Limbažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 616

2023. gada 27. jūlijā (prot. Nr. 8, 42.)

Par detālplānojuma "Grīviņi", Limbažu pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606 2.1 redakcijas apstiprināšanu

Ziņo Dagnis Straubergs

Limbažu novada pašvaldībā 2023. gada 11. jūlijā saņemts detālplānojuma "Grīviņi" (turpmāk – Detālplānojums) izstrādātāja SIA "Livland Group", reģ. Nr. 40103754794 iesniegums, kas reģistrēts ar Nr. 4.8.1/23/3902. Iesniegumā lūgts izvērtēt iesniegto ziņojumu un lemt par Detālplānojuma apstiprināšanu.

Detālplānojuma izstrāde teritorijai, ko ietver nekustamā īpašuma "Grīviņi" Limbažu pagastā, Limbažu novadā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 66640030606, uzsākta atbilstoši Limbažu novada domes 2022. gada 28. jūlija lēmumam Nr. 751 (protokols Nr. 11, 11.) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamā īpašuma "Grīviņi", Limbažu pagasta, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606".

Detālplānojuma izstrādes mērķis ir izstrādāt risinājumu īpašuma sadalei savrupmāju apbūves gabalos atbilstoši teritorijas plānojumā noteiktajai atļautajai izmantošanai, paredzot piekļuvi katrai atdalītajai zemes vienībai, izbūvējot ielu, kā arī izveidot ielas pieslēgumu valsts reģionālajam autoceļam P11 Kocēni – Limbaži – Tūja.

Detālplānojumam izstrādāta 2.0 redakcija.

Limbažu novada dome 2023. gada 25. maijā pieņēma lēmumu Nr. 426 (protokols Nr. 6, 37.) "Par detālplānojuma projekta 2.0 redakcijas nodošanu publiskai apspriešanai nekustamā īpašuma "Grīviņi", Limbažu pagastā, Limbažu novadā zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606".

Publiskā apspriešana notika no 08.06.2023. līdz 06.07.2023. Publiskās apspriešanas laikā notika viena publiskās apspriešanas sanāksme attālināti, izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku 12.06.2023. plkst. 17:00. (https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26398).

Atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114. punktam pēc publiskās apspriešanas beigām izstrādes vadītājs nodrošina publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtēšanu un sagatavo ziņojumu par priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu, norādot noraidījuma pamatojumu.

Sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ziņojums par detālplānojuma nekustamā īpašuma "Grīviņi" 2.0 redakcijas publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un atzinumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu (skatāms valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26398), kurā sniegts priekšlikums apstiprināt izstrādāto Detālplānojuma 2.0 redakciju ar redakcionālām izmaiņām.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punktu pašvaldība pieņem vienu no šādiem lēmumiem:

119.1. par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanu;

119.2. par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu;

119.3. par atteikumu apstiprināt detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu.

Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši Darba uzdevumam, darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumiem un atbilst Limbažu novada teritorijas plānojumam 2012.–2024. gadam (apstiprināts ar Limbažu novada pašvaldības 2012. gada 24. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 13).

Atbilstoši Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktam, pašvaldības funkcija ir saskaņā ar pašvaldības teritorijas plānojumu noteikt zemes izmantošanu un apbūvi.

Saskaņā ar Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu pašvaldības dome piešķir, maina vai likvidē nosaukumus ielām un laukumiem pilsētās un ciemos.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi", turpmāk arī – Adresācijas noteikumi, 2.7 un 2.10. apakšpunktiem adresācijas objekts ir iela un apbūvei paredzēta zemes vienība. Atbilstoši šo noteikumu 11. punktam pilsētu un ciemu teritorijās ielai piešķir nosaukumu saskaņā ar teritorijas plānojumu, detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu. Saskaņā ar šo noteikumu 12. punktu adresi apbūvei paredzētajai zemes vienībai var piešķirt, veidojot jaunu zemes vienību. Atbilstoši šo noteikumu 53.2. apakšpunktam Valsts adrešu reģistra informācijas sistēmā reģistrē informāciju par ielu nosaukumiem pamatojoties uz pašvaldības domes pieņemtu lēmumu. Tiks piešķirts nosaukums ielai un adreses apbūvei paredzētajām zemes vienībām atbilstoši Detālplānojuma grafiskai daļai.

Pamatojoties uz iepriekš minēto un uz Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktu, 10. panta pirmās daļas ievaddaļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114., 115., 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu, Ministra kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 2.7., 2.10., 11., 12., 53.2., 53.3., 56., 57. punktu, Limbažu novada pašvaldības 2012. gada 24. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 13 "Limbažu novada teritorijas plānojuma 2012.–2014. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", atklāti balsojot: PAR – 12 deputāti (Jānis Bakmanis, Māris Beļaunieks, Andris Garklāvs, Dāvis Melnalksnis, Arvīds Ozols, Rūdolfs Pelēkais, Jānis Remess, Ziedonis Rubezis, Dagnis Straubergs, Regīna Tamane, Edmunds Zeidmanis, Didzis Zemmers), PRET – nav, ATTURAS – nav, Limbažu novada dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma "Grīviņi", Limbažu pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606 2.1 redakciju (redakcija Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27883).

2. Noteikt, ka detālplānojums īstenojams saskaņā ar administratīvo līgumu (lēmuma Pielikums), kas noslēdzams pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Plānotai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 66640031072 piešķirt nosaukumu: Ozola iela, Ozolaines ciems, Limbažu pagasts, Limbažu novads.

4. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 1 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031066) Ozola iela 1, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

5. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 2 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031068) Ozola iela 3, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

6. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 3 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031071) Ozola iela 5, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

7. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 4 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031070) Ozola iela 6, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

8. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 5 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031069) Ozola iela 4, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

9. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 6 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66640031067) Ozola iela 2, Ozolaine, Limbažu pag., Limbažu nov.

10. Pieņemto lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās detālplānojuma izstrādes vadītājam ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā, tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu.

11. Paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu Sabiedrisko attiecību nodaļai publicēt vietējā pašvaldības informatīvajā laikrakstā un ievietot pašvaldības interneta vietnē www.limbazunovads.lv.

12. Atbildīgo par lēmuma izpildi noteikt Limbažu novada pašvaldības Limbažu novada administrācijas Nekustamā īpašuma un teritoriālā plānojuma nodaļas teritorijas plānotāju/nodaļas vadītājas vietnieci.

13. Kontroli par lēmuma izpildi uzdot Limbažu novada pašvaldības izpilddirektoram.

Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs

Pielikums
Limbažu novada domes
27.07.2023. sēdes lēmumam Nr. 616
(prot. Nr. 8, 42.)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr. _____________

par detālplānojuma īstenošanas kārtību nekustamajam īpašumam "Grīviņi", Limbažu pag. Limbažu nov. zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606

Limbažu novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009114631, juridiskā adrese: Rīgas iela 16 Limbaži, Limbažu novads, LV-4001, (turpmāk – Pašvaldība), tās izpilddirektora Arta Ārgaļa personā, kurš darbojas saskaņā ar Nolikumu, no vienas puses,

un detālplānojuma "Grīviņi" īpašnieku __________, pers. kods __________, kā detālplānojuma īstenotāju no otras puses (turpmāk – Īstenotājs), kopā saukti – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā Limbažu novada pašvaldības domes, turpmāk – dome, 2023. gada 27. jūlija lēmumu Nr.______(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma "Grīviņi", Limbažu pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606 2.1 redakcijas apstiprināšanu", noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanas kārtību (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar domes 2023. gada 27. jūlija lēmumu Nr.________(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma "Grīviņi", Limbažu pagastā, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 66640030606 2.1 redakcijas apstiprināšanu", (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību un termiņiem.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu, Realizācijas kārtību; ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un Detālplānojuma:

2.1.2.1. pirmo kārtu atbilstoši Līguma 3.1.1. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2027. gada 23. jūlijam /4 gadi/;

2.1.2.2. otro kārtu atbilstoši Līguma 3.1.2. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2033. gada 23. jūlijam /10 gadi/;

2.1.2.3. trešo kārtu atbilstoši Līguma 3.1.3. punktā noteiktajam īstenot līdz 2037. gadam.

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo komunikāciju un ceļu projektēšanu un izbūvi) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos;

2.1.5. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar attiecīgo apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu no objekta būvniecības laikā;

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. Uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

2.2.2. Sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.2.3. Savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās vienošanās saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.4. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šī Līguma 2.3. punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem):

3.1.1. pirmā kārta:

3.1.1.1. domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas ielu zemes vienībai un atdalāmajām apbūves zemes vienībām;

3.1.1.2. ielas un divu apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un nostiprināšana Zemesgrāmatā esošā īpašuma sastāvā;

3.1.1.3. divu apbūves zemes vienību atdalīšana atsevišķos īpašumos un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā.

3.1.2. otrā kārta:

3.1.2.1. ielas ar inženierkomunikācijām – elektroapgādes tīkliem projektēšana nodrošinot elektrības pieslēgumu katrai plānotai zemes vienībai, un ielas izbūve līdz šķembu segumam, izbūvējot elektroapgādes tīklus un uzstādot uzskaites sadali katrai plānotai apbūves zemes vienībai;

3.1.2.2. ielas ar izbūvētām inženierkomunikācijām – elektroapgādes tīkliem nodošana ekspluatācijā;

3.1.2.3. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē.

3.1.2.4. pieļaujami kanalizācijas izsmeļamie krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) – ja nav realizēti Līguma 3.1.2.3. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli;

3.1.3. trešā kārta:

3.1.3.1. pārējo apbūves zemes vienību atdalīšana atsevišķos īpašumos, jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā.

4. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA

4.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

4.2. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc īstenošanas kārtībā iekļauto risinājumu pabeigšanas.

4.3. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā detālplānojuma izpildes termiņa pagarināšanu.

4.4. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

4.5. Īpašumtiesību vai detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

4.6. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

4.7. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.8. Līgums sagatavots elektroniska dokumenta veidā, uz trīs lappusēm, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un stājas spēkā pēdējā paraksta un laika zīmoga pievienošanas brīdī.

5. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi