Ministru kabineta noteikumi Nr. 880

Rīgā 2024. gada 17. decembrī (prot. Nr. 53 147. §)

Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās

Izdoti saskaņā ar Eiropas Savienības fondu
2021.–2027. gada plānošanas perioda vadības likuma
19. panta 13. un 14. punktu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Noteikumi nosaka:

1.1. kārtību, kādā īsteno Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa "Energoefektivitātes veicināšana un siltumnīcefekta gāzu emisiju samazināšana" 2.1.1.1. pasākumu "Energoefektivitātes paaugstināšana dzīvojamās ēkās, t. sk. attīstot ESKO tirgu (daudzdzīvokļu, privātās un neliela dzīvokļu skaita ēku kompleksos)" (turpmāk – 2.1.1.1. pasākums);

1.2. 2.1.1.1. pasākumam pieejamo finansējumu;

1.3. atbalstāmo darbību un izmaksu attiecināmības nosacījumus;

1.4. atbalsta uzskaiti, neatbalstāmās nozares un darbības.

2. Noteikumos lietoti šādi termini:

2.1. atbalsts – finanšu instruments, kuru veido akciju sabiedrības "Attīstības finanšu institūcija Altum" (turpmāk – sabiedrība "Altum") garantija vai sabiedrības "Altum" aizdevums ar kapitāla atlaidi pamatsummas daļējam samazinājumam dzīvokļu īpašniekiem;

2.2. cits finansētājs – kredītiestāde, tās filiāle vai meitas sabiedrība, ieguldījumu fonds, kas ir tiesīgi sniegt finanšu pakalpojumus Latvijas Republikā, vai starptautiska finanšu institūcija (piemēram, Eiropas Rekonstrukcijas un attīstības banka, Eiropas Investīciju banka, Ziemeļu Investīciju banka, Eiropas Padomes attīstības banka);

2.3. dzīvokļu īpašnieki – dzīvokļa īpašumos sadalītu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki, dzīvokļa īpašumos nesadalītu dzīvojamo māju kopīpašnieki vai persona, kura ir dzīvojamās mājas vienīgais dzīvokļu īpašnieks, kura īpašumtiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā;

2.4. energoservisa kompānija – komersants, kas dzīvokļu īpašniekiem sniedz energoefektivitātes pakalpojumus saskaņā ar energoefektivitātes pakalpojuma līgumu;

2.5. enerģijas ražošanas tehnoloģiskā iekārta – siltumenerģijas vai elektroenerģijas ražošanas iekārta, kas nodrošina siltumenerģijas vai elektroenerģijas ražošanu no atjaunīgiem energoresursiem un siltumenerģijas vai elektroenerģijas piegādi tikai dzīvojamās mājas vajadzībām;

2.6. kapitāla atlaide – atbalsta sastāvdaļa, cita finansētāja vai sabiedrības "Altum" sniegtā aizdevuma pamatsummas daļējs samazinājums, ja saskaņā ar ēkas pagaidu energosertifikātu pēc darbu pabeigšanas ir sasniegts noteikts kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ir ievēroti šo noteikumu nosacījumi;

2.7. kvartāls – vismaz trīs blakus vai netālu stāvošas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas;

2.8. māja – saskaņā ar būvju klasifikācijas normatīvajiem aktiem triju vai vairāku dzīvokļu māja;

2.9. mājas digitālā uzmērīšana – mājas fasādes digitālā uzmērīšana pirms mājas atjaunošanas darbu veikšanas, kuras rezultātus fiksē dzīvojamās mājas apsekošanas reģistrācijas žurnālā;

2.10. pilnvarotā persona – juridiska persona, tai skaitā dzīvokļu īpašnieku biedrība vai energoservisa kompānija, kuru dzīvokļu īpašnieki vai dzīvokļu īpašnieku kopība pilnvarojuši viņu vārdā īstenot energoefektivitātes uzlabošanas pasākumus, kā arī slēgt līgumus un parakstīt ar tiem saistītos darījuma dokumentus par atbalsta saņemšanu un izpildīt šos līgumus. Pilnvarotā persona var būt arī projekta vadītājs vai juridiska persona, kura ir mājas dzīvokļu īpašnieks;

2.11. projekta vadītājs – juridiska persona, kas nodrošina projekta vadību, tai skaitā komunikāciju ar sabiedrību "Altum", pilnvaroto personu un pakalpojumu sniedzējiem;

2.12. projekts – dokumentu, pakalpojumu un pasākumu kopums, kas aptver projekta vadību, pieteikuma iesniegšanu sabiedrībā "Altum" kapitāla atlaides rezervēšanai un pieteikumu atbalsta saņemšanai, autoruzraudzību, būvuzraudzību, energoefektivitātes uzlabošanas darbus daudzdzīvokļu mājā un pāreju uz atjaunīgo energoresursu tehnoloģiju izmantošanu un kas tiek pabeigts ar kopējās primārās enerģijas ietaupījuma novērtējumu un kapitāla atlaides piemērošanu;

2.13. rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi – paneļi ar koka karkasu, kas pildīti ar siltumizolācijas materiālu, nodrošinot ēku siltumizolāciju un energoefektivitātes paaugstināšanu.

3. 2.1.1.1. pasākumu īsteno atbalsta veidā Latvijas Republikas teritorijā.

4. 2.1.1.1. pasākuma mērķis ir veikt ieguldījumus energoefektivitātes uzlabošanai un pārejai uz atjaunīgajiem energoresursiem mājās, sasniedzot kopējās primārās enerģijas ietaupījumu 30 % apmērā un veicinot virzību uz nulles enerģijas ēkām.

5. 2.1.1.1. pasākuma mērķa grupa ir dzīvokļu īpašnieki.

6. 2.1.1.1. pasākumu īsteno un atbalstu sniedz kombinēta finanšu instrumenta veidā. Atbalstu veido:

6.1. sabiedrības "Altum" aizdevums ar kapitāla atlaidi, ja projekta finansēšanā nav iesaistīts cits finansētājs;

6.2. sabiedrības "Altum" garantija ar kapitāla atlaidi, ja projektu finansē cits finansētājs. Kapitāla atlaidi piemēro cita finansētāja izsniegtajam aizdevumam, kam piesaistīta sabiedrības "Altum" garantija.

7. 2.1.1.1. pasākumam pieejamais un plānotais kopējais attiecināmais finansējums un 2.1.1.1. pasākuma ietvaros sasniedzamie rādītāji līdz 2029. gada 31. decembrim ir noteikti saskaņā ar normatīvo aktu, kas nosaka Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam ietvaros izmantojamo finanšu instrumentu īstenošanas kārtību, pieejamo finansējumu, atbalstāmās darbības un attiecināmās izmaksas.

8. Šo noteikumu 7. punktā minēto finansējumu sabiedrība "Altum" izmanto:

8.1. atbalsta sniegšanai;

8.2. sabiedrības "Altum" pirmo sagaidāmo zaudējumu segšanai no neatgūtajiem aizdevumiem vai izmaksātajām garantiju kompensācijām un kapitāla atlaides segšanai. Turpmākos zaudējumus, kas pārsniedz pirmo sagaidāmo zaudējumu apmēru un kas noteikti procentuāli no kopējās izsniegto aizdevumu un garantiju summas, pamatojoties uz programmas rādītāju novērtējumu atbilstoši Attīstības finanšu institūcijas likuma 12. panta trešajai daļai, sedz no sabiedrības "Altum" pašu finansējuma. Sabiedrībai "Altum" ir tiesības atteikties no turpmākās aizdevumu piešķiršanas, ja faktiskie un prognozētie zaudējumi pārsniedz pieejamo publisko finansējumu zaudējumu segšanai;

8.3. sabiedrības "Altum" 2.1.1.1. pasākuma pārvaldības maksai, kas aprēķināta saskaņā ar normatīvo aktu, kas nosaka Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam ietvaros izmantojamo finanšu instrumentu īstenošanas kārtību, pieejamo finansējumu, atbalstāmās darbības un attiecināmās izmaksas. Pārvaldības maksai ir pieejams Eiropas Reģionālās attīstības fonda finansējums līdz robežvērtībai, kas noteikta Eiropas Parlamenta un Padomes 2021. gada 24. jūnija Regulas (ES) Nr. 2021/1060, ar ko paredz kopīgus noteikumus par Eiropas Reģionālās attīstības fondu, Eiropas Sociālo fondu Plus, Kohēzijas fondu, Taisnīgas pārkārtošanās fondu un Eiropas Jūrlietu, zvejniecības un akvakultūras fondu un finanšu noteikumus attiecībā uz tiem un uz Patvēruma, migrācijas un integrācijas fondu, Iekšējās drošības fondu un Finansiāla atbalsta instrumentu robežu pārvaldībai un vīzu politikai (turpmāk – regula Nr. 2021/1060), 68. panta 4. punktā.

9. 2.1.1.1. pasākuma ietvaros sasniedzamie uzraudzības rādītāji un to vērtības ietvertas normatīvajā aktā, kas nosaka Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam ietvaros izmantojamo finanšu instrumentu īstenošanas kārtību, pieejamo finansējumu, atbalstāmās darbības un attiecināmās izmaksas.

10. No šo noteikumu 7. punktā minētā atbalsta sniegšanai pieejamā finansējuma 5,8 % izmanto šo noteikumu 22.2. apakšpunktā noteiktā mērķa sasniegšanai. Ja nepieciešams, minēto apjomu var palielināt vai samazināt, nodrošinot 2.1.1.1. pasākuma mērķu sasniegšanu.

11. 2.1.1.1. pasākumu īsteno līdz 2029. gada 31. decembrim.

12. 2.1.1.1. pasākuma ietvaros atmaksāto publisko finansējumu (klientu maksājumus un pamatsummas atmaksas) līdz 37 979 015 euro sabiedrība "Altum" var:

12.1. pēc šo noteikumu 7. punktā minētā pieejamā finansējuma izlietojuma izmantot atbalsta sniegšanai saskaņā ar šiem noteikumiem, tai skaitā pirmo sagaidāmo kredītriska zaudējumu segšanai no neatgūtajiem aizdevumiem un izmaksātajām garantiju kompensācijām un kapitāla atlaides segšanai, – ne vairāk kā 34 639 015 euro;

12.2. pēc 2029. gada 31. decembra izmantot pasākuma pārvaldības maksas segšanai līdz trim procentiem no kopējās izsniegto aizdevumu summas saskaņā ar pasākuma rādītāju novērtējumu, kas veikts atbilstoši Attīstības finanšu institūcijas likuma 12. panta trešajai daļai, – bet ne vairāk kā 3 340 000 euro.

13. Par atbalsta piešķiršanas dienu dzīvokļu īpašniekiem uzskatāma diena, kad sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par aizdevuma vai garantijas piešķiršanu, kurā ir noteikts atbalsta maksimālais apjoms un maksimālā pieejamā kapitāla atlaide.

14. Sabiedrība "Altum" atbalstu dzīvokļu īpašniekiem sniedz, ar pilnvaroto personu noslēdzot civiltiesisku līgumu par projekta īstenošanu.

15. Ja šo noteikumu 14. punktā minētais līgums netiek īstenots atbilstoši tajā ietvertajiem nosacījumiem, sabiedrībai "Altum" ir tiesības to vienpusēji lauzt un atgūt neatbilstoši izmaksāto finansējumu.

16. Neatbilstoši izmaksātais šo noteikumu 7. punktā minētais finansējums, ko sabiedrība "Altum" ir atguvusi, var tikt atkārtoti izmantots 2.1.1.1. pasākuma ietvaros, ja atgūtie līdzekļi tiek izmantoti tam pašam mērķim, kam tie sākotnēji bija paredzēti.

17. Lai izsniegtu aizdevumus projektu īstenošanai, sabiedrība "Altum" papildus šo noteikumu 7. punktā norādītajiem līdzekļiem var piesaistīt starptautisko finanšu institūciju vai valsts aizdevumus.

18. Šo noteikumu 17. punktā norādīto valsts aizdevumu piesaista saskaņā ar normatīvajiem aktiem par kārtību, kādā ministrijas un citas centrālās valsts iestādes iekļauj gadskārtējā valsts budžeta likumprojektā valsts aizdevumu pieprasījumus, un valsts aizdevumu izsniegšanas un apkalpošanas kārtību ar šādiem saņemšanas nosacījumiem:

18.1. valsts aizdevuma izmantošanas mērķis ir aizdevumu sniegšana šo noteikumu ietvaros;

18.2. valsts aizdevuma summa ir līdz 38 000 000 euro;

18.3. valsts aizdevumu piešķir kredītlīnijas veidā uz 20 gadiem;

18.4. valsts aizdevumam netiek piemērota riska procentu likme;

18.5. valsts aizdevuma nodrošinājums ir komercķīla uz sabiedrības "Altum" prasījuma tiesībām, pamatojoties uz sabiedrības "Altum" izsniegtajiem aizdevumiem saskaņā ar šo noteikumu nosacījumiem.

19. Pilnvarotā persona nodrošina informācijas pieejamību par projektu vismaz piecus gadus pēc pēdējā maksājuma veikšanas, bet, ja projekta ietvaros ir saņemts valsts atbalsts, tad atbilstoši šo noteikumu 82.1. apakšpunktam.

20. Sabiedrībai "Altum" ir tiesības bez maksas pieprasīt un saņemt informāciju no valsts informācijas sistēmām tādā apjomā, kāds nepieciešams 2.1.1.1. pasākuma īstenošanai un atbalsta sniegšanai šo noteikumu ietvaros. Lai nodrošinātu pieeju datiem, sabiedrība "Altum", ja nepieciešams, slēdz vienošanos ar attiecīgo valsts informācijas sistēmas turētāju.

21. Sabiedrība "Altum" reizi ceturksnī savā tīmekļvietnē ievieto aktuālo informāciju par projektiem, par kuriem noslēgts šo noteikumu 14. punktā minētais līgums.

II. Atbalsta piešķiršanas kārtība dzīvokļu īpašniekiem

22. Dzīvokļu īpašnieki var pretendēt uz atbalstu, ja projekta mērķis ir:

22.1. ietaupīt vismaz 30 procentus kopējās primārās enerģijas no mājas kopējā primārās enerģijas patēriņa;

22.2. ietaupīt 10–29 procentus kopējās primārās enerģijas no mājas kopējās primārās enerģijas patēriņa, ja māja atrodas Latgales plānošanas reģionā.

23. Ja uz dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā esoša zemesgabala atrodas vairākas mājas, tad katras atsevišķās mājas dzīvokļu īpašniekiem, ievērojot Dzīvokļa īpašuma likuma un Civillikuma ​​​​​​​nosacījumus, ir tiesības iesniegt pieteikumu par atbalsta saņemšanu atsevišķai mājai.

24. Pilnvarotā persona pārliecinās, ka būvkomersants, autoruzraugs un būvuzraugs atbilst spēkā esošiem būvniecības jomu regulējošiem normatīvajiem aktiem.

25. Projekta īstenošanā pilnvarotās personas nepiemēro normatīvos aktus piegādātāju atlases jomā, izņemot pilnvarotās personas, kas ir pasūtītāji Publisko iepirkumu likuma izpratnē.

26. Sabiedrība "Altum" un cits finansētājs noslēdz sadarbības līgumu, kurā vienojas par atbalsta piešķiršanas kārtību un sadarbību ar pilnvaroto personu.

27. Atbalstu nepiešķir:

27.1. darbībām, kas noteiktas Eiropas Parlamenta un Padomes 2021. gada 24. jūnija Regulas (ES) Nr. 2021/1058 par Eiropas Reģionālās attīstības fondu un Kohēzijas fondu 7. panta 1. punktā;

27.2. darbībām, kuras uzskatāmas par faktiski pabeigtām vai pilnībā īstenotām, pirms ir iesniegts pieteikums atbalsta saņemšanai, ievērojot regulas Nr. 2021/1060 63. panta 6. punktu;

27.3. Eiropas Savienības fondu projektu līdzfinansēšanai, kā arī priekšfinansēšanai saskaņā ar regulas Nr. 2021/1060 58. panta 7. punktu;

27.4. regulas Nr. 2021/1060 64. panta 1. punkta "a" apakšpunktā minētajām izmaksām.

28. Projekta atbalstāmās darbības ir:

28.1. tehniskās dokumentācijas izstrāde, tai skaitā:

28.1.1. ēkas energosertifikāts, ko izstrādājis neatkarīgs eksperts ēku energoefektivitātes jomā;

28.1.2. neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā izstrādāts pārskats par ekonomiski pamatotiem ēkas norobežojošo konstrukciju un inženiersistēmu energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem;

28.1.3. ēkas pagaidu energosertifikāts, ko izstrādājis neatkarīgs eksperts ēku energoefektivitātes jomā;

28.1.4. neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā e-parakstīts ēkas energosertifikāta pārrēķins, ja ēkas energosertifikāts izstrādāts un reģistrēts Būvniecības informācijas sistēmā līdz 2021. gada 15. aprīlim;

28.1.5. būvspeciālista sagatavots tehniskās apsekošanas atzinums;

28.1.6. būvspeciālista sagatavots būvprojekts vai paskaidrojuma raksts;

28.1.7. paziņojums par būvniecību vai paskaidrojuma raksts inženierbūvēm saskaņā ar atsevišķu inženierbūvju būvnoteikumiem;

28.1.8. kontroltāme;

28.1.9. mājas digitālā uzmērīšana;

28.1.10. siltumenerģijas ražošanas avotu izmantošanas prioritārās kārtības izvērtējums;

28.2. būvdarbu veikšana ēkas norobežojošajās konstrukcijās un koplietošanas telpās daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanai, atjaunīgo energoresursu ieviešanai un ilgtspējas nodrošināšanai;

28.3. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas inženiersistēmu atjaunošana, pārbūve vai izveide ne tālāk kā līdz daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas zemes robežai, tai skaitā nodrošinot individuālu siltuma uzskaiti saskaņā ar normatīvajiem aktiem par ekspluatējamu ēku energoefektivitātes minimālajām prasībām, izņemot ieguldījumus fosilos energoresursus izmantojošās tehnoloģiskās iekārtās, kas attiecīgajā ēkā uz vietas ražo enerģiju konkrētās ēkas patēriņam (šis ierobežojums neattiecas uz centralizētajai siltumapgādei pieslēgtajām ēkām);

28.4. mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģisko iekārtu iegāde un uzstādīšana, lai nodrošinātu enerģijas ražošanu pašpatēriņam (gan koplietošanas telpās, gan arī dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas) no atjaunīgajiem energoresursiem un enerģijas piegādi pašpatēriņam. Šā apakšpunkta izpratnē par pašpatēriņu uzskatāma vismaz 80 procentu izmantošana pašpatēriņam no koplietošanas iekārtu saražotās enerģijas gada griezumā;

28.5. projekta autoruzraudzība un būvuzraudzība;

28.6. projekta vadība;

28.7. citi pasākumi, ja tie ir nepieciešami daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanai, atjaunīgo energoresursu ieviešanai vai ilgtspējas nodrošināšanai, vienlaikus ar šo noteikumu 28.2., 28.3. un 28.4. apakšpunktā noteiktajām atbalstāmajām darbībām;

28.8. vizuālās identitātes prasību nodrošināšana saskaņā ar šo noteikumu 36. punktu;

28.9. pasākumi, kas nepieciešami, lai nodrošinātu šo noteikumu 32. punkta izpildi.

29. Projekta attiecināmās izmaksas, tai skaitā iekļaujot pievienotās vērtības nodokli, ir:

29.1. izmaksas, kas radušās šo noteikumu 28.1. apakšpunktā minēto atbalstāmo darbību īstenošanas rezultātā;

29.2. izmaksas, kas radušās šo noteikumu 28.2., 28.3., 28.4., 28.5., 28.7., 28.8. un 28.9. apakšpunktā ​​​​​​​minēto atbalstāmo darbību īstenošanas rezultātā;

29.3. izmaksas, kas radušās šo noteikumu 28.6. apakšpunktā minētās atbalstāmās darbības īstenošanas rezultātā, nepārsniedzot trīs procentus no projekta attiecināmajām izmaksām.

30. Ja atbalsta saņēmējam šo noteikumu 29.1. un 29.3. apakšpunktā minētās izmaksas ir radušās pirms šo noteikumu 14. punktā ​​​​​​​minētā līguma noslēgšanas, bet ne agrāk kā pirms 2021. gada 1. janvāra, tad šo noteikumu 34.3., 34.4. ​​​​​​​un 34.5. apakšpunktā minēto kapitāla atlaides apmēru var palielināt par 50 procentiem no šo noteikumu 29.1. ​​​​​​​un 29.3. apakšpunktā minētajām izmaksām, nodrošinot, ka kapitāla atlaides kopsumma nepārsniedz 50 procentus no cita finansētāja vai sabiedrības "Altum" attiecināmo izmaksu aizdevuma apmēra. Pārējās šo noteikumu 29. punktā ​​​​​​​minētās izmaksas ir attiecināmas ar brīdi, kad noslēgts šo noteikumu 14. punktā ​​​​​​​minētais līgums.

31. Šo noteikumu 28.1.1., 28.1.2., 28.1.3., 28.1.4., 28.1.5., 28.1.6. un 28.1.7. apakšpunktā minētā tehniskā dokumentācija tiek izstrādāta atbilstoši tās izstrādes laikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

32. Pilnvarotā persona nodrošina, ka projekta īstenošanas laikā tiks ievēroti principi "Klimatdrošināšana", "Energoefektivitāte pirmajā vietā" un "Nenodarīt būtisku kaitējumu", paredzot atbilstošas prasības līgumos ar piegādātājiem un pakalpojumu sniedzējiem (ja attiecināms):

32.1. 2.1.1.1. pasākumu daudzdzīvokļu māju ēku energoefektivitātes uzlabošanai ir atļauts īstenot ēkās, kuras atrodas NATURA 2000 teritorijā, ciktāl tas atļauts īpaši aizsargājamās dabas teritorijās;

32.2. ja tiek uzstādīts biomasas apkures katls, izmantotajai biomasai jāatbilst normatīvajiem aktiem par ilgtspējas un siltumnīcefekta gāzu emisiju ietaupījuma kritērijiem, no biomasas kurināmā ražotās elektroenerģijas kritērijiem un kārtībai, kādā pamatojama, apliecināma un uzraugāma atbilstība minētajiem kritērijiem;

32.3. mājas energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu procesā:

32.3.1. veicot ēkas atjaunošanu, paredz lietus notekūdens sistēmu risinājumu un hidroizolācijas ieviešanu;

32.3.2. paredz atbilstošus telpu dzesēšanas un ventilācijas risinājumus;

32.3.3. radītos būvniecības vai demontāžas atkritumus nodod attiecīgā atkritumu veida apsaimniekotājiem;

32.3.4. pēc izvēles var izmantot zaļā publiskā iepirkuma principus, veicot iepirkuma procedūru būvniecības darbiem;

32.3.5. veic trokšņa, putekļu un piesārņotāju emisiju samazināšanas pasākumus būvniecības laikā;

32.3.6. nodrošina azbesta un azbestu saturošu izstrādājumu apstrādi un pārvadāšanu atbilstoši noteikumiem par azbesta un azbesta izstrādājumu ražošanas radīto vides piesārņojumu un azbesta atkritumu apsaimniekošanu;

32.3.7. paredz gaisu piesārņojošo vielu emisiju samazināšanas pasākumus un emisiju attīrīšanas iekārtu iegādi, atjaunošanu vai nomaiņu (piemēram, elektrostatisko filtru uzstādīšana) saskaņā ar noteikumiem par gaisa piesārņojuma ierobežošanu no sadedzināšanas iekārtām.

33. Ja projekts tiek realizēts valstspilsētās, projekta ietvaros atbalsts siltumenerģijas ražošanas avotu iegādei, uzstādīšanai un nomaiņai tiek sniegts atbilstoši turpmāk minētajai prioritārajai kārtībai:

33.1. pieslēguma izveidošana efektīvai centralizētajai siltumapgādes sistēmai un siltummezgla izveide;

33.2. efektīvas bezemisiju siltumapgādes tehnoloģijas;

33.3. biomasas apkures katlu uzstādīšana.

34. Dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas starpniecību, bet garantiju gadījumā ar cita finansētāja starpniecību piesakās sabiedrības "Altum" aizdevumam vai garantijai, kā arī kapitāla atlaidei. Kapitāla atlaide no cita finansētāja vai sabiedrības "Altum" attiecināmo izmaksu aizdevuma apmēra nepārsniedz vienu no šādiem apmēriem (izņemot šo noteikumu 30. punktā noteikto gadījumu):

34.1. 50 procenti, ja tiek sasniegts šo noteikumu 22.1. apakšpunktā noteiktais mērķis un rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi uzstādīti mājas fasādei pilnā apmērā;

34.2. 50 procenti, ja sasniegts šo noteikumu 22.1. apakšpunktā noteiktais mērķis un sabiedrība "Altum" pieņēmusi lēmumu par atbalsta piešķiršanu vismaz trim kvartālā esošām mājām;

34.3. 45 procenti, ja sasniegts šo noteikumu 22.1. apakšpunktā noteiktais mērķis un uzstādīta ventilējamā fasāde pilnā apmērā;

34.4. 40 procenti, ja sasniegts šo noteikumu 22.1. apakšpunktā noteiktais mērķis;

34.5. 40 procenti, ja sasniegts šo noteikumu 22.2. apakšpunktā noteiktais mērķis, bet ne vairāk kā 80 000 euro katra projekta attiecināmajām izmaksām, kas noteiktas atbilstoši šo noteikumu 29. punktam.

35. Pilnvarotā persona projekta īstenošanu var veikt ar apvienoto projektēšanas un būvniecības līgumu.

36. Pilnvarotā persona nodrošina komunikācijas un vizuālās identitātes prasības saskaņā ar regulas Nr. 2021/1060 47. un 50. pantu un normatīvajiem aktiem, kas nosaka kārtību, kādā Eiropas Savienības fondu vadībā iesaistītās institūcijas nodrošina šo fondu ieviešanu 2021.–2027. gada plānošanas periodā.

37. Dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums:

37.1. pilnvarot citu juridisko personu, ja sākotnēji pilnvarotā persona jebkādu iemeslu dēļ nevar turpināt vai neturpina pilnvarojumā noteiktās darbības, tostarp nepilda saistības, ko tā uzņēmusies, ciktāl tās attiecināmas uz dzīvokļu īpašnieku pilnvarojuma apjomu. Šajā gadījumā dzīvokļu īpašnieki vai to pārstāvis nekavējoties informē sabiedrību "Altum" un, ja aizdevumu piešķīris cits finansētājs, citu finansētāju;

37.2. no līdzekļiem, kas nav saistīti ar Eiropas Savienības fonda finansējumu, segt projekta sadārdzinājumu un izmaksas, kas nav attiecināmas šo noteikumu ietvaros;

37.3. sniegt informāciju sabiedrībai "Altum" par projektā norādīto mērķu un rādītāju sasniegšanu.

38. Pilnvarotā persona īsteno projektu un līdz 2029. gada 31. martam iesniedz sabiedrībā "Altum" visus dokumentus, kas apliecina projekta īstenošanas pabeigšanu un uzņemto saistību izpildi saskaņā ar šo noteikumu 14. punktu.

39. Šo noteikumu 43.3. apakšpunktā minēto sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervāciju nevar uzskatīt par lēmumu par atbalsta piešķiršanu.

III. Kapitāla atlaides rezervēšana

40. Pirms tehniskās dokumentācijas izstrādes (ja attiecināms) un piegādātāju atlases (ja attiecināms) pilnvarotā persona iesniedz sabiedrībā "Altum" pieteikumu kapitāla atlaides rezervēšanai. Pieteikumu iesniedz elektroniski, izmantojot sabiedrības "Altum" tīmekļvietni. Ja dokumenti ir iesniegti Būvniecības informācijas sistēmā, pilnvarotā persona to norāda pieteikumā, un šos dokumentus nav nepieciešams atkārtoti iesniegt sabiedrībā "Altum".

41. Kopā ar šo noteikumu 40. punktā minēto pieteikumu iesniedz:

41.1. pilnvarotās personas pilnvarojumu pamatojošos dokumentus;

41.2. ēkas energosertifikātu. Ja ēkas enegosertifikāts izstrādāts un iesniegts Būvniecības informācijas sistēmā līdz 2021. gada 15. aprīlim, tam pievieno neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā e-parakstītu ēkas energosertifikāta pārrēķinu;

41.3. ja tiek uzstādītas mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģijas – eksperta ēku energoefektivitātes jomā izstrādātu un parakstītu ietaupījuma un pašpatēriņa (gan koplietošanas telpās, gan arī dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas) aprēķinu par to, ka gada griezumā vismaz 80 procenti no koplietošanas iekārtu saražotās enerģijas tiks izmantots pašpatēriņam (ja attiecināms);

41.4. projekta izmaksu kopsavilkumu par visām plānotajām projekta attiecināmajām izmaksām atbilstoši šo noteikumu 29. punktam, kā arī par neattiecināmajām izmaksām, ja tādas ir paredzētas.

42. Ja, iesniedzot šo noteikumu 40. punktā minēto pieteikumu, ir izstrādāti šo noteikumu 28.1.3., 28.1.5., 28.1.6., 28.1.7., 28.1.8., 28.1.9. vai 28.1.10. apakšpunktā minētie dokumenti, pilnvarotā persona tos iesniedz vienlaikus ar šo noteikumu 41. punktā minētajiem dokumentiem. Ja dokumenti ir iesniegti Būvniecības informācijas sistēmā, pilnvarotā persona to norāda pieteikumā un šos dokumentus nav nepieciešams atkārtoti iesniegt sabiedrībā "Altum".

43. Sabiedrība "Altum" kapitāla atlaides rezervēšanai izvērtē šo noteikumu 41. punktā minētos dokumentus un:

43.1. ja ir iesniegta šo noteikumu 42. punktā minētā tehniskā dokumentācija, pārbauda, vai pēc energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu īstenošanas plānotais kopējais primārās enerģijas ietaupījums atbilst šo noteikumu 22. punktam;

43.2. aprēķina kapitāla atlaides iespējamo maksimālo apmēru;

43.3. pieņem sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu projekta īstenošanai un kapitāla atlaides iespējamo maksimālo apmēru, ievērojot, ka rezervētā kapitāla atlaide var būt par 20 procentiem lielāka nekā summa, kas aprēķināta atbilstoši projekta izmaksu kopsavilkumam, un to neuzskata par sadārdzinājumu šo noteikumu izpratnē.

44. Sabiedrība "Altum" šo noteikumu 43.3. apakšpunktā minēto atzinumu pieņem pēc visu šo noteikumu 41. punktā minēto pamatojošo dokumentu saņemšanas.

45. Ja šo noteikumu 40. punktā minētajam pieteikumam nav pievienoti šo noteikumu 42. punktā minētie dokumenti, šo noteikumu 43.3. apakšpunktā minētais atzinums ir derīgs 18 mēnešus, bet ne ilgāk kā līdz 2028. gada 1. martam. Ja pilnvarotā persona šajā laikā nenoslēdz šo noteikumu 14. punktā minēto līgumu ar sabiedrību "Altum", pieteikums kapitāla atlaides rezervēšanai jāiesniedz no jauna.

46. Ja šo noteikumu 40. punktā minētajam pieteikumam ir pievienoti šo noteikumu 42. punktā minētie dokumenti, tad šo noteikumu 43.3. apakšpunktā minētais atzinums ir derīgs deviņus mēnešus, bet ne ilgāk kā līdz 2028. gada 1. martam. Ja pilnvarotā persona šajā laikā nenoslēdz šo noteikumu 14. punktā ​​​​​​​minēto līgumu ar sabiedrību "Altum", pieteikums kapitāla atlaides rezervēšanai jāiesniedz no jauna.

47. Pirms sabiedrības "Altum" aizdevuma vai garantijas saņemšanas pilnvarotā persona sabiedrībā "Altum" iesniedz:

47.1. pieteikumu piegādātāju atlases izvērtēšanai (ja attiecināms);

47.2. informāciju, ka šo noteikumu 28.1.3., 28.1.5., 28.1.6., 28.1.7., 28.1.8., 28.1.9. un 28.1.10. apakšpunktā minētie dokumenti ir iesniegti Būvniecības informācijas sistēmā (ja attiecināms);

47.3. saskaņā ar piegādātāju atlases rezultātiem precizētu projekta izmaksu kopsavilkumu par visām plānotajām projekta attiecināmajām izmaksām atbilstoši šo noteikumu 29. punktam, kā arī neattiecināmajām izmaksām, ja tādas ir paredzētas;

47.4. informāciju, kas pamato korupcijas, krāpšanas un interešu konflikta novēršanas prasību ievērošanu piegādātāju atlasē un dubultā finansējuma neesību;

47.5. informāciju, kas pamato šo noteikumu 32. punkta izpildi.

48. Sabiedrība "Altum" pēc šo noteikumu 47. punktā minētās informācijas saņemšanas pārbauda piegādātāju atlases atbilstību korupcijas, krāpšanas un interešu konflikta novēršanas prasībām, kā arī pārliecinās, vai pēc energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu īstenošanas plānotais kopējais primārās enerģijas ietaupījums atbilst šo noteikumu 22. punktam. Ja primārās enerģijas ietaupījums neatbilst šo noteikumu 22. punktam, sabiedrība "Altum" anulē šo noteikumu 43.3. apakšpunktā minēto sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu.

IV. Aizdevuma piešķiršanas kārtība

49. Pilnvarotā persona piesakās aizdevuma saņemšanai pie cita finansētāja vai sabiedrībā "Altum".

50. Lai saņemtu sabiedrības "Altum" aizdevumu, pilnvarotā persona, izmantojot sabiedrības "Altum" tīmekļvietni, elektroniski iesniedz atbalsta pieteikumu, kas satur šādus dokumentus un informāciju:

50.1. saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma prasībām pieņemtu dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu:

50.1.1. par pilnvaroto personu, kas ir tiesīga iesniegt atbalsta pieteikumu projektam, kā arī veikt citas ar dzīvojamās mājas energoefektivitātes uzlabošanu saistītās darbības, tai skaitā atbalsta, tostarp aizdevuma, saņemšanu un norēķinu organizēšanu (ja dzīvokļu īpašnieki lēmuši, tad arī par maksājumiem pilnvarotai personai), un sadarbības nodrošināšanu ar energoefektivitātes pakalpojumu sniedzēju (ja attiecināms);

50.1.2. par projekta – būvdarbu un ar būvdarbiem saistīto pakalpojumu, tai skaitā autoruzraudzības un būvuzraudzības pakalpojumu, – izmaksām atbilstoši piegādātāju piedāvājumiem;

50.1.3. par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanu vai pārbūvi;

50.1.4. par projekta vadītāju izmaksām;

50.1.5. par aizdevuma nosacījumiem;

50.1.6. par līgumu, kas slēdzams ar energoservisa kompāniju, un tā nosacījumiem projekta īstenošanas finansēšanai un tehniskās dokumentācijas izstrādes un piegādātāju atlases nodrošināšanai (ja attiecināms);

50.1.7. par neatbilstoši veikto izdevumu segšanu, ja tādi radīsies projekta īstenošanas laikā, no līdzekļiem, kas nav saistīti ar Eiropas Savienības fondu finansējumu;

50.1.8. par energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu sadārdzinājuma segšanu no līdzekļiem, kas nav saistīti ar Eiropas Savienības fondu finansējumu;

50.2. šo noteikumu 40. punktā minētā pieteikuma datumu un numuru;

50.3. citu sabiedrības "Altum" tīmekļvietnē norādīto informāciju, kas nepieciešama atbalsta pieteikuma izvērtēšanai;

50.4. uzskaites veidlapu par citu saņemto de minimis atbalstu vai de minimis atbalsta uzskaites sistēmā izveidotās un apstiprinātās pretendenta veidlapas identifikācijas numuru saskaņā ar normatīvajiem aktiem par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas kārtību, ja projekta ietvaros tiek sniegts atbalsts dzīvokļu īpašniekiem, kas kvalificējams kā komercdarbības atbalsts.

51. Ja netiek iesniegta šo noteikumu 50.4. apakšpunktā minētā uzskaites veidlapa, dzīvokļu īpašniekam, kurš pretendē uz atbalstu, kas kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, energoefektivitātes uzlabošanas pasākuma izmaksas proporcionāli viņa īpašuma vai kopīpašuma daļai ir uzskatāmas par neattiecināmām un tiek segtas no citiem privātiem līdzekļiem bez valsts atbalsta, proporcionāli samazinot sabiedrības "Altum" atbalsta daļu, un par to pilnvarotā persona ir saņēmusi attiecīgā dzīvokļa īpašnieka apliecinājumu, kas pievienots atbalsta pieteikumam.

52. Sabiedrība "Altum" aizdevumu piešķir, ja:

52.1. daudzdzīvokļu mājas parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošanas, atkritumu apsaimniekošanas, siltumapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumi), kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, pēdējo 12 mēnešu laikā ir mazāks par 10 procentiem no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā;

52.2. dzīvokļu īpašniekiem ir pamatotas aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kuras izvērtē sabiedrība "Altum", ņemot vērā drošas finanšu vadības principu.

53. Sabiedrības "Altum" aizdevuma atmaksas termiņš ir līdz 20 gadiem. Maksimālais aizdevuma apmērs projekta īstenošanai ir līdz 3 750 000 euro.

54. Sabiedrības "Altum" aizdevums var segt līdz 100 procentiem no šo noteikumu 29. punktā minētajām attiecināmajām izmaksām.

55. Sabiedrības "Altum" aizdevuma pamatsummas atmaksu atbalsta saņēmējs uzsāk saskaņā ar grafiku. Ja ir pamatoti apstākļi, pamatsummas atmaksas uzsākšanas termiņu var atlikt uz laiku līdz 24 mēnešiem.

V. Garantiju piešķiršanas kārtība

56. Sabiedrība "Altum" piešķir un nodrošina garantiju izsniegšanu dzīvokļu īpašniekiem cita finansētāja aizdevuma piesaistīšanai 2.1.1.1. pasākuma ietvaros.

57. Lai pieteiktos garantijai, dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas un cita finansētāja starpniecību sabiedrībā "Altum" iesniedz garantijas pieteikumu un pievieno šo noteikumu 50. punktā minētos dokumentus.

58. Garantiju piešķir tikai par cita finansētāja aizdevumu attiecināmajām izmaksām par šo noteikumu 28. punktā minētajām atbalstāmajām darbībām.

59. Sabiedrība "Altum" izsniedz garantiju citam finansētājam, ja:

59.1. dzīvokļu īpašnieku izvēlētais cits finansētājs ir apliecinājis, ka tā izsniegtā finansējuma atmaksas termiņš nav īsāks par 10 gadiem un uz vismaz 10 gadiem ir fiksēta aizdevuma procentu likme vai aizdevuma procentu likmes nemainīgā daļa, ja aizdevuma procentu likme sastāv no nemainīgās un mainīgās (Libor, Euribor vai citas) daļas;

59.2. daudzdzīvokļu mājas parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošanas, atkritumu apsaimniekošanas, siltumapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumi), kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, pēdējo 12 mēnešu laikā ir mazāks par 10 procentiem no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā.

60. Garantiju piešķir dzīvokļu īpašniekiem, kas nav saimnieciskās darbības veicēji, un dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji un ir:

60.1. sīkie (mikro), mazie un vidējie saimnieciskās darbības veicēji – juridiskas personas, kas atbilst Komisijas 2014. gada 17. jūnija Regulas (ES) Nr. 651/2014, ar ko noteiktas atbalsta kategorijas atzīst par saderīgām ar iekšējo tirgu, piemērojot Līguma 107. un 108. pantu (turpmāk – regula Nr. 651/2014), I pielikumā noteiktajai definīcijai;

60.2. lielie saimnieciskās darbības veicēji – juridiskas personas, kas atbilst regulas Nr. 651/2014 2. panta 24. punktā noteiktajai definīcijai.

61. Garantijas gada prēmijas likme tiek noteikta atbilstoši programmas rādītāju novērtējumam, kas veikts saskaņā ar Attīstības finanšu institūcijas likuma 12. panta trešo daļu.

62. Garantija sedz līdz 80 procentiem no cita finansētāja aizdevuma apmēra attiecināmajām izmaksām projekta īstenošanai. Pēc kapitāla atlaides izmaksāšanas tiek atbilstoši samazināts garantijas apjoms.

63. Garantētā summa vienas ēkas energoefektivitātes uzlabošanas pasākumiem nepārsniedz 3 000 000 euro.

64. Garantijas termiņš nepārsniedz 20 gadus.

65. Sabiedrība "Altum" var pagarināt garantijas termiņu, nepārsniedzot šo noteikumu 64. punktā minēto termiņu, ja dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas un cita finansētāja starpniecību iesniedz sabiedrībā "Altum" pieteikumu. Ja tiek pagarināts iepriekš izsniegtas sabiedrības "Altum" garantijas termiņš, sabiedrība "Altum" no jauna izvērtē un pārbauda de minimis atbalsta nosacījumus.

VI. Energoservisa kompāniju pakalpojumu sniegšanas kārtība

66. Dzīvokļu īpašnieki projekta īstenošanā var iesaistīt energoservisa kompāniju. Energoservisa kompāniju izvēlas saskaņā ar šo noteikumu 25. punktu.

67. Energoservisa kompānija šo noteikumu ietvaros nodrošina dzīvokļu īpašniekiem šādus pakalpojumus:

67.1. cita finansētāja vai sabiedrības "Altum" aizdevuma piesaistīšanu projekta īstenošanai;

67.2. projekta tehniskās dokumentācijas izstrādi;

67.3. projekta vadību (ja attiecināms);

67.4. piegādātāju (piemēram, būvkomersantu, autoruzraugu, būvuzraugu, tehniskās dokumentācijas izstrādātāju) atlasi saskaņā ar šo noteikumu 25. punktu;

67.5. līgumu noslēgšanu ar šo noteikumu 67.4. apakšpunktā minētajiem piegādātājiem.

68. Energoservisa kompānija ievēro Energoefektivitātes likuma 14. panta ceturto daļu un šādus nosacījumus:

68.1. projekta īstenošanas laikā energoefektivitātes pakalpojumu sniedzējs sagatavo nepieciešamos dokumentus, lai nodrošinātu atbalsta saņemšanu sabiedrībā "Altum", ievērojot šo noteikumu ​II, ​III, ​IV, V un VII nodaļas nosacījumus;

68.2. energoservisa kompānija sedz šo noteikumu 37.2. apakšpunktā minētos izdevumus;

68.3. projekta ietvaros saņemto atbalstu, tai skaitā kapitāla atlaidi, nodod tālāk dzīvokļu īpašniekiem, samazinot pakalpojumu izmaksas atbalsta, tai skaitā kapitāla atlaides, apmērā.

69. Energoservisa kompānija slēdz trīspusēju līgumu ar sabiedrību "Altum" un pilnvaroto personu. Līgumā tiek noteikta arī šo noteikumu 68.3. apakšpunktā minēto prasību izpildes kārtība.

70. Dzīvokļu īpašnieki līgumu ar energoservisa kompāniju slēdz uz laiku, kas atbilst Energoefektivitātes likumā noteiktajam laikam.

VII. Kapitāla atlaides piemērošana

71. Sabiedrība "Altum" lēmumu par kapitāla atlaides piemērošanu pieņem, ņemot vērā maksimālo kapitāla atlaides apjomu, kas noteikts līgumā ar pilnvaroto personu par projekta īstenošanu, un faktiski veikto projekta attiecināmo izmaksu apjomu, ko nosaka, pamatojoties uz šo noteikumu 71.2.1. apakšpunktā minētajiem dokumentiem, ievērojot šādus nosacījumus:

71.1. būvniecības un atjaunīgo energoresursu tehnoloģiju pasākumi ir īstenoti, ēka ir nodota ekspluatācijā un Būvniecības informācijas sistēmā ir reģistrēts ēkas pagaidu energosertifikāts, kas apliecina šo noteikumu 22. punktā minētā nosacījuma izpildi. Ēkas pagaidu energosertifikāts tiek precizēts pēc projekta pabeigšanas;

71.2. triju mēnešu laikā pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā, bet ne vēlāk kā šo noteikumu 38. punktā minētajā termiņā pilnvarotā persona sabiedrībā "Altum" ir iesniegusi:

71.2.1. izmaksas pamatojošo dokumentāciju, tai skaitā noslēgtos līgumus ar pakalpojuma sniedzējiem un darbu pieņemšanas un nodošanas aktus;

71.2.2. citu sabiedrības "Altum" tīmekļvietnē norādīto informāciju, kas nepieciešama projekta īstenošanas izvērtēšanai.

72. Ja faktiski veikto projekta attiecināmo izmaksu apjoms ir lielāks nekā līgumā ar pilnvaroto personu par projekta īstenošanu norādītais, izmaksājamās kapitāla atlaides apjoms nepārsniedz līgumā norādīto kapitāla atlaides apjomu. Ja faktiski veikto projekta attiecināmo izmaksu apjoms ir mazāks nekā līgumā ar pilnvaroto personu par projekta īstenošanu norādītais, izmaksājamo kapitāla atlaides apjomu atbilstoši samazina. 

73. Sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par kapitāla atlaides piemērošanu pēc visu pamatojošo dokumentu saņemšanas.

74. Ja pilnvarotā persona projekta īstenošanai piesaista cita finansētāja aizdevumu un sabiedrības "Altum" garantiju, sabiedrība "Altum" kapitāla atlaidi projekta īstenošanai ieskaita cita finansētāja atvērtajā kontā kā aizdevuma pamatsummas pirmstermiņa atmaksu saskaņā ar sadarbības līgumu, kas noslēgts starp sabiedrību "Altum" un citu finansētāju. Sabiedrībai "Altum" ir tiesības pārbaudīt cita finansētāja aizdevuma izlietojuma atbilstību šajos noteikumos noteiktajām attiecināmajām izmaksām.

75. Ja pilnvarotā persona projekta īstenošanai piesaista sabiedrības "Altum" aizdevumu, sabiedrība "Altum" kapitāla atlaidi attiecina uz daļu no izsniegtā aizdevuma, piemērotās kapitāla atlaides apmērā samazinot atmaksājamo aizdevuma pamatsummu.

VIII. Komercdarbības atbalsta nosacījumi

76. Ja energoefektivitātes uzlabošanas pasākumus veic īpašumā, kurā kāds no dzīvokļu īpašniekiem ir saimnieciskās darbības veicējs, un konkrētais dzīvokļa īpašums tiek izmantots saimnieciskajā darbībā, un ja dzīvokļa īpašnieks pretendē uz atbalstu, kas kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, tad atbalstu projekta ietvaros sniedz saskaņā ar Komisijas 2023. gada 13. decembra Regulu (ES) Nr. 2023/2831 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un 108. panta piemērošanu de minimis atbalstam (turpmāk – regula Nr. 2023/2831) un normatīvajiem aktiem par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas kārtību.

77. Par saimniecisko darbību nav uzskatāma daudzdzīvokļu mājā esošo:

77.1. neprivatizēto pašvaldībām piederošo dzīvokļu izīrēšana, biedrību un nodibinājumu īpašumā esošu dzīvokļu izīrēšana, īres tiesisko attiecību uzsākšana vai dzīvokļu uzturēšana, lai tos izīrētu atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā", izņemot šā likuma III¹ nodaļu, kura kvalificējama kā pašvaldības saimnieciskā darbība un attiecīgi vērtējama atbilstoši komercdarbības atbalsta kontroles normām, piemērojot attiecīgo komercdarbības atbalsta regulējumu;

77.2. nedzīvojamo platību iznomāšana vai nodošana lietošanā pašvaldības vai valsts deleģēto pārvaldes uzdevumu veikšanai saskaņā ar normatīvajiem aktiem par publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu;

77.3. nedzīvojamo platību izmantošana pašvaldības vai valsts funkciju nodrošināšanai, tai skaitā ja funkciju nodrošināšanas ietvaros tiek sniegti maksas pakalpojumi, vai sabiedriskā labuma organizāciju lietošanai, ja nedzīvojamās platības netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.

78. Piesakoties atbalstam, īpašniekam, kas atbilst šo noteikumu 76. punktam, ir tiesības norādīt, ka proporcionāli viņa īpašuma vai kopīpašuma daļai energoefektivitātes uzlabošanas pasākuma izmaksas nav iekļaujamas attiecināmajos izdevumos un tiek segtas no citiem privātiem līdzekļiem bez valsts atbalsta, proporcionāli samazinot sabiedrības "Altum" atbalsta daļu.

79. Ja pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu, sabiedrība "Altum" sniedz šo noteikumu 76. punktā minēto dzīvokļu īpašniekiem informāciju par atbalstam atbilstošo de minimis atbalstu (ja attiecināms). De minimis atbalsta uzskaiti veic saskaņā ar normatīvajiem aktiem par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas kārtību.

80. Šo noteikumu 76. punktā minētie dzīvokļu īpašnieki ar Valsts ieņēmumu dienesta elektroniskās deklarēšanas sistēmas starpniecību piesakās de minimis atbalstam.

81. Šo noteikumu 76. punktā minētajā gadījumā sabiedrības "Altum" atbalsta daļas – kapitāla atlaides, aizdevuma un garantijas – izsniegšanā saimnieciskās darbības veicējiem ievēro šādus nosacījumus:

81.1. atbalstu nepiešķir saimnieciskās darbības veicējam, kuram lēmuma par atbalsta piešķiršanu brīdī ar tiesas spriedumu ir pasludināts maksātnespējas process, ir ierosināts vai tiek īstenots tiesiskās aizsardzības process, vai saimnieciskās darbības veicējs atbilst normatīvajos aktos noteiktajiem kritērijiem, uz kuriem pamatojoties kreditors var pieprasīt maksātnespējas procedūru, un lielajam saimnieciskās darbības veicējam, kura kredītreitings ir zemāks par "B –";

81.2. sabiedrības "Altum" aizdevumam, tai skaitā aizdevumam kapitāla atlaides apjomā, subsīdijas ekvivalentu aprēķina kopā par visu atbalsta periodu, faktiski piemērojamo procentu summu atskaitot no procentu summas, kura jāmaksā saskaņā ar Eiropas Komisijas konkrētajam periodam noteikto bāzes likmi (bāzes un risku likmes publicētas Eiropas Komisijas Konkurences ģenerāldirektorāta tīmekļvietnē), kā arī riska likmi, kuras procentuālais apmērs tiek noteikts atbilstoši sabiedrības "Altum" izsniegtajam aizdevuma saņēmēja reitingam un piedāvātajam nodrošinājumam. Sabiedrības "Altum" aizdevumam subsīdijas ekvivalentu samazina par šo noteikumu 81.5. apakšpunktā minēto subsīdijas ekvivalenta daļu;

81.3. garantiju subsīdijas ekvivalentu šo noteikumu 60.1. apakšpunktā minētajiem saimnieciskās darbības veicējiem aprēķina kā starpību starp atbilstošās kredīta kvalitātes klases gada drošās zonas prēmijas likmi (pielikums) un piemēroto gada prēmijas likmi naudas izteiksmē. Ja garantijas ilgums pārsniedz gadu, starpība starp likmēm tiek diskontēta, izmantojot atsauces likmi. Garantiju subsīdijas ekvivalentu, kas noteikts atbilstoši šo noteikumu 81.5. apakšpunktam, papildus proporcionāli samazina par subsīdijas ekvivalenta daļu, kas attiecināma uz attiecīgo dzīvokļa īpašnieku;

81.4. garantijas subsīdijas ekvivalentu šo noteikumu 60.2. apakšpunktā minētajiem saimnieciskās darbības veicējiem aprēķina, piemērojot regulas Nr. 2023/2831 4. panta 6. punkta "b" apakšpunktu. Ja garantijas ilgums pārsniedz gadu, starpība starp likmēm tiek diskontēta, izmantojot atsauces likmi. Garantiju subsīdijas ekvivalentu, kas noteikts atbilstoši šo noteikumu 81.5. apakšpunktam, papildus proporcionāli samazina par subsīdijas ekvivalenta daļu, kas attiecināma uz attiecīgo dzīvokļa īpašnieku. Garantijas summa nepārsniedz:

81.4.1. 1 500 000 euro, un garantijas termiņš nepārsniedz piecus gadus;

81.4.2. 750 000 euro, un garantijas termiņš nepārsniedz 10 gadus;

81.5. kapitāla atlaides subsīdijas ekvivalents saimnieciskās darbības veicējiem atbilst saņemtās kapitāla atlaides apjomam;

81.6. sabiedrība "Altum" dokumentāciju uzglabā, ievērojot regulas Nr. 2023/2831 6. panta 3. un 7. punktā minētos nosacījumus, un nodrošina informācijas pieejamību vismaz 10 gadus no pēdējā atbalsta piešķiršanas dienas.

82. Saimnieciskās darbības veicējs, kas ir saņēmis sabiedrības "Altum" atbalstu:

82.1. informāciju par de minimis atbalstu, kas piešķirts saskaņā ar regulu Nr. 2023/2831, glabā 10 gadus no atbalsta piešķiršanas dienas;

82.2. šo noteikumu ietvaros saņemto de minimis atbalstu var apvienot ar citu de minimis atbalstu, tai skaitā par vienām un tām pašām attiecināmajām izmaksām, ja pēc atbalstu apvienošanas atbalsta vienībai vai izmaksu pozīcijai attiecīgā maksimālā atbalsta intensitāte nepārsniedz 100 procentus;

82.3. šo noteikumu ietvaros piešķirto de minimis atbalstu drīkst kumulēt ar citu de minimis atbalstu, tai skaitā attiecībā uz vienām un tām pašām attiecināmajām izmaksām, līdz regulas Nr. 2023/2831 3. panta 2. punktā noteiktajam attiecīgajam robežlielumam, kā arī drīkst kumulēt ar citu komercdarbības atbalstu, tai skaitā attiecībā uz vienām un tām pašām attiecināmajām izmaksām, vai citu valsts atbalstu tam pašam riska finansējuma pasākumam, ja netiek pārsniegta attiecīgā maksimālā atbalsta intensitāte vai atbalsta summa, kāda noteikta komercdarbības atbalsta programmā, ad-hoc lēmumā vai Eiropas Komisijas lēmumā;

82.4. šo noteikumu 82.2. un 82.3. apakšpunktā minētajos gadījumos iesniedz visu informāciju par plānoto un piešķirto atbalstu par tām pašām attiecināmajām izmaksām, norādot atbalsta piešķiršanas datumu, atbalsta sniedzēju, atbalsta pasākumu, kā arī plānoto vai piešķirto atbalsta summu.

83. De minimis atbalstu saskaņā ar regulu Nr. 2023/2831 piešķir, ievērojot regulas Nr. 2023/2831 1. panta 1. punktā minētos nozaru un darbību ierobežojumus.

84. Ja saimnieciskās darbības veicējs darbojas regulas Nr. 2023/2831 1. panta 1. punkta "a", "b", "c" vai "d" apakšpunktā minētajās nozarēs, atbalstu šo noteikumu ietvaros drīkst piešķirt tikai tad, ja tiek skaidri nodalītas nozaru darbības un to uzskaite, nodrošinot, ka darbības regulas Nr. 2023/2831 1. panta 1. punkta "a", "b", "c" vai "d" apakšpunktā minētajās nozarēs negūst labumu no piešķirtā atbalsta.

85. Piešķirot de minimis atbalstu, atbalsta sniedzējs pārbauda, vai plānotais de minimis atbalsts kopā ar iepriekšējos trijos gados, skaitot no atbalsta piešķiršanas dienas, piešķirto de minimis atbalstu viena vienota saimnieciskās darbības veicēja līmenī nepārsniedz regulas Nr. 2023/2831 3. panta 2. punktā noteikto maksimālo de minimis atbalsta apmēru. Viens vienots saimnieciskās darbības veicējs atbilst regulas Nr. 2023/2831 2. panta 2. punkta nosacījumiem.

86. Piešķirot de minimis atbalstu, uzņēmumu apvienošanās vai iegādes gadījumā ievēro regulas Nr. 2023/2831 3. panta 8. punkta nosacījumus, bet uzņēmuma sadalīšanas gadījumā – regulas Nr. 2023/2831 3. panta 9. punkta nosacījumus.

87. Šo noteikumu 60.2. apakšpunktā minētie garantijas saņēmēji garantiju var saņemt, ja garantētā cita finansētāja aizdevuma kvalitāte nav mazāka par šo noteikumu ​pielikumā ​​​​​​​minēto kredīta kvalitātes klasi "maksātspēju varētu mazināt nelabvēlīgi apstākļi".

88. Piešķirot atbalstu, sabiedrība "Altum" pārbauda dzīvokļu īpašnieku atbilstību de minimis atbalsta saņemšanas nosacījumiem.

89. Sabiedrība "Altum" pieņem lēmumus par atbalsta piešķiršanu līdz brīdim, kamēr pieejams šo noteikumu 7. punktā minētais finansējums, bet ne vēlāk kā līdz 2028. gada 1. martam.

90. Ja ir pārkāpti regulas Nr. 2023/2831 nosacījumi, dzīvokļa īpašniekam (de minimis atbalsta saņēmējam) ir pienākums atmaksāt sabiedrībai "Altum" projekta ietvaros saņemto nelikumīgo de minimis atbalstu kopā ar procentiem no līdzekļiem, kas ir brīvi no komercdarbības atbalsta, atbilstoši Komercdarbības atbalsta kontroles likuma IV vai V nodaļas nosacījumiem.

Ministru prezidentes pienākumu izpildītāja ‒
tieslietu ministre I. Lībiņa-Egnere

Ekonomikas ministrs V. Valainis

Pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 880

Gada drošās zonas prēmijas likmes