Finanšu un kapitāla tirgus komisijas noteikumi Nr.58 

Rīgā 2007. gada 26. aprīlī (prot. Nr.18, 3.p.)

Hipotekāro ķīlu zīmju seguma reģistra noteikumi 

Izdoti saskaņā ar Hipotekāro ķīlu zīmju likuma 11. panta otro daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Noteikumi nosaka hipotekāro ķīlu zīmju (tālāk tekstā – ķīlu zīmes) seguma reģistra veidu, ierakstu saturu un šo ierakstu pamatojumu.

2. Noteikumi ir saistoši visām tām bankām, kuras saskaņā ar Hipotekāro ķīlu zīmju likumu (tālāk tekstā – likums) emitē ķīlu zīmes.

3. Banka, kas emitē ķīlu zīmes, pirms ķīlu zīmju emisijas izveido ķīlu zīmju seguma reģistru (tālāk tekstā – reģistrs) atbilstoši šo noteikumu prasībām.

4. Banka kārto reģistru tā, lai nodrošinātu reģistra informācijas iesniegšanu elektroniskā formā Finanšu un kapitāla tirgus komisijai pēc tās pieprasījuma.

5. Hipotekāros aizdevumus vai aizdevumus, kas nodrošināti ar Latvijas valsts un pašvaldību galvojumiem, un citus likumā noteiktos aktīvus, kas kalpo kā ķīlu zīmju segums, banka iekļauj reģistrā pirms ķīlu zīmju emisijas.

6. Aktīvu, kas veido ķīlu zīmju segumu, iekļaušana reģistrā vai izslēgšana no tā tiek veikta, pamatojoties uz ķīlu zīmju seguma reģistra pārvaldīšanas noteikumiem.

7. Par katru ieķīlāto nekustamo īpašumu noteikumu 11. punktā noteikto informāciju (tālāk tekstā – informācija) iekļauj reģistrā tikai vienu reizi. Ja viens nekustamais īpašums ir ieķīlāts vairāku reģistrā iekļauto hipotekāro aizdevumu nodrošinājumam, reģistrā norāda informāciju par katru šādu aizdevumu.

8. Ja viena hipotekārā aizdevuma nodrošinājumam ieķīlāti vairāki nekustamie īpašumi, reģistrā norāda informāciju par katru ieķīlāto nekustamo īpašumu.

9. Ja uz ieķīlāto nekustamo īpašumu zemesgrāmatā ir nostiprināti agrāk ierakstīti prasījumi, reģistrā norāda šo prasījumu kopsummu.

10. Ja aktīviem, kuri ir iekļauti ķīlu zīmju segumā, ir izveidoti uzkrājumi nedrošiem parādiem, reģistrā minētos aktīvus uzrāda, atskaitot šos uzkrājumus.  

II. Reģistra ierakstu saturs

11. Atkarībā no izmantotā ķīlu zīmju seguma veida reģistrā jābūt vismaz šādiem ierakstiem:

11.1. hipotekārā aizdevuma līguma numuram un datumam, piešķirtā aizdevuma apmēram, procentu likmei. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz hipotekārā aizdevuma līgumu un zemesgrāmatas aktu;

11.2. ieķīlātā nekustamā īpašuma tirgus vērtībai, nekustamā īpašuma vērtētāja vārdam, uzvārdam, personas kodam, licences nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanai numuram un profesionālās kvalifikācijas sertifikāta numuram vai nekustamā īpašuma vērtēšanas sabiedrības nosaukumam, reģistrācijas numuram un licences nekustamā īpašuma vērtēšanai numuram. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz nekustamā īpašuma novērtējuma dokumentu;

11.3. hipotekārā aizdevuma neatmaksātajai summai. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz bankas grāmatvedības dokumentiem par aizņēmēja veiktajiem aizdevuma pamatsummas un procentu maksājumiem;

11.4. procentos izteiktai hipotekārā aizdevuma neatmaksātās summas attiecībai pret nodrošinājuma – nekustamā īpašuma – tirgus vērtību;

11.5. nekustamā īpašuma pārņemšanas datumam un vērtībai, tā aizdevuma līguma datumam un numuram, pamatojoties uz kuru nekustamais īpašums pārņemts, un šā īpašuma seguma vērtībai, ja par segumu izmanto nekustamo īpašumu, ko banka pārņēmusi savā īpašumā saskaņā ar likuma 10. panta pirmo daļu. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz zemesgrāmatas aktu un nekustamā īpašuma novērtējuma dokumentu;

11.6. noteikumu 11.1.–11.4. punktā noteiktajiem ierakstiem un tā līguma datumam un numuram, pamatojoties uz kuru iegūta hipotēka, ja par segumu izmanto hipotēku, ko banka pārņēmusi saskaņā ar likuma 10. panta otro daļu;

11.7. bankas konta numuram Latvijas Bankā vai citas Eiropas Savienības dalībvalsts centrālajā bankā vai kases žurnāla ieraksta numuram un to naudas līdzekļu apmēram, kuri tiek izmantoti kā segums, ja segums ir naudas līdzekļi. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz konta izrakstu vai kases žurnāla izrakstu;

11.8. emitenta nosaukumam, konta turētāja nosaukumam, konta numuram, vērts­papīru ISIN kodam, vērtspapīru nominālvērtībai, daudzumam, tirgus cenai, segumā iekļaujamajai summai un vērtspapīru reitingam, ja segums ir Latvijas valsts vai citas Eiropas Savienības dalībvalsts vērtspapīri vai vērtspapīri, par kuriem dots Latvijas valsts vai citas Eiropas Savienības dalībvalsts galvojums, kā arī šo valstu finanšu institūciju emitētie vērtspapīri. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz vērtspapīru konta izrakstu;

11.9. noteikumu 11.1., 11.3. un 11.4. punktā noteiktajiem ierakstiem un galvojuma izsniedzējas institūcijas nosaukumam, izsniegšanas datumam un summai, ja segums ir aizdevums, kas ir nodrošināts ar Latvijas valsts vai pašvaldību galvojumu. Šo ierakstu veic, pamatojoties uz aizdevuma līgumu un Latvijas valsts vai pašvaldību galvojumu apliecinošu dokumentu;

11.10. emitenta nosaukumam, konta turētāja nosaukumam, konta numuram, vērtspapīru ISIN kodam, vērtspapīru nominālvērtībai, daudzumam, tirgus cenai, segumā iekļaujamajai summai un vērtspapīru reitingam, ja segums ir citu emitentu ķīlu zīmes, kuras ir atļauts tirgot Eiropas Savienības regulētajos tirgos. 

III. Noslēguma jautājums

12. Atzīt par spēku zaudējušiem Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 23.11.2001. noteikumus Nr. 20/4 “Hipotekāro ķīlu zīmju seguma reģistra noteikumi”.

Finanšu un kapitāla tirgus komisijas priekšsēdētājs U. Cērps