MINISTRU KABINETA TIESĪBU AKTI

Ministru kabineta noteikumi nr. 365

(prot. nr.63, 9.§) Rīgā 1995.gada 28.novembrī

Kārtība, kādā aprēķināma nomas maksa par nedzīvojamo telpu izmantošanu ministriju un citu valsts institūciju valdījumā esošajās ēkās

Izdoti saskaņā ar likuma “Par 1925.gada 1.aprīļa likuma

“Ministru kabineta iekārta” atjaunošanu” 14.panta 3.punktu

1. Šie noteikumi nosaka kārtību, kādā aprēķināma nomas maksa par nedzīvojamo telpu izmantošanu ministriju un citu valsts institūciju valdījumā esošajās ēkās.

2. Šie noteikumi neattiecas uz nedzīvojamām telpām, kuras ministrijas un citas valsts institūcijas iznomā to pakļautībā un pārraudzībā esošajām budžeta institūcijām.

3. Nedzīvojamo telpu nomas maksu nosaka attiecīgā īpašuma valdītājs pēc vienošanās ar nomnieku.

4. Mēneša nomas maksu nosaka saskaņā ar šiem noteikumiem katram iznomājamajam objektam (ēkai, telpām) atsevišķi, ievērojot tā tehnisko stāvokli, atrašanās vietu, izmantošanas iespējas un citus apstākļus.

5. Pirms nomas līguma noslēgšanas iznomātājs aprēķina sākotnējo mēneša nomas maksas likmi, kas uzskatāma par minimālo nomas maksu.

6. Minimālā nomas maksa nosakāma ar tādu aprēķinu, lai pilnīgi segtu iznomātāja mēneša izdevumus, kas saistīti ar iznomājamā objekta (ēkas, telpas) apsaimniekošanu un uzturēšanu. Minētajos izdevumos ietilpst:

6.1. administratīvie izdevumi;

6.2. apkalpojošā personāla uzturēšanas izmaksas (ieskaitot sociālā nodokļa maksājumus);

6.3. ēku un telpu uzturēšanas izdevumi (saimniecības materiālu iegāde, atkritumu izvešana, sniega tīrīšana, deratizācija, dezinsekcija, logu mazgāšana u.c.);

6.4. kārtējā remonta izmaksas pēc aprēķina;

6.5. obligātie maksājumi un atskaitījumi (zemes un īpašuma nodoklis, amortizācijas atskaitījumi u.c.).

7. Budžeta institūcijām, kā arī mācību iestāžu ēdnīcām nomas maksa nosakāma saskaņā ar šo noteikumu 6.punktu.

8. Juridiskajām un fiziskajām personām, kuras veic uzņēmējdarbību (izņemot mācību iestāžu ēdnīcas), telpu nomas maksa nosakāma saskaņā ar šo noteikumu 6.punktā minētajām izmaksām, tām pieskaitot:

8.1. līdz 1% mēnesī no attiecīgās ēkas tirgus vērtības. Ja ēkas tirgus vērtība nav zināma, tad pieskaita līdz 1% mēnesī no ēkas atjaunošanas vērtības;

8.2. 4% gadā no ēkas bilances vērtības par valsts kapitāla izmantošanu;

8.3. plānotos pieskaitījumus — līdz 10% no nomas maksas, kas aprēķināta saskaņā ar šo noteikumu 6., 8.–11. un 13.punktu.

9. Ja iznomājamā telpa atrodas ēkā, kas ir vēstures, kultūras vai arhitektūras piemineklis, nomas maksa palielināma līdz 50% no aprēķinātās nomas maksas.

10. Ja iznomājamā telpa atrodas puspagrabā vai pagrabā, nomas maksa samazināma līdz 50% no aprēķinātās nomas maksas.

11. Ja ēkai vai atsevišķām telpām nepieciešams remonts un to saskaņā ar nomas līgumu veic nomnieks par saviem līdzekļiem, tad nomas maksa var tikt samazināta līdz 50% no aprēķinātās nomas maksas uz laiku līdz diviem gadiem pēc nomas līguma noslēgšanas.

12. Izdevumus, kas saistīti ar iznomātās ēkas apsardzi, apkuri, ūdens apgādi, karstā ūdens piegādi, kanalizāciju, telefonu, teleksu un citām telekomunikācijām, nomnieks samaksā pēc atsevišķiem rēķiniem, ja nomas līgumā nav paredzēts citādi.

13. Nosakot nomas maksu atsevišķiem ēku (telpu) izmantošanas mērķiem, saskaņā ar šo noteikumu 6. un 8.punktu aprēķinātās izmaksas jāreizina ar pielikumā norādītajiem koeficientiem.

Pārejas jautājumi

14. Šo noteikumu 7.punkta nosacījumi ir spēkā līdz 1996.gada 31.decembrim.

Ministru prezidents M.Gailis

Finansu ministre I.Sāmīte

Pielikums

Nomas maksas aprēķina koeficienti

atsevišķiem ēku (telpu) izmantošanas mērķiem

Nr.p.k. Ēku (telpu) izmantošanas mērķis Koeficients

1. Budžeta institūcijas tām likumā paredzēto funkciju 1,0

pildīšanai, bezpeļņas organizācijas, mākslinieku darbnī- (saskaņā ar notei-

cas, garāžas privātpersonām un mācību iestāžu ēdnīcas kumu 6.punktu)

2. Ēdnīcas, bezalkohola kafejnīcas, grāmatu veikali, pārtikas 1,5

veikali, sadzīves, medicīnas un kultūras pakalpojumu (saskaņā ar notei-

organizācijas, aptiekas un optikas veikali kumu 6.punktu)

3. Rūpniecības preču veikali, būvmateriālu veikali un 1,0

saimniecības preču veikali (saskaņā ar noteiku-

mu 6. un 8.punktu)

4. Restorāni, kafejnīcas, alkoholisko dzērienu veikali, 1,2

juvelierizstrādājumu un antīko mākslas priekšmetu (saskaņā ar

veikali, komercizstādes, automobiļu tirdzniecības un noteikumu

apkalpošanas veikali un garāžas organizācijām 6. un 8.punktu)

5. Noliktavas un ražošanas telpas 1,0

(saskaņā ar noteiku-

mu 6. un 8.punktu)

6. Kantori un biroji 1,4

(saskaņā ar noteiku-

mu 6. un 8.punktu)

7. Komercbankas, valūtas maiņas punkti, lombardi, 1,5

spēļu automātu zāles un videozāles (saskaņā ar noteiku-

mu 6. un 8.punktu)

Finansu ministre I.Sāmīte