Izsole

Rīgas apgabaltiesas 46. iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Tunnis, prakses vieta: Rīga, Tērbatas iela 53-8, pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod SIA "Archon", reģ. Nr. 40103183938, jur. adrese: Tēriņu iela 36A, Rīga, piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas Upes iela 16A, Brīvkalnos, Babītes pag., Mārupes nov., ierakstīts Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000172449, ar kadastra Nr. 8048 010 0388. Izsole tiek rīkota AS "Magnetiq Bank", reģ. Nr. 50103189561, Rīga, Brīvības iela 54, labā. Nekustamā īpašuma (Hipotēkas priekšmeta) sastāvs:

1. Nekustamais īpašums sastāv no zemes gabala 0,1203 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8048 010 0388. Atdalīts no nekustama īpašuma Upes iela 16, Brīvkalni, Babītes pag., Rīgas raj. (Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 1050) un Dzīvojamās mājas (kadastra apzīmējums 80480100388001).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. 09.07.2019. zemesgrāmatu tiesneša lēmums - Atzīme noteikts aizliegums bez LPB Bank, Akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 50103189561, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, ieķīlāt, atsavināt, izīrēt, iznomāt, patapināt un citā veidā apgrūtināt īpašumu, tā daļas vai piederumus ar trešo personu saistībām vai lietu tiesībām, pārdot un nojaukt īpašumā esošās ēkas un būves. Pamats: 2019. gada 1. jūlija hipotēkas līgums Nr. 15-4/A7586/1/342/2-N.

2.2. 09.07.2019. zemesgrāmatu tiesneša lēmums - Nostiprināta hipotēka. Kreditors: LPB Bank, Akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 50103189561. Pamats: 2014. gada 13. maija kredīta līgums Nr. 15-4/A7586/1/342-K, 2019. gada 1. jūlija vienošanās Nr. 1, pie 13.05.2014. Kredīta līguma Nr. 15-4/A7586/1/342-K, 2019. gada 1. jūlija hipotēkas līgums Nr. 15-4/A7586/1/342/2-N.3

3. Izsoles sākumcena 287 000 EUR (divi simti astoņdesmit septiņi tūkstoši eiro)

4. Izsoles solis 2870 EUR (divi tūkstoši astoņi simti septiņdesmit eiro)

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. Nosolītā augstākā cena, kā arī Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli un valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas, uz zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev - nav.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Latvijas Republikas Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - eiro;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma jāiemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājums 10 (desmit) procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1 (vienu) procentu, bet ne vairāk kā par 10 (desmit) procentiem no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. personai, kas izsolē nopirkusi nekustamo īpašumu, tās samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja nosolītājs nesamaksā nosolīto augstāko cenu šo nosacījumu 5.punktā noteiktajā kārtībā un apmērā, iemaksātais nodrošinājums nosolītājam netiek atgriezts, bet tiek pievienots pie kopējās par nekustamo īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolei nav pieteicies un autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

8.1.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

8.2. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614. panta pirmās daļas 1. un 2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par izsoles sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614. panta pirmās daļas 3. punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

8.3. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 8.2. punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt nekustamo īpašumu sev par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

8.4. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 8.2. punktā vai 8.3. punktā norādīto summu kopā ar Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612. panta noteikumus.

8.5. Pēc šo nosacījumu 8.4. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz pieteikumu izsoles akta apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613. pants).

8.6. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots un neviens nav pieteicies nekustamo īpašumu paturēt sev, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616. panta noteikumiem. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 24.10.2024., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē un jāieskaita nodrošinājuma summu 28 700,00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Tuņņa, reģ.kods 11057612950, depozīta kontā Nr. LV74TREL9199036001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Persona, kura nosolījusi nekustamo īpašumu zvērināta tiesu izpildītāja rīkotajā izsolē iemaksā summu, kāda no tās pienākas, zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā ar vienu pārskaitījumu no konta, kas atvērts uz šīs personas vārda. Noteiktās maksāšanas kārtības neievērošana tiks atzīta par visas summas nesamaksāšanu Civilprocesa likuma 611. panta ceturtās daļas izpratnē. Izsole sāksies 04.10.2024. pulksten 13.00 un noslēgsies 04.11.2024. pulksten 13.00.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.