Augšdaugavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 110

Daugavpilī 2024. gada 26. septembrī (prot. Nr. 111, 2. &)

Izdoti saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju
privatizāciju" 85. panta trešo daļu un 86. panta piekto daļu,
Pašvaldību likuma 44. panta pirmo daļu

1. Saistošie noteikumi (turpmāk - Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Augšdaugavas novada administratīvajā teritorijā:

1.1. tiek ierosināta dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšana;

1.2. Augšdaugavas novada pašvaldība (turpmāk – Pašvaldība) informē zemes īpašniekus un privatizēto objektu (dzīvokļu, neapdzīvojamo telpu un mākslinieku darbnīcu) īpašniekus, noskaidro viņu viedokļus un pieņem lēmumu attiecībā uz funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu;

1.3. Pašvaldība izvērtē iesaistīto personu viedokļus, pārskata dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu pieņem lēmumu attiecībā uz dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu;

1.4. tiek aprēķināta maksa par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu (izdevumi par organizatoriskajām un tehniskajām darbībām, kuras veicamas, lai pārskatītu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu);

1.5. tiek veikti maksājumi par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu.

2. Augšdaugavas novada administratīvajā teritorijā esošai dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu šajos saistošajos noteikumos noteiktajā kārtībā nodrošina Pašvaldības dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala noteikšanas un pārskatīšanas komisija (turpmāk – Komisija).

3. Iesniegumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu (turpmāk – Iesniegums) iesniedz Pašvaldībā rakstveidā vai elektroniski uz Pašvaldības e-pastu pasts@augsdaugavasnovads.lv privatizētā objekta īpašnieks, dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvis vai zemes gabala īpašnieks.

4. Ja iesniedzējs ir privatizētā objekta īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvis, Iesniegumam pievieno:

4.1. dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kurš pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā, kurā iekļauts apliecinājums par gatavību segt izdevumus, kas saistīti ar dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu;

4.2. rakstveida pilnvarojumu par tiesībām pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku kopību un iesniegt Iesniegumu, ja Iesniegums iesniegts dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā (ja tas nav iekļauts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumā);

4.3. grafisko pielikumu, kurā norādītas vēlamās dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala robežas.

5. Ja iesniedzējs ir zemes īpašnieks, Iesniegumam pievieno:

5.1. grafisko pielikumu, kurā norādītas vēlamās dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala robežas;

5.2. apliecinājumu par gatavību segt izdevumus, kas saistīti ar dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu.

6. Pēc Iesnieguma saņemšanas Komisija:

6.1. izvērtē dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala un atlikušās zemes platības izmantošanas iespējas;

6.2. publicē Pašvaldības tīmekļvietnē www.augsdaugavasnovads.lv informāciju par saņemto Iesniegumu pārskatīt dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu un nosūta rakstisku paziņojumu zemes gabalu īpašniekiem;

6.3. nosaka Dzīvokļu īpašniekiem un zemes īpašniekiem tiesības divu mēnešu laikā no paziņošanas datuma izteikt apsvērumus par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu, iesniedzot tos rakstveidā Pašvaldībā vai nosūtot elektroniski Pašvaldības e-pastā pasts@augsdaugavasnovads.lv.;

6.4. izgatavo pārskatāmā dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala kartogrāfisko pamatni, kas attēlo pašreizējo virszemes topogrāfisko situāciju.

7. Ja zemes gabalā atrodas vairākas dzīvojamās mājas, šo Noteikumu 6. punkta darbības veic attiecībā uz visām dzīvojamām mājām.

8. Pēc šo Noteikumu 6. punktā noteikto darbību izpildes, Komisija, izvērtējot saņemtos apsvērumus, pieņem lēmumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu vai atteikumu pārskatīt dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu.

9. Komisijas lēmumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu vai atteikumu pārskatīt dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu paziņo dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvim, funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas ierosinātājam, ja Iesniegums nav iesniegts dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā un zemes gabala īpašniekam.

10. Šo Noteikumu 9. punktā minēto lēmumu publicē Pašvaldības tīmekļvietnē www.augšdaugavasnovads.lv.

11. Kad lēmums par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas uzsākšanu ir kļuvis neapstrīdams, Komisija veic normatīvajos aktos noteiktās darbības dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanai un nodrošina dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projekta izstrādi.

12. Dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projektu ievieto Pašvaldības tīmekļa vietnē www.augsdaugavasnovads.lv un nosūta izvērtēšanai un viedokļa sniegšanai iesaistītajām pusēm:

12.1. dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvim un funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas ierosinātājam, ja Iesniegums nav iesniegts dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā;

12.2. zemes īpašniekam.

13. Divu mēnešu laikā no šo Noteikumu 12. punktā minētā projekta nosūtīšanas iesaistītajām pusēm ir tiesības sniegt savu viedokli un argumentus par Pašvaldības piedāvāto dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projektu. Pēc šī termiņa beigām Komisija apkopo saņemtos viedokļus un pieņem vienu no šādiem lēmumiem:

13.1. dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projekta virzīšanu apstiprināšanai Pašvaldības domē;

13.2. korekciju veikšanu izstrādātajā dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas projektā un koriģētā projekta virzīšanu apstiprināšanai Pašvaldības domē;

13.3. par jauna projekta izstrādāšanu un atkārtotu tā nodošanu izvērtēšanai un viedokļa sniegšanai.

14. Pašvaldības dome ar lēmumu par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanu apstiprina dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala plānu.

15. Pašvaldība sedz administratīvos izdevumus, kas tai radušies saistībā ar Iesnieguma izskatīšanu, Komisijas veiktajām darbībām un lēmumu pieņemšanu, kā arī izdevumus par iesaistīto personu informēšanu.

16. Citus izdevumus, tai skaitā, ja Pašvaldības rīcībā nav situācijai atbilstošas detalizācijas plāna vai nepieciešama papildu informācija no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas vai cita papildu informācija, vai projekta izstrādei tiek pieaicināts sertificēts zemes ierīcības darbu veicējs, sedz:

16.1. dzīvojamās mājas īpašnieki, ja Iesniegumu iesniedzis privatizētā objekta īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopība;

16.2. dzīvojamo māju īpašnieki, ja zemes gabalā atrodas vairākas dzīvojamās mājas un tiek pārskatīti visu attiecīgajā zemes gabalā esošo dzīvojamo māju funkcionāli nepieciešamie zemes gabali;

16.3. zemes īpašnieks, ja Iesnieguma iesniedzējs ir zemes īpašnieks.

17. Noslēdzot vienošanos ar Pašvaldību par periodisku maksāšanas kārtību, šo Noteikumu 16. punktā minētajām personām ir tiesības segt izdevumus triju gadu laikā no maksājuma uzdevuma saņemšanas dienas.

18. Komisijas lēmumu vai faktisko rīcību var apstrīdēt Pašvaldības domē Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

19. Pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

Augšdaugavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Kucins

Augšdaugavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Kucins