Ventspils valstspilsētas pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 5

Ventspilī 2021. gada 30. septembrī (prot. Nr. 9; 12. §)

Par Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību

Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
31. panta pirmo daļu

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Dzīvojamo telpu īres maksa tiek noteikta aprēķina rezultātā, kuru veic Ventspils valstspilsētas pašvaldības pilnvarotā persona, kas veic pašvaldības piederošā nekustamā īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu (turpmāk – Pilnvarotā persona), izmantojot šādu īres maksas aprēķināšanas formulu:

ĪM = I_aps +(Kv/12/Pl_m) x k%,

kur:

ĪM – īres maksa par vienu Dzīvojamās telpas platības kvadrātmetru mēnesī;

I_aps – visi Dzīvojamajai telpai piekrītošie dzīvojamās mājas kopīpašuma daļas pārvaldīšanas izdevumi (euro mēnesī par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru);

Kv – mājokļu vidējā kadastrālā vērtība, dzīvojamajās mājās, kurās atrodas Dzīvojamās telpas;

Pl_m – dzīvojamo māju, kurās atrodas Dzīvojamās telpas, kopējā platība kvadrātmetros;

k – koeficients, kas tiek aprēķināts, vadoties no vidējām faktiskajām pašvaldības dzīvojamā fonda uzturēšanas izmaksām, kura apmēru aprēķina Pilnvarotā persona. Pilnvarotā persona koeficienta apmēru pārskata ne biežāk kā divas reizes gadā.

3. Dzīvojamo telpu īres maksa, ja Dzīvojamā telpa tiek izīrēta speciālistam (pašvaldības saistošo noteikumu par kārtību, kādā Ventspils pilsētā tiek sniegta pašvaldības palīdzība speciālistiem nodrošināšanai ar dzīvojamo telpu, izpratnē), izņemot Noteikumu 4. punktā noteiktajām speciālistu kategorijām, tiek aprēķināta pēc šādas formulas:

ĪM = I_aps +(Kv/12/Pl_m) x k% + (R1/M1/Pl_dz + R2/M2/Pl_dz + R3/M3/Pl_dz) x k₂ +U,

kur:

ĪM – īres maksa par vienu izīrētās Dzīvojamās telpas platības kvadrātmetru mēnesī;

I_aps – visi Dzīvojamajai telpai piekrītošie dzīvojamās mājas kopīpašuma daļas pārvaldīšanas izdevumi (euro mēnesī par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru);

Kv – mājokļu vidējā kadastrālā vērtība dzīvojamajās mājās, kurās atrodas Dzīvojamās telpas;

Pl_dz – speciālistam izīrējamo Dzīvojamo telpu kopējā platība kvadrātmetros;

Pl_m – dzīvojamo māju, kurās atrodas Dzīvojamās telpas, kopējā platība kvadrātmetros;

k – koeficients, kas tiek aprēķināts, vadoties no faktiskajām speciālistiem izīrējamo Dzīvojamo telpu fonda uzturēšanas izmaksām, kura apmēru aprēķina Pilnvarotā persona. Pilnvarotā persona koeficienta apmēru pārskata ne biežāk kā divas reizes gadā;

R1 – speciālistam izīrējamo Dzīvojamo telpu iegādes izmaksas (EUR), ja veikta speciālistam izīrējamās Dzīvojamās telpas iegāde;

R2 – speciālistam izīrējamo Dzīvojamo telpu remontdarbu, kuri veikti pirms Dzīvojamo telpu izīrēšanas, kopējās izmaksas;

R3 – speciālistam izīrējamo Dzīvojamo telpu iekārtu izmaksas (EUR);

M1 – aprēķinātais termiņš mēnešos, kurā plānots nosegt izīrējamo Dzīvojamo telpu iegādes izmaksas (Dzīvojamās telpas iegādes gadījumā M1 vērtība ir 540);

M2 – aprēķinātais termiņš mēnešos, kurā plānots nosegt izīrējamo Dzīvojamo telpu remontdarbu izmaksas (M2 vērtība ir 216);

M3 – aprēķinātais termiņš mēnešos, kurā plānots nosegt izīrējamo Dzīvojamo telpu iekārtu izmaksas (M3 vērtība ir 120);

k₂ – koeficients, kuru piemēro gadījumos, ja konkrētajā situācijā speciālistam, kas saņem īrē Dzīvojamo telpu, pirmos trīs īres tiesisko attiecību gadus ir piemērojami īpaši noteikumi saistībā ar speciālista kvalifikāciju;

U – uzkrājums kārtējiem remontdarbiem (EUR), kura vērtība ir fiksēta 0,97 euro mēnesī par dzīvokļa īpašuma kopējās platības kvadrātmetru.

4. Dzīvojamās telpas īres maksa tiek aprēķināta saskaņā ar Noteikumu 2. punktā noteikto formulu šādām speciālistu kategorijām:

4.1. SIA "Ziemeļkurzemes reģionālā slimnīca" (stacionārā) nodarbinātām sertificētām ārstniecības personām;

4.2. pašvaldības iestādes "Ventspils pilsētas Izglītības pārvalde" pirmsskolas, vispārējās, profesionālās ievirzes un interešu izglītības iestāžu pedagogiem;

4.3. pašvaldības iestādes "Ventspils Digitālais centrs" interešu izglītības pedagogiem.

Ventspils valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs J. Vītoliņš

Paskaidrojuma raksts
Ventspils valstspilsētas pašvaldības domes 2021. gada 30. septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 5 "Par Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo un nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību"

Ventspils valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs J. Vītoliņš