Ogres novada pašvaldības domes lēmums

Ogrē 2024. gada 31. oktobrī (prot. Nr. 16, 22.)

Par detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., 1.1. redakcijas apstiprināšanu

Saskaņā ar Ogres novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) domes 2024. gada 30. maija lēmumu "Par detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., 1.0. redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai"¹ publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai tika nodota detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., kadastra apzīmējums 74010030062, (turpmāk – Detālplānojums) 1.0. redakcija².

Detālplānojuma publiskā apspriešana norisinājās laika periodā no 2024. gada 18. jūnija līdz 16. jūlijam. Publiskās apspriešanas sanāksme notika 2024. gada 2. jūlijā. Publiskās apspriešanas laikā saņemti vienas fiziskās personas divi iesniegumi. Iedzīvotāja sniegtie priekšlikumi izvērtēti Detālplānojuma izstrādes vadītāja – Pašvaldības Centrālās administrācijas Attīstības un plānošanas nodaļas telpiskā plānotāja Jevgēnija Duboka (turpmāk – Izstrādes vadītājs) ziņojumā par Detālplānojuma turpmāko virzību. No sniegtajiem iedzīvotāju priekšlikumiem izriet nepieciešamība veikt Detālplānojuma papildinājumus.

Saņemti visu nosacījumu sniegušo institūciju atzinumi, kas tika izvērtēti ziņojumā par priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu. Atbilstoši akciju sabiedrības "Sadales tīkls" un Pašvaldības aģentūras "Ogres Komunikācijas" atzinumā norādītajam Detālplānojumā veicami papildinājumi un precizējumi.

Pamatojoties uz iedzīvotāju sniegtajiem priekšlikumiem un institūciju atzinumiem, kā arī ievērojot Izstrādes vadātāja konstatētās neatbilstības, Detālplānojuma 1.0. redakcijā tika veikti precizējumi un papildinājumi, izveidojot 1.1. redakciju.

Ņemot vērā minēto, izskatot Izstrādes vadītāja ziņojumu par Detālplānojuma publiskās apspriešanas rezultātiem un turpmāko virzību, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. punktu,

balsojot: ar 22 balsīm "Par" (Andris Krauja, Artūrs Mangulis, Atvars Lakstīgala, Dace Māliņa, Dace Veiliņa, Daiga Brante, Dainis Širovs, Dzirkstīte Žindiga, Egils Helmanis, Gints Sīviņš, Ilmārs Zemnieks, Indulis Trapiņš, Jānis Iklāvs, Jānis Kaijaks, Jānis Siliņš, Kaspars Bramanis, Pāvels Kotāns, Raivis Ūzuls, Rūdolfs Kudļa, Santa Ločmele, Toms Āboltiņš, Valentīns Špēlis), "Pret" – nav, "Atturas" – nav, "Nepiedalās" – nav,

Ogres novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., kadastra apzīmējums 74010030062, (turpmāk – Detālplānojums) 1.1. redakciju (dokuments ir pieejams valsts ģeotelpiskās informācijas portālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30660).

2. Noslēgt ar Detālplānojuma izstrādes ierosinātāju [Vārds, Uzvārds] administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu, saskaņā ar līguma projektu pielikumā, sešu nedēļu laikā pēc lēmuma stāšanās spēkā.

3. Noteikt, ka šis lēmums zaudē spēku, ja netiek izpildīts tā 2. punkts.

4. Uzdot Ogres novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) Centrālās administrācijas Attīstības un plānošanas nodaļas telpiskajam plānotājam:

4.1. piecu darbdienu laikā pēc šī lēmuma pieņemšanas ievietot to Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS);

4.2. piecu darbdienu laikā pēc šī lēmuma pieņemšanas nodrošināt tā un informācijas par Detālplānojuma 1.1. redakcijas apstiprināšanu publicēšanu Pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē www.ogresnovads.lv;

4.3. nodrošināt lēmuma 4.2. apakšpunktā minētās informācijas publicēšanu tuvākajā Pašvaldības informatīvā izdevuma "Savietis" numurā;

4.4. nodrošināt lēmuma 2. punktā minētā administratīvā līguma noslēgšanu.

5. Kontroli par lēmuma izpildi uzdot Ogres novada pašvaldības izpilddirektoram.

Lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas Administratīvajā rajona tiesā attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses (fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas, papildu adreses vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses).

Ogres novada domes priekšsēdētājs E. Helmanis

Pielikums
Ogres novada pašvaldības domes
31.10.2024. sēdes lēmumam
(prot. Nr.16, 22.)

LĪGUMS NR. 11-6/11 PAR DETĀLPLĀNOJUMA ZEMES VIENĪBAI KLUSAJĀ IELĀ 28, OGRĒ, OGRES NOV., ĪSTENOŠANU

Dokumenta datums ir tā
elektroniskās parakstīšanas datums
datums skatāms laika zīmogā

Ogres novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000024455 (turpmāk – Pašvaldība), kuru saskaņā ar Pašvaldības 2024. gada 27. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2024 "Ogres novada pašvaldības nolikums" pārstāv tās izpilddirektors Pēteris Špakovskis, no vienas puses, un

[Vārds, Uzvārds], personas kods [personas kods] (turpmāk – Detālplānojuma īstenotājs), no otras puses, turpmāk līguma tekstā puses kopā vai katra atsevišķi sauktas arī – "Puses" vai "Puse", pamatojoties uz:

a) Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. punktu,

b) Pašvaldības domes 2024. gada 31. oktobra lēmumu "Par detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., 1.1. redakcijas apstiprināšanu" (protokols Nr. 16; 22.), noslēdz šādu līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka detālplānojuma zemes vienībai Klusajā ielā 28, Ogrē, Ogres nov., kadastra apzīmējums 74010030062, (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību un izpildes termiņus.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver šādus pasākumus:

1.2.1. elektroapgādes tīkla izbūvi plānotajā zemes vienībā Nr. 6 un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.2. centralizētās sadzīves kanalizācijas tīkla izbūvi plānotajā zemes vienībā Nr. 6 un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.3. centralizētā ūdensapgādes tīkla izbūvi plānotajā zemes vienībā Nr. 6 un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.4. ielas ar cieto segumu un apgaismojumu izbūvi plānotajā zemes vienībā Nr. 6 un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.5. virszemes ūdens novadīšanas sistēmas izbūve plānotajā zemes vienībā Nr. 6, savienojot to ar Pašvaldības īpašumā esošo grāvi, kas atrodas Detālplānojuma teritorijas ziemeļu daļā;

1.2.6. jauno zemes vienību robežu kadastrālo uzmērīšanu un nekustamo īpašumu ierakstīšanu Zemesgrāmatā.

1.3. Detālplānojuma īstenotājs atbilstoši Detālplānojuma mērķim nodrošina tā īstenošanu Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņos.

2. PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Detālplānojumā paredzētā atsevišķu zemes vienību atdalīšana, adrešu piešķiršana un ierakstīšana Zemesgrāmatā (izņemot plānoto zemes vienību Nr. 6 un 7) pieļaujama pie šādiem nosacījumiem:

2.1.1. līdz konkrētas zemes vienības un zemes vienības visā garumā esošais ielas posms ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ar grants, šķembu maisījuma vai cieto segumu un zemes vienībai izbūvēts un nodots ekspluatācijai elektroapgādes pieslēgums, izbūvēta un nodota ekspluatācijā virszemes ūdeņu novadīšanas sistēma;

2.1.2. līdz konkrētai zemes vienībai ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ūdensapgādes un kanalizācijas tīkls Līguma 2.3.3. un 2.3.5. apakšpunktā minētajos gadījumos;

2.2. Atsevišķo dzīvojamo māju nodošana ekspluatācijā pieļaujama pie nosacījuma, ja tā atrodas uz atsevišķas zemes vienības, kas ir reģistrēta Zemesgrāmatā.

2.3. Detālplānojuma īstenotāja pienākums:

2.3.1. līdz 2034. gada 1. oktobrim izbūvēt un nodot ekspluatācijā elektroapgādes tīklu, nodrošinot pieslēgumus plānotajām zemes vienībām Nr. 1, 2, 3, 4, 5;

2.3.2. līdz 2034. gada 1. oktobrim izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielu ar grants vai šķembu maisījuma segumu;

2.3.3. ja plānotās zemes vienības Nr. 6, ielas izbūves būvniecības dokumentācijas iesniegšanas brīdī Pašvaldības Centrālās administrācijas Ogres novada būvvaldē Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) ir izbūvēts un pieņemts ekspluatācijā centralizētais ūdensapgādes tīkls, Līguma 2.3.2. apakšpunktā norādītajā termiņā plānotajā zemes vienībā Nr. 6 ir jābūt izbūvētam un nodotam ekspluatācijā centralizētajam ūdensapgādes tīklam;

2.3.4. ja plānotās zemes vienības Nr. 6 ielas izbūves būvniecības dokumentācijas iesniegšanas brīdi Pašvaldības Centrālās administrācijas Ogres novada būvvaldē Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) nav izbūvēts un pieņemts ekspluatācijā centralizētais ūdensapgādes tīkls, centralizētais ūdensapgādes tīkls plānotajā zemes vienībā Nr. 6 jāizbūvē un jānodod ekspluatācijā 1 (viena) gada laikā pēc centralizētā ūdensapgādes tīkla izbūves Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) un nodošanas ekspluatācijā;

2.3.5. ja plānotās zemes vienības Nr. 6 ielas izbūves būvniecības dokumentācijas iesniegšanas brīdi Pašvaldības Centrālās administrācijas Ogres novada būvvaldē Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) ir izbūvēts un pieņemts ekspluatācijā centralizētais kanalizācijas tīkls, Līguma 2.3.2. apakšpunktā norādītajā termiņā plānotajā zemes vienībā Nr. 6 ir jābūt izbūvētam un nodotam ekspluatācijā centralizētajam kanalizācijas tīklam;

2.3.6. ja plānotās zemes vienības Nr. 6 ielas izbūves būvniecības dokumentācijas iesniegšanas brīdi Pašvaldības Centrālās administrācijas Ogres novada būvvaldē Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) nav izbūvēts un pieņemts ekspluatācijā centralizētais kanalizācijas tīkls, centralizētais kanalizācijas tīkls plānotajā zemes vienībā Nr. 6 jāizbūvē un jānodod ekspluatācijā 1 (viena) gada laikā pēc centralizētā kanalizācijas tīkla izbūves Pašvaldības īpašumā esošajā Klusās ielas posmā (pie Detālplānojuma teritorijas) un nodošanas ekspluatācijā;

2.3.7. līdz 2035. gada 1. oktobrim veikt Detālplānojuma teritorijā plānoto zemes vienību sadali un reģistrēt Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīt Zemesgrāmatā;

2.3.8. 3 (trīs) gadu laikā pēc dzīvojamo ēku nodošanas ekspluatācijā plānotajā zemes vienībā Nr. 1, 2, 3, 4, un 5 zemes vienībā Nr. 6 izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielu ar cieto segumu un apgaismojumu.

2.3.9. nodrošināt Līgumā minēto saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.3.10. kompensēt zaudējumus Pašvaldībai, ja tie radušies Detālplānojuma īstenotāja vainas dēļ;

2.3.11. Detālplānojuma teritorijā esošo nekustamo īpašumu īpašnieku maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotāja pienākumus ir informēt jaunos īpašniekus par Līgumu un nepieciešamību 1 (viena) mēneša laikā pēc īpašumtiesību ierakstīšanas Zemesgrāmatā noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu ar Pašvaldību.

2.4. Pašvaldība apņemas:

2.4.1. sniegt tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.4.2. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā;

2.4.3. ievērojot Fizisko personu datu apstrādes likuma nosacījumus, nodrošināt Līguma pieejamību trešajām personām.

2.5. Ja nevar ievērot Līguma 2.3. apakšpunktā noteiktos Detālplānojuma īstenošanas termiņus, vismaz 3 (trīs) mēnešus pirms termiņa iestāšanās Detālplānojuma īstenotājs var ierosināt slēgt jaunu vienošanos. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līgumā pielīgtos Detālplānojuma realizācijas termiņus bez attaisnojoša iemesla, Pašvaldība izskatīs jautājumu par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, nekompensējot ieguldījumus.

2.6. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Pie nepārvaramas varas un ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas, epizootijas, kara darbība, nemieri, blokādes, valsts varas un pārvaldes institūciju lēmumi.

2.7. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības Līguma 2.6. apakšpunkta minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darbdienu laikā paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

2.8. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc Līguma 2.3. apakšpunktā minēto pasākumu īstenošanas.

3. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Visi Līguma grozījumi vai papildinājumi tiek izdarīti rakstveidā, Pusēm tos parakstot. Līguma grozījumi ir spēkā no abpusējas parakstīšanas dienas un ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas.

3.3. Gadījumos, kas nav paredzēti Līgumā, Puses rīkojas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3.4. Visus strīdus un domstarpības, kas var rasties Līguma izpildes laikā, Puses risinās savstarpēju pārrunu ceļā 30 dienu laikā. Strīdi un domstarpības, par kurām nav panākta vienošanās pārrunu ceļā, tiks izskatītas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.5. Līgums sagatavots latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

4. PUŠU REKVIZĪTI
 

ŠIS DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi