Ministru kabineta noteikumi Nr.507

Rīgā 2008.gada 7.jūlijā (prot. Nr.46 26.§)

Noteikumi par zemesgabala vērtības noteikšanu zemes atpirkšanas vajadzībām īpaši aizsargājamās dabas teritorijās

Izdoti saskaņā ar likuma “Par zemes īpašnieku tiesībām uz kompensāciju par saimnieciskās darbības ierobežojumiem īpaši aizsargājamās dabas teritorijās un mikroliegumos” 26.panta otro daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā Valsts zemes dienests zemes atpirk­šanas vajadzībām nosaka zemesgabala vērtību, ņemot vērā Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus par zemesgabala platību, zemes lietošanas veidu platībām, apgrūtinājumiem (izņemot apgrūtinājumus saistībā ar aizsargājamo teritoriju aizsardzību un izmantošanu regulējošos normatīvajos aktos noteiktajiem saimnieciskās darbības ierobežojumiem) un citu ar nekustamā īpašuma tirgu saistīto informāciju, kas aktualizēta atbilstoši pēdējo sešu mēnešu pārskata periodam attiecīgajā administratīvajā teritorijā, ņemot vērā nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.

2. Zemesgabala vērtības noteikšanas vajadzībām zemi atbilstoši Nekusta­mā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – kadastra informāci­jas sistēma) reģistrētam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim (turpmāk – lietošanas mērķis) iedala:

2.1. lauku zemē, ja lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Lauksaimniecības zeme”, “Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu” un “Ūdens objektu zeme”;

2.2. apbūves zemē, ja lietošanas mērķis nav no šo noteikumu 2.1.apakš­punktā minētajām lietošanas mērķu grupām.

3. Šajos noteikumos lietotais termins “zemesgabals” atbilst Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā lietotajam terminam “zemes vienība”.

II. Zemesgabala vērtības aprēķins

4. Par zemes atpirkšanu atbildīgā institūcija iesniegumu par atpērkamā zemesgabala vērtības noteikšanu iesniedz Valsts zemes dienestā. Iesniegumā norāda:

4.1. zemesgabala kadastra apzīmējumu;

4.2. zemesgabala kopplatību.

5. Zemesgabala vērtības aprēķinā izmanto šādus datus:

5.1. atbildīgās institūcijas iesniegto informāciju par zemesgabala kadastra apzīmējumu;

5.2. kadastra informācijas sistēmā reģistrēto:

5.2.1. zemesgabala kopplatību;

5.2.2. zemes lietošanas veidus un to platības;

5.2.3. zemesgabala lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību;

5.2.4. kadastrālai vērtēšanai piemērojamo vērtību zonas zemes bāzes vērtību lietošanas mērķim vai zemes lietošanas veidam;

5.2.5. zemesgabala apgrūtinājumus, ja tie atbilst šo noteikumu pielikumā minētajiem apgrūtinājumiem;

5.2.6. zemesgabala piesārņojuma korekcijas koeficientu;

5.2.7. zemesgabala platības korekcijas koeficientu;

5.3. cenu indeksu.

6. Zemesgabalam lauku apvidu teritorijā, ja tam kadastra informācijas sistēmā reģistrēti apbūves zemei atbilstīgie lietošanas mērķi, un zemesgabalam pilsētu teritorijā vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

V = (∑(Bv x P_LM x K_samaz x Ci)) x K_apgr x K_p , kur

V – zemesgabala vērtība latos;

Bv – zemes bāzes vērtība latos par kvadrātmetru;

P_LM – lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība kvadrātmetros;

K_samaz – platības korekcijas koeficients;

Ci – cenu indekss;

K_apgr – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_p – piesārņojuma korekcijas koeficients.

7. Zemesgabalam lauku apvidu teritorijā, ja tam kadastra informācijas sistēmā reģistrēti lauku zemei atbilstīgie lietošanas mērķi, vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu: 

V = (P_LIZ x Bv_liz x Ci_LIZ + P_M x Bv_M x Ci_MZ + (0,2 x P_{P_Z} + P^*_{P_D}) x Bv^*_LIZ x Ci_LIZ) x K_apgr x K_p,

kur:

V – zemesgabala vērtība latos;

P_LIZ – lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība hektāros;

Bv_liz – lauksaimniecībā izmantojamās zemes zonas bāzes vērtība latos par hektāru;

Ci_LIZ – cenu indekss lauksaimniecībā izmantojamai zemei;

P_M – meža platība hektāros;

Bv_M – meža zemes zonas bāzes vērtība latos par hektāru;

Ci_MZ – cenu indekss meža zemei;

P_{p_z} – pārējās zemes (krūmāji, purvi, zeme zem ūdeņiem (izņemot zemi zem zivju dīķiem), zeme zem ceļiem un eksplikācijā norādītā pārējā zeme) platība hektāros;

P^*_{p_D} – zem zivju dīķiem un pagalmiem esošās zemes platība hektāros;

Bv^*_LIZ – lauksaimniecībā izmantojamās zemes III kvalitātes grupas bāzes vērtība latos par hektāru;

K_apgr – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_p – piesārņojuma korekcijas koeficients.

8. Ja zemesgabalam lauku apvidu teritorijā kadastra informācijas sistēmā reģistrēti gan lauku, gan apbūves zemei atbilstīgie lietošanas mērķi, zemesga­bala vērtības aprēķinam izmanto šo noteikumu 6. un 7.punktā minētās formulas un iegūtos rezultātus summē.

9. Lai aprēķinātu zemesgabala vērtību, piemēro attiecīgajai teritoriālajai vienībai atbilstošo cenu indeksu:

9.1. apbūves zemes cenu indeksu (Ci), ja zemesgabals atrodas lauku apvidu teritorijā un tam kadastra informācijas sistēmā reģistrēti apbūves zemei atbilstīgie lietošanas mērķi vai zemesgabals atrodas pilsētu teritorijā;

9.2. lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenu indeksu (Ci_LIZ), ja zemes­gabals atrodas lauku apvidu teritorijā un tam kadastra informācijas sistēmā reģistrēti lauku zemei atbilstīgie lietošanas mērķi, un zemesgabalam ir lauksaim­niecībā izmantojamā zeme un (vai) pārējā zeme (krūmāji, purvi, zeme zem ūdeņiem (izņemot zemi zem zivju dīķiem), zeme zem ceļiem un eksplikācijā norādītā pārējā zeme) un (vai) zeme zem zivju dīķiem un pagalmiem;

9.3. meža zemes cenu indeksu (Ci_MZ), ja zemesgabals atrodas lauku apvidu teritorijā un tam kadastra informācijas sistēmā reģistrēti lauku zemei atbilstīgie lietošanas mērķi un zemes lietošanas veids – mežs.

10. Apbūves zemes un lauku zemes pilsētu teritorijās vērtību samazina proporcionāli apgrūtinājumu aizņemtajai platībai – samazinot apgrūtinātās platības vērtību par 45 %. Apgrūtinājumu korekcijas koeficientu aprēķina, izmantojot šādu formulu:

K_apgr = 1 – P_apgr : (2,22 x P), kur

K_apgr – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

P_apgr – apgrūtinājumu platība (P_apgr   <  P);

P – zemesgabala kopplatība kvadrātmetros;

2,22 – samazinājuma 45 % skaitliskais lielums.

11. Lauku zemes lauku apvidos vērtību samazina, ja kadastra informā­cijas sistēmā reģistrēti šo noteikumu pielikumā minētie apgrūtinājumi:

11.1. par 5 %, ja apgrūtinājumu platība aizņem mazāk par 20 % no zemesgabala platības;

11.2. par 10 %, ja zemes apgrūtinājumu platība aizņem 20 % līdz 40 % (neieskaitot) no zemesgabala platības;

11.3. par 15 %, ja apgrūtinājumu platība aizņem 40 % līdz 60 % (neieskaitot) no zemesgabala platības;

11.4. par 20 %, ja apgrūtinājumu platība aizņem 60 % līdz 80 % (neieskaitot) no zemesgabala platības;

11.5. par 30 %, ja apgrūtinājumu platība aizņem 80 % un vairāk no zemesgabala platības.

12. Ja kadastra informācijas sistēmā reģistrēts šo noteikumu pielikumā minētais apgrūtinājums, bet nav reģistrēta apgrūtinājuma aizņemtā platība, tad, nosakot zemesgabala vērtību, apgrūtinājumu neņem vērā.

13. Valsts zemes dienests atbildīgajai institūcijai izsniedz izziņu par zemesgabala vērtību. Izziņā norāda:

13.1. zemesgabala kadastra apzīmējumu;

13.2. zemesgabala kopplatību;

13.3. lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību;

13.4. zemes lietošanas veidus un to platības;

13.5. vērtību zonu, kā arī vērtību zonas zemes bāzes vērtību attiecīgajam lietošanas mērķim vai zemes lietošanas veidam;

13.6. cenu indeksu;

13.7. zemesgabala apgrūtinājumu koeficientu;

13.8. zemesgabala piesārņojuma koeficientu;

13.9. zemesgabala vērtību.

14. Zemesgabala vērtību nosaka 10 darbdienu laikā pēc iesnieguma reģistrācijas Valsts zemes dienestā.

15. Zemesgabala vērtību aprēķina ar precizitāti līdz vienam latam.

III. Cenu indeksa noteikšana

16. Cenu indeksus nosaka katru gadu pēc stāvokļa uz 1.janvāri un 1.jūliju, pamatojoties uz kadastra informācijas sistēmas nekustamā īpašuma tirgus datubāzē uzkrāto informāciju par nekustamā īpašuma pirkuma darījumiem (turpmāk – darījums) pēc stāvokļa datubāzē attiecīgi uz 1.janvāri un 1.jūliju.

17. Cenu indeksu aprēķina, izmantojot šādu formulu:

∑pⁱ₁qⁱ_{0
..........i}
P = –––––– ,             kur
.∑pⁱ₀qⁱ₀
...._i

P – cenu indekss;

pⁱ₁ – vienas vienības vidējā cena pārskata periodā i-tajā darījumu objektu grupā;

pⁱ₀ – vienas vienības vidējā cena bāzes periodā i-tajā darījumu objektu grupā;

qⁱ₀ – darījumu skaits bāzes periodā i-tajā darījumu objektu grupā;

i – darījumu objektu grupa, kur ir darījumi gan bāzes periodā, gan pārskata periodā.

18. Pārskata periods un bāzes periods ir seši mēneši. Pārskata perioda beigu datums ir tā kalendāra pusgada pirmais datums, kurā nosaka cenu indeksu. Bāzes perioda beigu datums ir tā gada 1.janvāris, kas ir pirms kadastrālai vērtēšanai piemērojamo zemes bāzes vērtību apstiprināšanas gada.

19. Lai noteiktu apbūves zemes cenu indeksu:

19.1. administratīvās teritorijas vai novadu un pilsētu ar lauku teritoriju teritoriālās vienības (turpmāk – teritoriālās vienības) apvieno šādās teritoriju grupās:

19.1.1. republikas nozīmes pilsētas;

19.1.2. pārējās pilsētas;

19.1.3. lauku apvidi;

19.2. izmanto darījumus ar zemi, kuros pārdotās zemes platības vienas vienības – viena kvadrātmetra (m²) – cena nav zemāka vai augstāka vairāk nekā 10 reizes par vienas vienības cenu, kas noteikta kā mediāna (mediānu nosaka katram periodam un katrai teritoriju grupai atsevišķi);

19.3. katrai šo noteikumu 19.1.1. un 19.1.2.apakšpunktā minētajai teritoriju grupai, katram periodam atbilstošos darījumus, ņemot vērā darījuma objekta lietošanas mērķi, kura piekrītošā platība aizņem procentuāli vislielāko zemes platību zemesgabalā, un pārdotās zemes platību, iedala šādās darījumu objektu grupās:

19.3.1. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Lauksaimniecības zeme”, “Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu”, “Ūdens objektu zeme”, “Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas”, kā arī “Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme” un platība ir no 500 m² (ieskaitot) līdz 5000 m² (ieskaitot);

19.3.2. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 500 m² (ieskaitot) līdz 700 m² (ieskaitot);

19.3.3. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 700 m² (neieskaitot) līdz 1200 m² (ieskaitot);

19.3.4. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 1200 m² (neieskaitot) līdz 2000 m² (ieskaitot);

19.3.5. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme”, “Komercdarbības objektu apbūves zeme”, kā arī “Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme” un platība ir no 800 m² (ieskaitot) līdz 5000 m² (ieskaitot);

19.3.6. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Ražošanas objektu apbūves zeme”, “Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme”, kā arī “Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme” un platība ir no 2000 m² (ieskaitot) līdz 8000 m² (ieskaitot);

19.4. šo noteikumu 19.1.3.apakšpunktā minētajai teritoriju grupai, katram periodam atbilstošos darījumus, ņemot vērā darījuma objekta lietošanas mērķi, kura piekrītošā platība aizņem procentuāli vislielāko zemes platību zemesgabalā, un pārdotās zemes platību, iedala šādās darījumu objektu grupās:

19.4.1. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 500 m² (ieskaitot) līdz 700 m² (ieskaitot);

19.4.2. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 700 m² (neieskaitot) līdz 1500 m² (ieskaitot);

19.4.3. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme” un platība ir no 1500 m² (neieskaitot) līdz 3000 m² (ieskaitot);

19.4.4. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme”, “Komercdarbības objektu apbūves zeme”, kā arī “Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme” un platība ir no 800 m² (ieskaitot) līdz 5000 m² (ieskaitot);

19.4.5. grupa, kurā lietošanas mērķis ir no lietošanas mērķu grupas “Ražošanas objektu apbūves zeme”, “Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme”, kā arī “Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme” un platība ir no 2000 m² (ieskaitot) līdz 10000 m² (ieskaitot).

20. Lai noteiktu lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenu indeksu:

20.1. lauku apvidu teritorijas apvieno šādās teritoriju grupās:

20.1.1. grupa, kurā atrodas teritoriālās vienības, kurās vidējais svērtais lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvais novērtējums ir 50 balles vai augstāks, un Rīgas rajona lauku apvidu teritoriālās vienības;

20.1.2. grupa, kurā atrodas pārējās lauku apvidu teritoriālās vienības;

20.2. izmanto lauku apvidu teritorijās notikušos darījumus ar zemi:

20.2.1. kurai kadastra informācijas sistēmā reģistrēts tikai lietošanas mērķis “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība” un (vai) “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība”;

20.2.2. kuros pārdotās zemes platības vienas vienības – hektāra (ha) – cena nav zemāka vairāk nekā divas reizes par zemāko un nav augstāka vairāk nekā četras reizes par augstāko spēkā esošo kadastrālai vērtēšanai piemērojamo lauksaimniecībā izmantojamās zemes bāzes vērtību valstī;

20.3. katrai šo noteikumu 20.1.apakš­punktā minētajai teritoriju grupai, katram periodam atbilstošos darījumus, ņemot vērā pārdoto zemes platību un lauksaimniecībā izmantojamās zemes platības attiecību pret kopējo platību, iedala šādās darījumu objektu grupās:

20.3.1. grupa, kurā platība ir no 5 ha (ieskaitot) līdz 10 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir no 50 % (ieskaitot) līdz 75 % (ieskaitot);

20.3.2. grupa, kurā platība ir no 5 ha (ieskaitot) līdz 10 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir vairāk par 75 %;

20.3.3. grupa, kurā platība ir no 10 ha (neieskaitot) līdz 15 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir no 50 % (ieskaitot) līdz 75 % (ieskaitot);

20.3.4. grupa, kurā platība ir no 10 ha (neieskaitot) līdz 15 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme vairāk par 75 %;

20.3.5. grupa, kurā platība ir no 15 ha (neieskaitot) līdz 25 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir no 50 % (ieskaitot) līdz 75 % (ieskaitot);

20.3.6. grupa, kurā platība ir no 15 ha (neieskaitot) līdz 25 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir vairāk par 75 %;

20.3.7. grupa, kurā platība ir no 25 ha (neieskaitot) līdz 50 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir no 50 % (ieskaitot) līdz 75 % (ieskaitot);

20.3.8. grupa, kurā platība ir no 25 ha (neieskaitot) līdz 50 ha (ieskaitot) un lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir vairāk par 75 %.

21. Šo noteikumu 19.1.1., 19.1.2., 19.1.3., 20.1.1. un 20.1.2.apakšpunktā minētajām teritoriju grupām cenu indeksu nosaka atsevišķi.

22. Lai noteiktu meža zemes cenu indeksu:

22.1. izmanto lauku apvidu teritorijās notikušos darījumus ar zemi:

22.1.1. kurai kadastra informācijas sistēmā reģistrēts tikai lietošanas mērķis “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība” (kods 0101) un (vai) “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimnie­cība” (kods 0201);

22.1.2. kuros pārdotās zemes platības vienas vienības – hektāra (ha) – cena nav zemāka vai augstāka vairāk nekā 10 reizes par vienas vienības cenu, kas noteikta kā mediāna (mediānu nosaka katram periodam atsevišķi);

22.2. katram periodam atbilstošos darījumus, ņemot vērā pārdoto zemes platību un meža platības attiecību pret kopējo platību, iedala šādās darījumu objektu grupās:

22.2.1. grupa, kurā platība ir no 5 ha (ieskaitot) līdz 10 ha (ieskaitot) un mežs ir no 60 % (ieskaitot) līdz 80 % (ieskaitot);

22.2.2. grupa, kurā platība ir no 5 ha (ieskaitot) līdz 10 ha (ieskaitot) un mežs ir vairāk par 80 %;

22.2.3. grupa, kurā platība ir no 10 ha (neieskaitot) līdz 15 ha (ieskaitot) un mežs ir no 60 % (ieskaitot) līdz 80 % (ieskaitot);

22.2.4. grupa, kurā platība ir no 10 ha (neieskaitot) līdz 15 ha (ieskaitot) un mežs ir vairāk par 80 %;

22.2.5. grupa, kurā platība ir no 15 ha (neieskaitot) līdz 25 ha (ieskaitot) un mežs ir no 60 % (ieskaitot) līdz 80 % (ieskaitot);

22.2.6. grupa, kurā platība ir no 15 ha (neieskaitot) līdz 25 ha (ieskaitot) un mežs ir vairāk par 80 %;

22.2.7. grupa, kurā platība ir no 25 ha (neieskaitot) līdz 50 ha (ieskaitot) un mežs ir no 60 % (ieskaitot) līdz 80 % (ieskaitot);

22.2.8. grupa, kurā platība ir no 25 ha (neieskaitot) līdz 50 ha (ieskaitot) un mežs ir vairāk par 80 %.

23. Cenu indeksa aprēķinā izmanto darījumu objektu grupas, kurās katrā periodā ir veikti vismaz trīs darījumi.

24. Attiecīgā cenu indeksa noteikšanai jābūt vismaz trim darījumu objek­tu grupām. Ja darījumu objektu grupu ir mazāk, tad:

24.1. aprēķinot apbūves zemes un meža zemes cenu indeksu, maina pārskata perioda beigu datumu. Pārskata perioda beigu datumu nosaka par vienu kalendāra mēnesi agrāk nekā šo noteikumu 18.punktā minētais datums;

24.2. aprēķinot lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenu indeksu, attiecīgai šo noteikumu 20.1.apakšpunktā minētajai teritoriju grupai pievieno otras teritoriju grupas darījumus. Ja arī pēc darījumu pievienošanas ir mazāk par trim darījumu objektu grupām, – maina pārskata perioda beigu datumu. Pārskata perioda beigu datumu nosaka par vienu kalendāra mēnesi agrāk nekā šo noteikumu 18.punktā minētais datums, un, aprēķinot cenu indeksu, ievēro noteikto dalījumu teritoriju grupās.

25. Cenu indeksu nosaka ar precizitāti – divas zīmes aiz komata.

IV. Noslēguma jautājumi

26. Noteiktos cenu indeksus Valsts zemes dienests publicē mājaslapā internetā katru gadu līdz 15.janvārim un 15.jūlijam.

27. Lauku apvidu teritoriju vidējo svērto lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvo novērtējumu Valsts zemes dienests nosaka vienu reizi kalendāra gadā, izmantojot kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus pēc stāvokļa uz attiecīgā gada 1.janvāri par zemesgabaliem, kuriem noteikts tikai viens lietošanas mērķis – “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība”, un publicē mājaslapā internetā līdz kārtējā gada 15.janvārim.

28. Ja atbildīgās institūcijas iesniegumā norādītā zemesgabala kopplatība nesakrīt ar kadastra informācijas sistēmā reģistrēto, zemesgabala vērtību neaprēķina. Par konstatēto neatbilstību un nepieciešamību pārbaudīt iesniegumā norādīto informāciju Valsts zemes dienests paziņo atbildīgai institūcijai piecu darbdienu laikā pēc iesnieguma saņemšanas.

29. Valsts zemes dienests kārto un glabā šādus ar zemesgabala vērtības noteikšanu saistītos dokumentus:

29.1. datu kopa, kas izmantota cenu indeksa noteikšanai;

29.2. cenu indekss;

29.3. izziņa par zemesgabala vērtību;

29.4. atbildīgās institūcijas iesniegums par zemesgabala vērtības noteikšanu.

30. Lai nodrošinātu zemesgabala vērtību aprēķināšanu, Valsts zemes dienests līdz 2008.gada 10.jūlijam nosaka lauku apvidu teritoriju vidējo svērto lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvo novērtējumu pēc stāvokļa uz 2008.gada 1.jūliju.

31. Atbilstoši šo noteikumu 30.punktam noteikto lauku apvidu teritoriju vidējo svērto lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvo novērtē­jumu cenu indeksu noteikšanai izmanto līdz 2009.gada 1.janvārim.

Ministru prezidents I.Godmanis

Tieslietu ministrs G.Bērziņš

Redakcijas piebilde: noteikumi stājas spēkā ar 2008.gada 12.jūliju.

Pielikums

Ministru kabineta

2008.gada 7.jūlija noteikumiem Nr.507

Apbūves zemes un lauku zemes vērtību ietekmējošie zemes izmantošanas apgrūtinājumi

Zemes izmantošanas apgrūtinājumi		Apgrūtinājumu korekcijas koeficienta izvērtējums
kods	nosaukums	apbūves zemei	lauku zemei
0201	Aizsargjoslas gar ūdensvadu un kanalizācijas tīkliem
020101	aizsargjoslas teritorija gar ūdensvadu	izvērtē	izvērtē
02010101	ūdensvads atrodas līdz 2 m dziļumam	izvērtē	izvērtē
02010102	ūdensvads atrodas dziļāk par 2 m	izvērtē	izvērtē
020102	aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu	izvērtē	izvērtē
02010201	kanalizācijas spiedvads atrodas līdz 2 m dziļumam	izvērtē	izvērtē
02010202	kanalizācijas spiedvads atrodas dziļāk par 2 m	izvērtē	izvērtē
020103	aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu	izvērtē	izvērtē
020104	aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem	izvērtē	izvērtē
020105	aizsargjoslas teritorija ap ūdenstorni	izvērtē	izvērtē
020106	aizsargjoslas teritorija ap virszemes ūdens rezervuāru	izvērtē	izvērtē
020107	aizsargjoslas teritorija ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju	izvērtē	izvērtē
020108	aizsargjoslas teritorija ap ūdens apstrādes staciju	izvērtē	izvērtē
020109	aizsargjoslas teritorija ap kanalizācijas sūkņu staciju	izvērtē	izvērtē
020110	aizsargjoslas teritorija ap zemteku	izvērtē	izvērtē
0202	Aizsargjoslas ap gāzesvadiem ar spiedienu virs 1,6 megapaskāliem, ap gāzes regulēšanas stacijām, gāzes mērīšanas stacijām, dabasgāzes kompresoru stacijām, dabasgāzes savākšanas punktiem, gāzes krātuvju urbumiem, sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes noliktavām, krātuvēm un uzpildes stacijām, sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavām un tirdzniecības punktiem, automobiļu gāzes uzpildes stacijām
020201	aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadiem, gāzes regulēšanas stacijām un gāzes mērīšanas stacijām	neizvērtē	izvērtē
02020101	gāzesvada diametrs līdz 300 mm	neizvērtē	izvērtē
02020102	gāzesvada diametrs no 300 mm līdz 600 mm	neizvērtē	izvērtē
02020103	gāzesvada diametrs no 600 mm līdz 800 mm	neizvērtē	izvērtē
020202	aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes kompresoru stacijām	neizvērtē	izvērtē
020203	aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes savākšanas punktiem un gāzes krātuvju urbumiem	neizvērtē	izvērtē
020204	aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes noliktavām, krātuvēm un uzpildes stacijām	neizvērtē	izvērtē
020205	aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavām un tirdzniecības punktiem	neizvērtē	izvērtē
020206	aizsargjoslas teritorija ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru stacijām (AGUKS)	neizvērtē	izvērtē
0203	Aizsargjoslas gar ielām, autoceļiem un dzelzceļiem
020301	aizsargjoslas teritorija gar ielu – sarkanā līnija	izvērtē	izvērtē
020302	aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide	izvērtē	izvērtē
020303	aizsargjoslas teritorija gar autoceļu	izvērtē	izvērtē
02030301	valsts galvenajiem autoceļiem	izvērtē	izvērtē
02030302	valsts 1.šķiras autoceļiem	izvērtē	izvērtē
02030303	valsts 2.šķiras un pašvaldību autoceļiem	izvērtē	izvērtē
02030304	pilsētās un ciemos gar ielām un autoceļiem	izvērtē	izvērtē
020304	aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu	izvērtē	izvērtē
02030401	pilsētās, ciemos	izvērtē	neizvērtē
02030402	lauku apvidos	neizvērtē	izvērtē
020305	aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskās (valsts) nozīmes un reģionālās nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālās nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus	izvērtē	izvērtē
02030501	pilsētās un ciemos	izvērtē	neizvērtē
02030502	lauku apvidos	neizvērtē	izvērtē
020306	aizsargjosla gar dzelzceļiem, pa kuriem pārvadā naftu, naftas produktus, bīstamas ķīmiskas vielas un produktus	neizvērtē	izvērtē
02030601	aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļiem, pa kuriem pārvadā naftu, naftas produktus, bīstamas ķīmiskas vielas un produktus	neizvērtē	izvērtē
0204	Aizsargjoslas gar elektronisko sakaru tīkliem
020401	aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju	izvērtē	izvērtē
020402	aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju	izvērtē	izvērtē
020403	aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu	izvērtē	izvērtē
020404	aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru jūras kabeļu līniju	izvērtē	izvērtē
020405	aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu kabeļu līnijām, kuras šķērso kuģojamās vai plostojamās upes, ezerus, ūdenskrātuves un kanālus	izvērtē	izvērtē
020406	aizsargjoslas teritorija ap virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, kabeļu sadales skapjiem un kastēm	izvērtē	izvērtē
020407	aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu līniju neapkalpoja­mu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, kabeļu sadales skapjiem un kastēm	izvērtē	izvērtē
020408	aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu līniju stigām meža masīvos un stādījumos	izvērtē	izvērtē
02040801	koku augstums līdz 4 m	izvērtē	izvērtē
02040802	koku augstums virs 4 m	izvērtē	izvērtē
020409	aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torņa un antenu masta atsaitēm	izvērtē	izvērtē
020410	aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju citos objektos	izvērtē	izvērtē
0205	Aizsargjoslas gar elektriskajiem tīkliem
020501	aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem, kā arī pilsētu lauku teritorijās	izvērtē	izvērtē
02050101	līdz 20 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
02050102	no 20 kilovoltiem līdz 110 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
02050103	virs 110 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
020502	aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju	izvērtē	izvērtē
020503	aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu sadales iekārtām	izvērtē	izvērtē
020504	aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu fīderu punktu	izvērtē	izvērtē
020505	aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju	izvērtē	izvērtē
020506	aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līnijām pilsētās un ciemos	izvērtē	izvērtē
02050601	līdz 20 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
02050602	no 20 kilovoltiem līdz 110 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
02050603	virs 110 kilovoltiem	izvērtē	izvērtē
020507	aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līnijām, kuras zem ūdens līmeņa šķērso virszemes ūdensobjektus	izvērtē	izvērtē
0206	Aizsargjoslas gar siltumtīkliem
020601	aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi	izvērtē	izvērtē
020602	aizsargjoslas teritorija ap virszemes siltumvadu, sadales iekārtām un siltuma punktiem	izvērtē	izvērtē
020603	aizsargjoslas teritorija gar virszemes siltumvadiem, kuru diametrs ir 400 milimetru un lielāks	izvērtē	izvērtē
0207	Aizsargjoslas ap navigācijas tehniskajiem līdzekļiem
020701	aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli	izvērtē	izvērtē
0208	Aizsargjoslas ap gāzesvadiem, gāzapgādes iekārtām un būvēm – gāzes noliktavām un krātuvēm
020801	aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu	izvērtē	izvērtē
02080101	līdz 0,4 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
02080102	no 0,4 megapaskāliem līdz 1,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
02080103	vairāk par 1,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
020802	aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu, kurš zem ūdens līmeņa šķērso virszemes ūdensobjektus	izvērtē	izvērtē
020803	aizsargjoslas teritorija ap kondensāta uzglabāšanas tvertni	izvērtē	izvērtē
020804	aizsargjoslas teritorija ap gāzes regulēšanas staciju	izvērtē	izvērtē
020805	aizsargjoslas teritorija ap gāzes krātuves urbumu	izvērtē	izvērtē
020806	aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes kompresoru stacijām un dabasgāzes savākšanas punktiem	izvērtē	izvērtē
020807	aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktiem un mājas regulatoriem ar gāzes ieejas spiedienu	izvērtē	izvērtē
02080701	līdz 0,4 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
02080702	vairāk par 0,4 megapaskāliem līdz 0,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
02080703	vairāk par 0,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
020808	aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotiem gāzes regulēšanas punktiem ar gāzes ieejas spiedienu	izvērtē	izvērtē
02080801	līdz 0,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
02080802	vairāk par 0,6 megapaskāliem	izvērtē	izvērtē
020809	aizsargjoslas teritorija ap gāzes balonu grupu iekārtām	izvērtē	izvērtē
020810	aizsargjoslas teritorija ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS)	izvērtē	izvērtē
020811	aizsargjoslas teritorija ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS)	izvērtē	izvērtē
020812	aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavām un tirdzniecības punktiem	izvērtē	izvērtē
020813	aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām	izvērtē	izvērtē
020814	aizsargjoslas teritorija ap pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtām un to anodu zemējumiem	izvērtē	izvērtē
020815	aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes noliktavām, krātuvēm un uzpildes stacijām	izvērtē	izvērtē
0209	Aizsargjoslas ap ogļūdeņražu ieguves vietām, naftas, naftas produktu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu cauruļvadiem, tilpnēm, krātuvēm, pārstrādes un pārkraušanas uzņēmumiem
020901	aizsargjoslas teritorija gar cauruļvadiem	izvērtē	izvērtē
020902	aizsargjoslas teritorija ap tilpnēm, kuru ietilpība ir lielāka par 200 m3 un kuras paredzētas naftas un naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā	izvērtē	izvērtē
020903	aizsargjoslas teritorija ap naftas un naftas produktu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju, rezervuāru parkiem, iepildīšanas un izliešanas estakādēm, piestātnēm un muliņiem, uzsildīšanas punktiem, noliktavām, krātuvēm, pārstrādes un pārkraušanas uzņēmumiem	izvērtē	izvērtē
020904	aizsargjoslas teritorija ap ogļūdeņražu ieguves vietām	izvērtē	izvērtē
020905	aizsargjoslas teritorija ap tilpnēm, kuru ietilpība ir 10 m3 un kuras paredzētas bīstamo ķīmisko vielu un produktu iepludināšanai avārijas gadījumā	izvērtē	izvērtē

Tieslietu ministrs G.Bērziņš