas novada domes 2017. gada 16. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 5 "Par Iecavas novada teritorijas plānojuma grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu" un saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

2.2. Īstenotājs apņemas:

2.2.1. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus;

2.2.2. veikt plānotā pieslēguma valsts autoceļam V1010 Stūri – Ziemeļi projektēšanu, būvniecību, nodošanu ekspluatācijā un apsaimniekošanu;

2.2.3. Līguma darbības laikā informēt Līguma saistību pārņēmējus, kuri iegūst īpašuma tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu par Līguma pārjaunojuma slēgšanu ar Pašvaldību.

3. Pašvaldības tiesības un pienākumi

3.1. Pašvaldībai ir saistoši Līguma noteikumi, izsniedzot attiecīgās atļaujas, atbilstošos dokumentos nosakot nosacījumus projektēšanai un būvniecībai vai izmantošanai.

3.2. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

3.3. Pašvaldība apņemas noslēgt pārjaunojuma līgumu ar ikvienu personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā.

3.4. Pašvaldība apņemas sniegt Īstenotājam visu nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

4.1. Līgums ir spēkā no tā noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanai vai Līguma izbeigšanai.

4.2. Īstenotājs uzsāk Detālplānojuma īstenošanu ne vēlāk kā piecu gadu laikā no Līguma parakstīšanas brīža. Par Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanu uzskatāma būvatļaujas izsniegšana.

4.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu ar pieslēguma valsts autoceļam V1010 Stūri – Ziemeļi pieņemšanas ekspluatācijā dienu.

4.4. Ja Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma 4.2. punktā noteiktais īstenošanas uzsākšanas termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

4.5. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts, Pusēm vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

4.6. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu maiņas gadījumu, Īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar ikvienu personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojuma teritorijā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

5.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, valsts pārvaldes institūciju rīcība un normatīvu aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

5.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

6.1. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulē saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

6.2. Strīdus, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, risina sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses savstarpējo sarunu ceļā nespēj atrisināt strīdu 30 (trīsdesmit) dienu laikā, strīdu izšķir Latvijas Republikas tiesā pēc piekritības, piemērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus.

6.3. Jebkurus Līguma grozījumus vai papildinājumus noformē rakstveidā, tos paraksta abas Puses, pievieno Līgumam un tie uzskatāmi par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

6.4. Puses garantē, ka tām ir visas tiesības (pilnvaras) slēgt Līgumu.

6.5. Līgums sagatavots latviešu valodā uz trīs lapām un parakstīts divos eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs – Pašvaldībai, otrs – Īstenotājam.

7. Pušu adreses un rekvizīti

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi