Ministru kabineta noteikumi Nr.1106

Rīgā 2013.gada 15.oktobrī (prot. Nr.54 11.§)

Izdoti saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma
 privatizācijas un privatizācijas sertifikātu
 izmantošanas pabeigšanas likuma 32.panta astoto daļu

1. Noteikumi nosaka zemes izpirkšanas (pirkšanas) līguma noslēgšanas kārtību, līguma būtiskos noteikumus, ar līguma slēgšanu saistīto izdevumu samaksas kārtību un apmēru, kā arī apstiprina zemes izpirkuma (pirkuma) tipveida līgumu.

2. Šajos noteikumos noteiktajā kārtībā iegūt zemi īpašumā var persona, kurai šādas tiesības ir noteiktas likumā "Par zemes privatizāciju lauku apvidos", likumā "Par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidos", likumā "Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās" un likumā "Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās" (turpmāk – zemes izpircējs (pircējs)).

3. Valsts akciju sabiedrības "Latvijas Hipotēku un zemes banka" (turpmāk – banka) faktisko rīcību un pieņemto lēmumu var pārsūdzēt administratīvajā tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā un termiņā.

4. Banka ar zemes izpircēju (pircēju) noslēdz vienu no šādiem tipveida līgumiem:

4.1. zemes izpirkuma līgumu – ar Latvijas Republikas pilsoni attiecībā uz lauku apvidus zemi (1.pielikums) vai attiecībā uz pilsētu zemi (2.pielikums), ja ir izpildīti šādi nosacījumi:

4.1.1. zeme ir kadastrāli uzmērīta;

4.1.2. ir saņemts Valsts zemes dienesta attiecīgās reģionālās nodaļas (attiecībā uz lauku apvidu zemi) vai pilsētas zemes komisijas (attiecībā uz pilsētas zemi) lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu;

4.1.3. zemes izpirkšanas maksājums ir veikts pilnā apmērā vai pirms zemes kadastrālās uzmērīšanas ir veikta priekšapmaksa privatizācijas sertifikātos par visu izpērkamo zemi;

4.2. zemes pirkuma līgumu – ar Latvijas Republikas pastāvīgo iedzīvotāju, ja viņam ir tiesības saņemt Latvijas Republikas izdotu nepilsoņa pasi (turpmāk – Latvijas Republikas pastāvīgais iedzīvotājs) (3.pielikums) vai ar juridisko personu (4.pielikums) – attiecībā uz lauku apvidu zemi, ja ir izpildīti šādi nosacījumi:

4.2.1. zeme ir kadastrāli uzmērīta;

4.2.2. ir saņemts Valsts zemes dienesta attiecīgās reģionālās nodaļas lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu;

4.2.3. zemes pirkšanas maksājums ir veikts pilnā apmērā vai pirms zemes kadastrālās uzmērīšanas ir veikta priekšapmaksa privatizācijas sertifikātos par visu izpērkamo zemi;

4.3. zemes pirkuma līgumu – ar Latvijas Republikas pastāvīgo iedzīvotāju vai fizisko personu, kas nav Latvijas Republikas pilsonis saskaņā ar likuma "Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās" 9.pantu, – attiecībā uz pilsētu zemi (5.pielikums), ja ir izpildīti šādi nosacījumi:

4.3.1. zeme ir kadastrāli uzmērīta;

4.3.2. īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā uz valsts vārda bankas personā;

4.3.3. zemes pirkšanas maksājums ir veikts pilnā apmērā.

5. Pirms zemes pirkuma līguma noslēgšanas banka šo noteikumu 4.3.apakšpunktā minētās zemes īpašuma tiesības nostiprina zemesgrāmatā uz valsts vārda bankas personā.

6. Lai zemesgabalu ierakstītu zemesgrāmatā, šo noteikumu 4.3.apakšpunktā minētā zemesgabala lietotājs iesniedz bankā šādu dokumentu oriģinālus:

6.1. iesniegumu par zemesgabala iegūšanu īpašumā (6.pielikums);

6.2. Valsts vēstures arhīva izziņu par zemesgabala piederību 1940.gada 21.jūlijā;

6.3. pilsētas zemes komisijas lēmumu par dzīvojamās ēkas būvei vai augļu dārza ar apbūves tiesībām ierīkošanai lietošanā nodotā zemesgabala robežu, platības un kadastrālā novērtējuma apstiprināšanu, kā arī servitūtu un apgrūtinājumu noteikšanu;

6.4. kadastra izziņu par zemesgabalu;

6.5. zemes robežu plānu divos eksemplāros.

7. Lai zemes īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā uz valsts vārda bankas personā, banka veic šādas darbības:

7.1. sagatavo un paraksta uzziņu par zemesgabalu saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās" 10.pantu, kā arī notariāli apliecinātu nostiprinājuma lūgumu iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā;

7.2. iesniedz zemesgrāmatu nodaļā dokumentus, kas nepieciešami īpašuma tiesību nostiprināšanai, un saņem zemesgrāmatas tiesneša apliecinātu datorizdruku.

8. Šo noteikumu 4.punktā minētais zemes izpircējs (pircējs), izņemot šo noteikumu 4.3.apakšpunktā minēto zemesgabala lietotāju, var ar banku noslēgt zemes nomaksas izpirkuma (pirkuma) līgumu attiecībā uz lauku apvidus zemi (7.pielikums) vai attiecībā uz pilsētu zemi (8.pielikums). Šāda līguma neatņemama sastāvdaļa ir tā pielikums – zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu kalendāra plāns (9.pielikums).

9. Ja izpērkamais (pērkamais) zemesgabals sastāv no vairākām zemes vienībām, par tām noslēdz vienu zemes izpirkuma (pirkuma) līgumu.

10. Ja zemes vienībai ir vairāki zemes koplietotāji, zemes izpirkuma (pirkuma) līgumu noslēdz, piedaloties visiem zemes koplietotājiem, vai līgumu visu zemes koplietotāju vārdā noslēdz viņu pilnvarotais pārstāvis.

11. Zemes izpircējs (pircējs) pirms šo noteikumu 4.1. vai 4.2.apakšpunktā minētā līguma noslēgšanas bankas attiecīgajā filiālē uzrāda šādus dokumentus:

11.1. attiecīgās institūcijas lēmumu par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu vai tā apliecinātu atvasinājumu;

11.2. zemes robežu plānu vai tā apliecinātu atvasinājumu.

12. Iesniedzot iesniegumu šo noteikumu 6.1.apakšpunktā minētajā gadījumā vai slēdzot zemes izpirkuma (pirkuma) līgumu, persona bankai uzrāda personu apliecinošu dokumentu. Zemes izpircēja (pircēja) pilnvarotā persona uzrāda arī notariāli apliecinātu pilnvaru vai tās apliecinātu atvasinājumu. Juridiskā persona uzrāda pārstāvības tiesības apliecinošu dokumentu vai tā apliecinātu atvasinājumu.

13. Ja zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu veic pilnā apmērā, zemes izpirkuma (pirkuma) līguma būtiskie noteikumi ir šādi:

13.1. zemes izpircējs (pircējs) izpērk (pērk) zemi atbilstoši līgumā noteiktajai summai. Ja zemes izpircējs (pircējs) ir veicis priekšapmaksu par visu izpērkamo (pērkamo) zemi, to norāda līgumā, par mežaudzi maksā papildus – pirms līguma noslēgšanas;

13.2. līgumā norāda visus īpašuma lietošanas tiesību aprobežojumus un apgrūtinājumus, kas minēti attiecīgās institūcijas lēmumā par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu;

13.3. ar līguma slēgšanu saistītos izdevumus sedz zemes izpircējs (pircējs);

13.4. pušu strīdus izskata, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

14. Ja zeme tiek izpirkta (pirkta) uz nomaksu, zemes izpirkuma (pirkuma) līguma būtiskie noteikumi ir šādi:

14.1. pirmā iemaksa maksājumam par izpērkamo (pērkamo) zemi ir ne mazāka par 25 % no zemes izpirkuma (pirkuma) maksas;

14.2. maksimālais zemes izpirkuma laiks ir pieci gadi. Maksa par atlikto maksājumu ir seši procenti gadā no vēl nesamaksātās privatizācijas sertifikātu un euro daļas, procentu samaksu veicot euro;

14.3. zemes izpircējs (pircējs) līdz īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā nenodod zemesgabalu lietošanā trešajām personām vai neapgrūtina ar citām lietu tiesībām, nedala un neapvieno to ar citu īpašumu un bez bankas rakstiskas piekrišanas neveic uz zemesgabala jaunu būvniecību;

14.4. banka ir tiesīga vienpusēji atkāpties no līguma, ja zemes izpircējs (pircējs) nav izpildījis savas saistības līgumā noteiktajā termiņā pilnā apmērā. Rakstisku paziņojumu par līguma izbeigšanu banka zemes izpircējam (pircējam) nosūta pēc līgumā noteiktā samaksas termiņa iestāšanās. Pamatojoties uz rakstisku pieprasījumu, banka zemes izpircējam (pircējam) atmaksā euro iemaksātos naudas līdzekļus, ieturot šo noteikumu 14.2.apakšpunktā minētos procentus un citus maksājumus saskaņā ar bankas cenrādi (10.pielikums). Iemaksātos sertifikātus atpakaļ neatdod – tos dzēš normatīvajos aktos par privatizācijas sertifikātiem noteiktajā kārtībā;

14.5. zemes izpircējs (pircējs) ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, iesniedzot vai nosūtot paziņojumu bankai. Pamatojoties uz zemes izpircēja (pircēja) rakstisku lūgumu, euro iemaksātos naudas līdzekļus banka atdod atpakaļ zemes izpircējam (pircējam), ieturot šo noteikumu 14.2.apakšpunktā minētos procentus un citus maksājumus saskaņā ar bankas cenrādi (10.pielikums). Iemaksātos sertifikātus atpakaļ neatdod – tos dzēš normatīvajos aktos par privatizācijas sertifikātiem noteiktajā kārtībā;

14.6. zemes izpircēja (pircēja) īpašuma tiesības nostiprina zemesgrāmatā pēc pilnīgas līgumā noteikto saistību izpildes;

14.7. līgumā norāda šo noteikumu 13.2., 13.3. un 13.4.apakšpunktā minētos noteikumus.

15. Ja slēdz zemes nomaksas izpirkuma (pirkuma) līgumu, zemes izpircēja (pircēja) īpašuma tiesības un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus nostiprina zemesgrāmatā pēc zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājuma veikšanas pilnā apmērā un citu līgumā paredzēto saistību izpildes, ko apliecina bankas izsniegta izziņa par līgumā minēto saistību pilnīgu izpildi.

16. Pirms sagatavotā zemes izpirkuma (pirkuma) līguma noslēgšanas (parakstīšanas) zemes izpircējs (pircējs) samaksā bankai:

16.1. ar līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar bankas cenrādi (10.pielikums);

16.2. zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu (pilnā apmērā vai tā daļu), par ko līgumā izdara attiecīgu ierakstu.

17. Zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu pēc izpircēja (pircēja) izvēles var veikt:

17.1. naudā, veicot maksājumu bankas norādītajā kontā Valsts kasē vai Latvijas Republikā reģistrētā kredītiestādē;

17.2. privatizācijas sertifikātos, veicot pārskaitījumu uz bankas kontu.

18. Veicot zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu, ievēro normatīvajos aktos par valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanu noteiktās prasības par maksāšanas līdzekļu proporciju un izmantošanu (privatizācijas sertifikātu un euro proporciju).

19. Ja tiek mainīti bankas konti, banka vismaz mēnesi iepriekš rakstiski paziņo zemes izpircējam (pircējam), kurš zemi izpērk (pērk) uz nomaksu, jaunos konta rekvizītus, kur turpmāk veicami maksājumi. Zemes izpircējs (pircējs) pēc minētā paziņojuma saņemšanas maksājumus par izpērkamo (pērkamo) zemi veic uz paziņojumā norādīto kontu.

20. Banka maksāšanas līdzekļus euro, kuri iegūti no zemes izpirkuma (pirkuma) līgumiem, par kuriem samaksa ir veikta pilnā apmērā (izņemot ar šo līgumu slēgšanu saistītos ieņēmumus), katru mēnesi līdz divdesmitajam datumam ieskaita Valsts īpašuma privatizācijas fondā 90 % apmērā un attiecīgajai pašvaldībai – 10 % apmērā.

21. Banka maksāšanas līdzekļus euro, kuri iegūti no nomaksas izpirkuma (pirkuma) līgumiem, tai skaitā šo noteikumu 14.2.apakšpunktā minētos procentus (izņemot ar šo līgumu slēgšanu saistītos ieņēmumus), ieskaita šo noteikumu 20.punktā minēto institūciju fondos pēc tam, kad zemes izpirkuma (pirkuma) maksa ir samaksāta pilnā apmērā. Ja līgums izbeigts šo noteikumu 14.4. vai 14.5.apakšpunktā minētajā kārtībā, 14.2.apakšpunktā minētos procentus ieskaita šo noteikumu 20.punktā minēto institūciju fondos.

22. Atzīt par spēku zaudējušiem Ministru kabineta 2008.gada 25.augusta noteikumus Nr.686 "Zemes izpirkuma (pirkuma) līguma noslēgšanas kārtība" (Latvijas Vēstnesis, 2008, 137.nr.).

23. Šo noteikumu 5., 6. un 7.punktā minētās prasības piemērojamas, ciktāl tās nav pretrunā ar likumu "Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās".

24. Skaidras naudas maksājumiem, kurus Euro ieviešanas kārtības likumā noteiktajā vienlaicīgas apgrozības periodā veic latos, piemēro Ministru kabineta 2008.gada 25.augusta noteikumus Nr.686 "Zemes izpirkuma (pirkuma) līguma noslēgšanas kārtība".

25. Noteikumi stājas spēkā 2014.gada 1.janvārī.

Ministru prezidents Valdis Dombrovskis

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

1.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un Latvijas Republikas pilsonis(-e) __________________________________ (vārds, uzvārds), personas kods _____________, adrese _______________ (turpmāk – Zemes izpircējs), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes izpircējs izpērk zemesgabalu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese (nosaukums) ________________, kadastra apzīmējums ________, zemes kopplatība ____ ha, t.sk. ____ ha lauksaimniecībā izmantojamā zeme, ___ ha meža zeme.

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar ______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: ________________________________________________.

Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR__________( ________ euro un ______ centi);

par mežaudzi EUR_______( _______ euro un _______ centi);

kopā EUR______ ( ___ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes izpircējs līguma slēgšanas brīdī ir veicis šā līguma 1.3.punktā minēto samaksu par zemesgabalu privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Zemes izpircējs pirms līguma noslēgšanas ir/nav (vajadzīgo pasvītrot) veicis priekšapmaksu par visu zemi.

2.3. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.4. Zemes izpircējs līguma slēgšanas brīdī sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi.

3. Citi noteikumi

3.1. Zemes izpircējs iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu un citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus.

3.2. Zemes izpircējs ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā.

3.3. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu un to nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties.

3.4. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

3.5. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.6. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī.

3.7. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

4. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

2.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra 
noteikumiem Nr.1106 

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES IZPIRKUMA LĪGUMS Nr.____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un Latvijas Republikas pilsonis(-e) __________________________________ (vārds, uzvārds) (personas kods ______________), adrese ________________ (turpmāk – Zemes izpircējs), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes izpircējs izpērk zemesgabalu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese ________, kadastra apzīmējums ________, zemes kopplatība ____ (m²).

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar ______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __.______________ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: _______________________________________. Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR __________ (________ euro un ______ centi);

kopā EUR ______ (______ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes izpircējs līguma slēgšanas brīdī ir veicis šā līguma 1.3.punktā minēto samaksu par zemesgabalu privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Zemes izpircējs pirms līguma noslēgšanas ir/nav (vajadzīgo pasvītrot) veicis priekšapmaksu par visu zemi.

2.3. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.4. Zemes izpircējs līguma slēgšanas brīdī sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi.

3. Citi noteikumi

3.1. Zemes izpircējs iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu un citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus.

3.2. Zemes izpircējs ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā.

3.3. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu un to nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties.

3.4. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

3.5. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.6. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī.

3.7. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

4. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

3.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES PIRKUMA LĪGUMS Nr. ____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un Latvijas Republikas pastāvīgais iedzīvotājs, kuram ir tiesības saņemt Latvijas Republikas izdotu nepilsoņa pasi __________________________________________(vārds, uzvārds), personas identifikācijas numurs ______________, adrese ________________ (turpmāk – Zemes pircējs), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes pircējs pērk zemesgabalu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese (nosaukums) ________, kadastra apzīmējums ________, zemes kopplatība ____ ha.

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: _______________________________________. Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR __________(________ euro un ______ centi);

kopā EUR ______ (______ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī ir veicis šā līguma 1.3.punktā minēto maksu par zemesgabalu privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Zemes pircējs pirms līguma noslēgšanas ir/nav (vajadzīgo pasvītrot) veicis priekšapmaksu par visu zemi.

2.3. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.4. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi.

3. Citi noteikumi

3.1. Zemes pircējs iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu un citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus.

3.2. Zemes pircējs ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā.

3.3. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu un to nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties.

3.4. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

3.5. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.6. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī.

3.7. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

4. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

4.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES PIRKUMA LĪGUMS Nr.____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un _____________________ (juridiskās personas nosaukums), ______________ (komersanta reģistrācijas numurs),_____________________ (juridiskās personas adrese), kuru pārstāv ______________ (fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods) saskaņā ar ____________ (norāda pārstāvību apliecinošu dokumentu), (turpmāk – Zemes pircējs), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes pircējs pērk zemesgabalu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese (nosaukums) ________, kadastra apzīmējums________, zemes kopplatība ____ ha, no tās ____ ha lauksaimniecībā izmantojamā zeme, ___ ha meža zeme.

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi:_______________________________________. Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR __________(________ euro un ______ centi);

par mežaudzi EUR _______(_______ euro un _______ centi);

kopā EUR ______ (______ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī ir veicis šā līguma 1.3.punktā minēto samaksu par zemesgabalu privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Zemes pircējs pirms līguma noslēgšanas ir/nav (vajadzīgo pasvītrot) veicis priekšapmaksu par visu zemi.

2.3. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.4. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi.

3. Citi noteikumi

3.1. Zemes pircējs iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu un citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus.

3.2. Zemes pircējs ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā.

3.3. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu un to nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties.

3.4. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

3.5. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.6. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī.

3.7. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

4. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

5.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES PIRKUMA LĪGUMS Nr.____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un ______________________________________ (norāda personas statusu – Latvijas Republikas pastāvīgais iedzīvotājs, kuram ir tiesības saņemt Latvijas Republikas izdotu nepilsoņa pasi, vai fiziskā persona, kas nav Latvijas Republikas pilsonis saskaņā ar likuma "Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās" 9.pantu, – personas vārdu, uzvārdu), personas kods vai cits identifikācijas numurs ______________, adrese ________________ (turpmāk – Zemes pircējs), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes pircējs pērk zemesgabalu, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas _________ pilsētas zemesgrāmatā (nodalījuma Nr.__ ) uz valsts vārda Hipotēku bankas personā un kas tiek pārdots atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese (nosaukums) ____ pilsētas ________, kadastra apzīmējums ________, zemes kopplatība ____ (m²).

1.2. Saskaņā ar______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____ zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: _________________________________________. Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

1.3. Maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu ir EUR __________(________ euro un ______ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī ir veicis šā līguma 1.3.punktā minēto samaksu par zemesgabalu privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.3. Zemes pircējs līguma slēgšanas brīdī sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi.

3. Citi noteikumi

3.1. Zemes pircējs iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu un citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu un ar to saistītos īpašuma tiesību aprobežojumus vai apgrūtinājumus.

3.2. Zemes pircējs ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai īpašuma tiesības nostiprinātu zemesgrāmatā.

3.3. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu un to nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties.

3.4. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

3.5. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3.6. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī.

3.7. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

4. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

6.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

Iesniegums par zemesgabala iegūšanu īpašumā

20__.gada _____._____________

Zeme piešķirta šādam mērķim ____________________________________.

1. Lai nostiprinātu īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz valsts vārda valsts akciju sabiedrības "Latvijas Hipotēku un zemes banka" (turpmāk – Hipotēku banka) personā, iesniedzu šādus dokumentus:

1.1. dokumentus, kas apliecina zemesgabala piederību 1940.gada 21.jūlijā;

1.2. pilsētas zemes komisijas lēmumu par dzīvojamās ēkas būvei vai augļu dārza ar apbūves tiesībām lietošanā nodotā zemesgabala robežu, platības un kadastrālā novērtējuma apstiprināšanu, kā arī servitūtu un apgrūtinājumu noteikšanu;

1.3. kadastra izziņu par zemesgabalu;

1.4. zemesgabala robežu plānu ar kadastra numuru ____________ ___ eksemplāros.

2. Pilsētas zemes komisijas lēmumā apstiprinātā zemesgabala kadastrālā vērtība ir EUR _______, ko saskaņā ar likuma "Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās" 10.pantu apņemos samaksāt ar ____________un______________________________ 00/100 gab. sertifikātiem, kas ieskaitāmi Hipotēku bankas kontā Nr.HZ ______, vai euro, kas ieskaitāmi kontā Nr._______________. Apņemos apmaksāt euro visus izdevumus, kas saistīti ar zemes īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda Hipotēku bankas personā, kā arī šādus ar zemes pirkuma līguma slēgšanu saistītos izdevumus:

2.1. zvērināta notāra un zemesgrāmatu nodaļas pakalpojumus, iemaksājot avansu EUR ____ atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajam maksas apmēram;

2.2. Hipotēku bankas pakalpojumus EUR ____, t.sk. EUR _____ PVN;

2.3. zemes pirkuma līguma noformēšanas izdevumus EUR ______, kas maksājami, noformējot zemes pirkuma līgumu.

Saņēmu: 20__. _____._____________

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

7.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES NOMAKSAS IZPIRKUMA (PIRKUMA) LĪGUMS Nr.____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un _______________________________________ (norāda personas statusu – Latvijas Republikas pilsonis, Latvijas Republikas pastāvīgais iedzīvotājs vai juridiskā persona – personas vārdu, uzvārdu vai juridiskās personas nosaukumu), personas kods vai cits identifikācijas numurs vai komersanta reģistrācijas numurs _________________, adrese ___________ (turpmāk – Zemes izpircējs (pircējs)), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu.

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes izpircējs (pircējs) izpērk (pērk) uz nomaksu zemesgabalu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese (nosaukums) ________, kadastra apzīmējums________, zemes kopplatība ____ ha, no tās ____ ha lauksaimniecībā izmantojamā zeme, ___ ha meža zeme.

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar ______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: _______________________________________. Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR __________( ________ euro un ______ centi);

par mežaudzi EUR _______( _______ euro un _______ centi);

kopā EUR ______ ( ______ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes izpircējs (pircējs) maksājumus par zemesgabalu veic privatizācijas sertifikātos vai euro pēc savas izvēles.

2.2. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.3. Zemes izpircējs (pircējs) šā līguma slēgšanas brīdī ir iemaksājis Hipotēku bankai pirmo iemaksu EUR ________ vai __________un _______00/100 gab. sertifikātus.

2.4. Maksas atlikums līguma slēgšanas brīdī ir EUR ________ (t.sk. _______________ un _______00/100 gab.) sertifikātos.

2.5. Zemes izpircējs (pircējs) šā līguma 2.4.punktā minēto maksas atlikumu samaksā ____ gadu laikā – līdz 20__.__.________.

2.6. Zemes izpircējs (pircējs) par maksas atlikumu maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās privatizācijas sertifikātu vai euro daļas, procentu samaksu veicot euro, saskaņā ar zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu kalendāra plānu (pielikums).

2.7. Procentu samaksa neatbrīvo no pārējo līguma saistību izpildes.

2.8. Zemes izpirkšanas maksas atlikumu sertifikātos zemes izpircējs (pircējs) pārskaita kontā Nr. __________, euro un atliktā maksājuma procentus kontā Nr. ______________________.

3. Pušu tiesības un pienākumi

3.1. Zemes izpircējs (pircējs):

3.1.1. šā līguma 2.4. un 2.5.punktā noteiktajā termiņā un apmērā samaksā maksas atlikumu pilnā apmērā, kā arī tam pieskaitāmo procentu maksājumu saskaņā ar šā līguma pielikumu. Maksas atlikumu un par attiecīgajā laikposmā tam pieskaitāmo procentu maksājumu var samaksāt pirms līguma 2.5.punktā noteiktā termiņa;

3.1.2. šā līguma darbības laikā nenodod zemesgabalu lietošanā trešajām personām vai neapgrūtina ar citām lietu tiesībām, nedala un neapvieno to ar citu īpašumu, kā arī bez Hipotēku bankas rakstiskas piekrišanas neveic uz zemesgabala jaunu būvniecību;

3.1.3. nodrošina iespēju Hipotēku bankas pārstāvjiem jebkurā laikā pārbaudīt zemesgabala stāvokli;

3.1.4. ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, nosūtot Hipotēku bankai rakstisku paziņojumu par līguma izbeigšanu;

3.1.5. ir tiesīgs šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā minētajā līguma izbeigšanas gadījumā rakstiski lūgt Hipotēku bankai atmaksāt euro iemaksātos naudas līdzekļus, kas samaksāti par zemes izpirkšanu (pirkšanu), izņemot maksājumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi un iemaksātos sertifikātus – tos dzēš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

3.1.6. pēc līguma 2.4.punktā minētā maksas atlikuma samaksas un citu noteikto saistību pilnīgas izpildes, ko apliecina Hipotēku bankas izsniegta izziņa par līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi, iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu kopā ar citiem normatīvajos aktos noteiktajiem dokumentiem, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu;

3.1.7. sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi;

3.1.8. triju dienu laikā paziņo Hipotēku bankai par adreses maiņu, uz kuru nosūtāmi visi paziņojumi un cita korespondence.

3.2. Hipotēku banka:

3.2.1. ir tiesīga prasīt Zemes izpircējam (pircējam) pilnīgu un savlaicīgu līgumā noteiktā maksas atlikuma, šā līguma 2.6.punktā minēto procentu un citu maksājumu samaksu saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi;

3.2.2. ir tiesīga vienpusēji atkāpties no līguma, nosūtot Zemes izpircējam (pircējam) rakstisku paziņojumu par līguma izbeigšanu, ja Zemes izpircējs (pircējs) nav izpildījis savas saistības līguma 2.5. un 2.6.punktā minētajā termiņā;

3.2.3. šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā minētajā gadījumā, pamatojoties uz Zemes izpircēja (pircēja) rakstisku pieprasījumu, atmaksā Zemes izpircējam (pircējam) euro iemaksātos naudas līdzekļus, ieturot šā līguma 2.6.punktā minētos procentus un citus maksājumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi. Iemaksātos sertifikātus Hipotēku banka atpakaļ neatdod – tos dzēš normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā;

3.2.4. pēc Zemes izpircēja (pircēja) rakstiska pieprasījuma izsniedz izziņu par šajā līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi.

4. Citi noteikumi

4.1. Ja līgums tā 3.1.4. vai 3.2.2.punktā noteiktajā kārtībā ir izbeigts, Zemes izpircējs (pircējs) zaudē tiesības īpašuma tiesības uz zemesgabalu nostiprināt zemesgrāmatā uz sava vārda.

4.2. Ja šajā līgumā noteiktās saistības ir izpildītas pilnā apmērā, Zemes izpircēja (pircēja) īpašuma tiesības un ar to saistītie īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi (līguma 1.4.punkts) ir nostiprināmi zemesgrāmatā, pamatojoties uz Hipotēku bankas izziņu par pilnīgu šajā līgumā noteikto maksājumu un citu saistību izpildi.

4.3. Zemes izpircējs (pircējs) ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai nostiprinātu īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

4.4. Visi ar šo līgumu saistītie paziņojumi Zemes izpircējam (pircējam) tiek noformēti rakstiski. Paziņojums, ko veikusi Hipotēku banka, uzskatāms par saņemtu septītajā dienā pēc tā nodošanas pasta iestādē nosūtīšanai.

4.5. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu. Līgumu nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties, izņemot šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā noteikto kārtību, kā arī 2.8.punktā norādītos konta numurus, ko Hipotēku banka ir tiesīga mainīt, vismaz mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku paziņojumu Zemes izpircējam (pircējam).

4.6. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

4.7. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

4.8. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī un ir spēkā līdz līgumā noteikto saistību pilnīgai izpildei vai līdz tā izbeigšanai. Līguma neatņemama sastāvdaļa ir tā pielikums – zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu kalendāra plāns.

4.9. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā kopā ar Hipotēku bankas izziņu par šajā līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

5. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

8.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka"

ZEMES NOMAKSAS IZPIRKUMA (PIRKUMA) LĪGUMS Nr.____

Valsts akciju sabiedrība "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________ (turpmāk – Hipotēku banka), kā valsts pilnvarotā persona, no vienas puses, un Latvijas Republikas pilsonis(-e) ___________ (vārds, uzvārds), ______________ (personas kods), ___________ (adrese) (turpmāk – Zemes izpircējs (pircējs)), no otras puses (turpmāk – Puses), noslēdz šādu līgumu:

1. Līguma priekšmets un cena

1.1. Saskaņā ar šo līgumu Zemes izpircējs (pircējs) izpērk zemesgabalu uz nomaksu, kuru ir tiesīgs iegūt īpašumā par samaksu atbilstoši zemes reformas jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem:

zemesgabala adrese ________, kadastra apzīmējums ________, zemes kopplatība ____ (m²).

1.2. Zemesgabals īpašumā par samaksu piešķirts ar ______________ (iestādes nosaukums) ____.gada __._____ lēmumu Nr.____. Zemesgabalam noteikti šādi īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi: ________________________________________________.

Aprobežojumi vai apgrūtinājumi ierakstāmi zemesgrāmatā atzīmes veidā vienlaikus ar zemesgabala ierakstīšanu zemesgrāmatā.

1.3. Zemes (izpirkšanas) pirkšanas maksa par šā līguma 1.1.punktā minēto zemesgabalu:

par zemi EUR __________(________ euro un ______ centi);

par mežaudzi EUR _______(_______ euro un _______ centi);

kopā EUR ______ (______ euro un ____ centi).

2. Samaksas noteikumi

2.1. Zemes izpircējs (pircējs) maksājumus par zemesgabalu veic privatizācijas sertifikātos vai euro. Maksāšanas līdzekļus izvēlas Zemes izpircējs (pircējs).

2.2. Maksājumi ieskaitīti šādos kontos:

– sertifikāti: __________ un _________ 00/100 gab. ieskaitīti Hipotēku bankas kontā Nr.______________ 20__.gada ___.___________,

t.sk.________ un _________ 00/100 gab. īpašuma kompensācijas sertifikātu ir aizvietoti (koeficients K_____) ar privatizācijas sertifikātiem (norāda, ja ir notikusi sertifikātu aizvietošana);

– euro: ___________ ieskaitīti kontā Nr._______________ 20__.gada ___.___________.

2.3. Zemes izpircējs (pircējs) šā līguma slēgšanas brīdī ir iemaksājis Hipotēku bankai pirmo iemaksu EUR ________ vai __________un _______00/100 gab. privatizācijas (īpašuma kompensācijas) sertifikātus.

2.4. Maksas atlikums līguma slēgšanas brīdī ir EUR________ (t.sk. _______________ un _______00/100 gab.) sertifikātos.

2.5. Zemes izpircējs (pircējs) šā līguma 2.4.punktā minēto maksas atlikumu samaksā ____ gadu laikā – līdz 20__.__.________.

2.6. Zemes izpircējs (pircējs) maksā par maksas atlikumu sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās privatizācijas sertifikātu vai euro daļas, procentu samaksu veicot euro, saskaņā ar zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu kalendāro plānu (pielikums).

2.7. Procentu apmaksa neatbrīvo no pārējo līguma saistību izpildes.

2.8. Zemes izpirkšanas maksas atlikumu sertifikātos zemes izpircējs (pircējs) pārskaita kontā Nr. __________, euro un atliktā maksājuma procentus kontā Nr. ______________________.

3. Pušu tiesības un pienākumi

3.1. Zemes izpircējs (pircējs):

3.1.1. šā līguma 2.4. un 2.5.punktā noteiktajā termiņā un apmērā samaksā maksas atlikumu pilnā apmērā, kā arī tam pieskaitāmo procentu maksājumu saskaņā ar šā līguma pielikumu. Maksas atlikumu un par attiecīgajā laikposmā tam pieskaitāmo procentu maksājumu var samaksāt pirms līguma 2.5.punktā noteiktā termiņa;

3.1.2. šā līguma darbības laikā nenodod zemesgabalu lietošanā trešajām personām vai neapgrūtina ar citām lietu tiesībām, nedala un neapvieno to ar citu īpašumu, kā arī bez Hipotēku bankas rakstiskas piekrišanas neveic uz zemesgabala jaunu būvniecību;

3.1.3. nodrošina iespēju Hipotēku bankas pārstāvjiem jebkurā laikā pārbaudīt zemesgabala stāvokli;

3.1.4. ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, nosūtot Hipotēku bankai rakstisku paziņojumu par līguma izbeigšanu;

3.1.5. ir tiesīgs šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā minētajā līguma izbeigšanas gadījumā rakstiski lūgt Hipotēku bankai atmaksāt euro iemaksātos naudas līdzekļus, kas samaksāti par zemes izpirkšanu (pirkšanu), izņemot maksājumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi un iemaksātos sertifikātus – tos dzēš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

3.1.6. pēc līguma 2.4.punktā minētā maksas atlikuma samaksas un citu noteikto saistību pilnīgas izpildes, ko apliecina Hipotēku bankas izsniegta izziņa par līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi, iesniedz zemesgrāmatu nodaļā šo līgumu kopā ar citiem normatīvajos aktos noteiktajiem dokumentiem, lai nostiprinātu zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemesgabalu;

3.1.7. sedz ar šā līguma slēgšanu saistītos izdevumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi;

3.1.8. triju dienu laikā paziņo Hipotēku bankai par adreses maiņu, uz kuru nosūtāmi visi paziņojumi un cita korespondence.

3.2. Hipotēku banka:

3.2.1. ir tiesīga prasīt Zemes izpircējam (pircējam) pilnīgu un savlaicīgu līgumā noteiktā maksas atlikuma, šā līguma 2.6.punktā minēto procentu un citu maksājumu samaksu saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi;

3.2.2. ir tiesīga vienpusēji atkāpties no līguma, nosūtot Zemes izpircējam (pircējam) rakstisku paziņojumu par līguma izbeigšanu, ja Zemes izpircējs (pircējs) nav izpildījis savas saistības līguma 2.5. un 2.6.punktā minētajā termiņā;

3.2.3. šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā minētajā gadījumā, pamatojoties uz Zemes izpircēja (pircēja) rakstisku pieprasījumu, atmaksā Zemes izpircējam (pircējam) euro iemaksātos naudas līdzekļus, ieturot šā līguma 2.6.punktā minētos procentus un citus maksājumus saskaņā ar Hipotēku bankas cenrādi. Iemaksātos sertifikātus Hipotēku banka atpakaļ neatdod – tos dzēš normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā;

3.2.4. pēc Zemes izpircēja (pircēja) rakstiska pieprasījuma izsniedz izziņu par šajā līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi.

4. Citi noteikumi

4.1. Ja līgums tā 3.1.4. vai 3.2.2.punktā minētajā kārtībā ir izbeigts, Zemes izpircējs (pircējs) zaudē tiesības īpašuma tiesības uz zemesgabalu nostiprināt zemesgrāmatā uz sava vārda.

4.2. Ja šajā līgumā noteiktās saistības ir izpildītas pilnā apmērā, Zemes izpircēja (pircēja) īpašuma tiesības un ar to saistītie īpašuma tiesību aprobežojumi vai apgrūtinājumi (līguma 1.4.punkts) ir nostiprināmi zemesgrāmatā, pamatojoties uz Hipotēku bankas izziņu par pilnīgu šajā līgumā noteikto maksājumu un citu saistību izpildi.

4.3. Zemes izpircējs (pircējs) ir pilnvarots šo līgumu vienpersoniski iesniegt zemesgrāmatu nodaļā, lai nostiprinātu īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

4.4. Visi ar šo līgumu saistītie paziņojumi Zemes izpircējam (pircējam) tiek noformēti rakstiski. Paziņojums, ko veikusi Hipotēku banka, uzskatāms par saņemtu septītajā dienā pēc tā nodošanas pasta iestādē nosūtīšanai.

4.5. Puses ir iepazinušās ar šā līguma saturu. Līgumu nevar mainīt citādi, kā tikai Pusēm rakstiski vienojoties, izņemot šā līguma 3.1.4. vai 3.2.2.punktā noteikto kārtību, kā arī 2.8.punktā norādītos konta numurus, ko Hipotēku banka ir tiesīga mainīt, vismaz mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku paziņojumu Zemes izpircējam (pircējam).

4.6. Puses atbild par līgumā noteikto saistību izpildi saskaņā ar šo līgumu un normatīvajiem aktiem.

4.7. Pušu strīdus izskata, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses nevar vienoties, – normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

4.8. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī un ir spēkā līdz līgumā noteikto saistību pilnīgai izpildei vai līdz tā izbeigšanai. Līguma neatņemama sastāvdaļa ir tā pielikums – zemes izpirkšanas (pirkšanas) maksājumu kalendāra plāns.

4.9. Šis līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ lappusēm trijos eksemplāros, no kuriem viens paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā kopā ar Hipotēku bankas izziņu par šajā līgumā noteikto saistību pilnīgu izpildi, bet pārējie – katrai līgumslēdzējai pusei pa vienam. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

5. Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

9.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Pielikums līgumam
Nr._____________

Saskaņā ar noslēgto zemes nomaksas izpirkuma (pirkuma) līgumu___________________ (vārds, uzvārds vai juridiskās personas nosaukums) apņemas samaksāt valsts akciju sabiedrībai "Latvijas Hipotēku un zemes banka", vienotais reģ. Nr._________________, juridiskā adrese ________________________, izpirkšanas (pirkšanas) maksas atlikumu __________________(summa vārdiem) euro apmērā, ievērojot šādu kārtību un maksājumu termiņus:

maksas atlikums un tam pieskaitāmie procenti maksājami reizi gadā, ne vēlāk kā līdz 31.decembrim par katru pagājušo gadu, sākot ar 20__.gada _____, atbilstoši šādam grafikam:

Pušu rekvizīti

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns

10.pielikums
Ministru kabineta
2013.gada 15.oktobra
noteikumiem Nr.1106

Ar zemes izpirkuma (pirkuma) līguma slēgšanu saistīto izdevumu cenrādis

Piezīme. * Pievienotās vērtības nodokli nepiemēro saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 3.panta astoto daļu.

Tieslietu ministrs,
kultūras ministra pienākumu izpildītājs Jānis Bordāns