Ministru kabineta rīkojums Nr.433

Rīgā 2013.gada 24.septembrī (prot. Nr.50 99.§)

1. Ministru kabinets (adrese – Brīvības bulvāris 36, Rīga, LV-1520) ir izskatījis sabiedrības ar ierobežotu atbildību "GOTIKA AUTO" (juridiskā adrese – Mūkusalas iela 31, Rīga, LV-1004) 2012.gada 26.aprīlī iesniegto apbūvēta zemesgabala atsavināšanas ierosinājumu (reģistrēts valsts akciju sabiedrībā "Valsts nekustamie īpašumi" 2012.gada 26.aprīlī ar Nr.3720).

2. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "GOTIKA AUTO" ierosina atsavināt valstij piederošo nekustamo īpašumu "Bajāru degvielas uzpildes stacija" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8084 014 0003) – zemes vienību – Bajārkrogā, Ropažu novadā.

3. Pēc apbūvēta zemesgabala atsavināšanas iesnieguma izskatīšanas Ministru kabinets konstatē:

3.1. nekustamais īpašums "Bajāru degvielas uzpildes stacija" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8084 014 0003) Bajārkrogā, Ropažu novadā, sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8084 014 0003) 0,6428 ha platībā (turpmāk – zemesgabals);

3.2. ar Rīgas rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas tiesneša 2012.gada 6.marta lēmumu īpašuma tiesības uz zemesgabalu nostiprinātas Ropažu novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1000 0050 2548 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā;

3.3. saskaņā ar 2012.gada 6.jūnija meža inventarizācijas lietu Nr.804491651 (turpmāk – meža inventarizācijas lieta Nr.804491651) uz zemesgabala atrodas mežs 0,20 ha platībā. Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem sadaļā par zemesgabala platības sadalījumu pa lietošanas veidiem norādītā meža platība ir 0,1973 ha;

3.4. saskaņā ar Meža likuma 1.panta 29.punktu meža zeme ir zeme, uz kuras ir mežs, zeme zem meža infrastruktūras objektiem, kā arī mežā ietilpstošie pārplūstošie klajumi, purvi, lauces un tam piegulošie purvi. Meža likuma 3.panta pirmā daļa nosaka, kāda zeme ir šā likuma objekts. Attiecīgajā gadījumā Meža likuma objekts saskaņā ar meža inventarizācijas lietu Nr.804491651 ir zeme 0,20 ha platībā;

3.5. saskaņā ar Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 3.punkta "a" apakšpunktu zemesgrāmatā ierakstītās valsts meža zemes atsavināšanu vai privatizāciju var atļaut ar ikreizēju Ministru kabineta rīkojumu, atsavinot ēku (būvju) īpašniekiem lauku apvidos zemi, ko aizņem ēkas (būves) un pagalms, kā arī šo ēku (būvju) uzturēšanai nepieciešamo zemi līdz 0,5 hektāru platībā;

3.6. saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem zemesgabala lietošanas mērķis ir komercdarbības objektu apbūve;

3.7. zemesgabalam noteikts apgrūtinājums – aizsargjoslas teritorija gar reģionālajiem autoceļiem 0,6428 ha;

3.8. uz zemesgabala atrodas divas būves – operatora telpa (būves kadastra apzīmējums 8084 014 0003 001) un naftas produktu stacionārs konteiners (būves kadastra apzīmējums 8084 014 0003 002). Ar Rīgas rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša 2011.gada 21.oktobra lēmumu īpašuma tiesības uz ēkām (būvēm) ir nostiprinātas Ropažu novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1000 0047 7398 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "GOTIKA AUTO";

3.9. sabiedrība ar ierobežotu atbildību "GOTIKA AUTO" atbilst:

3.9.1. Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 3.punktā minētajam nosacījumam, ka publiskas personas nekustamā īpašuma atsavināšanu var ierosināt zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašnieks, ja viņš vēlas nopirkt zemesgabalu, uz kura atrodas ēka (būve);

3.9.2. likuma "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" 28.panta ceturtajā daļā minētajam nosacījumam attiecībā uz personu loku, kuras zemi īpašumā var iegūt likuma 30.pantā minētajā kārtībā. Saskaņā ar likuma "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" 30.pantu, pērkot zemi, ir nepieciešama pašvaldības piekrišana. Saskaņā ar Ropažu novada pašvaldības 2012.gada 14.maija izziņu Nr.2-9/25 pašvaldība piekrīt zemesgabala atsavināšanai un norāda, ka zemesgabals neatrodas likuma "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" 29.pantā minētajās teritorijās;

3.10.  2012.gada 15.maijā ar sabiedrību ar ierobežotu atbildību "GOTIKA AUTO" ir noslēgts zemesgabala nomas līgums Nr.18-12-39/394 nomniekam piederošo ēku uzturēšanai, paredzot nomas līguma termiņu līdz 2022.gada 14.maijam.

4. Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 5.panta trešo daļu lēmumu par to valsts īpašumā esošu apbūvētu zemesgabalu nodošanu atsavināšanai, par kuriem Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 3.punktā minētās personas noteiktā kārtībā ir iesniegušas atsavināšanas ierosinājumu, pieņem valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi".  Ņemot vērā, ka saskaņā ar meža inventarizācijas lietu Nr.804491651 uz zemesgabala atrodas mežs 0,20 ha platībā, pirms valsts akciju sabiedrības "Valsts nekustamie īpašumi" lēmuma pieņemšanas ir nepieciešams saņemt Ministru kabineta atļauju atsavināt minētā zemesgabala sastāvā esošo meža zemi.

5. Ministru kabinets, pieņemot lēmumu, atbilstoši Administratīvā procesa likuma 65. un 66.pantam ir izvērtējis lietderības apsvērumus:

5.1. Meža likuma mērķis ir veicināt meža ekonomiski, ekoloģiski un sociāli ilgtspējīgu apsaimniekošanu un izmantošanu, visiem meža īpašniekiem vai tiesiskajiem valdītājiem nodrošinot vienādas tiesības, īpašuma tiesību neaizskaramību un saimnieciskās darbības patstāvību un nosakot vienādus pienākumus. Arī pēc zemesgabala atsavināšanas jaunajam zemes īpašniekam būs saistošas zemesgabala izmantošanas prasības atbilstoši zemes lietošanas mērķiem un, apsaimniekojot meža zemi, būs jāievēro vispārīgās dabas aizsardzības prasības meža apsaimniekošanā;

5.2. nepieciešamība pieņemt lēmumu par valstij piederošas meža zemes atsavināšanu izriet no Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 3.punkta "a" apakšpunkta, kas nosaka, ka zemesgrāmatā ierakstītās valsts meža zemes atsavināšanu vai privatizāciju var atļaut ar ikreizēju Ministru kabineta rīkojumu, atsavinot ēku (būvju) īpašniekiem lauku apvidos zemi, ko aizņem ēkas (būves) un pagalms, kā arī šo ēku (būvju) uzturēšanai nepieciešamo zemi līdz 0,5 hektāru platībā. Zemesgabala sastāvā esošās meža zemes platība ir 0,20 ha;

5.3. saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 5.panta trešo daļu valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi" nedrīkst nodot atsavināšanai apbūvētu zemesgabalu, par kuru Ministru kabinets ir lēmis, ka tas nepieciešams valsts pārvaldes funkciju veikšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu. Līdz ar to attiecībā uz lēmuma pieņemšanu par atļauju nodot atsavināšanai valsts zemesgabala sastāvā esošo meža zemi Ministru kabinets pamatojas uz apsvērumu, ka tā nav nepieciešama valsts funkciju veikšanai.

6. Ievērojot minētos apsvērumus un pamatojoties uz Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 3.punkta "a" apakšpunktu, Administratīvā procesa likuma 65.panta trešo daļu un 66.panta pirmo daļu, Ministru kabinets nolemj:

6.1. atļaut ēku (būvju) īpašniekam, atsavinot nekustamo īpašumu "Bajāru degvielas uzpildes stacija" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8084 014 0003) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8084 014 0003) 0,6428 ha platībā – Bajārkrogā, Ropažu novadā, atsavināt arī minētajā zemes vienībā ietilpstošo valsts meža zemi 0,20 ha platībā, kas nepieciešama ēku (būvju) uzturēšanai;

6.2. valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi" Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā nodot atsavināšanai nekustamo īpašumu "Bajāru degvielas uzpildes stacija" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8084 014 0003) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8084 014 0003) 0,6428 ha platībā un tajā ietilpstošo valsts meža zemi 0,20 ha platībā – Bajārkrogā, Ropažu novadā.

7. Šo rīkojumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 76.panta otro daļu, 188.panta pirmo daļu un 189.panta pirmo daļu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā mēneša laikā no šā rīkojuma publicēšanas dienas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Ministru prezidents Valdis Dombrovskis

Finanšu ministrs Andris Vilks