Talsu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 220

Talsos 2024. gada 27. jūnijā (prot. Nr. 23, 15. p.)

Talsu novada pašvaldībā (turpmāk – Pašvaldība) saņemts detālplānojuma ierosinātāja (privātpersona) iesniegums (reģistrēts 31.05.2024. ar Nr. TNPCP/24/12-25/4190/S), kurā lūgts Pašvaldības pieņemt lēmumu par detālplānojuma nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā, kadastra Nr. 8801 002 0094, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8801 002 0094 (turpmāk – Detālplānojums) apstiprināšanu. Iesniegumam pievienots administratīvā līguma projekts par Detālplānojuma īstenošanu.

Detālplānojuma izstrāde tika uzsākta, pamatojoties uz Pašvaldības domes 2022. gada 28. oktobra lēmumu Nr. 472 "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā zemes vienībai" (turpmāk – Lēmums Nr. 472).

Saskaņā ar Pašvaldības domes 2023. gada 28. decembra lēmumu Nr. 483 "Par detālplānojuma nekustamajam īpašumam "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā 1.0 redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" Detālplānojuma 1.0 redakcija tika nodota publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai.

Detālplānojuma 1.0 redakcijas publiskā apspriešana noritēja no 2024. gada 15. janvāra līdz 2024. gada 11. februārim, kuras laikā no divām institūcijām, no kurām saskaņā ar Lēmuma Nr. 472 1. pielikumu "Darba uzdevums detālplānojuma izstrādāšanai nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā zemes vienībai" par Detālplānojuma redakciju obligāti saņemami atzinumi, tika saņemti atzinumi ar iebildumiem.

Pamatojoties uz Detālplānojuma izstrādes vadītāja 2024. gada 1. marta ziņojumu par Detālplānojuma tālāko virzību, Pašvaldības dome 2024. gada 28. martā pieņēma lēmumu Nr. 93 "Par detālplānojuma nekustamajam īpašumam "1.Maija 44", Talsos, Talsu novadā" 1.0 redakcijas pilnveidošanu un pilnveidotās redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai".

Detālplānojuma pilnveidotās redakcijas publiskā apspriešana noritēja no 2024. gada 15. aprīļa līdz 2024. gada 6. maijam, publiskās apspriešanas sanāksme notika 2024. gada 23. aprīlī plkst. 17.30 attālināti, izmantojot platformu "Zoom". Publiskās apspriešanas laikā saņemti septiņi pozitīvi atzinumi no visām Lēmuma 472 1. pielikumā "Darba uzdevums detālplānojuma izstrādāšanai nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā zemes vienībai" minētajām institūcijām.

Publiskās apspriešanas laikā Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā tika saņemts viens priekšlikums par Detālplānojuma pilnveidoto projektu, kas nekar Detālplānojuma risinājumu un netika ņemts vērā.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību attīstības plānošanas dokumentiem" 114. punktu ir sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja ziņojums par Detālplānojuma pilnveidotās redakcijas publikās apspriešanas laikā saņemtajiem priekšlikumiem, institūciju atzinumiem un Detālplānojuma turpmāko virzību, kurā sniegts priekšlikums Detālplānojuma pilnveidoto redakciju virzīt apstiprināšanai Pašvaldības domei.

Ņemot vērā minēto un pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29. pantu un 31. panta pirmo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Attīstības komitejas 2024. gada 13. jūnija atzinumu,

Talsu novada pašvaldības dome nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā, kadastra Nr.8801 002 0094, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8801 002 0094 (turpmāk – Detālplānojums) (hipersaite ar unikālo identifikatoru Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā https://geolatvija.lv/geo/tapis?documents=open#document_29665).

2. Noslēgt administratīvo līgumu ar Detālplānojuma izstrādes īstenotāju par detālplānojuma īstenošanas kārtību (līguma projekts pielikumā).

3. Uzdot Talsu novada pašvaldības iestādei "Centrālā pārvalde":

4.1. pieņemto lēmumu piecu darbadienu laikā pēc tā spēkā stāšanās ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS) un Talsu novada pašvaldības tīmekļvietnē www.talsunovads.lv;

4.2. paziņojumu par Detālplānojuma apstiprināšanu ievietot Talsu novada pašvaldības tīmekļvietnē www.talsunovads.lv un pašvaldības informatīvajā izdevumā "Talsu Novada Ziņas".

Talsu novada domes priekšsēdētāja
vietniece tautsaimniecības jautājumos S. Pētersone

Pielikums
Talsu novada pašvaldības domes
27.06. 2024. lēmumam Nr. 220

par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Talsu novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009113532, juridiskā adrese: Kareivju iela 7, Talsi, LV–3201 (turpmāk – Pašvaldība), ko pārstāv izpilddirektors ___________, no vienas puses, un

Vārds Uzvārds (personas kods _______________), dzīvesvieta ____________ (turpmāk – Īstenotājs), no otras puses, turpmāk katra atsevišķi vai abi kopā arī – Puse vai Puses,

Ņemot vērā Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu, Pašvaldības 2023. gada 30. marta Saistošo noteikumu Nr. 7 "Talsu novada pašvaldības nolikums" un Talsu novada pašvaldības domes 2024. gada 27. jūnija lēmumu Nr. 220 (protokols Nr. 23) "Par detālplānojuma nekustamajam īpašumam "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā apstiprināšanu", ar kuru ir apstiprināts detālplānojums nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā, kadastra Nr. 8801 002 0094 , zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8801 002 0094 (turpmāk – Detālplānojums) noslēdz šo Administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums).

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums regulē Pušu tiesiskās attiecības Detālplānojuma īstenošanā nekustamā īpašuma "1. Maija 44", Talsos, Talsu novadā, kadastra Nr. 8801 002 0094, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8801 002 0094 un nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana sevī ietver šādus pasākumus:

1.2.1. zemes gabala sadali, atbilstoši Detālplānojumā iekļautam risinājumam, realizējot to pa kārtām.

1.2.2. plānotās ceļa/ielas, centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūvi un to nodošana ekspluatācijā, atbilstoši Detālplānojuma un būvniecības ieceres dokumentācijas risinājumiem.

1.2.3. ēku, būvju un to ekspluatācijai un funkcionēšanai nepieciešamo inženierkomunikāciju, pievedceļu un labiekārtojuma projektēšanu un būvniecību;

1.2.4. uzbūvēto ēku, būvju, izbūvēto inženierkomunikāciju, pievedceļu un labiekārtojuma nodošanu ekspluatācijā.

2. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

2.1. Īstenotājs:

2.1.1. Detālplānojumu īsteno un būvniecību realizē, saskaņā ar apstiprināto Detālplānojumu, ievērojot spēkā esošo normatīvo aktu prasības;

2.1.2. Detālplānojumā noteiktās būvniecības (ceļa/ielas un centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) īstenošanu uzsāk ne vēlāk kā 8 gadu laikā pēc Detālplānojuma spēkā stāšanās dienas;

2.1.3. Detālplānojumā paredzēto būvniecību (ceļa/ielas un centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) īsteno un nodod ekspluatācijā ne vēlāk kā līdz 2040. gada 31. decembrim;

2.1.4. pilnā apmērā finansē Detālplānojuma īstenošanu, patstāvīgi slēdzot līgumus par būvniecības pakalpojumu sniegšanu;

2.1.5. patstāvīgi, par saviem finanšu līdzekļiem, nodrošina piekļuvi Detālplānojuma teritorijai no esošajām pilsētas ielām, neizvirzot nekāda veida prasības Pašvaldībai par piekļuves nodrošināšanu (pilsētas ielu vai piebraucamo ceļu izbūvi).

2.2. Pašvaldība:

2.2.1. veic kontroli par normatīvo aktu prasību ievērošanu saistībā ar Līguma izpildi un Detālplānojuma realizēšanu;

2.2.2. konstatējot būvniecības procesā neatbilstību normatīvo aktu prasībām vai apstiprinātajam Detālplānojumam, ir tiesīga apturēt būvniecības procesu;

2.2.3. nav tiesīga celt iebildumus pret apstiprināto Detālplānojumu vai tā daļu, būvniecības procesu, ja tiek ievērotas normatīvo aktu normas un šī Līguma prasības.

2.3. Ja Detālplānojuma spēkā esamības laikā tiek pieņemtas jaunas tiesību normas un/vai tiek izdarīti grozījumi spēkā esošajās tiesību normās, kas skar Detālplānojumu vai tā realizāciju un Līgumu, Puses ievēro spēkā esošās tiesību normas, nepieciešamības gadījumā veicot grozījumus Detālplānojumā un/vai Līgumā.

3. PUŠU ATBILDĪBA

3.1. Puses ir atbildīgas par Līgumā norādīto saistību pildīšanu un Latvijas Republikas tiesību aktu ievērošanu.

3.2. Ja Īstenotājs Detālplānojuma realizāciju nav uzsācis 2.1.2. punktā norādītajā termiņā un gada laikā pēc 2.1.2. punktā norādītā termiņa beigām Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanas termiņš nav pagarināts, tas zaudē spēku.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līgumā pielīgtos izpildes termiņus bez attaisnojoša iemesla, tad Pašvaldībai ir tiesības izskatīt jautājumu par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu.

4. LĪGUMA TERMIŅŠ UN TĀ IZBEIGŠANAS KĀRTĪBA

4.1. Līgums stājas spēkā, kad katra no Pusēm to ir parakstījusi, un tas ir spēkā līdz Detālplānojuma pilnīgai realizēšanai, bet ne ilgāk kā līdz 2040. gada 31. decembrim.

4.2. Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa, ja Detālplānojums ir realizēts pilnā apjomā un, ja Puses par to rakstveidā vienojas.

4.3. Pašvaldībai ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, ja Izpildītājs neievēro šī Līguma noteikumus un pēc rakstveida paziņojuma saņemšanas nenovērš pārkāpumus.

4.4. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana (8 gadi no Detālplānojuma paziņošanas brīža), un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās, gadījumā, ja tas nav pagarināts.

5. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI

5.1. Šī Līguma noteikumi var tikt grozīti, tikai Pusēm par to rakstiski vienojoties. Visi jautājumi, kas nav atrunāti šajā Līgumā, tiek risināti saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

5.2. Visus jautājumus un strīdus, kas rodas no Līguma vai skar Līgumu, Puses centīsies atrisināt savstarpējo pārrunu ceļā, sastādot par to pārrunu protokolu vai nosūtot rakstveida pretenzijas. Ja vienošanās netiks panākta viena mēneša laikā, tad strīds izskatāms Latvijas Republikas tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

5.3. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Pašvaldībai ir tiesības nepieļaut Detālplānojuma turpmāko īstenošanu un izskatīt jautājumu par Detālplānojuma atcelšanu.

5.4. Visi paziņojumi, lūgumi, prasības un cita korespondence Līguma saistībā ir uzskatāmi par nodotiem attiecīgai Pusei, ja tie noformēti rakstveidā un nodoti attiecīgai Pusei pret parakstu vai nosūtīti pa pastu ierakstītā vēstulē.

5.5. Līgums sastādīts un parakstīts uz 2 (divām) lapām 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, izsniedzot pa vienam eksemplāram katrai no Pusēm.

6. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi