Mārupes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 43

2023. gada 28. februārī (sēdes prot. Nr. 4)

Par detālplānojuma "Sēnītes", Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, atcelšanu

Mārupes novada pašvaldības dome, izskatot SIA "Mežezera parks", reģistrācijas Nr. 50103346371, iesniegumu Nr. 02/2022 (reģistrēts pašvaldībā 28.11.2022. ar Nr. 1/2.1-2/909), kurā lūgts atcelt spēkā esošu detālplānojumu zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 80480070903, 80480070927, 80480070932, 80480070926, 80480070928, 80480070925, 80480070929, 80480070924, 80480070930, 80480070923, 80480070931, 80480070922, 80480070920, 80480070921 un 80480070902, konstatē:

1. Ar Babītes novada pašvaldības domes 2013. gada 24. aprīļa lēmumu "Par detālplānojuma apstiprināšanu Babītes novada Babītes pagasta nekustamā īpašuma "Sēnītes" zemes vienībai, kadastra apzīmējums 8048 007 0108" (protokols Nr. 4, 11. §), (turpmāk – Detālplānojums) ir apstiprināts detālplānojums un noteikta tā realizācijas kārtība.

2. Šobrīd Detālplānojuma teritorijā atrodas nekustamie īpašumi:

2.1. Mežezera iela 1, kadastra Nr. 8048 007 0912, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000524532 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0903, ar kopējo platību 2,1583 ha.

2.2. Mežezera iela 2, kadastra Nr. 8048 007 0912, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000524547 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0932, ar kopējo platību 2,4227 ha.

2.3. Mežezera iela 4, kadastra Nr. 8048 007 0944, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532735 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0932, ar kopējo platību 0,2444 ha.

2.4. Mežezera iela 6, kadastra Nr. 8048 007 0940, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532716 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0928, ar kopējo platību 0,1365 ha.

2.5. Mežezera iela 8, kadastra Nr. 8048 007 0941, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532730 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0929, ar kopējo platību 0,1406 ha.

2.6. Mežezera iela 10, kadastra Nr. 8048 007 0942, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532731 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0930, ar kopējo platību 0,1577 ha.

2.7. Mežezera iela 12, kadastra Nr. 8048 007 0943, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532733 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0931, ar kopējo platību 0,1527 ha.

2.8. Mežezera iela 3, kadastra Nr. 8048 007 0939, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532698 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0927, ar kopējo platību 0,2523 ha.

2.9. Mežezera iela 5, kadastra Nr. 8048 007 0938, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532715 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0926, ar kopējo platību 0,1303 ha.

2.10. Mežezera iela 7, kadastra Nr. 8048 007 0937, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532714 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0925, ar kopējo platību 0,1400 ha.

2.11. Mežezera iela 9, kadastra Nr. 8048 007 0936, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532697 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0924, ar kopējo platību 0,2520 ha.

2.12. Mežezera iela 11, kadastra Nr. 8048 007 0935, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532699 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0923, ar kopējo platību 0,1409 ha.

2.13. Mežezera iela 13, kadastra Nr. 8048 007 0934, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532709 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0922, ar kopējo platību 0,1485 ha.

2.14. Mežezera iela 16, kadastra Nr. 8048 007 0933, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000532694 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0921, ar kopējo platību 0,1370 ha.

2.15. "Sēnītes", kadastra Nr. 8048 007 00108, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 444 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0920, ar kopējo platību 0,1278 ha, ar adresi Mežezera iela 14, Dzilnuciems, Babītes pagasts, Mārupes novads.

2.16. Mežezera iela, kadastra Nr. 8048 007 0914, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000524533 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0907, ar kopējo platību 0,6794 ha.

2.17. Viestura iela, kadastra Nr. 8048 007 0911, īpašuma tiesības Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000524545 nostiprinātas SIA "UVP", reģistrācijas numurs 50103346371. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0905, ar kopējo platību 0,0913 ha.

3. Saskaņā ar Detālplānojuma risinājumu ir izveidotas 17 zemes vienības, kur 13 plānotas savrupmāju dzīvojamai apbūvei, 2 – iedzīvotāju atpūtai un rekreācijas vajadzībām un 2 – satiksmes infrastruktūrai un inženiertīklu apbūvei.

4. Detālplānojuma teritorijai ir izsniegta būvatļauja Ceļu un inženiertīklu izbūvei nekustamajā īpašumā "Sēnītes", Babītes pagasts, Babītes novads Nr. 104-13 no 2013. gada 15. oktobra, minētie būvdarbi šobrīd nav nodoti ekspluatācijā.

5. Detālplānojuma teritorijā esošajam īpašumam Mežezera iela 2, Dzilnuciems, Babītes pagasts, Mārupes novads ir izsniegta būvatļauja BIS-BV-4.1-2022-1210, kas ir spēkā no 2022. gada 16. februāra, viesu namu pārbūvei. Saskaņā ar projekta informāciju inženierkomunikāciju nodrošinājumam, kas ir kanalizācija un ūdensapgāde, ir paredzēts saglabāt esošo, saskaņoto būvprojekta risinājumu.

6. Izvērtējot augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas sistēmas datus detālplānojuma teritorijā ir secināms, ka šobrīd teritorijā ir izbūvēta ūdens ņemšanas vieta – urbums zemes vienībā Mežezera ielā 1, tālāk nodrošinot pieslēgumu katrai zemes vienībai un kanalizācijas tīkli, kur risinājums paredz no bioloģiskām attīrīšanas iekārtām tos ievadīt lietus kanalizācijas tīklā, kas atrodas sarkano līniju robežās un to centralizētu novadīšanu Dzilnupītē.

7. 2013. gada 7. maijā ir noslēgts Administratīvais līgums Nr. 3-7.1/24.04.2013-4.11 par Detālplānojuma īstenošanas kārtību, starp pašvaldību un bijušo zemes īpašnieku. Saskaņā ar minēto līgumu, Detālplānojuma īstenošanai, t.i. līdz 2014. gada 30. septembrim bija jāveic elektroapgādes un plānoto ielu izbūve. Papildus minētajam līgumam 2013. gada 10. jūlijā ir noslēgta Vienošanās par grozījumiem līgumā, kas paredz, ka zemes vienību apbūve veicama pēc plānotās ielas izbūves. Līguma termiņi un nosacījumi ievēroti daļēji.

8. Saskaņā ar spēkā esošā Babītes novada (šobrīd Babītes pagasta un Salas pagasta) teritorijas plānojuma, kas apstiprināts ar 2020. gada 22. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 1 (turpmāk – Teritorijas plānojums), funkcionālā zonējuma karti, zemes vienības Mežezera ielā 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 un 13 atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS), kur teritorijas galvenais izmantošanas veids ir Savrupmāju apbūve (kods 11001) un papildizmantošanas veidi ir: Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003), Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007), Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008), Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009), Labiekārtota publiskā ārtelpa (24001): Izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas. Zooloģisko dārzu izveide iespējama veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu, Publiskā ārtelpa bez labiekārtojuma (24002). Zemes vienība Mežezera ielā 2 atrodas daļēji Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS), Dabas un apstādījumu teritorijā (DA) un Ūdeņu teritorijā (Ū). Zemes vienības Mežezeru iela un Viestura iela atrodas Transporta infrastruktūras teritorijā (TR).

9. SIA "Mežezera parks", reģistrācijas Nr. 50103346371, (zemesgrāmatā SIA "UVP", reģistrācijas Nr. 50103346371) īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ieguvusi uz 2021. gada 21. oktobra nekustamā īpašuma pirkuma līguma pamata. SIA "Mežezera parks" augstāk minēto administratīvo līgumu nav pārjaunojusi.

10. 2022. gada 28. novembrī Mārupes novada pašvaldībā saņemts SIA "Mežezera parks" iesniegums Nr. 02/2022 (reģistrēts pašvaldībā 28.11.2022. ar Nr. 1/2.1-2/909), kurā lūgts atcelt spēkā esošu teritorijas detālplānojumu zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 80480070903, 80480070927, 80480070932, 80480070926, 80480070928, 80480070925, 80480070929, 80480070924, 80480070930, 80480070923, 80480070931, 80480070922, 80480070920, 80480070921 un 80480070902, vienlaikus pamatojums šādam lūgumam nav norādīts. 2023. gada 3. janvārī, Mārupes novada pašvaldība sniedza atbildi uz iesniegumu (reģistrēts ar Nr. 1/2.1-2/4), norādot uz apstākļiem, kas jāprecizē saistībā ar detālplānojuma atcelšanas pieļaujamību.

11. Saskaņā ar Mārupes novada Būvvaldes 2023. gada 19. janvārī sniegto informāciju, detālplānojuma atcelšana neietekmēs iepriekš minēto būvprojektu realizāciju un ēku nodošanu ekspluatācijā.

12. Izvērtējot, ka šobrīd izsniegto būvatļauju izmantošana atbilst šobrīd spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteiktajai atļautajai papildizmantošanai, kā arī to, ka piekļuves risinājums tiek nodrošināts pa teritorijas plānojumā noteikto projektēto ielu, kur noteikts Transporta infrastruktūras teritorijas (TR) funkcionālais zonējums, ir pieļaujams atcelt detālplānojumu. Atceļot detālplānojumu ir nosakāms, ka ir saglabājama projektētās ielas teritorija vismaz sarkano līniju platumā, atbilstoši Babītes novada (šobrīd Babītes pagasta un Salas pagasta) grafiskajā daļā noteiktai Transporta infrastruktūras teritorijai (TR).

13. Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu detālplānojums ir spēkā līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu.

Ievērojot minēto un to, ka Līgumā noteiktie Detālplānojuma īstenošanas termiņi nav ievēroti, Līgums nav pārjaunots ar patreizējo Detālplānojuma teritorijas īpašnieku, kā arī ņemot vērā to, ka Detālplānojuma teritorijas patreizējais īpašnieks ir ierosinājis atcelt detālplānojumu, un pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu un Attīstības un vides jautājumu komitejas 2023. gada 22. februāra atzinumu pieņemt iesniegto lēmuma projektu "Par detālplānojuma "Sēnītes" Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, atcelšanu", atklāti balsojot ar 18 balsīm "par" (Andrejs Ence, Mārtiņš Bojārs, Ilze Bērziņa, Līga Kadiģe, Valdis Kārkliņš, Jānis Lagzdkalns, Aivars Osītis, Jānis Lībietis, Oļegs Sorokins, Uģis Šteinbergs, Dace Štrodaha, Gatis Vācietis, Guntis Ruskis, Ira Dūduma, Jānis Kazaks, Normunds Orleāns, Nikolajs Antipenko, Andris Puide), "pret" nav, "atturas" nav, Mārupes novada pašvaldības dome nolemj:

1. Atcelt detālplānojumu "Sēnītes", Dzilnuciemā, Babītes pagastā, Mārupes novadā, kas apstiprināts ar Babītes novada pašvaldības domes 2013. gada 24. aprīļa lēmumu "Par detālplānojuma apstiprināšanu Babītes novada Babītes pagasta nekustamā īpašuma "Sēnītes" zemes vienībai, kadastra apzīmējums 8048 007 0108" (protokols Nr. 4, 11. §).

2. Mārupes novada pašvaldības dome vienpusēji izbeidz 2013. gada 7. maijā noslēgto Administratīvo līgumu Nr. 3-7.1/24.04.2013-4.11 par detālplānojuma "Sēnītes", īstenošanas kārtību un 2013. gada 10. jūlijā noslēgto Vienošanos par grozījumiem līgumā.

3. Centrālās administrācijas Personāla un dokumentu pārvaldības nodaļai nosūtīt lēmumu iesnieguma iesniedzējam elektroniski uz iesniegumā norādīto e-adresi.

4. Centrālās administrācijas Attīstības un plānošanas nodaļas teritorijas plānotājai Svetlanai Burakai paziņojumu par detālplānojuma atcelšanu ievietot Mārupes novada pašvaldības tīmekļa vietnē www.marupe.lv, Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un publicēt pašvaldības informatīvajā izdevumā "Mārupes vēstis".

5. Centrālās administrācijas Attīstības un plānošanas nodaļas teritorijas plānotājai Svetlanai Burakai informēt personu, ar kuru bijis noslēgts Administratīvais līgums Nr. 3-7.1/24.04.2013-4.11, par līguma izbeigšanu.

6. Saglabāt ar detālplānojumu "Sēnītes" teritorijai noteiktās ielas sarkanās līnijas, atbilstoši Babītes novada (šobrīd Babītes pagasta un Salas pagasta) grafiskajā daļā noteiktai Transporta infrastruktūras teritorijai (TR).

Saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79. panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu detālplānojumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Mārupes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Ence