Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 82 zvērināta tiesu izpildītāja Iluta Broka rīko nekustamā īpašuma Zandarti; "Zandarti", Garkalnes pagasts, Ropažu novads, kadastra numurs 8060 012 0038, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā. Nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 8060 012 0038, atdalīts no nekustama īpašuma "Smilgas", Garkalnes pagasts, Rīgas rajons (zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 232), 0,4955 ha platībā un uz zemesgabala atrodošās dzīvojamās ēkas (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 001), palīgēkas (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 002), palīgēkas (kadastra apzīmējums 806 012 0038 003), kadastra numurs 80600120038, kas atrodas "Zandarti", Garkalnes pagasts, Ropažu novads. Nekustamā īpašuma īpašniece - Juta Sergejeva. Nekustamā īpašuma labprātīga izsole tiesas ceļā notiek par labu AS Swedbank (Balasta dambis 15, Rīga). Nekustamā īpašuma izsoles sākuma cena - 207 000 EUR, izsoles solis - 2100 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Visām personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 2024. gada 1. februārim zvērinātas tiesu izpildītājas Ilutas Brokas, reģistrācijas Nr. LV30107810423, depozīta kontā Nr. LV40TREL9199091001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, jāiemaksā nodrošinājuma summa 20 700 EUR apmērā un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni (https://izsoles.ta.gov.lv), jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei. Izsoles sākuma datums un laiks - 2024. gada 12. janvāris plkst. 13.00, izsoles noslēguma datums un laiks - 2024. gada 12. februāris plkst.13.00. Jutai Sergejevai piederošais nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 8060 012 0038, atdalīts no nekustama īpašuma "Smilgas", Garkalnes pagasts, Rīgas rajons (zemesgrāmatas nodalījuma Nr.232), 0,4955 ha platībā un uz zemesgabala atrodošās dzīvojamās ēkas (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 001), palīgēkas (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 002), palīgēkas (kadastra apzīmējums 806 012 0038 003), kadastra numurs 80600120038, kas atrodas "Zandarti", Garkalnes pagasts, Ropažu novads, tiek pārdots labprātīgā izsolē tiesas ceļā, ievērojot šādus pārdošanas nosacījumus (noteiktus Rīgas rajona tiesas 2023.gada 9.novembra lēmumā lietā Nr.3-12/13895-23/19).

1. Nekustamā īpašuma sastāvs. Zemesgabals ar kadastra apzīmējumu 8060 012 0038 un kopējo platību 0,4955 ha. Uz zemesgabala atrodas dzīvojamā ēka (kadastra apzīmējums 8060 0120038 001), palīgēka (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 002) un palīgēka (kadastra apzīmējums 8060 012 0038 003). Viss nekustamais īpašums atrodas "Zandarti", Garkalnes pagasts, Ropažu novads, kas reģistrēts Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000132822.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dalīt, dāvināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, apgrūtināt ar lietu tiesībām un grozīt ķīlas priekšmeta lietošanas kārtību. Pamats: 2007.gada 27.februāra hipotēkas līgums Nr. 07- 023805-PK/1.

2.2. Atzīme - ceļa servitūts - tiesība uz braucamo ceļu - 0,0151 ha. Pamats: 2004.gada 24.marta Jutas Sergejevas un Aijas Dainas Liepas nostiprinājuma lūgums, nekustamā īpašuma "Zandarti" zemes robežu plāns.

2.3. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem - 0,149 ha. Pamats: 2007.gada 2.jūlija līgums Nr. 573/07 par gāzapgādes objekta izbūvi caur fiziskai personai piederošo zemesgabalu.

2.4. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 277 607,58. Procentu likme: 1) 5,416% gadā; 2) nokavējuma procenti - 0,16% dienā. Līgumsods: 1) 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) līgumsods - 5% no aizdevuma. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei katra mēneša 25. datumā. Kreditors: Akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2007.gada 27.februāra aizdevuma līgums Nr. 07-023805-PK, 2007.gada 27.februāra hipotēkas līgums Nr. 07-023805-PK/1.

3. Izsoles sākumcena - EUR 207 000,00 (divi simti septiņi tūkstoši euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību reģistrēšanai zemesgrāmatā - pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas, uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

4.2. "Swedbank" AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5) punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja "Swedbank" AS noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki patur sev.

Nekustamā īpašuma īpašniece Juta Sergejeva nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi:

6.1. izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

6.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

6.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

6.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma jāiemaksā izsoles paziņojumā norādītajā zvērinātas tiesu izpildītājas depozīta kontā nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei;

6.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1% un ne lielāku par 10% no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

6.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei pieteicies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

6.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

6.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.