Jūrmalas domes lēmums Nr. 319

Jūrmalā 2024. gada 27. jūnijā (prot. Nr. 9, 74. p.)

Par detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā, apstiprināšanu

Pamatojoties uz Jūrmalas domes (turpmāk – Dome) 2022. gada 28. jūlija lēmumu Nr. 361 "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā" (turpmāk – Lēmums Nr. 361) zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā ir izstrādāts detālplānojums (turpmāk – detālplānojums). Detālplānojuma izstrādes nepieciešamību nosaka Aizsargjoslu likums, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" (turpmāk – Noteikumi Nr. 628) 39.1. apakšpunkts un Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 "Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu", kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 24. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 8 "Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu", teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 2495.1. apakšpunkts.

2023. gada 30. novembrī tika pieņemts Domes lēmums Nr. 534 "Par detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā, nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai" (turpmāk – Lēmums Nr. 534).

Atbilstoši Lēmumam Nr. 534, par detālplānojumu ir veikta publiskā apspriešana un saņemti institūciju atzinumi. Publiskās apspriešanas ietvaros tika saņemti priekšlikumi/iebildumi no vienas juridiskas personas.

Detālplānojuma saskaņošanas procesā veikti redakcionāli labojumi atbilstoši institūciju prasībām, kas nemaina kopējo koncepciju un neprasa papildu teritorijas attīstības risinājumus, līdz ar to veiktie labojumi uzskatāmi par nebūtiskiem. Detālplānojums izstrādāts atbilstoši izdotajam darba uzdevumam, kas apstiprināts ar Lēmumu Nr. 361 un normatīvo aktu prasībām.

Ar Domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 "Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu, grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu" tika apstiprināti jaunie Teritorijas plānojuma grozījumi, kuru 2464. apakšpunkts nosaka, ka Detālplānojumus, kuru izstrāde ir uzsākta pirms šo noteikumu grozījumu spēkā stāšanās var turpināt izstrādāt atbilstoši izsniegtajam darba uzdevumam.

Ar detālplānojuma īstenotāju ir saskaņots administratīvā līguma projekts par detālplānojuma īstenošanu.

Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu un Noteikumu Nr. 628 119.1. apakšpunktu, izskatot detālplānojuma projektu un Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2024. gada 19. jūnija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-21/6), Jūrmalas dome nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 009 1804. Ar detālplānojuma paskaidrojuma rakstu, apbūves nosacījumiem un grafisko daļu var iepazīties valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30212 un pašvaldības tīmekļvietnē www.jurmala.lv, un ar detālplānojuma pilnu dokumentāciju var iepazīties Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes arhīvā Edinburgas prospektā 75, Jūrmalā.

2. Uzdot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektoram noslēgt administratīvo līgumu ar detālplānojuma īstenotāju par detālplānojuma īstenošanu redakcijā, kas pievienota šī lēmuma pielikumā.

3. Noteikt, ka atbilstoši saskaņotajam administratīvā līguma noteikumiem, šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma paredzēto apbūvi jāīsteno ne vēlāk kā līdz 2034. gada 30. decembrim.

4. Detālplānojuma izstrādes vadītājam nodrošināt šī lēmuma un paziņojuma par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu ievietošanu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā.

5. Administrācijas Komunikācijas pārvaldes Sabiedrisko attiecību nodaļai, nodrošināt paziņojuma par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu publicēšanu pašvaldības tīmekļvietnē www.jurmala.lv un pašvaldības informatīvajā izdevumā.

6. Administrācijas Administratīvajai nodaļai, piecu darbdienu laikā pēc šī lēmuma spēkā stāšanās, nodrošināt lēmuma ievietošanu pašvaldības tīmekļvietnē www.jurmala.lv.

7. Detālplānojums stājas spēkā nākamajā dienā pēc tam, kad paziņojums par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79. panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu detālplānojumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Jūrmalas domes priekšsēdētājas vietnieks J. Lediņš

Pielikums
Jūrmalas domes
2024. gada 27. jūnija lēmumam Nr. 319
(prot. Nr. 9, 74. p.)

Līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Jūrmalas valstspilsētas administrācija, reģistrācijas numurs 90000056357 (turpmāk – Administrācija), kuras vārdā saskaņā ar Jūrmalas domes 2024. gada __. ______ lēmumu Nr. ___ "Par detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā apstiprināšanu" (turpmāk – Lēmums Nr. ___) un saskaņā ar Jūrmalas domes 2023. gada 25. maija saistošo noteikumu Nr. 8 "Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības nolikums" 25.1. apakšpunktu rīkojas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektors Edgars Stobovs, no vienas puses, un

detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 2, Jūrmalā (kadastra numurs 1300 009 1804) (turpmāk – Detālplānojums) īstenotājs SIA "X1", reģistrācijas numurs 40003732945, (turpmāk – Īstenotājs), no otras puses, turpmāk tekstā visi kopā – Puses, bet katrs atsevišķi arī – Puse, ņemot vērā Lēmumu Nr. ___, noslēdz šo līgumu (turpmāk tekstā – Līgums) par turpmāk minēto:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Puses vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību saskaņā ar Lēmumu Nr.__________ .

