1. Šie noteikumi nosaka, kāda informācija ietverama līgumā par dzīvošanai paredzētas ēkas vai ēkas daļas lietošanas tiesību iegūšanu uz laiku (turpmāk – līgums), kā arī atteikuma tiesību realizēšanas termiņu un kārtību.

2. Līgumā ietverama šāda informācija:

2.1. līgumslēdzējas puses un to adreses, informācija par pārdevēja vai pakalpojuma sniedzēja tiesisko statusu līguma slēgšanas brīdī attiecībā uz ēku vai ēkas daļu, kā arī ēkas vai ēkas daļas īpašnieka vārds vai nosaukums un adrese;

2.2. lietošanas tiesību apraksts, tiesību izmantošanas nosacījumi tās valsts teritorijā, kurā atrodas ēka vai ēkas daļa, informācija par to, vai attiecīgie nosacījumi ir izpildīti vai, ja šie nosacījumi nav izpildīti, kuri no tiem vēl jāizpilda;

2.3. precīzs ēkas vai ēkas daļas apraksts un tās atrašanās vieta;

2.4. ja ēka vai ēkas daļa ir nepabeigta būve:

2.4.1. ēkas vai ēkas daļas stāvoklis līguma slēgšanas brīdī;

2.4.2. pamatots termiņš, kādā ēkas vai ēkas daļas būvniecība tiks pabeigta;

2.4.3. būvatļaujas numurs, tās derīguma termiņš, kā arī, ja ēka vai ēkas daļa atrodas Latvijas teritorijā, tās kompetentās institūcijas pilns nosaukums un adrese, kura izsniegusi būvatļauju;

2.4.4. datums, ar kuru ēkā vai ēkas daļā būs pieejami komunālie un citi pakalpojumi (piemēram, gāze, elektrība, ūdens, telefona sakari);

2.4.5. garantija par būvniecības pabeigšanu vai par jebkuru veikto maksājumu atmaksāšanu, ja būvniecība netiks pabeigta, un, ja nepieciešams, garantijas darbības nosacījumi;

2.5. pakalpojumi (piemēram, gāze, elektrība, ūdens, telefona sakari, atkritumu izvešana), kas būs pieejami patērētājam, un to pieejamības nosacījumi (ja tādi ir);

2.6. publiskās (koplietošanas) ierīces (piemēram, peldbaseins, sauna), kas būs pieejamas patērētājam, un pieejamības nosacījumi (ja tādi ir);

2.7. kārtība, kādā tiks organizēta ēkas vai ēkas daļas uzturēšana, remonts un tās pārvaldīšana;

2.8. precīzs laikposms, kurā patērētājs var izmantot lietošanas tiesības;

2.9. summa, kas jāmaksā patērētājam, lai varētu izmantot lietošanas tiesības; summa, kas patērētājam būs jāmaksā par publisko (koplietošanas) ierīču un pakalpojumu izmantošanu; ar dzīvošanu ēkā vai ēkas daļā saistīto izmaksu, obligāto maksājumu (piemēram, nodevas, nodokļi) un pārvaldīšanas izmaksu (piemēram, uzturēšana, remonts) pamatoti aprēķini;

2.10. klauzula, kas nosaka, ka pēc līguma noslēgšanas un lietošanas tiesību iegūšanas neradīsies papildu izmaksas vai pienākumi, kas nav noteikti līgumā;

2.11. informācija par lietošanas tiesību nodošanas (arī apmaiņas, pārdošanas) iespējām trešajai personai, kā arī izmaksas, kas varētu rasties, ja lietošanas tiesību nodošanu trešajai personai organizētu pārdevējs vai līgumā norādīta pārdevēja pilnvarota persona;

2.12. atteikuma tiesību apraksts;

2.13. līguma noslēgšanas datums un vieta.

3. Pārdevēja pienākums ir pirms līguma noslēgšanas rakstiski sniegt patērētājam informāciju, kas minēta šo noteikumu 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.6., 2.7., 2.9. un 2.12.apakšpunktā, kā arī norādīt, kādā veidā var iegūt papildu informāciju.

4. Izdarīt grozījumus šo noteikumu 3.punktā norādītajā informācijā drīkst tikai tad, ja šāda nepieciešamība radusies no pārdevēja neatkarīgu apstākļu dēļ. Par izdarītajiem grozījumiem patērētājs informējams pirms līguma noslēgšanas, līgumā skaidri norādot attiecīgos grozījumus.

5. Reklāmā, kas attiecas uz dzīvošanai paredzētas ēkas vai ēkas daļas lietošanas tiesību iegūšanu uz laiku, norāda, kur var saņemt šo noteikumu 3.punktā minēto informāciju par attiecīgo ēku vai ēkas daļu.

6. Līgums slēdzams un šo noteikumu 3.punktā minētā informācija sniedzama valsts valodā.

7. Ja ēka vai ēkas daļa atrodas ārvalstīs, pārdevēja pienākums ir nodrošināt patērētāju ar notariāli apstiprinātu līguma tulkojumu attiecīgās valsts oficiālajā valodā.

8. Patērētājs ir tiesīgs izmantot atteikuma tiesības un vienpusēji atkāpties no līguma 14 kalendāra dienu laikā pēc tā noslēgšanas.

9. Ja līgumā nav norādīta visa šo noteikumu 2.punktā minētā informācija, patērētājs ir tiesīgs izmantot atteikuma tiesības un vienpusēji atkāpties no līguma 90 kalendāra dienu laikā pēc tā noslēgšanas.

10. Ja šo noteikumu 9.punktā norādītajā atteikuma tiesību izmantošanas termiņā nepieciešamā informācija tiek sniegta, patērētājs ir tiesīgs izmantot atteikuma tiesības un vienpusēji atkāpties no līguma 14 kalendāra dienu laikā pēc informācijas sniegšanas.

11. Ja patērētājs nav izmantojis šo noteikumu 9.punktā minētās atteikuma tiesības un līgumā nav sniegta šo noteikumu 2.punktā minētā informācija, patērētājs ir tiesīgs izmantot atteikuma tiesības un vienpusēji atkāpties no līguma 14 kalendāra dienu laikā pēc šo noteikumu 9.punktā minētā atteikuma tiesību izmantošanas termiņa beigām.

12. Noteikumi stājas spēkā ar 1999.gada 1.oktobri.

Ministru prezidents A.Šķēle

Ekonomikas ministrs V.Makarovs