Alūksnes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 14/2024

Alūksnē 2024. gada 25. aprīlī (prot. Nr. 5, 6. p.)

Par Alūksnes novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu

Precizēti
ar Alūksnes novada pašvaldības domes
30.05.2024. lēmumu Nr. 157
(prot. Nr. 7, 4. p.)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
45. panta pirmās daļas 3. un 4. punktu,

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā kopjami Alūksnes novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) administratīvajā teritorijā esošie īpašumi un tajos esošās ēkas un būves, kā arī īpašumam piegulošā, publiskā lietošanā nodotā pašvaldības teritorija, nodrošinot sanitāro tīrību, teritorijas sakoptību, aizsardzību un pilsētvides ainavas saglabāšanu, kā arī paredzot administratīvo atbildību par saistošo noteikumu neievērošanu.

2. Saistošajos noteikumos lietotie termini:

2.1. dalītais īpašums – nekustamais īpašums, kas sastāv no zemesgabala un būves, kas pieder dažādām personām;

2.2. nedzīvojamās ēkas – Alūksnes novada pilsētas un ciemu teritorijā esošās ēkas, kuras:

2.2.1. pēc lietošanas veida klasificētas kā nedzīvojamas ēkas atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 12. jūnija noteikumiem Nr. 326 "Būvju klasifikācijas noteikumi";

2.2.2. Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā nav reģistrētas kā dzīvojamās ēkas;

2.3. zemes īpašums – neapbūvēts vai apbūvēts zemesgabals;

2.4. citi termini saistošajos noteikumos lietoti Alūksnes novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma un Būvniecības likuma izpratnē.

II. Zemes īpašuma un tam piegulošo teritoriju uzturēšana un kopšana

3. Zemes īpašuma uzturēšanu un kopšanu un zemes īpašumam piegulošās teritorijas uzturēšanu un kopšanu nodrošina:

3.1. neapbūvētā zemes gabalā – zemes īpašnieks vai tiesiskais valdītājs;

3.2. apbūvētā zemes gabalā – ēkas īpašnieks, ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība, bet, ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, zemes īpašuma un tam piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina zemes īpašnieks;

3.3. dalītā īpašuma gadījumā – daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks (ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbības uzdots veikt pārvaldniekam), kura pienākums ir kopt zemes gabalus, kas nepieciešami šo māju uzturēšanai, pārvaldīšanai un apsaimniekošanai.

4. Noteikumu 3. punktā minētajām personām ir pienākums Alūksnes pilsētā un Alūksnes novada ciemu teritorijās nodrošināt zemes īpašumam (t.sk. viendzīvokļa dzīvojamās mājas) piegulošās teritorijas kopšanu no zemes īpašuma robežas līdz ietves, bet ja tādas nav, brauktuves tuvākai malai, bet ne vairāk ka 7 m platumā, ievērojot nosacījumu, ka piegulošās teritorijas platība, kas nekustamā īpašuma īpašniekam ir jākopj nepārsniedz pusi no nekustamā īpašuma platības, un šajos noteikumos noteikto kārtību.

5. Noteikumu 3. punktā minētās personas zemes īpašumam piegulošajā teritorijā, kā arī teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu Alūksnes pilsētā un ciemu teritorijās, nodrošina:

5.1. regulāru (ne retāk kā vienu reizi mēnesī) zāles pļaušanu un savākšanu;

5.2. teritorijas sakopšanu, t.sk. apstādījumu uzturēšanu, nokritušo lapu un zaru, kritušo koku un krūmu augļu savākšanu, nepieļaujot to uzkrāšanos, izņemot, ja īpašumā ir īpaši aprīkotas kompostēšanas vietas;

5.3. ka uzkopšanas rezultātā radīto netīro ūdeņu, zāles, sniega, ledus un citu priekšmetu izmešana, izliešana vai novietošana notiek vietās, kur tas netraucē gājēju pārvietošanos, transporta kustību vai piekļuvi ugunsdzēsības hidrantiem, lietus ūdens uztvērēju restēm un vākiem, inženiertīklu akām, sabiedriskajos apstādījumos, sabiedriskā transporta pieturvietās.

6. Noteikumu 3. punktā minētajām personām ir pienākums nedzīvojamo ēku teritorijās, kas vērstas uz publiskai lietošanai paredzētas teritorijas pusi, nodrošināt objekta skatlogu, ārdurvju un fasādes tīrību, kā arī logu un durvju noslēgšanu tā, lai nebojātu ainavu un novērstu nepiederošu personu iekļūšanu un uzturēšanos tajās.

7. Noteikumu 3. punktā minētajām personām zemes īpašumam piegulošajā teritorijā, kā arī teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu Alūksnes pilsētā un ciemu teritorijās ir pienākums:

7.1. regulāri veikt dzīvžogu, t.sk. krūmu un koku, formēšanu, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem, pēc kopšanas darbiem sakopt teritoriju. Koku (izņemot augļu koku) zaru apzāģēšana saskaņojama ar Alūksnes novada pašvaldības iestādi "Spodra";

7.2. veikt zāles pļaušanu vismaz divas reizes gadā, ne vēlāk kā līdz 22. jūnijam un 30. jūlijam. Teritorijās, kur izstrādāts apsaimniekošanas plāns (piemēram, parks, u.c. teritorijas), zāles pļaušana tiek nodrošināta atbilstoši apsaimniekošanas plānam.

III. Prasības būvju fasādēm un citām ārējām konstrukcijām

8. Pilsētvides ainavas vai ainaviski vērtīgās teritorijas uzturēšanas prasības būvju fasādēm un citām ārējām konstrukcijām (tai skaitā logu, durvju, balkonu, lodžiju, izkārtņu u.c. ārējo konstrukciju) paredz to uzturēšanu tādā tehniskā un vizuālā kārtībā, kas atbilst būves arhitektoniskajam veidolam, nedegradē vidi un nebojā apkārtesošo pilsētvides ainavu, netraucē uztvert kultūrvēsturiskos pieminekļus, neizjauc kultūrvēsturiskās vides tēlu, kā arī kultūrvēsturisko vērtību kopuma radīto noskaņu, tāpēc to īpašnieks vai tiesiskais valdītājs:

8.1. nodrošina būvju fasāžu savlaicīgu remontu un krāsošanu atbilstoši būves arhitektoniskajam stilam un apkārt esošajai pilsētvides ainavai, nepieļaujot nesakoptas fasādes stāvokli – fasādi, kurai ir bojāts krāsojums (samelnējis, plankumains vai pilnīgi zudis), ir atsegts ārējo konstrukciju pamatmateriāls, plaisas, izdrupumi vai apdares materiālu atslāņojumi, korozija, satrupējumi, erozija;

8.2. nodrošina būvju logu un durvju ailu noslēgšanu, nepieļauj saplēstus logu stiklojumus, atjauno atlocījušās palodzes, novērš citus līdzīgus bojājumus;

8.3. nepieļauj būtiskus bojājumus būvju lietus ūdens novadīšanas sistēmu elementos, caurrūsējumu, detaļu neesamību, detaļu deformāciju vai līdzīgus bojājumus;

8.4. demontē funkcionalitāti zaudējušus būvju elementus, kas nav nesošās konstrukcijas un potenciāli neietekmē būves konstruktīvo noturību;

8.5. likvidē uz būves vai uz arhitektoniskajiem elementiem augošus krūmus, kokus vai sūnas;

8.6. uztur žogus to vārtus un citu elementu tehniskā un vizuāli nebojātā stāvoklī.

IV. Saistošo noteikumu izpildes kontrole un administratīvā atbildība

9. Administratīvā pārkāpuma procesu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Pašvaldības iestāžu "Alūksnes novada pašvaldības policija" un "Būvvalde" amatpersonas.

10. Administratīvā pārkāpuma lietu izskata Alūksnes novada pašvaldības Administratīvā komisija.

11. Par saistošo noteikumu 4. punkta prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz četrdesmit naudas soda vienībām.

12. Par saistošo noteikumu 5. punkta prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz četrdesmit naudas soda vienībām.

13. Par saistošo noteikumu 6. punkta prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz simts naudas soda vienībām.

14. Par saistošo noteikumu 7. punkta prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz simts naudas soda vienībām.

15. Par saistošo noteikumu 8. punkta prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu līdz divi simti naudas soda vienībām.

V. Noslēguma jautājums

Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Alūksnes novada pašvaldības domes 2022. gada 30. jūnija saistošie noteikumi Nr. 13/2022 "Par Alūksnes novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu".

Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers

Alūksnes novada pašvaldības domes 2024. gada 25. aprīļa saistošo noteikumu Nr. 14/2024 "Par Alūksnes novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu"
paskaidrojuma raksts

Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers