Salaspils novada domes lēmums

Salaspilī 2024. gada 14. novembrī (prot. Nr. 21, 15. §)

Par detālplānojuma "Rūķu iela 1D" apstiprināšanu

Adresāti:

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Reģionālie projekti", adrese: Rūpniecības ielā 32B-2, Rīgā, LV-1045, e-pasts: birojs@rp.lv;

……………., ………………………….., e-pasts: ………………….

Izskatot Salaspils novada pašvaldībā (turpmāk – pašvaldība) saņemto detālplānojuma "Rūķu iela 1D" (turpmāk – detālplānojums) izstrādātājas SIA "Reģionālie projekti" (reģ. Nr. 40003404474) biroja vadītājas Sanitas Fazilovas 2024. gada 24. oktobra iesniegumu Nr. 24-98-e "Par detālplānojuma iesniegšanu apstiprināšanai" (reģ. Nr. ADM/10-2.2/24/5925-IES) ar lūgumu pieņemt lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu, Salaspils novada dome (turpmāk – dome) konstatē:

- saskaņā ar domes 2023. gada 23. februāra lēmumu "Par detālplānojuma "Rūķu iela 1D" izstrādes uzsākšanu" (prot. Nr. 4, 11. §) tika uzsākta detālplānojuma izstrāde un apstiprināts darba uzdevums ar mērķi detalizēt un precizēt plānoto (atļauto) izmantošanu un izmantošanas aprobežojumus, plānojot viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās mājas būvniecību mazstāvu apbūves teritorijā (DzM) un transporta infrastruktūras teritorijā (TR), izveidot jaunas zemes vienības savrupmāju apbūvei, kā arī zemes vienības piekļuves nodrošināšanai (transporta infrastruktūrai un inženiertīklu izbūvei);

- lokālplānojuma teritorijā ir iekļauta zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80310020270 teritorija 3,0923 ha platībā;

- domes 2024. gada 29. augusta sēdē tika pieņemts lēmums "Par detālplānojuma "Rūķu iela 1D" nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" (prot. Nr. 16, 14. §);

- detālplānojuma publiskā apspriešana norisinājās no 2024. gada 12. septembra līdz 2024. gada 10. oktobrim. Publiskās apspriešanas sanāksme notika 2024. gada 30. septembrī Salaspils novada pašvaldības domes ēkā Līvzemes ielā 8, Salaspilī, Salaspils novadā. Sanāksmē piedalījās 4 dalībnieki. Tika uzdoti jautājumi par detālplānojuma risinājumu ietekmi uz apkārtējo teritoriju. Priekšlikumi par izmaiņām detālplānojuma risinājumos netika saņemti;

- par detālplānojumu saņemti pozitīvi atzinumi no institūcijām, kas sniegušas nosacījumus lokālplānojuma izstrādei;

- saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" (turpmāk – noteikumi Nr. 628) 118. punkta prasībām domei iesniegtajā detālplānojuma izstrādes vadītāja Jāņa Veilanda 2024. gada 17. oktobra ziņojumā par detālplānojuma publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtēšanu tiek rekomendēts detālplānojuma 1.0 redakciju apstiprināt;

- administratīvā līguma par detālplānojuma īstenošanu projekts ir saskaņots ar detālplānojuma izstrādes ierosinātāju;

- saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, vietējā pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu, attiecinot to uz zemes vienību, un tas stājas spēkā pēc paziņošanas, ietverot šajā administratīvajā aktā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa;

- saskaņā ar noteikumu Nr. 628 119. punkta prasībām, dome pieņem vienu no šādiem lēmumiem – par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanu, par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi vai par atteikumu apstiprināt detālplānojumu.

Ņemot vērā minēto, Ekonomiskās un teritoriālās attīstības komitejas 2024. gada 6. novembra atzinumu un, pamatojoties uz Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 15. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu un 29. pantu, 31. panta pirmo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, Administratīvā procesa likuma 55. panta 1. punktu, 62. panta 2. daļas 3. punktu, 63. panta pirmās daļas 1. punktu, 70. panta otro daļu, 76. panta otro daļu, 79. panta pirmo daļu,

DOME NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma "Rūķu iela 1D" 1.0. redakciju (hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26700);

2. Uzdot pašvaldības izpilddirektoram noslēgt līgumu par detālplānojuma īstenošanu ar detālplānojuma "Rūķu iela 1D" izstrādes ierosinātāju (pielikums);

3. Noteikt, ka šī lēmuma 1. punkts ir pārsūdzams Administratīvajā rajona tiesā Rīgā, Baldones ielā 1A, LV-1007, viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās;

4. Centrālās pārvaldes Administratīvajai daļai nodrošināt lēmuma nosūtīšanu adresātiem elektroniski.

Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks

Pielikums
lēmumam "Par detālplānojuma "Rūķu iela 1D" apstiprināšanu"

PROJEKTS

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr.

par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Salaspils novada pašvaldība, PVN maksātāja reģistrācijas Nr. 90000024008, adrese: Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils novads, LV-2169, turpmāk – Pašvaldība, tās izpilddirektores Silvijas Puriņas personā, kura rīkojas uz Salaspils novada pašvaldības nolikuma pamata, turpmāk – Pašvaldība, no vienas puses,

nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 80310020293, atrašanās vieta – Salaspils, Salaspils novads, īpašnieks .............., personas kods …………….., adrese: …………………………………., turpmāk – Īstenotājs, no otras puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu, ņemot vērā Salaspils novada domes 2024. gada 14. novembra lēmumu "Par detālplānojuma "Rūķu iela 1D" apstiprināšanu" (prot. Nr. 21, 15. §), noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka detālplānojuma "Rūķu iela 1D" (turpmāk – Detālplānojums) nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 80310020293, platība 3,0923 ha, adrese Rūķu iela 1D, Salaspils, Salaspils novads, LV-2118, teritorijai (turpmāk – Detālplānojuma teritorija) īstenošanas kārtību.

1.2. Īstenotājs, atbilstoši Detālplānojuma mērķim, nodrošina tā īstenošanu Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņos.

1.3. Detālplānojuma īstenošana ietver Detālplānojumā noteikto īstenošanas kārtu secībā šādus pasākumus:

1.3.1. ielu un ārējo inženiertīklu projektēšanu un izbūvi;

1.3.2. ēku un būvju projektēšanu un būvniecību.

2. PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs veic Detālplānojuma īstenošanu piecās kārtās, šādā secībā:

2.1.1. pirmajā kārtā veic plānoto zemes vienību Nr. 21 un Nr. 22 atdalīšanu;

2.1.2. otrajā kārtā veic plānoto ielu, meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, ugunsdzēsības dīķa un ārējo elektroapgādes tīklu projektēšanu, saskaņā ar Detālplānojuma risinājumiem;

2.1.3. trešajā kārtā veic meliorācijas sistēmas pārbūvi, ugunsdzēsības dīķa un ārējās elektroapgādes sistēmas ierīkošanu visā Detālplānojuma teritorijā;

2.1.4. ceturtās kārtas 1. posmā veic plānotās ielas izbūvi zemes vienības Nr. 22 teritorijā un virszemes ūdeņu novadīšanas sistēmu izbūvi zemes vienībā Nr. 22 un Rūķu ielā līdz koplietošanas ūdensnotekai pie Rūķu ielas un Amālijas ielas krustojuma. Ceturtās kārtas 2. posmā, pēc Salaspils novada teritorijas plānojumā noteikto prasību par piekļuves nodrošinājumu izpildes, veic plānoto zemes vienību no Nr. 1 līdz Nr. 14 izveidošanu un apbūvi;

2.1.5. piektās kārtas 1. posmā veic plānotās ielas un virszemes ūdeņu novadīšanas sistēmu izbūvi zemes vienībā Nr. 21. Piektās kārtas 2. posmā, pēc Salaspils novada teritorijas plānojumā noteikto prasību par piekļuves nodrošinājumu izpildes, veic plānoto zemes vienību no Nr. 15 līdz Nr. 20 izveidošanu un apbūvi.

2.2. Ja nepieciešams, ceturtās un piektās īstenošanas kārtas savstarpējā secība var tikt mainīta vai tās var tikt īstenotas vienlaicīgi.

2.3. Jaunveidojamo ielu izbūve jārealizē ar grants vai šķembu segumu vai ar augstākas kvalitātes cieto segumu, nodrošinot piebraukšanu pie visām plānotajām zemes vienībām, kā arī pie zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80310020038.

2.4. Pēc ielu izbūves un nodošanas ekspluatācijā to īpašnieks var piedāvāt pašvaldībai ielas atsavināt, saskaņā ar Salaspils novada teritorijas plānojumā noteikto kārtību.

2.5. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst pasliktināt pašvaldības ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli. Ja darbu veikšanas rezultātā tiek pasliktināts ielu vai pievedceļu tehniskais stāvoklis, būvdarbu veicējam ir pienākums nekavējoties novērst radītos bojājumus par saviem līdzekļiem.

2.6. Īstenotājam ir jāveic visa izdevumu, kas saistīti ar Detālplānojuma īstenošanu, apmaksa.

2.7. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvo aktu prasībām.

2.8. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas nepieciešamas detālplānojuma īstenošanas procesā un, ja nepieciešams, veikt Līguma grozījumus vai precizējumus.

3. TERMIŅI UN PAPILDU NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs uzsāk īstenot Līguma 1.3.1. punktā ietvertos pasākumus ne vēlāk par 2029. gada 1. decembri.

3.2. Līgums ir spēkā līdz Līguma izpildei vai Līguma izbeigšanai.

3.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc ārējo elektroapgādes inženiertīklu, meliorācijas sistēmas pārkārtošanas, plānoto ielu un ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietas izbūves un nodošanas ekspluatācijā.

3.4. Ja Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus un nav novērsis savu pārkāpumu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Pašvaldības paziņojuma saņemšanas vai ir beidzies detālplānojuma īstenošanas uzsākšanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un, pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.5. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts, līdzējiem savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.6. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot, un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

4. NEPĀRVARAMA VARA

4.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, karš var karastāvoklis, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

4.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otram līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

5. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

5.2. Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz 3 (trīs) lapām un tas ir parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma datne pēc tās parakstīšanas glabājas Pašvaldībā un pie Īstenotāja.
 

ŠIS DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU
UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi