Jelgavas novada domes lēmums Nr. 14

Jelgavā 2024. gada 18. decembrī (prot. Nr. 33/2024)

Par detālplānojuma "Pūpoliņi", Ozolniekos, Ozolnieku pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam

Izvērtējot detālplānojuma projekta nekustamam īpašumam ar kadastra numuru 54660010910 ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts), (turpmāk – Detālplānojums) publiskās apspriešanas rezultātus, konstatēts:

1. Jelgavas novada dome 2023. gada 29. novembrī pieņēma lēmumu Nr. 16 (protokols Nr. 25/2023) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts)", ar kuru atļāva uzsākt Detālplānojuma izstrādi, apstiprināja darba uzdevumu Nr. D-2023-5 un izstrādes vadītāju;

2. Detālplānojuma izstrādes mērķis ir zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 54660011399 (detālplānojuma teritorija) sadale, pārplānošana un vienota ceļu tīkla, inženiertīklu kopuma, sarkano līniju koridora izveide detālplānojuma teritorijā un tai piegulošajās teritorijās, savrupmāju dzīvojamās apbūves attīstībai;

3. Jelgavas novada dome 2024. gada 25. septembrī pieņēma lēmumu Nr. 3 (protokols Nr. 24/2024) "Par detālplānojuma nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts)";

4. ar Jelgavas novada domes 2024. gada 27. novembra lēmumu Nr. 13 (protokols Nr. 31/2024) "Par grozījumu Jelgavas novada domes 2023. gada 29. novembra lēmumā Nr. 16 (protokols Nr. 25/2023) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts)" mainīta Detālplānojuma izstrādes vadītāja;

5. Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši darba uzdevumam Nr. D-2023-5. Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti, ņemti vērā vai pieņemti informācijai darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi;

6. par Detālplānojuma redakciju ir saņemti 10 institūciju atzinumi, visi no tiem ir pozitīvi;

7. publiskās apspriešanas laikā no sabiedrības pārstāvjiem netika saņemti priekšlikumi vai iebildumi;

8. ir saņemts Valsts valodas centra 2024. gada 14. augusta atzinums Nr. 1-16.1/500 (Pašvaldībā saņemts 2024. gada 14. augustā un reģistrēts ar Nr. JNPIP/3-16/24/338), ar kuru Valsts valodas centrs saskaņo Detālplānojuma projektā sniegto jaunveidojamās ielas (Pūpoliņa ielas) nosaukumu;

9. Detālplānojuma projekta gala redakcija atbilst spēkā esošajam Ozolnieku novada teritorijas plānojumam 2020 un saistošajiem noteikumiem Nr. 5/2020 "Ozolnieku novada teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", kas apstiprināti ar Ozolnieku novada domes 2020. gada 12. marta lēmumu Nr. 3 (protokols Nr. 5).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30., 31. pantu, Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 6. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 11. punktu, 33.1. apakšpunktu un Valsts valodas centra 2024. gada 14. augusta atzinumu Nr. 1-16.1/500,

Jelgavas novada dome, atklāti balsojot,

PAR – 15 balsis (Andris Ozoliņš, Artūrs Semjonovs, Dainis Liepiņš, Dina Tauriņa, Emīls Dobrājs, Gundars Liepa, Irina Dolgova, Jānis Kažotnieks, Juris Lavenieks, Lolita Duge, Madars Lasmanis, Oskars Cīrulis, Pēteris Veļeckis, Uldis Ainārs, Vidmants Rinkuns);

PRET – nav;

ATTURAS – nav,

nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru 54660010910 ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts), (hipersaite ar unikālo identifikatoru uz Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā pieejamo apstiprināto detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu – https://geolatvija.lv/geo/tapis?documents=open#document_28819).

2. Piešķirt Detālplānojuma teritorijā plānotajam infrastruktūras objektam (ielai) (1. pielikums) nosaukumu "Pūpoliņu iela".

3. Jelgavas novada domes priekšsēdētājam noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu (2. pielikums) pēc Detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

4. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai šī lēmuma un paziņojuma par Detālplānojuma apstiprināšanu ievietošanu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un publicēšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

5. Uzdot Pašvaldības Sabiedrisko attiecību nodaļai ievietot paziņojumu pašvaldības tīmekļa vietnē www.jelgavasnovads.lv, kā arī paziņojuma saturu izziņot citos sabiedrībai pieejamos veidos.

6. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt šo lēmumu nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 54660010910 ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts), īpašniecei (Detālplānojuma ierosinātājai) uz elektroniskā pasta adresi.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots adresātam. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188. panta otrajai daļai administratīvo aktu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā viena mēneša laikā no lēmuma spēkā stāšanās dienas.

Jelgavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs U. Ainārs

1. pielikums
Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumam Nr.  14

Izkopējums no Detālplānojuma paskaidrojuma raksta 3. nodaļas, 3.1. apakšnodaļas "Teritorijas apbūves struktūra un sadalījums", kas ir publiski pieejama Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā.

2. pielikums
Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra
lēmumam Nr. 14 (prot. Nr. 33)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54660011399 ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts), īstenošanas kārtību

Jelgavā

Jelgavas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009118031, juridiskā adrese Pasta iela 37, Jelgava, LV-3001 (turpmāk – Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Jelgavas novada pašvaldības 2023. gada 5. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Jelgavas novada pašvaldības nolikums" (turpmāk – Nolikums) rīkojas Jelgavas novada domes priekšsēdētājs Uldis Ainārs, no vienas puses, un

detālplānojuma (zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54660011399 ("Pūpoliņi", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts) izstrādes ierosinātāja un zemes vienības īpašniece _________, personas kods __________, deklarētās dzīvesvietas adrese _________, (turpmāk – Īstenotājs) no otras puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti – Puse un/vai Puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu,

ņemot vērā Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 14 (protokols Nr. 33) "Par detālplānojuma "Pūpoliņi", Ozolniekos, Ozolnieku pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam",

bez viltus, maldiem un spaidiem noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar Jelgavas novada domes 2024. gada 18. decembra lēmumu Nr. 14 (pielikums protokolam Nr. 33/2024) "Par detālplānojuma "Pūpoliņi", Ozolniekos, Ozolnieku pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam" (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību, termiņiem un Detālplānojuma spēku zaudēšanas gadījumiem.

2. DETĀLPLĀNJUMA ĪSTENOTĀJU SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma Īstenotājs šī Līguma ietvaros apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, Grafisko daļu un Paskaidrojuma rakstu, ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu ne vēlāk kā līdz 2025. gada 1. decembrim un Detālplānojuma pirmo un otro kārtu pilnībā īstenot ne vēlāk kā līdz 2031. gada 1. decembrim;

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo inženiertīklu un ielas projektēšanu, izbūvi un Detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos.

3. Detālplānojuma īstenošanas nosacījumi

3.1. Detālplānojuma Īstenotājs Detālplānojuma risinājumus var īstenot trīs kārtās šādā secībā:

3.1.1. pirmā kārta: izbūvējama jaunveidojamā Pūpoliņu iela vismaz ar šķembu segumu un ievalku, izbūvējams gājēju ceļš ar vismaz grants segumu, izveidojams jaunveidojamās ielas pieslēgums pašvaldības ielai, izbūvējami elektroapgādes tīkli, centralizētie ūdens un kanalizācijas tīkli un pieslēgumi pašvaldības tīkliem, izbūvējams ielas apgaismojums un apgaismojuma elementi Pūpoliņu ielai un gājēju ceļam; pēc iepriekš minēto inženiertīklu, ielas (tās elementu) un gājēju ceļa izbūves tos jānodod ekspluatācijā;

3.1.2. otrā kārta: pēc 1. kārtas īstenošanas ir uzsākama jaunveidojamo zemes vienību nodalīšana, saņemot pašvaldības lēmumu par adrešu piešķiršanu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu detālplānojumā projektētajām zemes vienībām.

3.1.3. trešā kārta: pēc tam, kad vismaz 50 % no Detālplānojuma teritorijā paredzētajām dzīvojamām ēkām būs uzbūvētas galvenās konstrukcijas, Detālplānojuma Īstenotājs Pūpoliņu ielai izbūvē cieto segumu.

3.2. Pēc Līguma 3.1.1. un 3.1.2. apakšpunktos noteikto darbību izpildes ir uzsākama būvniecības dokumentācijas izstrāde savrupmāju apbūvei (atļauts veikt katram nekustamam īpašumam atsevišķi), izstrādājot būvprojektus un veicot būvju nodošanu ekspluatācijā.

3.3. Līguma 3.1. apakšpunktā minēto Detālplānojuma īstenošanu Detālplānojuma Īstenotājs ir tiesīgs sadalīt apakškārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā.

4. PAŠVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.2. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma Īstenotājam tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

4.3. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

4.4. Pašvaldība nesedz nekādus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojumā paredzēto un spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteikto inženiertīklu un ielu būvprojektēšanu un būvniecību.

4.5. Pašvaldībai ir tiesības:

4.5.1. atteikties akceptēt būvniecības dokumentāciju, izsniegt būvatļaujas un pieņemt ēkas ekspluatācijā, ja netiek pildīti Līguma noteikumi vai Detālplānojuma īstenošanas kārtība;

4.5.2. ja Detālplānojuma Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotājiem pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma Īstenotājam.

5. PAPILDU NOSACĪJUMI

5.1. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

5.2. Pēc tam, kad Pūpoliņu ielai ir izbūvēts cietais segums un tas nodots ekspluatācijā, Pūpoliņu iela (inženierbūve un zemes vienība, kurā tā atrodas), gājēju ceļš (inženierbūve un zemes vienība, kurā tas atrodas), centralizētie ūdens un kanalizācijas tīkli, ielas un gājēju ceļa apgaismojums, ir nododami īpašumā Pašvaldībai bez atlīdzības ar atsevišķu vienošanos. Kamēr Pūpoliņu iela, gājēju ceļš (inženierbūves, zemes vienība, kuras tie atrodas) centralizētie ūdens un kanalizācijas tīkli, ielas, gājēju ceļa apgaismojums nav nodoti Pašvaldībai īpašumā bez atlīdzības, apsaimniekošanu un uzturēšanu par saviem finanšu līdzekļiem veic Detālplānojuma Īstenotājs.

5.3. Gadījumā, ja no Detālplānojuma Īstenotāja neatkarīgu iemeslu dēļ turpmāka Detālplānojuma īstenošana nav iespējama, Detālplānojuma Īstenotājs rakstiski vēršas pie Pašvaldības ar ierosinājumu izbeigt Līgumu pirms tā izpildes, iesniegumā ietverot ierosinājuma pamatojumu.

5.4. Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma Īstenotāja pienākums ir 30 (trīsdesmit) dienu laikā informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgumu ir iespējams pārjaunot ar tiesību pārņēmēju. Ja īpašuma tiesību maiņas gadījumā Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

6. NEPĀRVARAMA VARA

6.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

6.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

7. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

7.1. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no pirmo sarunu uzsākšanas dienas, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

8. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA

8.1. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanas pabeigšanai vai Līguma izbeigšanai.

8.2. Līgums starp Pašvaldību un Detālplānojuma Īstenotāju tiks uzskatīts par īstenotu, kad Pūpoliņu ielai būs izbūvēts cietais segums un tas nodots ekspluatācijā, un Pūpoliņu iela (inženierbūve un zemes vienība, kurā tā atrodas), gājēju ceļš (inženierbūve un zemes vienība, kurā tas atrodas), centralizētie ūdens un kanalizācijas tīkli, ielas un gājēju ceļa apgaismojums, tiks nodoti īpašumā Pašvaldībai bez atlīdzības ar atsevišķu vienošanos.

8.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojumā plānoto objektu, tostarp dzīvojamās apbūves, izbūves un nodošanas ekspluatācijā.

8.4. Līgumu var grozīt, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

8.5. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu. Līgums zaudē spēku arī tad, ja Detālplānojuma īstenošana nav uzsākta Līguma 2.1.2. apakšpunktā noteiktajā termiņā un gada laikā pēc šī termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.

8.6. Par Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanas dienu ir uzskatāma diena, kad stājies spēkā institūcijas, kas pilda būvvaldes funkciju, lēmums par būvniecības ieceres akceptu vai tiesībām uzsākt projektēšanu atbilstoši noteiktajiem Detālplānojuma īstenošanas nosacījumiem.

8.7. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

8.8. Puses apņemas Līguma izpildē nodrošināt tādu tehnisko un organizatorisko līdzekļu lietošanu un lietotāja pārvaldību, lai aizsargātu fizisko personu datus un novērstu to nelikumīgu apstrādi, ievērojot normatīvos aktus, kas reglamentē fizisko personu datu apstrādi un aizsardzību, t.sk. Eiropas Parlamenta un Padomes Regulu (ES) Nr. 2016/679 (2016. gada 27. aprīlis) par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46/EK izpratnē (Vispārīgā datu aizsardzības regula).

8.9. Līgums sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz 4 (četrām) lapām. Pušu pārstāvji Līgumu paraksta ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

9. pušu juridiskās adreses un paraksti

DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi