Limbažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 769

2023. gada 28. septembrī (prot. Nr. 11, 61.)

Par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā 1.0 redakcijas apstiprināšanu

Ziņo Dagnis Straubergs

Limbažu novada pašvaldībā 2023. gada 17. jūlijā saņemts detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā (turpmāk – Detālplānojums) izstrādātāja SIA "SAND ARCHITECTURE", reģ. Nr. 40103800491, iesniegums. Iesniegumā lūgts izvērtēt iesniegto ziņojumu un lemt par Detālplānojuma apstiprināšanu.

Detālplānojuma izstrāde teritorijai, ko ietver nekustamā īpašuma Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, uzsākta atbilstoši Limbažu novada domes 2021. gada 28. oktobra lēmumam Nr. 487 (protokols Nr. 8, 132.) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 66050060089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā".

Detālplānojuma izstrādes mērķis ir izstrādāt Detālplānojuma teritorijas iekšējo plānojumu, piekļuves risinājumus, labiekārtojuma izvietojumu, izvērtēt jaunas apbūves iespējas, izstrādāt zemes vienības sadales risinājumus, atbilstoši spēkā esošajam Teritorijas plānojumam un TIAN prasībām funkcionālajā zonā "Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija (DzS)", detalizēt apbūves un labiekārtojuma noteikumus, kā arī izvērtēt un noteikt pasākumus Baltijas jūras un Rīgas jūras līča piekrastes ierobežotās saimnieciskās darbības joslā.

Detālplānojumam tika izstrādāta 1.0 redakcija.

Limbažu novada dome 2023. gada 22. jūnijā pieņēma lēmumu Nr. 565 " Par detālplānojuma 1. redakcijas nekustamā īpašumā Valdemāra iela 70, Ainaži, Limbažu novadā zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, nodošanu publiskai apspriešanai un atzinumu saņemšanai" (protokols Nr. 7, 73.).

Publiskā apspriešana notika no 10.07.2023. līdz 07.08.2023. Publiskās apspriešanas laikā notika viena publiskās apspriešanas sanāksme attālināti, izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku 24.07.2023. plkst. 15:00. Publiskās apspriešanas sanāksmes protokols un ziņojums par publisko apspriešanu un institūciju atzinumiem pieejams Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22068.

Atbilstoši Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114. punktam pēc publiskās apspriešanas beigām izstrādes vadītājs nodrošina publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtēšanu un sagatavo ziņojumu par priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu, norādot noraidījuma pamatojumu.

Sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ziņojums par Detālplānojuma 1.0 redakcijas publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un atzinumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu (skatāms valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22068).

Vides pārraudzības valsts birojs 14.08.2023. pieņēma lēmumu Nr. 4-02/57/2023 "Par stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma procedūras nepiemērošanu".

Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22068 ir ievietota Detālplānojuma 1.0. redakcija.

Sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ziņojums par Detālplānojuma tālāku virzību tā apstiprināšanai.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punktu pašvaldība pieņem vienu no šādiem lēmumiem:

119.1. par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanu;

119.2. par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu;

119.3. par atteikumu apstiprināt detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu.

Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši Darba uzdevumam, darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumiem un atbilst Salacgrīvas novada domes 2009. gada 19. augusta saistošajos noteikumos Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošajos, bijušās Liepupes pagasta padomes 2008. gada 10. septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 12/2008 "Liepupes pagasta teritorijas plānojums".

Atbilstoši Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktam, pašvaldības funkcija ir saskaņā ar pašvaldības teritorijas plānojumu noteikt zemes izmantošanu un apbūvi.

Saskaņā ar Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu pašvaldības dome piešķir, maina vai likvidē nosaukumus ielām un laukumiem pilsētās un ciemos.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi", turpmāk arī – Adresācijas noteikumi, 2.7. un 2.10. apakšpunktiem adresācijas objekts ir iela un apbūvei paredzēta zemes vienība. Atbilstoši šo noteikumu 11. punktam pilsētu un ciemu teritorijās ielai piešķir nosaukumu saskaņā ar teritorijas plānojumu, detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu. Saskaņā ar šo noteikumu 12. punktu adresi apbūvei paredzētajai zemes vienībai var piešķirt, veidojot jaunu zemes vienību. Atbilstoši šo noteikumu 53.2. apakšpunktam Valsts adrešu reģistra informācijas sistēmā reģistrē informāciju par ielu nosaukumiem pamatojoties uz pašvaldības domes pieņemtu lēmumu. Tiks piešķirts nosaukums ielai un adreses apbūvei paredzētajām zemes vienībām atbilstoši Detālplānojuma grafiskai daļai.

Pamatojoties uz iepriekš minēto un Limbažu novada pašvaldības 2012. gada 24. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 13 "Limbažu novada teritorijas plānojuma 2012.–2014. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 114., 115., 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu, Ministra kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 2.7., 2.10., 11., 12., 53.2., 53.3., 56., 57. punktu, Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktu, 10. panta pirmās daļas ievaddaļu, atklāti balsojot: PAR – 15 deputāti (Jānis Bakmanis, Valdis Bārda, Māris Beļaunieks, Andris Garklāvs, Lija Jokste, Aigars Legzdiņš, Dāvis Melnalksnis, Kristaps Močāns, Arvīds Ozols, Rūdolfs Pelēkais, Jānis Remess, Ziedonis Rubezis, Dagnis Straubergs, Regīna Tamane, Edmunds Zeidmanis), PRET – nav, ATTURAS – nav, Limbažu novada dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma nekustamā īpašumā Valdemāra iela 70, Ainaži, Limbažu novadā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089 1.0 redakciju (redakcija Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22068).

2. Noteikt, ka detālplānojums īstenojams saskaņā ar administratīvo līgumu (lēmuma Pielikums), kas noslēdzams pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 1 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010285) Jūrmalas iela 11, Ainaži, Limbažu nov.

4. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 2 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010286) Jūrmalas iela 13, Ainaži, Limbažu nov.

5. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 3 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010287) Valdemāra iela 70A, Ainaži, Limbažu nov.

6. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 4 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010288) Valdemāra iela 70F, Ainaži, Limbažu nov.

7. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 5 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010289) Valdemāra iela 70B, Ainaži, Limbažu nov.

8. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 6 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010290) Valdemāra iela 70C, Ainaži, Limbažu nov.

9. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 7 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010291) Valdemāra iela 70D, Ainaži, Limbažu nov.

10. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 8 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010292) Valdemāra iela 70E, Ainaži, Limbažu nov.

11. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 9 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010293) Valdemāra iela 70G, Ainaži, Limbažu nov.

12. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 10 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010294) Valdemāra iela 70H, Ainaži, Limbažu nov.

13. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 11 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010295) Valdemāra iela 70T, Ainaži, Limbažu nov.

14. Piešķirt adresi apbūvei paredzētai zemes vienībai Nr. 12 (plānotās zemes vienības kadastra apzīmējums 66050010296) Jūrmalas iela 11T, Ainaži, Limbažu nov.

15. Pieņemto lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās detālplānojuma izstrādes vadītājam ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā, tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu.

16. Paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu Sabiedrisko attiecību nodaļai publicēt vietējā pašvaldības informatīvajā laikrakstā un ievietot pašvaldības interneta vietnē www.limbazunovads.lv.

17. Atbildīgo par lēmuma izpildi noteikt Limbažu novada pašvaldības Limbažu novada administrācijas Nekustamā īpašuma un teritoriālā plānojuma nodaļas telpiskās attīstības plānotāju.

18. Kontroli par lēmuma izpildi uzdot Limbažu novada pašvaldības izpilddirektoram.

Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs

Pielikums
Limbažu novada domes
28.09.2023. sēdes lēmumam Nr. 769
(prot. Nr. 11, 61.)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr. ________________
par detālplānojuma īstenošanas kārtību zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā 1.0 redakcijas apstiprināšanu

Limbažu novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009114631, juridiskā adrese: Rīgas iela 16 Limbaži, Limbažu novads, LV-4001, (turpmāk – Pašvaldība), tās izpilddirektora Arta Ārgaļa personā, kurš darbojas saskaņā ar Pašvaldības nolikumu, no vienas puses,

un detālplānojuma Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā īpašnieku _________, pers. kods ___________, kā detālplānojuma īstenotāju no otras puses (turpmāk – Īstenotājs), kopā saukti – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā Limbažu novada pašvaldības domes, turpmāk – dome, 2023. gada __. septembra lēmumu Nr.______(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā 1.0 redakcijas apstiprināšanu", noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanas kārtību (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar domes 2023. gada __. septembra lēmumu Nr.________(protokols Nr.__,__.) "Par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6605 006 0089, Valdemāra ielā 70, Ainažos, Limbažu novadā 1.0 redakcijas apstiprināšanu", (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību un termiņiem.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS un atbildība

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu, Realizācijas kārtību; ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un Detālplānojuma:

2.1.2.1. pirmo kārtu atbilstoši Līguma 3.1.1. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2026. gada 31. jūlijam /3 gadi/;

2.1.2.2. otro kārtu atbilstoši Līguma 3.1.2. punktā noteiktajam pilnībā īstenot līdz 2028. gada 31. jūlijam/2 gadi/;

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo komunikāciju un ceļu projektēšanu un izbūvi) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos;

2.1.5. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar attiecīgo apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu no objekta būvniecības laikā.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. Uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

2.2.2. Sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.2.3. Savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās vienošanās saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.4. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šī Līguma 2.3. punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem):

3.1.1. pirmā kārta:

3.1.1.1. tiek veikta ārējo inženiertehnisko komunikāciju tīklu – ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūve līdz pieslēgumam pašvaldības tīkliem un to pieslēgumu vietu izbūve jaunveidojamajām zemes vienībām no Nr. 1 līdz Nr. 10;

3.1.1.2. tiek veikta elektroapgādes pieslēguma izbūve līdz jaunveidojamajām zemes vienībām no Nr. 1 līdz Nr. 10.

3.1.2. otrā kārta:

tiek veikta detālplānojumā paredzēto jaunveidojamo zemes vienību nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšana un izdalīšana atsevišķos nekustamos īpašumos saskaņā ar detālplānojuma risinājumiem.

4. Līguma spēkā esamība

4.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

4.2. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc īstenošanas kārtībā iekļauto risinājumu pabeigšanas.

4.3. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā detālplānojuma izpildes termiņa pagarināšanu.

4.4. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

4.5. Īpašumtiesību vai detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

4.6. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

4.7. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.8. Līgums sagatavots elektroniska dokumenta veidā, uz trīs lappusēm, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un stājas spēkā pēdējā paraksta un laika zīmoga pievienošanas brīdī.

5. pušu juridiskās adreses un rekvizīti

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi