Rīgas domes saistošie noteikumi Nr.93

Rīgā 2010.gada 7.septembrī (prot. Nr.39, 16.§)

Par neapbūvēta zemesgabala nomas maksas aprēķināšanas kārtību Rīgas pilsētā

Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām" 43.panta pirmās daļas 13.punktu
un Ministru kabineta 2007.gada 30.oktobra noteikumu Nr.735
"Noteikumi par valsts vai pašvaldības zemes nomu" 18.punktu

1. Šie saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Rīgas pilsētas pašvaldība (turpmāk – Pašvaldība) aprēķina zemes nomas maksu par Pašvaldībai piederošu vai piekrītošu neapbūvētu zemesgabalu (turpmāk – zemesgabals).

2. Noteikumi neattiecas uz kārtību, kādā Pašvaldība aprēķina nomas maksu zemesgabalam, kas iznomāts sakņu (ģimenes) dārza ierīkošanai un uzturēšanai, inženierbūvju būvniecībai vai atrakciju iekārtu izvietošanai.

3. Noteikumos lietotie termini:

3.1. zemesgabals – Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēta zemes vienība vai nomas vajadzībām noteikta zemes vienības daļa;

3.2. zemes starpgabals – zemesgabals, kura platība ir mazāka par Pašvaldības apstiprinātajos apbūves noteikumos paredzēto minimālo apbūves gabala platību vai kura konfigurācija nepieļauj attiecīgā zemesgabala izmantošanu apbūvei, vai kuram nav iespējams nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ielai.

4. Zemesgabala, kas iznomāts bez tiesībām būvēt uz tā būves kā patstāvīgus īpašuma objektus, nomas maksu un sākumcenu nomas tiesību izsoles gadījumā nosaka:

4.1. zemesgabalam, kas nav lielāks par 100 m², uz kura izvietota vai tiks izvietota īslaicīgas lietošanas būve un kurš paredzēts komercdarbības objektu apbūvei – pamatojoties uz zemes kadastrālo vērtību bāzi komercdarbības un sabiedriskās apbūves nekustamo īpašumu grupas nekustamo īpašumu lietošanas mērķim "Komercdarbības objektu apbūve" vērtību zonās:

4.1.1. līdz 30 latu par 1 m² – 10 latu par 1 m² gadā;

4.1.2. 31 līdz 50 latu par 1 m² – 15 latu par 1 m² gadā;

4.1.3. 51 līdz 100 latu par 1 m² – 20 latu par 1 m² gadā;

4.1.4. 101 līdz 300 latu par 1 m² – 25 lati par 1 m² gadā;

4.1.5. 301 līdz 400 latu par 1 m² – 30 latu par 1 m² gadā;

4.1.6. vairāk nekā 400 latu par 1 m² – 35 lati par 1 m² gadā;

4.2. par 100 m² lielākam zemesgabalam, uz kura izvietota vai tiks izvietota īslaicīgas lietošanas būve un kurš paredzēts komercdarbības objektu apbūvei, – 2% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk kā:

4.2.1. 1000 latu gadā 4.1.1.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.2.2. 1500 latu gadā 4.1.2.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.2.3. 2000 latu gadā 4.1.3.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.2.4. 2500 latu gadā 4.1.4.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.2.5. 3000 latu gadā 4.1.5.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.2.6. 3500 latu gadā 4.1.6.apakšpunktā minētajā vērtību zonā;

4.3. zemesgabalam, uz kura izvietota vai tiks izvietota maksas autostāvvieta – pamatojoties uz zemes kadastrālo vērtību bāzi rūpniecības apbūves nekustamo īpašumu grupas nekustamo īpašumu lietošanas mērķim "Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas" vērtību zonās:

4.3.1. līdz 20 latu par 1 m² – 3% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk kā Ls 0,40 par 1 m² gadā;

4.3.2. 20 līdz 30 latu par 1 m² – 2,5% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk kā Ls 0,60 par 1 m² gadā;

4.3.3. vairāk nekā 30 latu par 1 m² – 2% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk kā Ls 0,75 par 1 m² gadā;

4.4. zemesgabalam, kas ir zemes starpgabals vai teritorija sarkano līniju robežās daļā, kur nav izbūvēta iela, un kas tiek izmantots papildu stāvlaukuma, papildu apsaimniekojamās teritorijas uzturēšanai u.tml., nomas maksu nosaka 1,5% gadā no pamatizmantošanas zemesgabala kadastrālās vērtības par 1 m², bet ne mazāk kā 1,5% no iznomātā zemesgabala kadastrālās vērtības gadā;

4.5. pārējos gadījumos – 2% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā.

5. Zemesgabala, kas iznomāts ar tiesībām būvēt uz tā ēkas (būves) kā patstāvīgus īpašuma objektus, nomas maksu un sākumcenu nomas tiesību izsoles gadījumā nosaka 2% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā.

6. Rīgas domes Īpašuma departaments, Rīgas pilsētas izpilddirektors, Rīgas domes Mājokļu un Vides departaments, Rīgas pašvaldības aģentūra "Rīgas dārzi un parki" saskaņā ar nolikumos noteikto kompetenci ir atbildīgi par saistošo noteikumu izpildes novērošanu.

7. Saistošie noteikumi publicējami laikrakstā "Latvijas Vēstnesis" un stājas spēkā nākamajā dienā pēc publicēšanas.

Rīgas domes priekšsēdētājs N.Ušakovs

Rīgā 2010.gada 13.septembrī