Pirmstiesas brīdinājums par parādu un ieķīlātā īpašuma realizāciju tiesas ceļā

2018. gada 21. septembrī SANITA BIRZIŅA, pers. kods 221286-12717, kā ķīlas devējs, nodrošinot Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Gritta", reģistrācijas Nr. 40103564502, kā Aizņēmēja, saistības par 2018. gada 21. septembra Paralēlo saistību līguma, kas noslēgts ar EstateGuru tagatisagent OÜ (turpmāk - Aizdevuma līgums) izpildi, noslēdza hipotēkas līgumu ar EstateGuru tagatisagent OÜ kā ķīlas ņēmēju (turpmāk - Hipotēkas līgums). Atbilstoši Hipotēkas līguma noteikumiem Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Gritta" saistību nodrošināšanai par labu EstateGuru tagatisagent OÜ ieķīlāts Sanitai Birziņai piederošais nekustamais īpašums 64/10000 domājamās daļas no nekustamā īpašuma (lietošanā dzīvoklis Nr. 46), kas atrodas Alauksta ielā 12, Rīgā, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000038315, kadastra numurs 0100 036 0036 (turpmāk - Nekustamais īpašums). Saskaņā ar Aizdevuma līgumu Aizņēmējam tika izsniegts aizdevums 18 000,00 EUR apmērā, kas nodrošināts ar hipotēku uz Nekustamo īpašumu.

2021. gada 30. septembrī tika pasludināts Aizņēmēja SIA "Gritta", reģistrācijas Nr. 40103564502, maksātnespējas process. 2024. gada 10. janvārī Aizņēmējs SIA "Gritta" tika likvidēts. Aizņēmēja SIA "Gritta" maksātnespējas procesā EstateGuru tagatisagent OÜ atzītais kreditora prasījums, pamatojoties uz Aizdevuma līgumu, netika apmierināts.

Sakarā ar to, ka likvidētā SIA "Gritta" savas no Aizdevuma līguma izrietošās maksājumu saistības nav izpildījusi, EstateGuru tagatisagent OÜ kā ķīlas ņēmējs informē Sanitu Birziņu, ka uz šī brīdinājuma nosūtīšanas dienu likvidētās SIA "Gritta" neizpildīto saistību apmērs ir 20 784,60 EUR (divdesmit tūkstoši septiņi simti astoņdesmit četri eiro un 60 centi), kas sastāv no neatmaksātās aizdevuma pamatsummas 10 145,88 EUR (desmit tūkstoši viens simts četrdesmit pieci eiro un 88 centi), uzkrātajiem procentiem 492,84 EUR (četri simti deviņdesmit divi eiro un 84 centi), kas aprēķināti par laika periodu no 2019. gada 21. jūnija līdz 2019. gada 21. septembrim, un nokavējuma procentiem 10 145,88 EUR (desmit tūkstoši viens simts četrdesmit pieci eiro un 88 centi) apmērā, kas aprēķināti par laika periodu no 2019. gada 22. septembra līdz 2024. gada 22. oktobrim.

Maksājums neizpildīto saistību samaksai veicams EstateGuru tagatisagent OÜ, reģistrācijas Nr. 12766368 Igaunijā, uz tā norēķinu kontu AS "LHV Pank", SWIFT LHVBEE22, konta Nr. EE397700771001405865.

Aicinām veikt pilnīgu iepriekš norādīto saistību izpildi līdz 2024. gada 12. novembrim.

Ņemot vērā neizpildītās un ar hipotēku uz Sanitai Birziņai piederošo Nekustamo īpašumu nodrošinātās likvidētās Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Gritta" no Aizdevuma līguma izrietošās maksājuma saistības, EstateGuru tagatisagent OÜ brīdina, ka pēc 2024. gada 12. novembra vērsīsies tiesā ar pieteikumu Civilprocesa likuma 50. nodaļā paredzētajā kārtībā par saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšanu, vēršot piedziņu uz ieķīlāto Nekustamo īpašumu, vai Civilprocesa likuma 49. nodaļā paredzētajā kārtībā par Nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu tiesas ceļā vai prasības pieteikumu piedziņas vēršanu uz Nekustamo īpašumu.

Rīgā 2024. gada 22. oktobrī

EstateGuru tagatisagent OÜ pilnvarotā pārstāve Laine Skopiņa

Paziņo: zv. notāre I. Purmala