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver pasākumus:

1.2.1. pašvaldībai piederošo ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 002 (veikals) un ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 003 (tualete), kas atrodas uz Īstenotājam piederošā zemes gabala atsavināšanu Publiskās personas mantas atsavināšanas likuma noteiktajā kārtībā un nojaukšanu;

1.2.2. Īstenotājam piederošās ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 001 (veikals–tirdzniecības kioski) nojaukšanu un jaunu ēku un būvju projektēšanu un būvniecību;

1.2.3. ārējo inženiertīklu projektēšanu un izbūvi;

1.2.4. piebraucamo ceļu (nobrauktuvju) uz apbūvi projektēšanu un izbūvi;

1.2.5. Īstenotājam piederošās ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 004 (lapene), kas ir vietējās nozīmes arhitektūras piemineklis (Valsts aizsardzības Nr. 5706) restaurāciju un saglabāšanu;

1.2.6. Īstenotājam pašvaldības autonomo funkciju nodrošināšanai, tualetes konteinera (ar būvizstrādājuma specifikācijām) iegādi un nodošanu, bez atlīdzības pašvaldības īpašumā novietošanai pašvaldībai piederošajā zemesgabalā Dzintaru prospektā 1, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3501.

1.2.7. ēku un būvju nodošanu ekspluatācijā.

2. PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. veikt Detālplānojuma īstenošanu, saskaņā ar apstiprināto Detālplānojumu, kurā ir norādīti realizējamā Detālplānojuma mērķi, realizācijas gaita un paredzamie rezultāti;

2.1.2. Detālplānojumā paredzētās apbūves īstenošanu uzsākt sešu gadu laikā pēc Detālplānojuma spēkā stāšanās, Detālplānojumā paredzēto apbūvi īstenot līdz 2034. gada 30. decembrim;

2.1.3. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.4. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos uzdevumus, t.sk. izdevumus par satiksmes un inženierkomunikāciju pieslēgumu izveidi līdz detālplānojuma teritorijai;

2.1.5. nodrošināt, lai būvniecības laikā netiktu negatīvi ietekmēta blakus teritorijās esošo dabas vērtību kvalitāte;

2.1.6. kompensēt zaudējumus, kas Administrācijai vai citām personām radušies Īstenotāja vainas vai neuzmanības dēļ 60 (sešdesmit) darba dienu laikā no rakstiskas pretenzijas saņemšanas;

2.1.7. īpašuma tiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā informēt jauno tiesību pārņēmēju par Līgumu un tā noteikumiem. Šis Līgums īpašuma tiesību pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

2.1.8. Veikt Detālplānojuma pasākumu īstenošanu šādā secībā, pieļaujot iespēju apvienot zemāk minētos posmus:

2.1.8.1. ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 002 un 1300 009 1804 003 atsavināšana;

2.1.8.2. atbilstoši normatīvo aktu prasībām, pēc atsavināšanas ēku 1300 009 1804 002 un 1300 009 1804 003, Īstenotājam piederošās ēkas 1300 009 1804 001 nojaukšana, izņemot ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 009 1804 004, kura saglabājama un kurai veicama restaurācija;

2.1.8.3. pēc tualetes konteinera iegādes un paskaidrojuma raksta ar komunikāciju piesaisti saskaņošanas novietošana pašvaldībai piederošajā zemesgabalā;

2.1.8.4. ēkas būvniecība (transporta un gājēju kustības organizēšana);

2.1.8.5. Turaidas ielas seguma atjaunošana/saglabāšana, kā arī strūklakas atjaunošana bojājumu gadījumā par īstenotāja līdzekļiem.

2.2. Īstenotājam ir tiesības:

2.2.1. Detālplānojuma kārtas realizēt visas vienlaicīgi;

2.2.2. Detālplānojuma kārtas dalīt apakškārtās, ievērojot Detālplānojuma risinājumus un secīgu teritorijas attīstību. Ārkārtējā gadījumā lūgt Administrāciju Līguma 2.1.4. punktā noteikta termiņa pagarinājumu.

2.3. Administrācija apņemas:

2.3.1. sniegt nepieciešamo tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.3.2. sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā atbilstoši savai kompetencei;

2.4. Ja Īstenotājs neievēro Līgumā noteiktos izpildes termiņus bez attaisnojoša iemesla, tad Administrācijai ir tiesības izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu.

2.5. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līguma saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai iespējami samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.6. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības Līguma 2.4. apakšpunktā minēto apstākļu dēļ, piecu darba dienu laikā, ja tas objektīvi ir iespējams, paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. CITI NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā pēc pēdējā drošā elektroniskā paraksta un laika zīmoga pievienošanas un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Līguma parakstītāji garantē, ka tiem ir visas tiesības (pilnvaras) savu pārstāvamo vārdā slēgt Līgumu, ar to iegūstot savu pārstāvamo vārdā Līgumā minētās tiesības un pienākumus.

3.3. Jebkuras izmaiņas Līgumā vai kas saistītas ar Līgumā paredzēto saistību izpildi, veicamas Pusēm noslēdzot rakstisku vienošanos pie Līguma, kas kļūst par Līguma saistošu un neatņemamu sastāvdaļu.

3.4. Strīdi starp Administrāciju un Īstenotāju par Līgumu ir risināmi Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3.5. Līgums sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz trīs lapām un parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu.

4. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

* DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi