Saldus novada pašvaldības
Nekustamā īpašuma nodaļas lēmums

Saldū 2022. gada 1. novembrī (prot. Nr. 28, 3. §)

Ar Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas 2020. gada 3. augusta sēdes lēmumu (protokols Nr. 12, 3. §) uzsākts darbs pie Detālplānojuma nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185 (turpmāk detālplānojums), izstrādes.

2022. gada 2. septembrī Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas sēdē pieņemts lēmums "Par "Detālplānojuma nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185", 1. redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" (protokols Nr. 22, 3. §). Detālplānojuma 1.redakcijas publiskā apspriešana notika no 2022. gada 12. septembra līdz 9. oktobrim.

2022. gada 14. oktobra Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas sēdē (protokols Nr. 26, 27. §) tika izskatīti detālplānojuma publiskās apspriešanas laikā saņemtie priekšlikumi un institūciju atzinumi, kas apkopoti "Ziņojumā par "Detālplānojuma nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185", 1. redakcijas publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtēšanu un vērā ņemšanu vai noraidīšanu". Sēdē tika nolemts virzīt detālplānojumu apstiprināšanai Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas sēdē.

Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļā 2022. gada 26. oktobrī saņemta SIA "Latvijasmērnieks.lv" vēstule un detālplānojuma gala redakcijas dokumentācija (reģ. Nr. 34/11-14).

2022. gada 26. oktobrī detālplānojuma izstrādes vadītāja Laura Zariņa-Skapste iesniegusi Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļā detālplānojuma gala redakciju, pārskatu par detālplānojuma izstrādi, saskaņoto administratīvā līguma projektu par detālplānojuma īstenošanu un lēmumprojektu par detālplānojuma apstiprināšanu.

Izvērtējot iepriekš minēto, un pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. un 30. pantu, 2015. gada 14. oktobra MK noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. punktu, kā arī saskaņā ar Saldus novada domes 2013. gada 25. aprīļa Saldus novada domes sēdes lēmumu Nr. 5, 10. §, apstiprinātajiem saistošajiem noteikumiem Nr. 14 "Saldus novada teritorijas plānojuma 2013.–2025. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" un Saldus novada domes 2021. gada 22. jūlija sēdes lēmumu "Par pilnvarojumu budžeta iestādes "Saldus novada pašvaldība" struktūrvienībai – nekustamā īpašuma nodaļai" (sēdes protokols Nr. 14, 18. §), atklāti balsojot PAR – 5 (A. GRIGUTE, D. GUDRIĶE, L. ZARIŅA-SKAPSTE, L. VASIĻEVSKA, J. SĪLIS); PRET – nav; ATTURAS – nav, Saldus novada pašvaldības Nekustamā īpašuma nodaļa nolemj:

1. Apstiprināt Detālplānojumu nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185. Hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu:

https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_17983 un Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus – Pielikums Nr. 1.

2. Detālplānojuma izstrādes vadītājai nodrošināt šī lēmuma un paziņojuma par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu publicēšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).

3. Detālplānojuma izstrādes vadītājai piecu darbdienu laikā pēc šī lēmuma spēkā stāšanās, nodrošināt lēmuma un paziņojuma par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu ievietošanu pašvaldības tīmekļa vietnē www.saldus.lv un paziņojuma publicēšanu vietējā laikrakstā "Saldus Zeme".

4. Saldus novada pašvaldības izpilddirektoram slēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu saskaņā ar 2. pielikumu.

5. Detālplānojums stājas spēkā pēc tā paziņošanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likumu un Teritorijas attīstības un plānošanas likumu lēmumu var pārsūdzēt Saldus novada domes Administratīvo aktu strīdu izskatīšanas komisijā (Striķu iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3801) viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas.

Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus. Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.

Nekustamā īpašuma nodaļas vadītāja A. Grigute

Saldus novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009114646, juridiskā adrese: Striķu iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3801, turpmāk tekstā – Pašvaldība, kuru uz nolikuma pamata pārstāv pašvaldības izpilddirektors Kristaps OSIS, no vienas puses, un

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo, otro un trešo daļu, kā arī ņemot vērā Saldus novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas (turpmāk tekstā – Nodaļa) sēdes lēmumu "Par "Detālplānojuma nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185", apstipināšanu", turpmāk tekstā – Lēmums, ar kuru ir apstiprināts "Detālplānojums nekustamā īpašuma J. Rozentāla iela 31, Saldū, kadastra numurs 8425 004 0185, sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8425 004 0185", turpmāk tekstā – Detālplānojums, noslēdz šāda satura līgumu, turpmāk tekstā – Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņiem.

2. PUŠU SAISTĪBAS

2.1. Puses vienojas, ka par Detālplānojuma īstenošanu ir atbildīgs Detālplānojuma ierosinātājs.

2.2. Detālplānojuma ierosinātājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus.

2.3. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma ierosinātāju ar tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.4. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Pašvaldība apņemas, savas kompetences ietvaros, sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

2.5. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamas tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA

3.1. Detālplānojuma ierosinātājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojumu, ievērojot pašvaldības teritorijas plānojuma prasības un normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību un zemes ierīcību.

3.2. Detālplānojuma īstenošanas nosacījumi:

3.2.1. zemes vienības sadale un jaunveidojamo zemes vienību reģistrēšana Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – NĪVKIS) un Zemesgrāmatā jāveic vienlaicīgi un pirms visu veidu būvniecības darbu projektēšanas un būvniecības uzsākšanas;

3.2.2. veicot darījumus ar detālplānojuma teritorijā ietilpstošajiem jaunveidotajiem īpašumiem, Detālplānojuma ierosinātājam jāinformē zemes gabalu īpašnieki, ka Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi darbojas visā detālplānojuma teritorijā un ir saistoši nekustamā īpašuma īpašniekam, lietotājam vai nomniekam.

3.2.3. Detālplānojuma īstenošana veicama saskaņā ar Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu 52.–63. punktu prasībām.

4. TERMIŅI UN PAPILDUS NOSACĪJUMI

4.1. Detālplānojuma īstenošana atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un prasībām uzsākama 10 (desmit) gadu laikā pēc Līguma noslēgšanas. Zemes vienību sadalīšana vai apvienošana saskaņā ar Detālplānojumu nav uzskatāma par Detālplānojuma īstenošanu.

4.2. Līgums ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanai vai Līguma izbeigšanai.

4.3. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. 

4.4. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies 4.1. punktā minētais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma ierosinātāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājam.

4.5. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

4.6. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma ierosinātāja maiņas gadījumā Detālplānojuma ierosinātāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

5. NEPĀRVARAMA VARA

5.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

5.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

6. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

6.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

6.2. Līguma parakstītāji garantē, ka tiem ir visas tiesības (pilnvaras) savu pārstāvamo vārdā slēgt Līgumu, ar to iegūstot savu pārstāvamo vārdā Līgumā minētās tiesības un pienākumus.

6.3. Jebkuras izmaiņas Līgumā vai kas saistītas ar Līgumā paredzēto saistību izpildi, veicamas Pusēm noslēdzot rakstisku vienošanos pie Līguma, kas kļūst par Līguma saistošu un neatņemamu sastāvdaļu.

6.4. Strīdi starp Pašvaldību un Detālplānojuma ierosinātāju par Līgumu ir risināmi Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

6.5. Līgums sagatavots latviešu valodā un parakstīts 2 (divos) eksemplāros uz 3 (trīs) lapām ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens eksemplārs – Pašvaldībai, un viens eksemplārs – Detālplānojuma ierosinātājam.

7. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi