Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 86 zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, prakses vieta: Skolas iela 9-12, Rīga, aizvietotājs zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns pirmajā izsolē pārdod Agrim Grīnbergam piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas "Piekalnes", Sigulda, Siguldas novads, kadastra numurs 8015 002 0052. Izsole tiek rīkota AS Swedbank, adrese: Balasta dambis 15, Rīga, labā, saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

Nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 8015 002 0051, platība 0,241 ha un dzīvojamās mājas jaunbūves (kadastra apzīmējums 8015 002 0051 001). Adrese: "Piekalnes", Sigulda, Siguldas novads, ierakstīts Siguldas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000470487, kadastra Nr. 8015 002 0052.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "Swedbank", reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu jebkādā veidā atsavināt, dalīt, dāvināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, apgrūtināt ar lietu tiesībām un grozīt ķīlas priekšmeta lietošanas kārtību, ja tāda noteikta. Pamats: 2018. gada 4. oktobra hipotēkas līgums Nr. 18-058859-PK/1.

2.2. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju. Platība, lielums 0,0168 ha.

2.3. Nostiprināts reālservitūts - braucamā ceļa servitūts par labu nekustamiem īpašumiem "Sermuļi", Sigulda, Siguldas novads, Siguldas pilsētas zemesgrāmata nodalījuma Nr. 1380; "Silmalas", Sigulda, Siguldas novads, Siguldas pilsētas zemesgrāmata nodalījuma Nr. 1381, un "Meža Zīlītes", Sigulda, Siguldas novads, Siguldas pilsētas zemesgrāmata nodalījuma Nr. 100000142959; Ceļa servitūta atrašanās vieta un robežas atzīmētas Ceļa servitūta plānā, kas pievienots 22.03.2016. līgumam par ceļa servitūta nodibināšanu Nr. 1 kā Pielikums Nr. 1. Pamats: 2016. gada 22. marta līgums par ceļa servitūta nodibināšanu Nr. 1.2.4.

Atzīme - noteikts ceļa servitūts. Apgrūtināti nekustamie īpašumi: "Sermuļi", Sigulda, Siguldas novads (Siguldas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 1380) un "Silmalas", Sigulda, Siguldas novads (Siguldas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 1381). Pamats: 2016. gada 22. marta līgums par ceļa servitūta nodibināšanu Nr. 2, 2016. gada 22. marta līgums par ceļa servitūta nodibināšanu Nr. 3.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi.

3.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2018. gada 4. oktobra aizdevuma līgums Nr. 18-058859-PK, 2018. gada 4. oktobra hipotēkas līgums Nr. 18-058859-PK/1. Nodrošināmais prasījums - 334 600,00 euro.

4. Izsoles sākumcena - 239 000 euro (divi simti trīsdesmit deviņi tūkstoši euro).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

5.1. AS "Swedbank" saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5. punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja AS "Swedbank" noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5.2. Visa summa, ko nosolītājs nosolījis, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, nosolītājam jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas, uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

6.1. Nekustamā īpašuma īpašnieks Agris Grīnbergs nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi.

7.1. Izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. Izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu;

7.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

7.4. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma, jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei;

7.5. Izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1% un ne lielāku par 10% no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. Vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā; izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā;

7.8. Ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.2. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole un tās sekas.

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

8.1.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

8.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, tam ir Civilprocesa likuma 614. un 615. pantā noteiktās sekas.

8.3. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad tiesu izpildītājs rīko otro izsoli, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, tomēr otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616. panta noteikumiem.

8.4. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Nekustamā īpašuma pārdošanas veids - labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā. Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2025. gada 25. marts, izsoles noslēguma datums un laiks - 2025. gada 24. aprīlis plkst. 13.00. Izsoles solis - 3000,00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2025. gada 14. aprīlim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - 23 900,00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, reģ. Nr. LV06097511242, depozīta kontā Nr. LV76TREL9199067001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma. Tālr. uzziņām 67693733. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.