|
RĪKI
Publikācijas atsauceATSAUCĒ IETVERT:
Ogres novada domes 2023. gada 30. novembra saistošie noteikumi Nr. 26/2023 "Par Ogres novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību". Publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", 20.12.2023., Nr. 246 https://www.vestnesis.lv/op/2023/246.32
Paraksts pārbaudītsNĀKAMAIS Olaines novada domes saistošie noteikumi Nr. SN12/2023Par grozījumiem Olaines novada pašvaldības 2023. gada 31. janvāra saistošajos noteikumos Nr. SN1/2023 "Par Olaines novada pašvaldības budžetu 2023. gadam" Vēl šajā numurā20.12.2023., Nr. 246 |
PAR DOKUMENTU Izdevējs: Ogres novada dome Veids: saistošie noteikumi Numurs: 26/2023 Pieņemts: 30.11.2023. OP numurs: 2023/246.32 |
Ogres novada domes saistošie noteikumi: Šajā laidienā 1 Pēdējās nedēļas laikā 3 Visi
Ogres novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 26/2023
Ogrē 2023. gada 30. novembrī (prot. Nr. 19; 28.)
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
32. panta pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Ogres novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošas dzīvojamās telpas (turpmāk – Dzīvojamā telpa) izīrēšanas kārtību, nosacījumus un termiņu.
2. Šie Noteikumi neattiecas uz Dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā.
3. Par Dzīvojamo telpu, kas ir izīrēta uz tāda Dzīvojamās telpas īres līguma pamata, kuram nav norādīts dzīvojamās telpas īres līguma termiņš vai Dzīvojamās telpas īres līguma termiņš ir ilgāks par 10 (desmit) gadiem, noslēdzams jauns Dzīvojamās telpas īres līgums uz noteiktu termiņu.
4. Personai ir tiesības prasīt jauna Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, iesniedzot iesniegumu (pielikumā) Pašvaldībā un tam pievienojamos dokumentus, ja vienlaikus izpildās šādi nosacījumi:
4.1. persona īrē attiecīgo dzīvojamo telpu vai bijusi iemitināta tajā kā ģimenes loceklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;
4.2. Dzīvojamās telpas īrniekam (turpmāk – Īrnieks) nav īres maksas parāds, kas pārsniedz 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru, vai noslēdzis vienošanos par parāda apmaksu un noslēgtā vienošanās tiek pildīta;
4.3. Īrniekam, atbilstoši Dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumiem, nav kavēti ar Dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi ilgāk kā 2 (divus) mēnešus vai noslēdzis vienošanos par parāda apmaksu un noslēgtā vienošanās tiek pildīta;
4.4. Īrnieks vai dzīvojamajā telpā iemitinātās personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos vai Dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus, t.sk., nebojā Dzīvojamo telpu (arī tās iekārtu), citas būves un telpas, kas Īrniekam nodotas lietošanā saskaņā ar Dzīvojamās telpas īres līgumu, vai arī dzīvojamās mājas koplietošanas telpas, komunikācijas un iekārtas, nepārkāpj līgumā paredzēto uzlabojumu, tai skaitā remontdarbu veikšanas noteikumus, nedegradē vidi.
5. Persona, kurai nepieciešama dzīvojamā telpa, bet kura neatbilst personu kategorijām, kurām tiek sniegta palīdzība atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā", iesniedz iesniegumu (pielikumā) Pašvaldībā.
6. Lēmumu par Dzīvojamās telpas beztermiņa īres līguma, kura termiņš ir ilgāks par 10 (desmit) gadiem, pārslēgšanu, vai atteikumu pārslēgt, lēmumu par Dzīvojamās telpas jauna īres līguma noslēgšanu, lēmumu par Dzīvojamās telpas apmaiņu vai atteikumu noslēgt vai apmainīt, pieņem Pašvaldības Ogres novada Dzīvokļu komisija (turpmāk – Komisija).
7. Dzīvojamās telpas īres līgums noslēdzams divu mēnešu laikā pēc Komisijas lēmuma pieņemšanas dienas. Gadījumā, ja Dzīvojamās telpas īres līgums netiek parakstīts šī punkta minētajā termiņā, pieņemtais Komisijas lēmums zaudē spēku. Dzīvojamās telpas īres līgumu slēdz Pašvaldības kompetentā iestāde.
8. Dzīvojamās telpas īres līgums tiek slēgts rakstveidā ne ilgāk kā uz 10 (desmit) gadiem.
9. Noteikumos paredzētajos gadījumos un noteiktajā kārtībā izīrētās Dzīvojamās telpas nav nododamas apakšīrē citai personai.
10. Paziņojumu par nepieciešamību Dzīvojamās telpas īrniekam pārslēgt Dzīvojamās telpas īres līgumu nosūta Pašvaldības kompetentā iestāde 3 (trīs) mēnešu laikā no šo Noteikumu spēkā stāšanās brīža.
11. Komisija ir tiesīga atteikt pārslēgt vai noslēgt Dzīvojamās telpas īres līgumu, ja:
11.1. personai attiecībā pret Pašvaldību vai tās iestādi ir nenomaksāts parāds;
11.2. Īrnieks, viņa ģimenes loceklis vai cita iemitinātā persona izmanto Dzīvojamo telpu, kas Īrniekam nodota lietošanā, dzīvojamās telpas īres līgumā neparedzētiem mērķiem;
11.3. Īrnieks, viņa ģimenes loceklis vai cita iemitinātā persona padara pārējām personām dzīvošanu ar tām Dzīvojamā telpā, vai dzīvojamā mājā neiespējamu, vai būtiski apgrūtinātu;
11.4. personas vai Īrnieka īpašumā vai valdījumā esoša likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 16. panta trešās daļas noteikumiem atbilstoša dzīvošanai derīga dzīvojamā māja vai dzīvojamā telpa Ogres novada administratīvajā teritorijā.
12. Īrniekam ir tiesības iemitināt īrētājā Dzīvojamā telpā kā ģimenes locekli savus vecākus (adoptētājus), laulāto un abu vai katra laulātā nepilngadīgos bērnus (tai skaitā adoptētos nepilngadīgos bērnus), kā arī pilngadīgos bērnus (tai skaitā adoptētos pilngadīgos bērnus), kamēr viņi turpina vispārējās, profesionālās, augstākās vai speciālās izglītības iegūšanu, bet ne ilgāk kā līdz 24 gadu vecuma sasniegšanai.
13. Īrnieka ģimenes locekļi, kas iemitināti viņa īrētajā Dzīvojamajā telpā un ierakstīti īres līgumā līdz Dzīvojamo telpu īres likuma spēkā stāšanās brīdim, saglabā ģimenes locekļa statusu un Dzīvojamās telpas lietošanas tiesības.
14. Īrniekam, ar Komisijas piekrišanu, ir tiesības iemitināt īrētajā Dzīvojamā telpā citas personas.
15. Noteikumu 14. punktā noteiktajā kārtībā Īrnieka īrētajā Dzīvojamā telpā iemitinātās citas personas patstāvīgas tiesības uz šīs Dzīvojamās telpas lietošanu neiegūst un tām ir tikai tādas tiesības un pienākumi, kādus nosaka attiecīgās Dzīvojamās telpas līgums.
16. Pilngadīgajiem Īrnieka ģimenes locekļiem kopā ar Īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par Dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.
17. Īrnieka nāves gadījumā Īrnieka pilngadīgajam ģimenes loceklim, kurš deklarēts Dzīvojamā telpā, kuru mirušais Īrnieks īrēja, un ar pārējo Dzīvojamā telpā iemitināto (ja tādi bija) pilngadīgo ģimenes locekļu rakstveida piekrišana par Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu ar iesnieguma iesniedzēju, triju mēnešu laikā no Īrnieka nāves dienas, ir tiesības prasīt Dzīvojamās telpas īres līguma pārslēgšanu ar viņu, iepriekšējā īrnieka vietā, iesniedzot iesniegumu (pielikumā) Pašvaldībā. Šajā gadījumā īres līguma nosacījumi netiek mainīti, izņemot īres līguma termiņu, kuru nosaka saskaņā ar šo Noteikumu 8. punktu.
18. Īrnieku ģimenes locekļiem, kuri līdz Dzīvojamās telpas īres likuma spēkā stāšanās brīdim nav pārslēguši Dzīvojamās telpas īres līgumu iepriekšējā Īrnieka nāves gadījumā, Īrnieku pilngadīgajiem ģimenes locekļiem vienojoties (ja tādi ir) un ar Pašvaldības kompetentās iestādes piekrišanu, ir tiesības pārslēgt Dzīvojamās telpas īres līgumu līdz 2026. gada 31. decembrim.
19. Pēc Dzīvojamās telpas īres līguma termiņa izbeigšanās viena mēneša laikā, Īrnieka, Īrnieka ģimenes locekļu un citu Dzīvojamā telpā iemitināto personu pienākums ir to atbrīvot (tai skaitā iedzīvi), izņemot gadījumu, ja ir noslēgts jauns Dzīvojamās telpas īres līgums.
