Ropažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 3481
Ulbrokā 2024. gada 4. septembrī (prot. Nr. 104/2024, 6. §)
Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Tīreļi-2",
"Vectīreļi", "Tīreļi", Bukultos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā atcelšanu daļā
par zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064,
80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063,
80600021079, 80600020439. Bukulti, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā
Ropažu novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) dome, izskatot Pašvaldībā
08.08.2024. saņemto fiziskas personas iesniegumu (reģistrēts Pašvaldības
lietvedības sistēmā ar Nr. RN/2024/4.1-1/3040) ar lūgumu rast iespēju zemes
vienībās, ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058,
80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, 80600021079,
80600020439 (turpmāk – Zemes vienības), atcelt detālplānojumu
nekustamajiem īpašumiem "Tīreļi-2", "Vectīreļi", "Tīreļi", Bukultos, Garkalnes
pagastā, Ropažu novadā, lai piemērotu Garkalnes pagasta teritorijas plānojuma
izmantošanas un apbūves noteikumus, konstatē:
Rīgas rajona Garkalnes pagasta padome 26.10.2005. pieņēma lēmumu (protokols
Nr. 16) par saistošo noteikumu "Detālplānojums Garkalnes pagasta nekustamajam
īpašumam "Tīreļi", "Vectīreļi", "Tīreļi 2" apstiprināšanu" (turpmāk –
Detālplānojums). Detālplānojums ir spēkā un zemes vienību izmantošana veicama atbilstoši
Detālplānojumam. Detālplānojums sastāv no trim savstarpēji atdalītām teritorijām.
Atbilstoši Detālplānojumam, zemes vienībās, ar kadastra apzīmējumiem
80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061,
80600021062, 80600021063, funkcionālais zonējums ir savrupmāju blīvās apbūves
zona un zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 80600021079, 80600020439 atrodas
līnijbūvju izbūves zonā.
Ropažu novada pašvaldības būvvalde (turpmāk – Būvvalde) pamatojoties uz
Būvvaldes būvinspektora (turpmāk – Būvinspektors) 2023. gada 29. augusta
atzinumu Nr. BIS-BV-19.9-2023-4595 (turpmāk – Atzinums) izskatīja lietu
par patvaļīgi veiktu būvniecību nekustamajā īpašumā ar kadastra numuru 8060 002
0439, Zvanu iela, Bukulti, Garkalnes pag., Ropažu nov., sastāvā esošajā zemes
vienībā ar kadastra apzīmējumu 8060 002 0439 (turpmāk – Zvanu iela).
Attiecīgi Zvanu iela tika izbūvēta bez būvprojekta. Pamatojoties uz Atzinumu
Būvvalde aicināja īpašniekus 6 (sešu) mēnešu laikā no administratīvā akta spēkā
stāšanās dienas labprātīgi, būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu noteiktajā
kārtībā, izstrādāt un saskaņot būvniecības dokumentāciju par Atzinumā
fiksētajiem būvdarbiem Zvanu ielā pamatojoties uz administratīvā aktā konstatēto
vai atjaunot Īpašuma sastāvā esošās Zemes vienības iepriekšējo tiesisko stāvokli
(tādu, kāds tas bija pirms Atzinumā fiksētajiem būvdarbiem).
Būvvaldē 2024. gada 07. februārī reģistrēts Būvniecības iesniegums autoceļam
un ielai Nr. BIS-BV-1.5-2024-30 un Būvprojekts Nr. BIS-BV-7.2-2024-9170 ar
lūgumu izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem un veikt atzīmi par
Būvatļaujas projektēšanas nosacījumu izpildi un būvprojekta akceptēšanu (viss
kopā – Iecere). Izskatot Ieceres dokumentus un Būvvaldes rīcībā esošo
informāciju, Būvvalde konstatēja virkni neatbilstību spēkā esošajiem
normatīvajiem aktiem t.sk. neatbilstības Detālplānojumam. Būvvalde nolēma
atteikt akceptēt būvprojekta dokumentāciju un atteikt veikt atzīmi par
projektēšanas nosacījumu izpildi būvatļaujā objektam "Zvanu iela, Bukulti,
Garkalnes pag., Ropažu nov.".
Garkalnes novada pašvaldības dome ar 2015. gada 22. decembra saistošajiem
noteikumiem Nr. 10 "Garkalnes novada teritorijas plānojums 2013.–2024. gadam ar
2015. gada grozījumiem" apstiprināja grozījumus Garkalnes novada teritorijas
plānojumā 2013.–2024. gadam (turpmāk – Garkalnes TPG), tajā nosakot, ka zemes
vienībās, ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058,
80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, ir Savrupmāju
apbūves teritorija (DzS), bet zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu 80600021079,
80600020439 ir Transporta infrastruktūras teritorija (TR).
Ņemot vērā nekustamā īpašuma īpašnieka ieceri sakārtot dokumentāciju Zvanu
ielas projektam, izbūvētās Zvanu ielas pieguļošie iedzīvotāji (11 paraksti)
(turpmāk – Iesniedzēji) ir vērsušies pie Pašvaldības ar lūgumu atcelt
Detālplānojumu Zemes vienībās. Papildus Iesniedzēji informē, ka Detālplānojuma
risinājumi vairs nav aktuāli un Zvanu ielas būvprojekts atbilst viņu vajadzībām.
Ievērojot minēto un to, ka nav konstatējama nepieciešamība ierobežot vai kā
citādi apgrūtināt Detālplānojuma teritorijas zemes īpašnieku tiesības
sabiedrības interesēs, ir pamats atcelt Detālplānojumu.
Atceļot Detālplānojumu turpmākā Zemes vienību attīstība būtu nosakāma
atbilstoši TPG. Zemes vienībām tiktu atceltas prasības attiecībā uz ielu
infrastruktūru. Atbilstoši Detālplānojuma grafiskās daļas ielu šķērsprofiliem
tiktu atcelta prasība par gājēju ietvi, ielu apgaismojumu un brauktuvju platumiem.
Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 4. panta 15. punktu un Teritorijas
attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo un trešo daļu,
Ropažu novada dome NOLEMJ:
1. Izdot Pašvaldības saistošos noteikumus Nr. 37/24 "Par Garkalnes pagasta
padomes saistošo noteikumu Nr. 48 "Par nekustamā īpašuma Tīreļi-2, kadastra Nr.
8060-002-0439, Vectīreļi, kadastra Nr. 8060-002-0438, Tīreļi, kadastra Nr.
8060-002-0437, sadali un apbūvi"" atcelšanu daļā zemes vienībās ar kadastra
apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060,
80600021061, 80600021062, 80600021063, 80600021079, 80600020439" (pielikumā).
2. Uzdot Pašvaldības Attīstības, īpašumu un investīciju departamentam:
2.1. piecu darba dienu laikā pēc lēmuma stāšanās spēkā ievietot lēmumu un saistošos
noteikumus Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (turpmāk – TAPIS);
2.2. piecu darba dienu laikā pēc lēmuma stāšanās spēkā nosūtīt paziņojumu par
Detālplānojuma spēkā zaudēšanu un saistošo noteikumu pieņemšanu publicēšanai
oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", un nodrošināt paziņojuma publicēšanu
Ropažu novada pašvaldības tīmekļa vietnē www.ropazi.lv un tuvākajā pašvaldības
vietējā laikraksta "Tēvzemīte" numurā.
3. Attīstības, īpašumu un investīciju departaments ir atbildīgs par lēmuma izpildi.
Lēmums un saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc paziņojuma
publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".
Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne
