Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 623

2024. gada 29. augustā

Ir saņemts detālplānojuma izstrādātāja SIA "Projekti PRO", reģistrācijas Nr. 41203021330, adrese: Smilšu iela 24, Kuldīga, Kuldīgas novads, LV-3301, valdes locekļa Ginta Astiča, e-pasta adrese: gints@astics.lv, 2024. gada 22. jūlija iesniegums, reģistrācijas Nr. B/2024/1.2/1046-S, par detālplānojuma un Stratēģiskā ietekmes uz vidi Vides pārskata apstiprināšanu nekustamam īpašumam "Dālijas Parks", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā.

Detālplānojuma redakcija, par kuru notikusi publiskā apspriešana, Pārskats par detālplānojuma izstrādi (turpmāk tekstā – Pārskats), Ziņojums par publiskās apspriešanas rezultātiem (turpmāk tekstā – Ziņojums) un Redakcionālo labojumu pamatojums (turpmāk tekstā – Redakcionālie labojumi) skatāmi valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv:

https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_10246

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome (turpmāk tekstā – Dome) konstatē:

Teritorijas attīstības plānošanas likuma (turpmāk tekstā – TAP likums) 29. pants nosaka, ka pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Šo administratīvo aktu par detālplānojuma apstiprināšanu, pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS) un ietverot tajā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa.

TAP likuma 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Savukārt šī panta otrā daļa norāda, ka līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā, pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

TAP likuma 31. punkta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju. Šī panta otrā daļa skaidro līgumā iekļaujamos nosacījumus un termiņus.

Detālplānojuma izstrāde nekustamā īpašuma "Dālijas Parks" zemes vienības sadalīšanai un pirms jaunas būvniecības, īstenota pamatojoties uz:

Rucavas novada domes 2016. gada 25. augusta lēmumu, sēdes protokols Nr. 16, 1.19. punktu "Par detālplānojuma "Dālijas parks" izstrādes uzsākšanu un darba uzdevuma apstiprināšanu";

Rucavas novada domes 2021. gada 25. marta lēmumu, sēdes protokols Nr. 5, 1.1. punktu "Par detālplānojuma darba uzdevuma pagarināšanu un grozīšanu";

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2021. gada 30. novembra lēmumu Nr. 13, 100. § "Par detālplānojuma nekustamam īpašumam "Dālijas parks" Rucavas pagastā, īpašnieka maiņu, līguma noslēgšanu un darba uzdevuma precizēšanu";

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2022. gada 24. februāra lēmumu Nr. 137 (prot. Nr. 3 34. §) "Par detālplānojuma nekustamam īpašumam "Dālijas parks" (kad.Nr.6484 001 0068), Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā nodošanu sabiedriskai apspriešanai un atzinumu saņemšanai";

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2023. gada 30. novembra lēmumu Nr. 1094 "Par detālplānojuma darba uzdevuma derīguma termiņa pagarināšanu īpašumam "Dālijas Parks", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā".

Dome, iepazīstoties ar Pārskatu un Ziņojumu, secina, ka nosacījumi detālplānojuma izstrādei no darba uzdevumā noteiktajām institūcijām ir pieprasīti, robežojušos zemju īpašnieki ir informēti par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un par publisko apspriešanu, paziņojumi par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu un publisko apspriešanu tika publicēta divos plašsaziņas līdzekļos un publiskajā ārtelpā, publiskās apspriešanas laikā un publiskās apspriešanas sanāksmē nav saņemti fizisku vai juridisku personu priekšlikumi vai iebildumi, kā arī pozitīvi atzinumi par izstrādāto detālplānojumu saņemti no četrām institūcijām – Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes, Veselības inspekcijas, Valsts vides dienesta, Dabas aizsardzības pārvaldes un AS "Sadales tīkls".

Ņemot vērā Dabas aizsardzības pārvaldes atzinumu detālplānojuma projektā veikti redakcionālie labojumi un papildinājumi Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumos, Paskaidrojuma rakstā un Grafiskās daļas lapā Nr. 2, kuri neietekmē detālplānojuma risinājumus.

Detālplānojuma izstrādē ir ievērots spēkā esošais Rucavas novada teritorijas plānojums 2013.–2025. gadam un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, atbilstoši izdotajam darba uzdevumam.

Detālplānojuma ietvaros detālplānojuma teritorijai tika izstrādāts Stratēģiskā ietekmes uz vidi Vides pārskata projekts par kuru Vides pārraudzības valsts birojs 2024. gada 12. jūlijā ir sniedzis pozitīvu atzinumu Nr. 4-03/13/2024 "Par detālplānojuma nekustamam īpašumam "Dālijas parks" (kadastra Nr. 6484 001 0068, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6484 001 0068), Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā Vides pārskatu".

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Administratīvā procesa likuma 79. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1., 124. punktu,

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu un Stratēģiskā ietekmes uz vidi Vides pārskatu nekustamam īpašumam "Dālijas Parks", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, zemes vienībai ar kadastra apzīmējums 6484 001 0068, hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu un teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_10246

2. Detālplānojuma izstrādes īstenotājiem līdz 2024.gada 30.septembrim slēgt administratīvo līgumu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu atbilstoši Pielikumā pievienotajam līguma projektam.

3. Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt paziņojumu par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu publicēšanai interneta vietnē www.dkn.lv un Dienvidkurzemes novada informatīvajā izdevumā "Dienvidkurzeme".

4. Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot pašvaldības lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).

5. Vides pārskata izstrādātājam sagatavot informatīvo ziņojumu atbilstoši Ministru kabineta 2004. gada 23. marta noteikumu Nr. 157 "Kārtība, kādā veicams ietekmes uz vidi stratēģiskais novērtējums" 28. un 29. punktu.

6. Uzdot Dienvidkurzemes novada Būvvaldes teritorijas plānotājai Evitai Kalējai kontrolēt lēmuma izpildi.

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 188. panta otro daļu, Teritorijas attīstības un plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojuma par detālplānojuma apstiprināšanu, Pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses – [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes
priekšsēdētāja vietnieks tautsaimniecības jautājumos A. Galeckis

Dienvidkurzemes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430, tās pašvaldības priekšsēdētāja Aivara Priedola personā, kurš darbojas saskaņā Pašvaldību likuma 17. panta trešajai daļai un atbilstoši 2024. gada 30. maija Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes saistošiem noteikumiem Nr. 2024/9 "Dienvidkurzemes novada pašvaldības nolikums", turpmāk tekstā – Pašvaldība, un

XXX, adrese: XXX, Vilnius, Lithuania, LT10103, e-pasts: XXX, īpašuma "Dālijas Parks", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, īpašnieks, turpmāk tekstā – Īstenotājs,

katrs atsevišķi turpmāk tekstā – Puse, visi turpmāk tekstā – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā to, ka Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome 2024. gada 29. augustā ir pieņēmusi lēmumu Nr. 623 "Par detālplānojuma un Stratēģiskā ietekmes uz vidi Vides pārskata apstiprināšanu nekustamam īpašumam "Dālijas Parks", Papē, Rucavas pagastā, Dienvidkurzemes novadā", ar kuru ir apstiprināts detālplānojums zemes vienībai "Dālijas Parks", kadastra apzīmējums 6484 001 0068, (turpmāk tekstā – Detālplānojums) un noteikts, ka Puses slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību, turpmāk tekstā – Līgums:

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādu pasākumu īstenošanu (turpmāk visi pasākumi kopā – Detālplānojuma pasākumi):

1.2.1. Pirms būvniecības uzsākšanas noslēgt ceļa servitūta līgumus un reģistrēt tos zemesgrāmatā ar sekojošiem īpašumiem:

viena piekļuves iespēja no pašvaldības autoceļa "Rožlauki Boži" caur īpašumiem: "Bētas", kadastra apz. 6484 001 0004, "Paizeres", kadastra apz. 6484 001 0204, "Jurgas", kadastra apz. 6484 001 0207, "Vitas parks", kadastra apz. 6484 001 0067, vai

otra piekļuves iespēja no pašvaldības autoceļa "Rožlauki Boži" caur īpašumiem: "Atpūtas pilsētiņa", kadastra apz. 6484 001 0120, "Tauras", kadastra apz. 6484 001 0126, "Roņi", kadastra apz.6484 001 0120, "Skābenes", kadastra apz. 6484 001 0211, "Mātariņi", kadastra apz. 6484 001 0212, kuru šķērsošana nepieciešama piekļuvei zemes vienībai "Dālijas parks".

1.2.2. Detālplānojumā paredzēto apbūvi, piebraucamos ceļus un laukumus, inženiertīklus un labiekārtojuma elementus izbūvē saskaņā ar noteiktajā kārtībā izstrādātiem un saskaņotiem būvprojektiem.

1.2.3. Abām zemes vienībām ir jāveic kopējas ūdensapgādes un saimnieciskās kanalizācijas sistēmas izbūve.

1.2.4. Nekustamā īpašuma "Dālijas parks" sadalīšanu ir atļauts veikt tikai pēc tam, kad ir nodrošināta piekļuve uz zemes vienību Nr. 2 – plānotā brauktuve uz zemes vienību Nr. 2 ir izbūvēta vismaz zemes klātnes līmenī ar šķembu segumu, kā arī zemes vienībā Nr. 1 ir izbūvēts ūdens urbums un attīrīšanas iekārtas.

1.2.5. Īpašumtiesību maiņas gadījumā Īpašniekam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par detālplānojumu, tā īstenošanas kārtību un nosacījumiem, lai uzsāktu būvniecību savā īpašumā, kā arī par administratīvā līguma noslēgšanu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu.

1.2.6. Pēc centralizētu ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūves Papes ciemā, detālplānojuma teritorijas tuvumā, nekustamā īpašuma "Dālijas parks" īpašniekam vai valdītājam ir pienākums izveidot pieslēgumus šiem inženiertīkliem.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotājs veic:

2.1.4. servitūta ceļa nostiprināšana (servitūta ceļa reģistrēšanu Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā);

2.1.5. ja ir nepieciešams piebraucamā ceļa un pieslēguma būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde;

2.1.6. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde (būvniecības iecerē nosaka un precizē būvju izvietojumu, centralizētās elektroapgādes inženierkomunikāciju izvietojumu, lokālās ūdensapgādes sistēmas pieslēgumus un decentralizētas kanalizācijas sistēmas izbūvi);

2.1.7. būvdarbu realizēšana, tostarp, teritorijas labiekārtošana un apstādījumu veidošana.

2.1.8. Detālplānojuma pasākumu īstenošana tiek uzsākta pēc Līguma parakstīšanas dienas, tas ir ne vēlāk par 2024. gada 30. septembri un tie īstenojami 15 (piecpadsmit) gadu laikā, tas ir ne vēlāk kā līdz 2039. gada 30. septembrim.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.2.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.2.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai Detālplānojuma teritorijā;

2.2.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.2.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.3. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.1.4. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Īstenotāja pienākums gada laikā pēc šā datuma informēt Pašvaldību par detālplānojuma īstenošanas termiņa pagarināšanu. Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumu un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.5. Līdz lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšanas termiņa beigām Pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

3.6. Lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšana aptur Detālplānojuma un šī Līguma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā galīgais tiesas nolēmums. Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā puses var lūgt atjaunot apturētā Detālplānojuma darbību. Atjaunojoties Detālplānojuma darbībai, atjaunojas arī Līguma darbība

3.7. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā, noformēts uz 4 (četrām) lapām un parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.

Pašvaldība:

Dienvidkurzemes novada pašvaldības
reģistrācijas Nr. 90000058625,
adrese: Lielā iela 76, Grobiņa,
Dienvidkurzemes novads, LV-3430
Priekšsēdētājs Aivars Priedols

           (paraksts)          
        (A. Priedols)

XXX,
adrese: XXX,
Vilnius, Lithuania

           (paraksts)         
            (XXX)

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi