Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 1193

2023. gada 28. decembrī

Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Meža zaķi", Bernāti, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā

Saņemts detālplānojuma izstrādātāja V. L., adrese: XXX, Rīga, LV-1004, e-pasta adrese: XXX@gmail.com, (turpmāk tekstā – Izstrādātājs) 2023. gada 29. novembra iesniegums, reģistrācijas Nr. B/2023/1.2/1919-S, par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu nekustamajam īpašumam "Meža zaķi" kadastra Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā (turpmāk tekstā – Iesniegums). Iesniegumam pievienota detālplānojuma redakcija par kuru notikusi publiskā apspriešana, pārskats par detālplānojuma izstrādi (turpmāk tekstā – Pārskats), kam pievienots gala ziņojums par publiskās apspriešanas rezultātiem (turpmāk tekstā – Ziņojums).

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome (turpmāk tekstā – Dome) konstatē:

[1] Teritorijas attīstības plānošanas likuma (turpmāk tekstā – TAP likums) 29. pants nosaka, ka pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Šo administratīvo aktu par detālplānojuma apstiprināšanu, pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS) un ietverot tajā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa.

[2] TAP likuma 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Savukārt šī panta otrā daļa norāda, ka līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā, pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

[3] TAP likuma 31. punkta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju. Šī panta otrā daļa skaidro līgumā iekļaujamos nosacījumus un termiņus.

[4] Detālplānojuma izstrāde nekustamajam īpašumam "Meža zaķi" zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 64780080106, pirms jaunas būvniecības īstenošanas detalizējot un konkretizējot Nīcas novada Teritorijas plānojumā 2013.–2025. gadam paredzētos teritorijas izmantošanas veidus, aprobežojumus, nosakot prasības zemes vienības teritorijas izmantošanai un apbūvei, nodrošinot piekļuvi zemes vienībai, īstenota pamatojoties uz:

[4.1] Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2022. gada 29. decembra lēmumu "Par detālplānojuma nekustamam īpašumam "Meža zaķi" Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā izstrādes uzsākšanu, izstrādes vadītāja darba uzdevuma apstiprināšanu" (Nr. 1287) un izdoto darba uzdevumu detālplānojuma izstrādei;

[4.2] Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2023. gada 27. jūlija lēmumu "Par detāplānojuma projekta nodošanu publiskai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai īpašumam "Meža zaķi", Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, zemes vienībai kad. apz. 64780080106" (Nr. 687).

[5] Dome, iepazīstoties ar Ziņojumu un Pārskatu, secina, ka:

[5.1] publiskās apspriešanas sanāksmē nav saņemti priekšlikumi un iebildumi;

[5.2] Dabas aizsardzības pārvalde atzinumā "Par atzinuma sniegšanu" norāda, ka neiebilst pret izstrādāto Detālplānojuma redakciju, taču rekomendē, Detālplānojumā iekļaut atrunu par ietekmes sākotnējā izvērtējuma nepieciešamību ceļa būvniecībai un izskatīt iespēju paredzēt alternatīvu piekļuves risinājumam, gadījumā ja šobrīd plānotajai ceļa izbūves vietai ietekmes sākotnējā izvērtējumā tiek konstatēta būtiska ietekme uz īpaši aizsargājamu dabas teritoriju un dabas vērtībām.

[5.3] Veselības inspekcija "Atzinumā par teritorijas plānojumu" Projekta risinājums Detālplānojuma redakcija nekustamajam īpašumam "Meža zaki", zemes vienības kadastra apzīmējums 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā" atbilst higiēnas prasībām.

Veselības inspekcija vērš uzmanību, ka Būvniecības ieceres dokumentācija izstrādes gaitā, projektējot notekūdeņu attīrīšanas iekārtas, notekūdeņu filtrācijas laukus vai notekūdeņu krājrezervuārus, jāievēro aizliegumu izvietot šīs kanalizācijas iekārtas bakterioloģiskajā aizsargjoslā ap projektējamo ūdens ņemšanas vietu atbilstoši Ministru kabineta 2004. gada 20. janvāra noteikumu Nr. 43 "Aizsargjoslas ap ūdens ņemšanas vietām noteikšanas metodika", 10.7. 10.8. p. p. prasībām.

[5.4] Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta Kurzemes reģiona brigāde "Par atzinumu detālplānojumam "Meža zaķi" Bernāti, Dienvidkurzemes nov." VUGD KRB neiebilst detālplānojuma 1. redakcijas realizācijai.

[5.5] Valsts vides dienests "Atzinums par detālplānojumu "Dienests secina, ka detālplānojuma projekts pamatā atbilst 2023. gada 20. februāra nosacījumu Nr. 11.2/AP/2293/2023 prasībām.

[5.6] Sadales tīkli Dienests saskaņo projektu "Detālplanojums "Meža zaķi" Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkuzemes novadā".

[5.7] Dienvidkurzemes novada Komunālā pārvalde, izskatot iesniegtā detālplānojuma 1. redakciju, sniedz atzinumu, ka detālplānojuma 1. redakcija atbilst Dienvidkurzemes novada Komunālās pārvaldes 2023. gada 26. janvāra Nr. KP/2023/1.7/1-N detālplānojuma izstrādes nosacījumiem.

[6] Detālplānojums nekustamam īpašumam "Meža zaķi" kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā izstrādāts atbilstoši Nīcas novada teritorijas plānojumam 2013.–2025. gadam un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, izdotajam darba uzdevumam, institūciju sniegtajiem nosacījumiem un normatīvo aktu prasībām.

[7] Dabas aizsardzības pārvalde, Dienvidkurzemes novada Komunālas pārvaldes, Valsts vides dienesta, Veselības inspekcijas, AS "Sadales tīkls", Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta, atzinumi par detālplānojuma redakciju nekustamam īpašumam "Meža zaķi" kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ir pozitīvi.

[8] Publisko apspriešanu laikā netika saņemti priekšlikumi un iebildumi par detālplānojuma redakciju nekustamam īpašumam "Meža zaķi" kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Administratīvā procesa likuma 79. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1., 124. punktu,

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamam īpašumam "Meža zaķi", kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26264 un Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus – Pielikums Nr. 1.

2. Detālplānojuma izstrādes īstenotājiem līdz 2024. gada 1. februārim slēgt administratīvo līgumu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu atbilstoši Pielikumā Nr. 2 pievienotajam līguma projektam.

3. Izstrādātājam publicēt paziņojumu par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu interneta vietnē www.dkn.lv un Dienvidkurzemes novada informatīvajā izdevumā "Dienvidkurzeme".

4. Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot pašvaldības lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).

5. Uzdot Dienvidkurzemes novada Būvvaldes teritorijas plānotājai Evitai Kalējai kontrolēt lēmuma izpildi.

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 188. panta otro daļu, Teritorijas attīstības un plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojuma par detālplānojuma apstiprināšanu, Pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses – [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.

Dienvidkurzemes novada pašvaldības
domes priekšsēdētājs A. Priedols

Līgums sagatavots 05/12/2023

Pielikums Nr. 2
Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 28.12.2023.
lēmumam Nr. 1193

Administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību
Nr._____

Līguma datums ir tā elektroniskās parakstīšanas datums

Grobiņā, Dienvidkurzemes novadā

Dienvidkurzemes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430, tās pašvaldības priekšsēdētāja Aivara Priedola personā, kurš darbojas saskaņā ar "Pašvaldību likumu" un atbilstoši pašvaldības 30.09.2021. saistošiem noteikumiem Nr. 7 "Dienvidkurzemes novada pašvaldības nolikums", turpmāk tekstā – Pašvaldība, un

