Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.41 zvērināts tiesu izpildītājs Andris Spore, prakses vietas adrese: Dzirnavu iela 66-24, Rīga, pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod Sergejam Fiļippovam piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas Asteru ielā 37, Katlakalnā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (kadastra Nr. 8070 007 0238). Izsole tiek rīkota SIA "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753, juridiskā adrese: Bukultu iela 11, Rīga, labā. Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: Asteru iela 37, kas sastāv no dzīvojamās mājas jaunbūves un zemes vienības ar kopējo platību 0,16 ha, kas atrodas Katlakalnā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, kadastra numurs 8070 007 0238, ierakstīts Rīgas rajona tiesas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 768, nekustamā īpašuma sastāvs precizēts I daļas 1.iedaļas ierakstā Nr. 1.1. 12.02.2016., žurnāla Nr. 400001275984 un ierakstā Nr. 2.1. 10.11.2003., žurnāla Nr. 300000604808 (turpmāk-Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 15.1.: "Atzīme - noteikts aizliegums bez IMD CAPITAL OU, reģistrācijas numurs Igaunijā 14606380, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, ieķīlāt, atsavināt, izīrēt, iznomāt, patapināt un citā veidā apgrūtināt minēto īpašumu, tā daļas vai piederumus ar trešo personu saistībām vai lietu tiesībām, pārdot un nojaukt minētajā īpašumā ietilpstošās ēkas un būves."

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 15.2.: "Pamats: 2021.gada 8.oktobra hipotēkas līgums Nr.800161-KL."

• II daļas 2 .iedaļas ieraksts Nr. 16.1.: "Atzīme - noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, ieķīlāt, atsavināt, izīrēt, iznomāt, patapināt un citā veidā apgrūtināt minēto īpašumu, tā daļas vai piederumus ar trešo personu saistībām vai lietu tiesībām, pārdot un nojaukt minētajā īpašumā ietilpstošās ēkas un būves."

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 16.2.: "Pamats: 2021.gada 8.oktobra hipotēkas līgums Nr.800161-KL."

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 3.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: IMD CAPITAL OU, reģistrācijas numurs Igaunijā 14606380. Summa 20 834,26 EUR."

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 3.2.: "Pamats: 2021.gada 8.oktobra kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.800161, 2021.gada 8.oktobra hipotēkas līgums Nr.800161-KL, 2022.gada 13.jūlija grozījumi Nr.800161/03 pie kreditēšanas līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.800161, 2022.gada 13.jūlija grozījumi Nr.800161-KL/01 pie hipotēkas līguma Nr.800161-KL."

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753. Summa 20 834,26 EUR."

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.2.: "Pamats: 2021.gada 8.oktobra kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.800161, 2021.gada 8.oktobra hipotēkas līgums Nr.800161-KL, 2022.gada 13.jūlija grozījumi Nr.800161/03 pie kreditēšanas līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.800161, 2022.gada 13.jūlija grozījumi Nr.800161-KL/01 pie hipotēkas līguma Nr.800161-KL."

3. Izsoles sākumcena - 30 000,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615.panta ceturtās daļas 2.punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks: SERGEJS FIĻIPPOVS, pers. kods 010467-12957, nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611.panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas:

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4.punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612.panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5.punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesas zemesgrāmatu nodaļā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613.pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama".

Citi pārdošanas noteikumi: Izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, tas ir 30 000,00 EUR. Atbilstoši iesniegtajam nekustamā īpašuma novērtējumam nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas vērtība noteikta 30 100,00 EUR. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 606.panta sesto daļu tiek noteikts: Izsoles solis: 400,00 EUR (četri simti euro un 00 centi). Izsoles sākuma datums un laiks: 2023.gada 18.aprīlī plkst.13.00. Izsoles noslēguma datums un laiks: 2023.gada 18.maijā plkst.13.00. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Visām personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2023.gada 8.maijam jāieskaita Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.41 zvērināta tiesu izpildītāja Andra Spores, reģistrācijas Nr.30017311006, depozīta kontā Nr.LV33TREL9199031001000, Valsts kase, kods TRELLV22, 10% (3000,00 EUR) no nekustamā īpašuma novērtējuma un jālūdz zvērinātu tiesu izpildītāju autorizēt pretendentu dalībai izsolē. Neskaidrību gadījumā lūgums zvanīt pa tālr. 27309790. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.