|
RĪKI
Publikācijas atsauceATSAUCĒ IETVERT:
Smiltenes novada domes 2022. gada 23. februāra saistošie noteikumi Nr. 7/22 "Par Smiltenes novada pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību". Publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", 31.03.2022., Nr. 64 https://www.vestnesis.lv/op/2022/64.42
Paraksts pārbaudītsNĀKAMAIS Valmieras novada domes saistošie noteikumi Nr. 40Par kārtību, kādā tiek izsniegta atļauja vīna, raudzēto dzērienu vai pārējo alkoholisko dzērienu ražošanai Valmieras novada administratīvajā teritorijā Vēl šajā numurā31.03.2022., Nr. 64 |
PAR DOKUMENTU Izdevējs: Smiltenes novada dome Veids: saistošie noteikumi Numurs: 7/22 Pieņemts: 23.02.2022. OP numurs: 2022/64.42 |
Smiltenes novada domes saistošie noteikumi: Šajā laidienā 2 Pēdējās nedēļas laikā 0 Visi
Smiltenes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 7/22
Smiltenē 2022. gada 23. februārī
Apstiprināti ar Smiltenes novada pašvaldības domes
2022. gada 23. februāra lēmumu Nr. 91
(prot. Nr. 4, 41. §)
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
31. pantu pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Smiltenes novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.
2. Noteikumos lietotā Dzīvojamo telpu klasifikācija piemērota atbilstoši Smiltenes novada pašvaldības domes 2021. gada 24. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 18/21 "Kārtība, kādā Smiltenes novada pašvaldība sniedz palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" (turpmāk – Saistošie noteikumi Nr. 18/21).
3. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, izmantojot šādu formulu:
ĪM=Liet x Pl, kur
ĪM – Dzīvojamās telpas īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);
Liet – īres maksas vērtība, ko īrnieks maksā izīrētājam par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);
Pl – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas aprēķināta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.
4. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Smiltenes pilsētas un Smiltenes pagasta teritorijā ir:
4.1. labiekārtots dzīvoklis – 2,39 euro/m2 mēnesī;
4.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 2,03 euro/m2 mēnesī;
4.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,86 euro/m2 mēnesī.
5. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Blomes pagasta teritorijā ir:
5.1. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,86 euro/m2 mēnesī;
5.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
6. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Launkalnes pagasta teritorijā ir:
6.1. labiekārtots dzīvoklis – 1,38 euro/m2 mēnesī;
6.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m2 mēnesī;
6.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,16 euro/m2 mēnesī.
7. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Bilskas pagasta teritorijā ir:
7.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,73 euro/m2 mēnesī;
7.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
8. Noteikt Dzīvojamo telpu īres maksas vērtību (Liet) Grundzāles pagasta teritorijā dzīvoklim bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
9. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Palsmanes pagasta teritorijā ir:
9.1. labiekārtots dzīvoklis – 1,1 euro/m2 mēnesī;
9.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,86 euro/m2 mēnesī;
9.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
10. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Variņu pagasta teritorijā ir:
10.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,62 euro/m2 mēnesī;
10.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
11. Noteikt Dzīvojamo telpu īres maksas vērtību (Liet) Virešu pagasta teritorijā dzīvoklim bez ērtībām – 0,15 euro/m2 mēnesī.
12. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Trapenes pagasta teritorijā ir:
12.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,37 euro/m2 mēnesī;
12.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m2 mēnesī.
13. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Gaujienas pagasta teritorijā ir:
13.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,71 euro/m2 mēnesī;
13.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,25 euro/m2 mēnesī;
13.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,15 euro/m2 mēnesī;
13.4. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,15 euro/m2 mēnesī.
14. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Apes pilsētas un pagasta teritorijā ir:
14.1. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,35 euro/m2 mēnesī;
14.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m2 mēnesī;
14.3. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,25 euro/m2 mēnesī.
15. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Raunas pagasta teritorijā ir:
15.1. labiekārtots dzīvoklis – 2,08 euro/m2 mēnesī;
15.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,78 euro/m2 mēnesī;
15.3. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,28 euro/m2 mēnesī.
16. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Drustu pagasta teritorijā ir:
16.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,62 euro/m2 mēnesī;
16.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m2 mēnesī;
16.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,15 euro/m2 mēnesī.
17. Šajos Noteikumos noteiktā īres maksa tiek samazināta:
17.1. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā sociālais dzīvoklis;
17.2. 40 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā;
17.3. 20 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā kvalificētam speciālistam izīrējama dzīvojamā telpa.
18. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):
18.1. daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas apsaimniekošanas maksa, bet mājās, kuru dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu nav pārņēmusi pārvaldīšanā un apsaimniekošanā un kuras dzīvokļu īpašnieki normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kartībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kartību un noteikusi maksu par to, pārvaldīšanas izdevumi tiek noteikti atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 11. jūlija noteikumiem Nr. 408 "Dzīvojamas mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi";
18.2. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;
18.3. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;
18.4. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem.
19. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar 2023. gada 1. janvāri.
20. Laika posmā no 2022. gada 1. jūlija līdz 2022. gada 31. decembrim tiek noteikts pārejas periods, kurā Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuru darbība turpinās pēc šo Noteikumu spēkā stāšanās, tiek piemērots esošās īres maksas pieaugums 50 % apmērā no palielinājuma starpības, kura radusies starp spēkā esošo īres maksas apjomu un īres maksas apjomu, kas noteikts, piemērojot šajos Saistošajos noteikumos noteikto īres maksas noteikšanas kārtību.
21. No jauna noslēdzamiem Dzīvojamās telpas īres līgumiem Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdi.
22. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. jūlijā.
Smiltenes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs E. Avotiņš
|
Paskaidrojuma raksta sadaļas |
Norādāmā informācija |
| 1. Projekta nepieciešamības pamatojums | Atbilstoši "Dzīvojamo telpu īres likuma" 31. panta pirmajai daļai pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu. |
| 2. Īss projekta satura izklāsts | Saistošie noteikumi nosaka Smiltenes novada
pašvaldībai piederošo un nomāto dzīvojamo telpu īres maksas
aprēķināšanas kārtību, izmantojot īpašu īres maksas noteikšanas
formulu. Ar Saistošiem noteikumiem tiek veikti būtiski grozījumi īres maksas aprēķināšanas kārtībā, par pamatu ņemot vērā izlases veidā veiktu dzīvokļu īres maksas tirgus vērtības noteikšanu. Atbilstoši Civillikuma 2129. pantam īres maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu, un tādēļ to nedrīkst nolikt tikai izskata pēc. Ar Saistošiem noteikumiem tiek noteikts, ka īres maksa pašvaldības dzīvokļiem tiks noteikta aprēķina ceļā: īres maksu, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru), dzīvojamās telpas lietošanas vērtību, ko katrā pašvaldības teritoriālajā vienībā – pilsētā un pagastā, noteicis sertificēts vērtētājs, reizinot ar dzīvojamās telpas kopējo platību, kas aprēķināta, piemērojot koeficientu lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3. |
| 3. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz pašvaldības budžetu | Saistošo noteikumu izpildi nodrošinās
pašvaldības pilnvarotā persona, kas veic pašvaldības piederošā nekustamā
īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Saistošo noteikumu izpildei plānots izveidot jaunu daba vietu speciālistam, kas nodrošinās ar dzīvokļu jautājumu risināšanu pašvaldībā saistītus jautājumus. |
| 4. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā | Saistošie noteikumi tiešā veidā neietekmēs uzņēmējdarbību. |
| 5. Informācija par administratīvajām procedūrām | Saistošie noteikumi ietver regulējumu, kurš
paredz, ka dzīvojamo telpu īres maksas aprēķināšanas tehnisko darbību
kopumu veiks pašvaldības pilnvarotās personas, kura šo pienākumu līdz
šim veica atbilstoši pašvaldības iekšējiem noteikumiem. Visas personas,
kuras skar šo saistošo noteikumu piemērošana, var griezties Smiltenes
novada pašvaldībā, Dārza ielā 3, Smiltenē, Smiltenes novadā vai pagastu
pārvaldēs Smiltenes novada administratīvajās teritorijā. Saistošie noteikumi tiks publicēti oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis". Informācija par saistošajiem noteikumiem tiks publicēta pašvaldības bezmaksas izdevumā „Smiltenes novada Domes Vēstis", pašvaldības tīmekļvietnē www.smiltenesnovads.lv, un izlikta redzamā vietā Smiltenes novada domes ēkā un pagastu pārvaldēs. |
| 6. Informācija par konsultācijām ar privātpersonām | Konsultācijas nav notikušas. Pēc saistošo noteikumu projekta un tam pievienotā paskaidrojuma raksta izskatīšanas Smiltenes novada pašvaldības domes Finanšu un attīstības jautājumu un Sociālo un veselības jautājumu patstāvīgās komitejas sēdē un publicēšanas pašvaldības tīmekļvietnē www.smiltenesnovads.lv, saņemto priekšlikumu vai iebildumu apkopošanas, tos, izvērtējot, lietderības apsvērumus paredzēts iekļaut saistošajos noteikumos. Plānotais sabiedrības līdzdalības veids – priekšlikumu un iebildumu izvērtēšana pēc projekta publicēšanas pašvaldības tīmekļvietnē – www.smiltenesnovads.lv. |
Smiltenes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs E. Avotiņš
Smiltenes novada domes saistošie noteikumi Nr. 6/22
Par kārtību, kādā tiek izsniegta atļauja vīna, raudzēto dzērienu, starpproduktu vai pārējo alkoholisko dzērienu ražošanai Smiltenes novadā
Valmieras novada domes saistošie noteikumi Nr. 40
Par kārtību, kādā tiek izsniegta atļauja vīna, raudzēto dzērienu vai pārējo alkoholisko dzērienu ražošanai Valmieras novada administratīvajā teritorijā