20. Īrniekam ir tiesības prasīt, iesniedzot iesniegumu (pielikumā), apmainīt īrēto Dzīvojamo telpu ar citu īrnieku, ja tam rakstveidā piekrituši kopā ar viņu dzīvojošie pilngadīgie ģimenes locekļi un Pašvaldības kompetentā iestāde, un ja nav parādu par Dzīvojamās telpas īri un komunālajiem pakalpojumiem un nevienai no darījumā iesaistītajām pusēm nav iebildumu pret apmaiņas dzīvojamo telpu tehnisko stāvokli.
21. Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā:
21.1. Komisijas lēmumu var apstrīdēt Pašvaldības domē;
21.2. Pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt tiesā.
22. Dzīvojamās telpas īres līgumi, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuros nav norādīts līguma termiņš, ir jāpārslēdz ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim, iesniedzot iesniegumu (pielikumā) Pašvaldībā. Ja tie netiek pārslēgti, tie zaudē spēku 2026. gada 31. decembrī.
23. Dzīvojamās telpas īres līgumu, kuri noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuros nav norādīts līguma termiņš, termiņš tiek noteikts ne ilgāk kā 10 gadi no šo Noteikumu spēkā stāšanās brīža.
24. Noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".
Ogres novada pašvaldības domes priekšsēdētājs E. Helmanis
Pielikums
Ogres novada pašvaldības
saistošajiem noteikumiem Nr. 26/2023
Ogres novada pašvaldībai
Brīvības ielā 33, Ogrē, Ogres novadā, LV-5001
vai uz e-pastu ogredome@ogresnovads.lv,
izmantojot drošu elektronisko parakstu
vai, izmantojot Pašvaldības oficiālo e-adresi
| Iesniedzēja vārds, uzvārds: | |
| Personas kods: | |
| Deklarētā adrese: | |
| Faktiskā adrese | |
| Iesniedzēja tālrunis: | |
| Iesniedzēja e-pasts: |
Lūdzu noslēgt ar mani dzīvojamās telpas īres līgumu:
| (adrese) |
jo: (atzīmēt atbilstošo)
iepriekš noslēgtajā dzīvojamās telpas īres līgumā nav norādīts līguma
termiņš vai termiņš ir ilgāks par 10 (desmit) gadiem;
tuvāko 3 mēnešu laikā izbeidzas iepriekšējā dzīvojamās telpas īres līguma
termiņš;
nepieciešama dzīvojamā telpa, jo neatbilstu personu kategorijām, kurām tiek
sniegta palīdzība atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu
risināšanā";
īrnieks, kas slēdzis dzīvojamās telpas īres līgumu, ir miris un es esmu
dzīvojamā telpā iemitināts ģimenes loceklis;
esmu īrnieka ģimenes loceklis, kurš līdz Dzīvojamās telpas īres likuma
spēkā stāšanās brīdim nav noslēdzis dzīvojamās telpas īres līgumu iepriekšējā
īrnieka nāves gadījumā;
vēlos apmainīt īrēto dzīvojamo telpu ar citu īrnieku;
tiek iesniegti papildus dokumenti informācijas precizēšanai.
Kopā ar mani iemitināsies sekojošas personas:
| Vārds, uzvārds | Personas kods | Radniecības pakāpe/ cits |
Ar savu parakstu apliecinu, ka:
– dzīvojamā telpa nav saņemta palīdzības kārtā dzīvokļu jautājuma risināšanā (ja attiecas);
– esmu veicis rēķinu apmaksu un man nav parāds (t.sk., par īri, apsaimniekošanu, komunālajiem pakalpojumiem un nekustamā īpašuma nodokli);
– manā īpašumā vai valdījumā nav cita dzīvošanai derīga dzīvojamā telpa Ogres novada administratīvajā teritorijā.
_______________________________
Parakstot šo iesniegumu, es piekrītu, ka mani personas dati tiks izmantoti mana iesnieguma izskatīšanai (apstrādāšanai) un sniegto ziņu patiesuma pārbaudei.
| 20___. gada ____.__________ | Iesniedzēja paraksts: | |
| (paraksts, atšifrējums} |
* Pašrocīgs paraksts nav nepieciešams, ja dokuments parakstīts ar drošu elektronisku parakstu, kas satur laika zīmogu.
| Paskaidrojuma raksta sadaļa | Norādāmā informācija |
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums | Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma
32. panta pirmajai daļai pašvaldības dome izdod saistošos noteikumus,
kuros nosaka pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas izīrēšanas kārtību
un nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams dzīvojamās telpas īres
līgums, bet ne ilgāku par 10 gadiem. Noteikumu mērķis ir reglamentēt tiesiskās attiecības starp dzīvojamās telpas izīrētāju un īrnieku. Tiks izbeigta beztermiņa īres līgumu lietošana. Noteikumi ietver pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanai nepieciešamo tiesisko regulējumu, kas apraksta dzīvojamo telpu īres līguma slēgšanas kārtību, īres līguma slēgšanas nosacījumus, īres līguma termiņu un apstiprina pašvaldības dzīvojamo telpu īrniekiem iesnieguma formu īres līguma noslēgšanai. Noteikumi ietver tiesisko regulējumu gadījumam, ja iestājusies pašvaldības dzīvojamās telpas īrnieka nāve un īrnieka ģimenes loceklis prasa īres līguma noslēgšanu iepriekšējā pašvaldības dzīvojamās telpas īrnieka vietā. Noteikumi paredz pozitīvu ietekmi uz personu loku, kuri neatbilst personu kategorijām, kurām tiek sniegta palīdzība atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā". |
| 2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu | Noteikumu izpildei papildus finanšu līdzekļi budžetā nav nepieciešami. |
| 3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci | 3.1. Sociālā ietekme – nav; 3.2. Ietekme uz vidi – nav; 3.3. Ietekme uz iedzīvotāju veselību – nav; 3.4. Ietekme uz uzņēmējdarbības vidi – nav; 3.5. Ietekme uz konkurenci – nav. |
| 4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Noteikumu piemērošanas jautājumos
privātpersonas var vērsties Ogres novada Pašvaldībā. Galvenie procedūras posmi un privātpersonām veicamās darbības noteiktas noteikumu projektā. Administratīvo procedūru izmaksas nav paredzētas. |
| 5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem | 5.1. Lai noslēgtu jaunu Dzīvojamās telpas
īres līgumu, nepieciešamas iesniegt iesniegumu; 5.2. Lēmumu par dzīvojamās telpas beztermiņa īres līguma, par dzīvojamās telpas īres līguma, kura termiņš ir ilgāks par 10 (desmit) gadiem, pārslēgšanu, vai atteikumu pārslēgt, par dzīvojamās telpas jauna īres līguma noslēgšanu, par dzīvojamās telpas apmaiņu vai atteikumu noslēgt vai apmainīt, pieņem Ogres novada pašvaldības Ogres novada Dzīvokļu komisija; 5.3. Noteikumu izpilde neietekmēs pašvaldības funkcijas vai institucionālo struktūru. Ietekme uz cilvēkresursiem būs tik tālu, cik dzīvojamās telpas īres noslēgšanas procesā būs nepieciešams pārbaudīt informāciju izmantojot valsts datu reģistros pieejamās ziņas un sagatavot lēmumu. Noteikumu īstenošana neietekmēs pašvaldībai pieejamos cilvēkresursus, jo nav nepieciešama jaunu institūciju vai darba vietu izveide. |
| 6. Informācija par izpildes nodrošināšanu | Noteikumu izpildē iesaistīta: Pašvaldības aģentūra "Ogres komunikācijas", Ogres novada pilsētas un pagasta vai pagasta pārvaldes un Ogres novada Dzīvokļu komisija. |
| 7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana | Noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa sasniegšanai. Pašvaldības izraudzītie līdzekļi ir leģitīmi un rīcība ir atbilstoša augstākiem normatīviem aktiem. |
| 8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām | Noteikumu izstrādes procesā nav notikušas
konsultācijas ar sabiedrības pārstāvjiem.
Noteikumu izstrādes procesā notikušas konsultācijas ar Ogres novada pašvaldības iestādes darbiniekiem, Ogres novada Dzīvokļu komisiju. Atbilstoši Pašvaldību likuma 46. panta trešajā daļā noteiktajai kārtībai saistošo noteikumu projekts un to paskaidrojuma raksts 2023. gada 19. oktobrī tika publicēts pašvaldības tīmekļvietnē sabiedrības viedokļa noskaidrošanai. Termiņš viedokļa un priekšlikumu iesniegšanai noteikts līdz 2023. gada 2. novembrim. Noteiktajā termiņā viedokļi un priekšlikumi Ogres novada pašvaldībā netika iesniegti. |
Ogres novada pašvaldības domes priekšsēdētājs E. Helmanis
Daugavpils pilsētas domes saistošie noteikumi Nr. 28
Par Daugavpils valstspilsētas pašvaldības domes 2015. gada 11. jūnija saistošo noteikumu Nr. 26 "Ēdināšanas izdevumu kompensēšana izglītojamajiem" atzīšanu par spēku zaudējušiem
Olaines novada domes saistošie noteikumi Nr. SN12/2023
Par grozījumiem Olaines novada pašvaldības 2023. gada 31. janvāra saistošajos noteikumos Nr. SN1/2023 "Par Olaines novada pašvaldības budžetu 2023. gadam"