Ķekavas novada domes lēmums Nr. 19

2023. gada 7. jūnijā (prot. Nr. 12)

Par detālplānojuma "Silvestri" apstiprināšanu, Ķekavā, Ķekavas novadā

Izskatot SIA "8.Darbnīca" 2023. gada 27. aprīļa iesniegumu (reģistrēts Ķekavas novada pašvaldībā 2023. gada 27. aprīlī ar reģistrācijas Nr. 1-6.1/23/2439) ar lūgumu izskatīt un pieņemt lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Silvestri", Ķekavā, Ķekavas novadā, un pievienoto detālplānojuma projekta gala redakciju, Ķekavas novada dome konstatē:

1. Ķekavas novada dome 2019. gada 1. augustā pieņēma lēmumu Nr. 14. (protokols Nr. 16) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajam īpašumam "Jaunpļaviņas", Ķekavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā zemes vienībai", ar kuru atļāva izstrādāt detālplānojumu nekustamajam īpašumam "Jaunpļaviņas", kadastra numurs 8070 008 0663, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0664, Ķekavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, saskaņā ar darba uzdevumu Nr. D-2019-16.

2. Ķekavas novada pašvaldība 2019. gada 18. jūnijā pieņēma lēmumu Nr. 14-6/19/87 "Par nosaukuma piešķiršanu nekustamā īpašuma "Jaunpļaviņas", kadastra numurs 8070 008 0663, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0664". Nekustamais īpašums "Jaunpļaviņas", kadastra numurs 8070 008 0663, sastāvēja no trīs zemes vienībām: zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0663, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0664 un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0665. Ar iepriekš minēto lēmumu nekustamajam īpašumam, kas sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0664, tika piešķirts nosaukums "Silvestri", Ķekava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads.

3. Ķekavas novada dome 2023. gada 25. janvārī pieņēma lēmumu Nr. 15 (protokols Nr. 2) "Par detālplānojuma "Silvestri", Ķekavā, Ķekavas novadā, darba uzdevuma derīguma termiņa pagarināšanu".

4. Atbilstoši Darba uzdevumam detālplānojuma izstrādes mērķis ir savrupmāju un/vai dvīņu māju būvniecība, vienota ceļu un inženiertīklu kopuma izveidei detālplānojuma teritorijā un tai piegulošajām teritorijām.

5. Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši Darba uzdevumam. Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti un ņemti vērā Darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi.

6. Detālplānojuma projekts atbilst Ķekavas novada Ķekavas pagasta teritorijas plānojumam 2009.–2021. gadam (apstiprināts ar Ķekavas novada domes 2009. gada 25. augusta saistošajiem noteikumiem Nr. SN TPD-34/2009).

Pamatojoties uz:

- Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu,

- Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu un

- ņemot vērā Ķekavas novada domes Attīstības komitejas 2023. gada 31. maija atzinumu,

Atklāti balsojot

ar 18 balsīm "Par" (Aigars Vītols, Andris Ceļmalnieks, Andris Vītols, Arnolds Keisters, Dace Cīrule, Edgars Brigmanis, Elīna Rasnace, Gatis Līcis, Indra Priede, Inese Jēkabsone, Ineta Lazda, Ineta Romanovska, Juris Jerums, Karina Putniņa, Kristīne Legzdiņa, Rihards Gorkšs, Valts Variks, Voldemārs Pozņaks), "Pret" – nav, "Atturas" – nav,

Ķekavas novada dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu "Silvestri", nekustamajam īpašumam "Silvestri", kadastra numurs 8070 008 3624, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0664, Ķekavā, Ķekavas novadā (apstiprinātā redakcija Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27628).

2. Noslēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (pielikumā) pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Uzdot sabiedrisko attiecību speciālistam publicēt šo lēmumu Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā biļetenā "Ķekavas Novads" un pašvaldības tīmekļa vietnē www.kekavasnovads.lv.

4. Uzdot Attīstības un būvniecības pārvaldes speciālistiem ievietot detālplānojumu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS).

5. Uzdot Ķekavas novada pašvaldības Administratīvajai pārvaldei nosūtīt vai izsniegt šo lēmumu:

5.1. SIA "8.Darbnīca" uz elektroniskā pasta adresi: iveta.puuke@gmail.com;

5.2. L. V., epasts: __@inbox.lv.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots adresātam. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, lēmums, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas. Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188. panta otrajai daļai šo lēmumu var pārsūdzēt Administratīvās rajona tiesas Rīgas tiesu namā, Baldones ielā 1A, Rīgā, LV-1007, viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas.

Saskaņā ar Informācijas atklātības likuma 5. panta otrās daļas 4. punktu, par ierobežotas pieejamības informāciju uzskatāma informācija par fiziskas personas privāto dzīvi, līdz ar to, šajā lēmumā norādītie personas dati ir ierobežotas pieejamības informācija.

Personas datus Ķekavas novada pašvaldība apstrādāja, pamatojoties uz Eiropas parlamenta un padomes regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti, ar ko ieceļ Direktīvu 95/46EK, 6. panta pirmās daļas (c) punktu – apstrāde ir vajadzīga, lai izpildītu uz pārzini attiecināmu juridisku pienākumu.

Sēdes vadītājs A. Vītols

Pielikums
Ķekavas novada domes
2023. gada 7. jūnija sēdes
lēmumam Nr. 19 (prot. Nr. 12)

ADMINISTRATĪVĀ LĪGUMA Nr. ________________

Ķekavas novada pašvaldība, NMR kods 90000048491, adrese: Gaismas iela 19 k-9-1, Ķekava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads, LV-2123 (turpmāk – Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Ķekavas novada domes saistošajiem noteikumiem Nr. 13/2021 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums", kas apstiprināti ar Ķekavas novada domes 2021. gada 1. jūlija lēmumu Nr. 1. § (protokols Nr. 2/2021; turpmāk – Nolikums) rīkojas tās izpilddirektore Jolanta Jansone, no vienas puses, un

L. V. (personas kods __), adrese: __ (turpmāk – Detālplānojuma īstenotājs), no otras puses

kopā un katra atsevišķi turpmāk sauktas arī puses un/vai puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu un 82. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un Pašvaldības 2016. gada 21. februāra saistošo noteikumu Nr. 9/2016 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums" 78. punktu,

ņemot vērā Ķekavas novada dome 20….gada ….. lēmumu Nr…. "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Silvestri", Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā" (turpmāk – Detālplānojums),

noslēdz šādu administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums) par Detālplānojuma īstenošanu.

1. Līguma priekšmets

Puses vienojas par nekustamā īpašuma "Silvestri", kadastra numurs 8070 008 3624, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu, detālplānojuma, Ķekavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā detālplānojuma īstenošanas kārtību un izbūves termiņiem.

2. Līdzēju saistības

2.1. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. satiksmes un inženierkomunikāciju pieslēgumus līdz detālplānojuma teritorijai) saistītos izdevumus.

2.2. Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojumu īsteno saskaņā ar apstiprināto Detālplānojumu un spēkā esošo vietējās pašvaldības teritorijas plānojumu.

2.3. Detālplānojuma realizāciju veic vairākās kārtās sekojoši:

2.3.1. Pirmā kārta – Vainagu ielas projektēšana (projektā paredzot pilnu ielas izbūvi atbilstoši būvniecības normatīviem ar cieto segumu, projektu sadalot būvniecības kārtās) sasaistot to ar nekustama īpašuma "Lācēni", zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 008 0672 detālplānojuma Ķekavā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īstenošanas kārtību un izbūve ar šķembu segumu un inženierkomunikāciju izbūve (minimums – ūdensvads, kanalizācijas vadi, elektroapgāde). Detālplānojuma ielās sarkano līniju teritorijā izbūvētie centrālizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli tiek nodoti SIA "Ķekavas nami" pēc šo tīklu nodošanas ekspluatācijā- līdz to ekspluatācijas uzsākšanai (kopā ar būvniecības dokumentāciju).

2.3.2. Otrā kārta – detālplānojumā noteikto apbūves zemes vienību izveide, atbilstoši izbūvētajai un ekspluatācijā nodotajai ielai. Zemes vienības reģistrēt kā patstāvīgus kadastra objektus, tai skaitā saņemt zemesgabalu adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus un veikt zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu un reģistrēšanu nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

2.3.3. Detālplānojuma kārtas atļauts realizēt visas vienlaicīgi.

2.3.4. Detālplānojuma kārtas atļauts dalīt apakškārtās, ievērojot Detālplānojuma risinājumus un secīgu teritorijas attīstību

2.4. Ēku projektēšana un būvniecība uzsākama tikai pēc 2.3.1–2.3.2. punktu izpildes.

2.5. Nepieciešamības gadījumā veic sakaru kabeļu kanalizācijas izbūvi.

2.6. Zemes vienības Nr. 11 atsavināmas par labu pašvaldībai bez atlīdzības. Pašvaldība un Detālplānojuma attīstītājs slēdz atsevišķu vienošanos, pirms tam paredzot attiecīgo ielu izbūvi ar cieto segumu atbilstoši normatīvajiem aktiem.

2.7. Līdz 2.6. punkta izpildei, jānodrošina Detālplānojuma teritorijā esoš ielu koplietošana un caurbraukšana.

2.8. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

2.9. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamas tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

3. Termiņi un papildus nosacījumi

3.1. Detālplānojuma attīstītājs uzsāk detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un apņemas to īstenot piecu gadu laikā (līdz 2025. gada 31. decembrim).

3.2. Līgums ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanai vai Līguma izbeigšanai.

3.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc Līguma 2.3. un 2.4. apakšpunktos minēto visu Detālplānojuma pasākumu realizācijas.

3.4. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.5. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotājiem ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam tiesību pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojuma īstenošanu nav atļauts turpināt.

4. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

5. NEPĀRVARAMA VARA

5.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

5.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņas uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

6. NOBEIGUMS

Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz trīs lappusēm, divos eksemplāros, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pašvaldība, un vienu eksemplāru.

Līdzēji

Sēdes vadītājs A. Vītols

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi