Jēkabpils novada domes lēmums Nr. 478

Jēkabpils novadā 2023. gada 25. maijā (prot. Nr. 8, 79. §)

Par detālplānojuma apstiprināšanu

Jēkabpils novada pašvaldībā (turpmāk – pašvaldība) 05.01.2022. saņemts "BRK PROJEKTI" SIA, reģistrācijas numurs 45403050593, juridiskā adrese Kastaņu iela 4, Jēkabpils, Jēkabpils novads, iesniegums (pašvaldībā reģistrēts ar Nr. 1-2/22/6), ar lūgumu pieņemt lēmumu par detālplānojuma "Jāņa Raiņa 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202" apstiprināšanu.

Detālplānojuma "Jāņa Raiņa 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202" izstrāde zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 5601 001 0067, 5601 001 3045, 5601 001 3066, 5601 001 0068 un 5601 001 7135 uzsākta, pamatojoties uz Jēkabpils pilsētas domes 25.03.2021. lēmumu Nr. 84 "Par detālplānojuma izstrādes nosacījumiem" un Jēkabpils novada domes 19.08.2021. lēmumu Nr. 88 "Par lēmuma grozījumiem ".

Detālplānojuma izstrāde tika veikta saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumos Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" noteikto procedūru. Dokuments izstrādāts saskaņā ar apstiprināto darba uzdevumu, saņemti visu nepieciešamo institūciju pozitīvi atzinumi.

Jēkabpils novada dome 27.04.2023. pieņēma lēmumu Nr. 348 "Par adresācijas objektu nosaukumu maiņu" (protokols Nr. 6, 64. §) (turpmāk – Lēmums), mainot ielas nosaukumu Jēkabpilī, Jēkabpils novadā. Saskaņā ar Lēmumu Jēkabpilī, Jēkabpils novadā adrese "Jāņa Raiņa iela" (objekta kods adrešu klasifikatorā 100355155) mainīta uz "Raiņa iela", līdz ar to dokumentos, kas saistīti ar izstrādāto detālplānojumu turpmāk lietojams jaunais ielas nosaukums.

Pamatojoties uz Pašvaldības likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30. un 31. pantu, Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 118. punktu, 119.1. apakšpunktu, 124. punktu, Jēkabpils novada domes 27.04.2023. lēmums Nr. 348 "Par adresācijas objektu nosaukumu maiņu" (protokols Nr. 6, 64. §), ņemot vērā Attīstības un tautsaimniecības komitejas 03.05.2023. lēmumu (protokols Nr. 6, 69. §),

Jēkabpils novada dome nolemj:

1. Apstiprināt izstrādāto detālplānojumu "Jāņa Raiņa iela 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202" (1. pielikumā), turpmāk – "Raiņa iela 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202".

2. Publicēt paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" – unikālais identifikators valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27290, pašvaldības informatīvajā izdevumā "Jēkabpils Novada Vēstis" un pašvaldības mājaslapā www.jekabpils.lv.

3. Noslēgt Administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (2. pielikumā).

4. Lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu, Administratīvajā rajona tiesā attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses (fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas, papildu adreses vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses).

5. Kontroli par lēmuma izpildi veikt iestādes "Jēkabpils novada Attīstības pārvalde" vadītājam.

Pielikumā:

1. Detālplānojums "Jāņa Raiņa iela 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202", turpmāk – "Raiņa iela 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202".

2. Administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību.

Jēkabpils novada domes priekšsēdētāja vietnieks
izglītības un kultūras jautājumos A. Žuks

Administratīvais līgums
par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Jēkabpils novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000024205 (turpmāk – Pašvaldība), tās domes priekšsēdētāja Raivja Ragaiņa personā, kurš rīkojas uz Pašvaldību likuma un Jēkabpils novada pašvaldības 2021. gada 1. jūlija saistošo noteikumu Nr. 1 "Jēkabpils novada pašvaldības nolikums" pamata, no vienas puses,

un

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "FB ESTATE LATVIA", reģistrācijas Nr. 55403017891 (turpmāk – Īstenotājs), tās valdes priekšsēdētāja personā no otras puses, turpmāk tekstā katrs atsevišķi vai kopā – Puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumiem Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" un Jēkabpils novada domes 2023. gada 25. maija lēmumu Nr. 478 "Par detālplānojuma apstiprināšanu", noslēdz šādu administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Puses vienojas par detālplānojuma "Raiņa iela 80, Jēkabpils, Jēkabpils novads, LV-5202", kadastra numuru 5601 001 3045, kas apstiprināts ar Jēkabpils novada domes 25.05.2023. lēmumu Nr.__ (turpmāk – Detālplānojums), īstenošanas kārtību, saskaņā ar Līguma noteikumiem.

1.2. Līgums ir saistošs Pusēm un to saistību pārņēmējiem.

2. PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1 īstenot Detālplānojumu, atbilstoši Līguma noteikumiem un ievērojot Detālplānojuma Teritorijas apbūves un izmantošanas noteikumos (turpmāk – TIAN) noteikto Detālplānojuma realizācijas kārtību;

2.1.2. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem – apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. transporta un inženiertīklu pieslēgumu izbūvi līdz detālplānojuma teritorijai) saistītos izdevumus;

2.1.3. ievērot Detālplānojuma TIAN izvirzītās prasības, kā arī saskaņā ar Jēkabpils pilsētas domes 2019. gada 20. jūnija saistošo noteikumu Nr. 10 "Jēkabpils pilsētas Teritorijas plānojuma 2019.–2030. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" (apstiprināti ar 20.06.2019. lēmumu Nr. 302 (protokols Nr. 19. 21) prasības;

2.1.4. ievērot Būvniecības likumu un citus Latvijas Republikas normatīvos aktus, veicot visa veida būvniecību;

2.1.5. uzsākt paredzētās apbūves īstenošanu 2 (divu gadu) laikā pēc Detālplānojuma spēkā stāšanās;

2.1.6. kompensēt zaudējumus, kas Pašvaldībai vai citām personām radušies Īstenotāja vainas dēļ, Detālplānojuma īstenošanas laikā neievērojot būvnormatīvus vai citus saistošus normatīvos aktus;

2.1.7. Detālplānojuma teritoriju apsaimniekot un uzturēt par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim;

2.1.8. nekustamā īpašuma īpašnieka maiņas gadījumā Līguma nosacījumi ir saistoši jaunajam īpašniekam, tostarp nosacījumu neievērošanas sekas.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. sniegt visu tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.2.2. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām

2.2.3. atbilstoši savai kompetencei, sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.2.4. uzsākt ar Detālplānojuma teritoriju saistītās pašvaldības transporta infrastruktūras pārbūves/jaunbūves projektēšanu un attīstīšanu, veicot to atkarībā no budžeta iespējām atbilstošā apjomā un termiņos.

2.3. Detālplānojuma pasākumu realizāciju Īstenotājs ir tiesīgs veikt pa kārtām.

2.4. Ja Īstenotājs neievēro Līgumā noteiktos termiņus bez attaisnojoša iemesla, tad Pašvaldībai ir tiesības izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu.

2.5. Neviena no pusēm nevar tikt vainota par tās Līguma saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai iespējami mazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.6. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības Līguma 2.5. punktā minēto apstākļu dēļ, 5 (piecu) darba dienu laikā paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. NEPĀRVARAMA VARA

3.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

3.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņas uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

4. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI

4.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

4.2. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

4.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.1.5. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam. Ja Īstenotājs ir saņēmis būvatļauju, tad uzskatāms, ka Detālplānojuma pasākumi ir uzsākti atbilstoši Līguma noteikumiem.

4.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

4.5. Jebkuras izmaiņas Līgumā, kas saistītas ar Līgumā paredzēto saistību izpildi, veicamas Pusēm noslēdzot rakstisku vienošanos pie Līguma, kas kļūst par Līguma saistošu un neatņemamu sastāvdaļu.

4.6. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojuma īstenošanu nav atļauts turpināt.

4.7. Strīdi par Līgumu starp Pusēm ir risināmi Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

4.8. Līgums sastādīts latviešu valodā un parakstīts divos eksemplāros uz trīs lapām ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens eksemplārs paliek Pašvaldībai, bet otrs – Īstenotājam.

5. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi