Ministru kabineta noteikumi Nr. 551

Rīgā 2017. gada 12. septembrī (prot. Nr. 45 38. §)

Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra
likuma 66. panta trešo daļu

Izdarīt Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumos Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2006, 72., 206. nr.; 2007, 158. nr.; 2008, 201. nr.; 2009, 206. nr.; 2010, 33. nr.; 2011, 29. nr.; 2013, 98., 189. nr.; 2015, 167. nr.; 2016, 201. nr.) šādus grozījumus:

1. Svītrot 4.¹ punktu.

2. Aizstāt 9. punktā vārdu "divos" ar vārdu "četros".

3. Svītrot 16.¹, 16.², 16.³, 16.⁴ un 17. punktu.

4. Izteikt 46.⁵ punktu šādā redakcijā:

"46.⁵ Lai nodrošinātu datus bāzes vērtību izstrādei par telpu grupām un ēkām, kuru tipi ir "Dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m² (ieskaitot), kods 11100101", "Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām, un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m², kods 11100102", "Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra–koka ārsienām, kods 11100103", "Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas, kods 11210101", "Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām, kods 11220101", "Daudzdzīvokļu 1–2 stāvu mājas, kods 11220102", "Daudzdzīvokļu 3–5 stāvu mājas, kods 11220103", "Daudzdzīvokļu 6–9 stāvu mājas, kods 11220104", "Daudzdzīvokļu 10 un vairāk stāvu mājas, kods 11220105", "Viesnīcu ēkas, kods 12110101", "Restorāni, kafejnīcas un citas sabiedriskās ēdināšanas ēkas, kods 12110103", "Biroju ēkas, kods 12200101", "Tirdzniecības ēkas, kods 12300101", "Ražošanas ēkas, kurās lielākās telpas (pēc platības kvadrātmetros) augstums ir līdz 6 m (ieskaitot), kods 12510101", "Ražošanas ēkas, kurās lielākās telpas (pēc platības kvadrātmetros) augstums ir lielāks par 6 m, kods 12510102" un "Noliktavas, kods 12520102", Valsts zemes dienests apkopo informāciju par ēkām, kas pirmreizēji pieņemtas ekspluatācijā pēc 2000. gada."

5. Papildināt VIII nodaļu ar 69.¹ punktu šādā redakcijā:

"69.¹ Valsts zemes dienests, konstatējot zemes vienībām neatbilstošus lietošanas mērķus, informē par to pašvaldību. Pašvaldība mēneša laikā pēc minētās informācijas saņemšanas izvērtē noteikto lietošanas mērķu atbilstību normatīvo aktu prasībām un, ja nepieciešams, maina iepriekš noteikto lietošanas mērķi."

6. Izteikt 75. punktu šādā redakcijā:

"75. Apbūves zemes kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Kv = (Σ (Bv × P_LM × K_samaz)) × K_apgr × K_p, kur

Kv – kadastrālā vērtība euro;

Bv – apbūves zemes bāzes vērtība euro par kvadrātmetru;

P_LM – lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība kvadrātmetros;

K_samaz – platības korekcijas koeficients;

K_apgr – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_p – piesārņojuma korekcijas koeficients."

7. Izteikt 95. punktu šādā redakcijā:

"95. Lauku zemes kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Kv = (P_LIZ × Bv_LIZ + P_M × Bv_M + P_{P_Z} × 0,8 × Bv_{LIZ_I} + P_{P_D} × Bv_{LIZ_IV} + C_maja) × K_apgr × K_p, kur

Kv – kadastrālā vērtība euro;

P_LIZ – lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība hektāros;

Bv_LIZ – lauksaimniecībā izmantojamās zemes zonas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_M – meža zemes platība hektāros;

Bv_M – meža zemes zonas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_{P_Z} – pārējo zemju platība hektāros;

Bv_{LIZ_I} – lauksaimniecībā izmantojamās zemes I kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_{P_D} – zemes platība zem zivju dīķiem un pagalmiem hektāros;

Bv_{LIZ_IV} – lauksaimniecībā izmantojamās zemes IV kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

C_maja – dzīvojamās mājas ietekmes konstante;

K_apgr – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_p – piesārņojuma korekcijas koeficients."

8. Izteikt 119.¹ punktu šādā redakcijā:

"119.¹ Savrupmājas kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Ē_KV = Ē_Bv × A × K_lab × K_S × K_li × K_kor, kur

Ē_KV – vērtējamās savrupmājas kadastrālā vērtība euro;

Ē_Bv – vērtējamai savrupmājai atbilstošā ēkas tipa bāzes vērtība euro par apjoma rādītāju attiecīgajā ēkas vecuma grupā;

A – vērtējamās savrupmājas apjoma rādītāja lielums kvadrātmetros;

K_lab – labiekārtojumu ietekmes korekcijas koeficients;

K_S – būves fiziskā stāvokļa korekcijas koeficients;

K_li – būves apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_kor – apjoma ietekmes korekcijas koeficients."

9. Izteikt 122.³ punktu šādā redakcijā:

"122.³ Telpu grupas kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

TG_KV = TG_Bv × A × K_p × K_lab × K_st × K_S × K_li × K_ām, kur

TG_KV – vērtējamās telpu grupas kadastrālā vērtība euro;

TG_Bv – vērtējamai telpu grupai atbilstošā telpu grupas lietošanas veida bāzes vērtība euro par apjoma rādītāju attiecīgajā ēkas vecuma grupā;

A – vērtējamās telpu grupas kopējā platība;

K_p – palīgtelpu ietekmes korekcijas koeficients;

K_lab – labiekārtojumu ietekmes korekcijas koeficients;

K_st – stāva ietekmes korekcijas koeficients;

K_S – būves fiziskā stāvokļa korekcijas koeficients;

K_li – apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_ām – ārsienu materiāla ietekmes korekcijas koeficients."

10. Izteikt 122.¹³ punktu šādā redakcijā:

"122.¹³ Citai nedzīvojamai ēkai kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Ē_KV = Ē_Bv × A × K_kor × K_S × K_li, kur

Ē_KV – vērtējamās ēkas kadastrālā vērtība euro;

Ē_Bv – vērtējamai ēkai atbilstošā ēkas tipa bāzes vērtība euro par apjoma rādītāju attiecīgajā ēkas vecuma grupā;

A – vērtējamās ēkas apjoma rādītāja lielums kvadrātmetros vai kubikmetros;

K_kor – apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

K_S – būves fiziskā stāvokļa korekcijas koeficients;

K_li – būves apgrūtinājumu korekcijas koeficients."

11. Izteikt 129. punktu šādā redakcijā:

"129. Inženierbūves kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

IB_KV = (Σ (BV × A × K_S)) × K_li, kur

IB_KV – inženierbūves kadastrālā vērtība euro;

BV – tipa bāzes vērtība;

A – tipa apjoma rādītāja lielums;

K_S – būves fiziskā stāvokļa korekcijas koeficients;

K_li – apgrūtinājumu korekcijas koeficients."

12. Svītrot 167. un 168. punktu.

13. Papildināt noteikumus ar 169., 170. un 171. punktu šādā redakcijā:

"169. Grozījumi šo noteikumu 75., 95., 119.¹, 122.³, 122.¹³ un 129. punktā, kas paredz kadastrālās vērtības aprēķinā nepiemērot koeficientu 0,85, stājas spēkā 2018. gada 1. janvārī.

170. Aprēķinot kadastrālās vērtības 2018. un 2019. gadam, zemes vienībām un zemes vienības daļām, kurām kāds no reģistrētajiem lietošanas mērķiem ir no dzīvojamās apbūves nekustamo īpašumu grupas (šo noteikumu 3. pielikums) un tām ir reģistrēts apgrūtinājums, kas atbilst Ministru kabineta 2014. gada 4. februāra noteikumu Nr. 61 "Noteikumi par Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas izveidi un uzturēšanu un apgrūtināto teritoriju un nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasifikatoru" 2. pielikuma 4. grupā "Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu teritorijas un to aizsargjoslas (aizsardzības zonas)" un 5. pielikuma 41., 42., 43., 44., 45., 46., 47., 48. vai 49. rindā minētajiem apgrūtinājumiem, piemēro vērtību samazinošu koeficientu 0,7.

171. Ja uz valsts un pašvaldību institūciju sniegto ziņu pamata reģistrētais ēkas ekspluatācijā pieņemšanas gads neatbilst ēkas īpašnieka rīcībā esošajiem dokumentiem, tad līdz 2018. gada 1. decembrim ēkas īpašnieks Valsts zemes dienestā iesniedz dokumentu, kas pamato ēkas ekspluatācijas uzsākšanas gadu. Šajā gadījumā Valsts zemes dienests bez maksas aktualizē kadastra informācijas sistēmā ēkas ekspluatācijas uzsākšanas gadu."

Ministru prezidents Māris Kučinskis

Tieslietu ministrs Dzintars Rasnačs