Ropažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 3361

Ulbrokā 2024. gada 10. jūlijā (prot. Nr. 99/2024, 5. §)

Par detālplānojuma nekustamajam īpašumam Ezermalas iela 16, Ulbroka, Stopiņu novads (īpašuma kadastra Nr. 80960031293, zemes vienības kadastra apz. 80960031290) atcelšanu daļā par zemes vienībām Ezermalas iela 20, Ezermalas iela 22, Ezermalas iela 24, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā

Ropažu novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) dome, izskatot Pašvaldībā 26.02.2024. saņemto fiziskas personas iesniegumu (reģistrēts Pašvaldības lietvedības sistēmā ar Nr. RN/2024/4.1-1/1558) ar lūgumu rast iespēju zemes vienībās Ezermalas iela 20 ar kadastra apzīmējumu 80960031471, Ezermalas iela 22 ar kadastra apzīmējumu 80960031470, Ezermalas iela 24 ar kadastra apzīmējumu 80960031469, kuras ietilpst detālplānojuma nekustamajam īpašumam Ezermalas iela 16 teritorijā, atcelt detālplānojumu, lai piemērotu Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma izmantošanas un apbūves noteikumus, konstatē:

Bijusī Stopiņu novada pašvaldības dome 18.09.2019. pieņēma lēmumu (protokols Nr. 60) par detālplānojuma nekustamajam īpašumam Ezermalas iela 16, kadastra Nr. 80960031293 apstiprināšanu (turpmāk – Detālplānojums). Detālplānojums ir spēkā un zemes vienību izmantošana veicama atbilstoši Detālplānojumam.

Atbilstoši Detālplānojumam, zemes vienībām Ezermalas iela 20 ar kadastra apzīmējumu 80960031471, Ezermalas iela 22 ar kadastra apzīmējumu 80960031470, Ezermalas iela 24 ar kadastra apzīmējumu 80960031469 funkcionālais zonējums ir savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija (DzS1). Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1) atļauts izvietot savrupmāju un vasarnīcu apbūvi. Kā palīgizmantošanu atļauts izvietot tirdzniecības vai pakalpojumu objektus, tūrisma, atpūtas, izglītības, zinātnes, veselības aizsardzības, sociālās aprūpes, dzīvnieku aprūpes iestādes, ārtelpu bez labiekārtojuma un labiekārtotu ārtelpu. Daļā no augstāk minētajām zemes vienībām funkcionālais zonējums ir dabas apstādījumu teritorija (DA).

Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) pieejama informācija, ka Detālplānojuma teritorijā uzsāktas divas būvniecības lietas: būvniecības lieta Nr. BIS-BL-129885-3112 "Ārējā elektroapgāde Ezermalas iela Zemes gabals 1, Ulbroka, Stopiņu nov., Ezermalas iela Zemes gabals 2, Ulbroka, Stopiņu nov., Ezermalas iela Zemes gabals 3, Ulbroka, Stopiņu nov., Ezermalas iela Zemes gabals 4, Ulbroka, Stopiņu nov. (TN 109829195)" un būvniecības lieta Nr. BIS-BL-118214-2758 "Iebrauktuve īpašumam Ezermalas iela 16, Ulbroka (būvniecība 2 kārtās)".

Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumos (Pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 62/22 "Par Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu", īstenošana uzsākta no 13.04.2023.) (turpmāk – Teritorijas plānojums) zemes vienībām Ezermalas iela 20 ar kadastra apzīmējumu 80960031471, Ezermalas iela 22 ar kadastra apzīmējumu 80960031470, Ezermalas iela 24 ar kadastra apzīmējumu 80960031469 noteikts funkcionālais zonējums Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) un dabas un apstādījumu teritorijas (DA).

Atceļot Detālplānojumu konkrētajām zemes vienībām tiktu atcelta prasība par sānpagalma minimālo attālumu – 10 metri, kas Teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos netiek noteikts. Tā kā zemes vienībām ir sarežģīts reljefs ar kritumu līdz pat 6–7 metri pie Piķurgas upes, tad zemes vienību lietderīgā apbūves platība ir samazināta attiecībā pret zemes vienības faktisko apbūves platību un augstāk minētā prasība par sānpagalma minimālo attālumu vēl vairāk samazina un ierobežo apbūves iespējas.

Ņemot vērā nekustamā īpašuma īpašnieka uzsāktās būvniecības ieceres Detālplānojuma teritorijā un vēlmi turpināt pārējo teritorijas attīstību saskaņā ar Detālplānojuma nosacījumiem un to, ka atceļot Detālplānojumu daļā, zemes vienību Ezermalas iela 20 ar kadastra apzīmējumu 80960031471, Ezermalas iela 22 ar kadastra apzīmējumu 80960031470, Ezermalas iela 24 ar kadastra apzīmējumu 80960031469 turpmākā izmantošana un apbūve notiktu atbilstoši Teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, nepieciešams noskaidrot blakus esošo zemes vienību īpašnieku viedokļus par saņemto priekšlikumu.

Pašvaldības dome 20.03.2024. pieņēma lēmumu Nr. 3114 "Par viedokļa noskaidrošanu detālplānojuma nekustamajam īpašumam Ezermalas iela 16, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā, atcelšanai daļā" (prot. Nr. 91/2024, 11. §), lai noskaidrotu kaimiņu viedokli par ieceri atcelt Detālplānojumu daļā.

Ievērojot iepriekš minēto, tika nosūtītas piecas (5) vēstules fiziskām personām ar lūgumu sniegt priekšlikumus, viedokļus par Detālplānojuma atcelšanu daļā zemes vienībām Ezermalas iela 20, Ezermalas iela 22, Ezermalas iela 24, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā. Sagatavotajās vēstulēs tika lūgts sniegt atbildi līdz 17.04.2024.

Līdz 26.06.2024. Pašvaldībā saņemtas trīs (3) atbildes no Detālplānojuma kaimiņu nekustamo īpašumu īpašniekiem. Augstāk minētie kaimiņi neiebilst Detālplānojuma atcelšanai daļā, zemes vienībām Ezermalas iela 20, Ezermalas iela 22, Ezermalas iela 24, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta 1. punktu, 44. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo un trešo daļu, 29. pantu,

Ropažu novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Atcelt detālplānojumu nekustamajam īpašumam Ezermalas iela 16, Ulbroka, Stopiņu novads (īpašuma kadastra Nr. 80960031293, zemes vienības kadastra apz. 80960031290) daļā par zemes vienībām Ezermalas iela 20, Ezermalas iela 22, Ezermalas iela 24, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā.

2. Atbildīgais par lēmuma izpildi Ropažu novada pašvaldības Attīstības, īpašumu un investīciju departaments.

Lēmums stājas spēkā ar tā paziņošanas brīdi. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.

Lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no lēmuma spēkā stāšanās dienas Administratīvās rajona tiesas Rīgas tiesu namā, Rīgā, Baldones ielā 1A.

Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne