Rīgas domes lēmums Nr.2521 

Rīgā 2007.gada 12.jūnijā (prot. Nr.73, 12.§)

Par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu Rīgas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošajām dzīvojamām mājām, dzīvokļiem un dzīvojamām telpām

Pamatojoties uz likuma “Par pašvaldībām” 21.panta pirmās daļas 14.punktu, likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11.pantu, 11.¹pantu, 13.pantu, Ministru kabineta 29.01.2002. noteikumiem Nr.45 “Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaim­niekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika”, lai novērstu dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa pasliktināšanos, nodrošinātu Rīgas pilsētas pašvaldības valdījumā esošo dzīvojamo māju pienācīgu uzturēšanu, māju renovācijai un rekonstrukcijai nepieciešamos līdzekļus, kā arī ievērojot labas pārvaldīšanas principu, lai novērstu krasu īres maksas paaugstināšanu, Rīgas dome nolemj:

1. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksu (turpmāk – īres maksa) Rīgas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošajām dzīvojamām mājām, kā arī atsevišķiem dzīvokļiem un dzīvojamām telpām (turpmāk – dzīvojamās telpas) veido šādi izdevumi:

1.1. dzīvojamās mājas un tai piegulošās teritorijas sanitārās kopšanas izdevumi;

1.2. dzīvojamās mājas tehniskās uzturēšanas izdevumi;

1.3. dzīvojamās mājas pārvaldes un apkalpojošā personāla izdevumi;

1.4. dzīvojamās mājas nolietojums (amortizācija);

1.5. nekustamā īpašuma nodoklis;

1.6. zemes nomas maksa par zemes lietošanu, ja dzīvojamā māja atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes.

2. Noteikt, ka:

2.1. īres maksas daļa saskaņā ar šī lēmuma 1.1., 1.2., 1.3. un 1.4.apakšpunktu ir:

2.1.1. Ls 0,35 par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī (ar 01.02.2008.);

2.1.2. Ls 0,45 par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī (ar 01.08.2008.);

2.2. īres maksas daļa saskaņā ar šī lēmuma 1.5. un 1.6.apakšpunktu tiek aprēķināta atbilstoši normatīvo aktu vai noslēgto līgumu prasībām.

3. Noteikt, ka dzīvojamām telpām ar pazeminātu labiekārtojuma līmeni (nav ūdensvada un/vai kanalizācijas), istabu plānojuma dzīvojamām telpām ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, dažādu sociālo grupu kopdzīvojamām mājām, kā arī kopējiem dzīvokļiem:

3.1. īres maksas daļa saskaņā ar šī lēmuma 1.1., 1.2., 1.3., 1.4.apakšpunktu ir:

3.1.1. Ls 0,32 par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī (ar 01.02.2008.);

3.1.2. Ls 0,42 par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī (ar 01.08.2008.);

3.2. īres maksas daļa saskaņā ar šī lēmuma 1.5. un 1.6.apakšpunktu tiek aprēķināta atbilstoši normatīvo aktu vai noslēgto līgumu prasībām.

4. Noteikt, ka, aprēķinot īres maksā ietilpstošos apsaimniekošanas izdevumus, lodžiju platībai piemēro koeficientu 0,5, bet balkoniem un segto terašu platībai piemēro koefi­cientu 0,3.

5. Noteikt, ka dzīvojamās mājās, kurās saskaņā ar Rīgas domes 28.12.1999. lēmumu Nr.7978 “Par modernu individuālo siltuma mezglu ierīkošanas kārtību siltuma patērētājiem Rīgā” ir uzstādīti vai tiks uzstādīti individuālie siltuma mezgli, līdz šī maksājuma pabeigšanai papildus īres maksai jāmaksā līdz Ls 0,025 mēnesī par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru, neskaitot balkona vai lodžijas platību.

6. Noteikt, ka Rīgas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo māju un dzīvojamo telpu apsaimniekotājām – Rīgas pašvaldības sabiedrībām ar ierobežotu atbildību – ir pienākums rakstveidā brīdināt dzīvojamo telpu īrniekus par īres maksas paaugstināšanu vismaz sešus mēnešus pirms īres maksas paaugstināšanas, ievērojot likumā “Par dzīvojamo telpu īri” noteikto brīdināšanas kārtību.

7. Noteikt, ka Rīgas domes 11.05.2004. lēmums Nr.3082 “Par Rīgas pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksu” zaudē spēku ar 01.02.2008.

8. Rīgas domes Sabiedrisko attiecību nodaļai nodrošināt šī lēmuma publicēšanu laikrakstos “Latvijas Vēstnesis” un “5 min”.

9. Rīgas domes Komunālais departaments ir atbildīgs par lēmuma izpildi.

Rīgas domes priekšsēdētājs J.Birks

Rīgā 2007.gada 13.jūnijā