Bauskas novada domes saistošie noteikumi Nr. 9

Bauskā 2021. gada 30. septembrī (prot. Nr. 5, 17. p.)

Saistošie noteikumi par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju un būvju, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, aplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli

Izdoti saskaņā ar likuma
"Par nekustamā īpašuma nodokli"
3. panta 1.⁴ daļu un 1.⁶ daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka kārtību, kādā Bauskas novada pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) administratīvajā teritorijā apliek ar nekustamā īpašuma nodokli vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves un būves, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.

2. Saistošo noteikumu mērķis ir pašvaldības administratīvajā teritorijā uzturēt un veidot vizuāli pievilcīgu un sakārtotu vidi, kas neapdraud un aizsargā novada iedzīvotāju drošību, kā arī nosaka būvju īpašnieku, tiesisko valdītāju vai lietotāju pienākumu uzturēt būves atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3. Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju sakārtošanu var ierosināt jebkura fiziska vai juridiska persona, iesniedzot iesniegumu Bauskas novada pašvaldībā.

4. Saistošajos noteikumos lietotie termini:

4.1. vidi degradējoša būve – būve, kas atbilst vienam no šādiem kritērijiem:

4.1.1. cietusi stihiskas nelaimes vai avārijas rezultātā (t.sk. ugunsgrēkā, plūdos u.c.), un gada laikā bez nopietna attaisnojoša iemesla nav uzsākta procedūra būves atjaunošanai iepriekš paredzētajai funkcijai, būves nojaukšanai vai būves iekonservēšanai;

4.1.2. īpašnieka, tiesiskā valdītāja vai lietotāja darbības vai bezdarbības dēļ būve vizuāli zaudējusi savu sākotnējo izskatu un negatīvi ietekmē pilsētas vai lauku apvidus ainavu;

4.2. sagruvusi būve – būve, kas cietusi stihiskas nelaimes vai avārijas rezultātā (t.sk. ugunsgrēkā, plūdos u.c.), īpašnieka, tiesiskā valdītāja vai lietotāja darbības vai bezdarbības dēļ tai ir daļēji vai pilnīgi sagrautas nesošās konstrukcijas; tā nav izmantojama un atjaunojama iepriekš paredzētajai funkcijai;

4.3. cilvēku drošību apdraudoša būve – būve, kurai trūkst nosedzošās konstrukcijas vai ir atklātas ailas, būve, kas nav nodrošināta pret nepiederošu personu iekļūšanu tajā vai tajā ir nedrošas konstrukcijas, kas var nokrist, apgāzties vai iebrukt, tādējādi radot apdraudējumu cilvēku dzīvībai un/vai veselībai;

4.4. būvniecības stadijā pamesta būve:

4.4.1. pamesta būvniecības stadijā ilgāk par gadu (nav atjaunota būvatļauja), tai nav veikta konservācija un tā ir pieejama nepiederošām personām;

4.4.2. būve, kura tiek uzturēta, kopumā ievērojot normatīvo aktu prasības, ir veikta šo objektu konservācija, kas nodrošina konstrukciju noturību ilgtermiņā, bet ilgstoši netiek veikta to pilnīga atjaunošana vai ilgstoši ir pārtraukta būvniecības ieceres realizācija, kas rada draudus, ka būves tehniskais stāvoklis pasliktināsies vai tai ir vidi degradējoša ietekme.

4.5. Būvei piekritīga zeme – zemes vienība, uz kuras atrodas ēka vai būve.

II. Būvju klasificēšana

5. Pamatojoties uz fizisku vai juridisku personu iesniegumiem vai arī pēc būvvaldes iniciatīvas Bauskas novada pašvaldības iestādes "Bauskas novada administrācija" Bauskas novada Būvvaldes (turpmāk – Bauskas novada Būvvalde) būvinspektors apseko Bauskas novada administratīvo teritoriju un veic šādas darbības:

5.1. aktā fiksē vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves;

5.2. veic šo būvju fotofiksāciju;

5.3. sagatavo atzinumu par fiksēto būvju klasificēšanu atbilstoši šo noteikumu 4. punktam.

6. Bauskas novada Būvvalde sagatavo un izsūta būvinspektora atzinumā norādīto būvju īpašniekiem, valdītājiem vai lietotājiem, kuri pašvaldībā reģistrēti kā nekustamā īpašuma nodokļu maksātāji par šīm būvēm, rakstisku brīdinājumu, kurā norāda pārbaudāmās būves vizuālo stāvokli, priekšlikumus īpašniekam, valdītājam vai lietotājam būves savešanai pienācīgā kārtībā un norāda termiņu būves sakārtošanai.

7. Pēc Bauskas novada Būvvaldes brīdinājuma saņemšanas būves īpašniekam, valdītājam vai lietotājam ir pienākums brīdinājumā noteiktajā termiņā sakārtot būvi.

8. Bauskas novada Būvvaldes būvinspektors pēc brīdinājumā noteiktā termiņa veic atkārtotu būves pārbaudi un veic šādas darbības:

8.1. aktā fiksē būves stāvokli – ir vai nav veikti būves uzlabojumi, novērsti bojājumi u.tml.;

8.2. veic būves fotofiksāciju.

9. Bauskas novada Būvvalde pēc minētās pārbaudes rezultātu izvērtēšanas pieņem lēmumu (turpmāk – lēmums) par būves klasificēšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēka drošībai apdraudošu būvi.

III. Nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošana

10. Noteikumu 1. punktā minētās būves apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: būvei piekritīgās zemes vērtības vai būves kadastrālās vērtības.

11. Pamatojoties uz 9. punktā minēto Bauskas novada Būvvaldes lēmumu, Bauskas novada pašvaldības iestādes "Bauskas novada administrācija" Nekustamo īpašuma nodaļas nodokļu inspektori, ievērojot 10. punktā noteikto, piemēro konkrētajām būvēm nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā.

12. Būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā, sākot ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas attiecīgajā būvju kategorijā.

13. Būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā, sākot ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.

14. Maksāšanas paziņojumu par būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša un būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, pašvaldība nosūta nodokļa maksātājam viena mēneša laikā no dienas, kad pieņemts lēmums par būves klasificēšanu attiecīgajā kategorijā.

15. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par būvi likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktajā kārtībā veic, sākot ar nākamo mēnesi pēc Bauskas novada būvvaldes lēmuma par būves klasificēšanas satura atcelšanu.

IV. Noslēguma jautājumi

16. Bauskas novada būvvaldes lēmums par būves klasificēšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi un būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktai kopējai būvdarbu veikšanas ilgums nav apstrīdams un pārsūdzams, jo tas ir starplēmums Administratīvā procesa likuma izpratnē, kas pamato gala lēmumā jeb maksāšanas paziņojumā norādīto nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu.

17. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. janvārī.

18. Ar noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē:

18.1. Bauskas novada domes 2018. gada 31. maija saistošie noteikumu Nr. 16 "Saistošie noteikumi par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju un būvju, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, aplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli".

18.2. Iecavas novada domes 2019. gada 29. janvāra saistošie noteikumi Nr. 3 "Par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju un būvju, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, aplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli".

18.3. Vecumnieku novada domes 2012. gada 25. septembra saistošie noteikumu Nr. 9 "Kārtība, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli apliek vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku apdraudošas būves".

Bauskas novada domes priekšsēdētāja vietnieks A. Mačeks

Bauskas novada domes 2021. gada 30. septembra saistošo noteikumu Nr. 9 "Saistošie noteikumi par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju un būvju, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, aplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli"
paskaidrojuma raksts

Bauskas novada domes priekšsēdētāja vietnieks A. Mačeks