XXX, adrese: XXX, Liepāja, e-pasta adrese: XXX, nekustamā īpašuma "Meža zaķi" kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, īpašnieks, turpmāk tekstā – Īstenotājs, un

katrs atsevišķi turpmāk tekstā – Puse, visi turpmāk tekstā – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā to,

ka Dienvidkurzemes novada dome 2023. gada 28. decembrī pieņēmusi lēmumu Nr. 1193 "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamam īpašumam "Meža zaķi" kad. Nr. 64780080106, Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā", ar kuru apstiprināts detālplānojums zemes vienībai "Meža zaķi", Bernātos, Nīcas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kadastra apzīmējums 64780080106 (turpmāk tekstā – Detālplānojums), un noteikts, ka Puses slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību (turpmāk tekstā – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādus pasākumus (turpmāk visi pasākumi kopā – Detālplānojuma pasākumi):

1.2.1. būvniecības ieceres dokumentācijas secīga izstrāde un saskaņošana Dienvidkurzemes novada Būvvaldē:

1.2.1.1. piebrauktuves būvniecībai;

1.2.1.2. ūdens apgādes urbuma un pieslēgumu būvniecībai;

1.2.1.3. ēku un decentralizācijas kanalizācijas būvniecība.

1.2.2. Būvniecības īstenošana:

1.2.2.1. Izbūvē iebrauktuvi;

1.2.2.2. Izbūvē ūdensapgādes urbumu un ūdensvadu;

1.2.2.3. Izbūvē sadzīves un lietus kanalizāciju vienlaicīgi ar ēku būvniecību.

Pēc centralizēto inženiertehnisko komunikāciju – ūdensvada, sadzīves un lietus kanalizācijas izbūves Bernātu ciemā līdz detālplānojuma teritorijai, pieslēgšanās centralizētajiem tīkliem – obligāta.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotājs veic:

būvniecības ieceres saskaņošanu (akceptēšanu) Dienvidkurzemes novada Būvvaldē zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 64780080106:

– par plānotā piebrauktuves būvniecību;

– par paredzētās apbūves, par ūdens apgādes urbuma un ūdensvada pieslēgumu elektroapgādes, bioloģisko kanalizācijas attīrīšanas sistēmu ar infiltrācijas lauku vai izsmeļamu septiķi zemes vienībā būvniecību.

2.1.4. Detālplānojuma pasākumu īstenošana tiek uzsākta ar Līguma parakstīšanas dienu un tie īstenojami 8 (astoņu) gadu laikā, tas ir ne vēlāk kā līdz 2032. gada 1. februārim.

2.2. Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu realizāciju veic 3 (trīs) kārtās:

2.2.1. – 1. kārta – būvniecības iecere par plānoto piebrauktuvi detālplānojuma teritorijai; tās izbūvi un pieņemšanu ekspluatācijā;

2.2.2. – 2. kārta – būvniecības iecere par plānoto ūdens apgādes urbuma un pieslēguma būvniecību, tās izbūve un pieņemšanu ekspluatācijā;

2.2.3. – 3. kārta – būvniecības iecere par paredzētās apbūves, elektroapgādes, slēgta tipa bioloģiskās attīrīšanas ietaises un filtrācijas lauka, ūdens apgādes urbuma un pieslēguma būvniecību, to izbūve un pieņemšanu ekspluatācijā.

2.3. Pašvaldība apņemas:

2.3.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.3.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai Detālplānojuma teritorijā;

2.3.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.3.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.4. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. Nobeiguma noteikumi

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.1.4. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Īstenotājam pienākums gada laikā pēc šā datuma informēt Pašvaldību par detālplānojuma īstenošanas termiņa pagarināšanu. Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumu un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.5. Līdz lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšanas termiņa beigām Pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

3.6. Lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšana aptur Detālplānojuma un šī Līguma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā galīgais tiesas nolēmums. Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā puses var lūgt atjaunot apturētā Detālplānojuma darbību. Atjaunojoties Detālplānojuma darbībai, atjaunojas arī Līguma darbība.

3.7. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums stājas spēkā, kad to parakstījuši Puses un ir spēkā līdz Līgumā noteikto saistību pilnīgai izpildei.

3.11. Līgums sagatavots latviešu valodā uz 4 (četrām lappusēm) elektroniska dokumenta veidā, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

4. pušu adreses un rekvizīti

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi