Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 86 zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, prakses vieta: Skolas iela 9-12, Rīga, aizvietotājs zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns pirmajā izsolē pārdod Vladimir Maksimov piederošo funkcionāli saistīto nekustamo īpašumu kā kopumu: dzīvoklis Nr. 31, 106,8 kv.m platībā, kopīpašuma 1068/137418 domājamā daļa no būves (kadastra apzīmējums 01000922578001), kopīpašuma 1068/137418 domājamā daļa no zemes (kadastra apzīmējums 01000922578), kas atrodas Kaivas ielā 29, k-1-31, Rīgā, kadastra numurs 0100 924 7242, reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000269825 31 un 176/6050 domājamās daļas no neapdzīvojamās telpas Nr.1A ar kopējo platību 1252,8 kv.m un kopīpašuma 12528/137418 domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas un zemesgabala (lietošanas tiesības uz novietni Nr. N-11 ar kopējo platību 5,1 kv.m un auto novietni Nr. A-17 ar platību 12,5 kv.m), kas atrodas Kaivas ielā 29, k-1-1A, Rīgā, kadastra Nr. 0100 924 7272, reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000269825 1A. Izsole tiek rīkota AS Citadele banka, adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā, saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Pārdodamais nekustamais īpašums.

1.1. VLADIMIRAM MAKSIMOVAM

a) piederošais dzīvokļa īpašums Nr. 31 ar kopējo platību 106,8 kv.m un pie dzīvokļa īpašuma piederošās 1068/137418 kopīpašuma domājamās daļas no būves (kadastra apzīmējums 01000922578001) un zemes (kadastra apzīmējums 01000922578), kas atrodas Kaivas ielā 29, k-1, Rīgā, kadastra numurs 0100 924 7242, ierakstīts Rīgas pilsētas tiesas Zemesgrāmatu nodaļas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000269825 - 31 (turpmāk - 1. Nekustamais īpašums);

b) 176/6050 domājamās daļas no nekustamā īpašuma, kas sastāv no neapdzīvotās telpas Nr. 1a, ar kopējo platību 1 252,8 kv.m un pie neapdzīvotās telpas piederošām 12528/137418 domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas un zemes (kadastra apzīmējums 01000922578), kas atrodas Kaivas ielā 29, k-1, Rīgā, kadastra numurs 0100 924 7272, ierakstīts Rīgas pilsētas tiesas Zemesgrāmatu nodaļas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000269825 - 1A (patstāvīgā lietošanā ir novietne Nr. N-11 ar kopējo platību 5,1 kv.m un auto novietne Nr. A-17 ar platību 12,5 kv.m) (turpmāk - 2. Nekustamais īpašums).

1.2. Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 396. panta piekto daļu, 1. Nekustamais īpašums un 2. Nekustamais īpašums kā savstarpēji funkcionāli saistīti tiek izsolīti kā kopība.

2. Nekustamo īpašumu apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīmes par aizliegumiem.

2.1.1. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Agneses Skulmes 2015. gada 16. jūnija lēmumu (žurnāla Nr. 300003875246) noteikts aizliegums VLADIMIRAM MAKSIMOVAM bez akciju sabiedrības "Citadele banka", reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas 1. Nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.1.2. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Agneses Skulmes 2015. gada 16. jūnija lēmumu (žurnāla Nr. 300003875252) noteikts aizliegums VLADIMIRAM MAKSIMOVAM bez akciju sabiedrības "Citadele banka", reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas 2. Nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.1.3. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ināras Jaunzemes 2023. gada 26. oktobra lēmumu (žurnāla Nr. 300006277500) uz 1. Nekustamo īpašumu ir ierakstīta piedziņas atzīme EUR 330,08 apmērā par labu Rīgas valstspilsētas pašvaldībai, reģ. Nr. 90011524360, pamatojoties uz zvērināta tiesu izpildītāja M. Eglīša 2023. gada 24. oktobra nostiprinājuma lūgumu Nr. 05020/053/2023-NOS (Rīgas valstspilsētas pašvaldības Finanšu departamenta 2023. gada 28. jūlija pašvaldības lēmums-izpildrīkojums Nr. DF-23-441-Isi/7.8-2/118-PL).

2.2. Lietu tiesības, kas apgrūtina Nekustamo īpašumu - nav.

2.3. Ķīlas tiesība un tās pamats.

2.3.1. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Agneses Skulmes 2015. gada 16. jūnija lēmumu (žurnāla Nr. 300003875246) nostiprināta hipotēka uz 1. Nekustamo īpašumu EUR 141 000 apmērā. Kreditors: akciju sabiedrība "Citadele banka", reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs - VLADIMIR MAKSIMOV.

2.3.2. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Agneses Skulmes 2015. gada 16. jūnija lēmumu (žurnāla Nr. 300003875252) nostiprināta hipotēka uz 2. Nekustamo īpašumu EUR 141 000 apmērā. Kreditors: akciju sabiedrība "Citadele banka", reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs - VLADIMIR MAKSIMOV.

3. Izsoles sākumcena.

3.1. Izsoles sākumcena ir EUR 55 000,00 (piecdesmit pieci tūkstoši euro un 00 centi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītājam nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Tiesības Nekustamajos īpašumos, kuras īpašnieks patur sev.

5.1. VLADIMIR MAKSIMOV kā Nekustamo īpašumu īpašnieks nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Izsole ir atklāta, notiek ar vairāksolīšanu un kā maksāšanas līdzeklis izsolē ir euro.

6.3. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 (divdesmit) dienu laikā no Nekustamo īpašumu izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles paziņojumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no Nekustamo īpašumu izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli - EUR 5000,00 (pieci tūkstoši euro un 00 centi) apmērā.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

6.6. Nosolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts Nekustamo īpašumu pirkuma maksā.

6.7. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

6.8. Ja nosolītā augstākā cena netiek samaksāta šo noteikumu 4.1. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (nosolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par Nekustamo īpašumu saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole.

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no izsoles dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611. panta otrā daļa).

8. Nenotikušas izsoles sekas.

8.1. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615. pantā noteiktās sekas.

8.2. Ja pirmajā izsolē Nekustamie īpašumi nav pārdoti, tad zvērināts tiesu izpildītājs rīko otro izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616. panta noteikumiem.

Izsoles norises noteikumi https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi. Nekustamā īpašuma pārdošanas veids - labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā. Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2024. gada 14. augusts, izsoles noslēguma datums un laiks - 2024. gada 13. septembris plkst.13.00. Izsoles solis - 5000,00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2024. gada 3. septembrim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - 5500,00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, reģ. Nr. LV06097511242, depozīta kontā Nr. LV76TREL9199067001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma. Tālr. uzziņām 67693733. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.