Šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot šo vietni, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk.

Piekrītu
  • Atvērt paplašināto meklēšanu
  • Aizvērt paplašināto meklēšanu
Pievienot parametrus
Dokumenta numurs
Pievienot parametrus
publicēts
pieņemts
stājies spēkā
Pievienot parametrus
Aizvērt paplašināto meklēšanu
RĪKI

Publikācijas atsauce

ATSAUCĒ IETVERT:
Nozaru informācija. Publicēts oficiālajā laikrakstā "Latvijas Vēstnesis", 13.02.1997., Nr. 46/47 (761/762) https://vestnesis.lv/ta/id/42193

Paraksts pārbaudīts

NĀKAMAIS

Pie Valsts prezidenta - Ministru prezidents

Vēl šajā numurā

13.02.1997., Nr. 46/47 (761/762)

RĪKI
Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.

nozaru informācija

Rīgas dzīvokļi un Rīgas dzīvokļos - 1996. gadā

No 1996. gada 2. janvāra līdz 1997. gada 2. janvārim

Saturā

Ievadam

Administratīvā struktūra

Galvenie darbības virzieni

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts

un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaitīšana un izīrēšana

3. Dzīvokļu apmaiņas

4. Īres tiesību izsoles

5. Atļaut reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama

izīrētāja piekrišana

6. Citas pārvaldes darbības virzieni

6.1. Pārvaldes juristu piedalīšanās tiesās

6.2. Kooperatīvu daļa

6.3. Īres līgumu pārformēšana

Noslēgumā

Tabulās:

1. tabula. Personas, kas bija reģistrētas pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanai uzskaitē uz 1996. gada 1. aprīli (iekavās - 1995. gadā)

2. tabula. No uzskaites noņemtās personas 1995. un 1996. gadā

3. tabula. Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām ar iepriekšējo īrnieku parādiem par īri un komunālo pakalpojumu apmaksu 1996. gadā (6 mēneši)

4. tabula. Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisijas aktu analīze 1996. gadā (4 mēneši)

5. tabula. Izīrētie izlases kapitāli remontējamie dzīvokļi 1996. gadā (4 mēneši)

6. tabula. Pieteiktās brīvās dzīvojamās platības 1996. gadā

7. tabula. Pieteikto brīvo dzīvojamo platību izmantošana uz 1997. gada 2. janvāri

8. tabula. Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumu analīze 1996. gadā

9. tabula. Pārskats par dzīvojamo telpu izīrēšanu 1996. gadā (bez konkrētu adresu piedāvājumiem)

10. tabula. Pārskats par dzīvojamo platību izīrēšanu 1996. gadā (konkrētas adreses)

11. tabula. Likvidētie komunālie dzīvokļi 1996. gadā

12. tabula. Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām 1995. un 1996. gadā

13. tabula. Pārskats par apmaiņas dalībnieku skaitu 1996. gadā

14. tabula. Piemeklētie apmaiņas vairanti pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996. gada (4 mēneši)

15. tabula. Pārskats par īres tiesību izsolēm 1996. gadā

16. tabula. Īres tiesību izsoles vidējās cenas 1996. gadā

17. tabula. Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisijas lēmumu analīze 1996. gadā

18. tabula. Izskatītie iesniegumi personām, kuras vēlas saņemt kooperatīvo dzīvokli 1996. gadā

19. tabula. Īres līgumu pārformēšana 1996. gadā

Ievadam

Rīgas Domes Īpašuma departamenta Dzīvokļu pārvalde (turpmāk tekstā - Pārvalde) tika izveidota saskaņā ar Rīgas Domes 1995. gada 7. novembra lēmumu nr.2688. Pārvaldes Nolikumu apstiprināja Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktors 1995. gada 6. decembrī.

Pārvaldes priekšnieks tika pieņemts darbā 1996. gada 2. janvārī. Vairākums Pārvaldes darbinieku pieņemti darbā laikā no 1996. gada 2. janvāra līdz 1996. gada 15. janvārim, vienlaikus likvidējot iepriekšējās atsevišķās rajona, priekšpilsētas valdes dzīvokļu nodaļas un dibinot Pārvaldes teritoriālās nodaļas. Šai periodā tika formēta Pārvaldes struktūra, un tā nenodarbojās ar dzīvokļu piešķiršanu. Dažas nodaļas (Ziemeļu raj., Kurzemes raj.), kamēr sakomplektēja kadrus, sāka darboties tikai 22. janvārī. Pilnā apjomā (ieskaitot dzīvokļu piešķiršanu) Pārvalde sāka darboties, sākot ar 1996. gada februāri. Uz 1997. gada 2. janvāri Pārvaldē bija 51 štata vieta un 5 Pārvaldei pakļautie darbinieki no Īpašuma departamenta.

Administratīvā struktūra

Pārvaldes administratīvā struktūra ir centrālais aparāts, kas atrodas Pērses ielā 10/12, un sešas teritoriālās nodaļas (viena katram Rīgas pilsētas rajonam, priekšpilsētai). Divas teritoriālās nodaļas - Centra rajona un Ziemeļu rajona - arī atrodas Pērses ielā 10/12.

Galvenie darbības virzieni

Pārvaldei ir vairāki darbības virzieni, bet pamatvirzieni ir šādi:

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaite un izīrēšana

3. Dzīvokļu apmaiņa

4. Īres tiesību izsoles

5. Atļaut reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana.

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

1996. gada sākumā valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaites pārreģistrēšana vilkās gausi, un Pārvalde pagarināja termiņu par vienu mēnesi (no 1. marta līdz 1. aprīlim), lai dotu iespēju visiem interesentiem pārreģistrēties.

Termiņa pagarināšana tika izsludināta masu informācijas līdzekļos, un termiņa beigās valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaitē 1996. gadā bija 9358 personas (salīdzinot ar 9583 1995. gada beigās).

Var piebilst, ka līdz 1996. gada 1. aprīlim no uzskaites jau bija noņemtas un ar dzīvojamo platību apgādātas 195 personas.

1.tabula

Personas, kas bija reģistrētas pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanai uzskaitē uz 1996.gada 1.aprīli (iekavās - 1995.gadā)

Uzskaite
Centra Vidzemes Latgales Kurzemes Ziemeļu Zemgales Kopā
rajons priekšpils. priekšpils. rajons rajons priekšpils.
1.grupa (maznodrošinātieutt.)
183 322 386 201 860 255 2207
(146) (308) (566) (335) (804) (412) (2571)
2.grupa (pārējie)
535 857 1900 528 2462 869 7151
(701) (819) (1709) (408) (2209) (1166) (7012)
Kopā
718 1179 2286 729 3322 1124 9358
(847) (1127) (2275) (743) (3013) (1578) (9583)

Protams, personu uzskaite dzīvokļa jautājumu risināšanai ir dinamisks process - tiek reģistrēti jauni pretendenti un esošie savukārt noņemti no uzskaites. Galvenais iemesls, kāpēc persona tika noņemta no uzskaites 1996.gadā, bija fakts, ka tā saņēma dzīvojamo platību un noslēdza īres līgumu.

Jau sākotnēji Pārvaldes politika bija - vērst uzmanību uz uzskaites (rindu) samazināšanu, izīrējot brīvās dzīvojamās platības, un tas ir lieliski attaisnojies. 1996.gadā Pārvalde ir apgādājusi ar dzīvojamo platību un noņēmusi no uzskaites gandrīz divarpus reizes vairāk personu nekā sešas atsevišķas pašvaldības institūcijas 1995.gadā.

2.tabula

No uzskaites noņemtās personas 1995. un 1996.gadā

Gads No uzskaites noņemtās personas
1995. 634
1996. 1697 (+1063)

Protams, kaut arī Pārvalde krietni pārspējusi iepriekšējās valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas sistēmas iespējas un tikai ar šo sasniegumu vien ir attaisnojusi savu izveidi, tas tomēr nav apmierinoši.

Lai paātrinātu iespēju uzskaitē (rindā) reģistrētām personām ātrāk tikt pie dzīvojamās platības, Pārvalde izsludināja divas mērķprogrammas:

- parādnieku programma, kurā ārpus kārtas varētu izīrēt dzīvokļus, no kuriem īrnieks tiesas ceļā izlikts par īres un komunālo maksājumu parādu. Īrējot dzīvokli, uzskaitē reģistrējušās personas (ģimene) apmaksā iepriekšējā īrnieka īres un komunālo maksājumu parādu.

Šai programmai tika pievienoti arī dzīvokļi ar iepriekšējā īrnieka īres un komunālo maksājumu parādu, kuru atbrīvošanas un īrnieka izrakstīšanās pamatā nebija tiesas lēmuma (īrnieka nāve u.c.); un

- remontu programma, kurā ārpus kārtas varētu izīrēt dzīvokli, kam nepieciešams izlases kapitālais remonts. Īrējot dzīvokli, uzskaitē reģistrējušās personas (ģimenes) veic remontus saviem spēkiem un par saviem līdzekļiem.

"Parādnieku" mērķprogrammas sāka reāli darboties 1996.gada 1.jūlijā, bet "Remonta" - tikai 1996.gada 1.septembrī.

Visām personām, kuras reģistrējušās 1996.gadā valsts un pašvaldības palīdzības saņemšanai dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaitē, tika piedāvāta iespēja piedalīties augšminētajās mērķprogrammās. Turpmāk katram, kurš reģistrējas uzskaitē, būs dotas iespējas piedalīties mērķprogrammās.

3.tabula

Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām ar iepriekšējo īrnieku parādiem par īri un komunālo pakalpojumu apmaksu 1996.gadā (6 mēneši)

Centra Kurzemes Latgales Vidzemes Zemgales Ziemeļu Kopā
rajons rajons priekšp. priekšp. priekšp. rajons
Dzīvokļu skaits - summa Ls (kopā) t.sk.:
3 63 61 32 29 26 214
1875,56 28664,62 27839,97 10313,31 13928,22 16165,04 98786,72
1-ist. labiek.
- 28 34 23 9 13 107
9305,62 12048,73 7075,03 3902,79 4041,10 36373,27
1-ist. daļ. labiek.
- 2 1 2 - - 5
656,43 180,63 557,22 1394,28
1-ist. nelabiek.
- - 1 - 2 - 3
58,65 225,61 284,26
2-ist. labiek.
3 25 14 5 7 8 62
1875,56 12891,36 6502,65 1632,00 3962,97 7560,92 34425,46
2-ist. daļ. labiek.
- 1 2 - 2 - 5
200,55 706,33 671,60 1578,48
2-ist. nelabiek.
- - 1 1 1 - 3
195,20 599,06 122,68 91694
3-ist. labiek.
- 6 6 1 5 4 22
4661,18 7259,11 450,00 3825,54 3378,48 19574,31
3-ist. daļ. labiek.
- - - - 1 - 1
173,44 173,44
4-ist. labiek.
- 1 1 - 1 1 4
949,48 284,00 870,15 1184,54 288,17
4-ist. daļ. labiek.
- - 1 - 1 - 2
604,67 173,44 778,11
Komun. dzīv. (pievienotas istabas)
867,66 - 336,51 3053,95 1364,86 3903,43 9526,41
Kopā Ls 108313,13

3.tabula norāda, ka Pārvalde sešos mēnešos devusi Ls 108 313,13 lielu ieguldījumu Rīgas pilsētas komunālo pakalpojumu parādu segšanai, kaut arī tas nav Pārvaldes pamatuzdevums.

Šeit var piebilst, ka kopā ar piemeklētajiem apmaiņas variantiem pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996.gada 4 mēnešos (14.tabula) apmaksātā parādu summa ir Ls 26249, kopējais Pārvaldes ieguldījums 6 mēnešos Rīgas pilsētas komunālo pakalpojumu parādu segšanai ir Ls 134 562,13.

Tā kā lielākajā daļā Rīgas pilsētas dzīvojamā fonda ir nepieciešams novērtēt tā tehnisko stāvokli, 1996.gada 10.jūlijā tika izveidota Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisija (Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 10.jūlija rīkojums Nr.257). Pamatojoties uz šīs komisijas aktu, tiek pieņemts lēmums izīrēt izlases kārtā kapitāli remontējamos dzīvokļus.

4. tabula

Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisijas aktu analīze 1996.gadā (4 mēneši)

Aktu konstatējums Aktu skaits %
1. Izlases kapitālais remonts 65 27,7
2. Avārijas un dzīvošanai nederīgas 77 32,8
3. Dzīvošanai derīgas vai kosmētiskais remonts 93 39,5
Kopā 235 100

5. tabula

Īzīrētie izlases kapitāli remontējamie dzīvokļi 1996.gadā (4 mēneši)

Rajons/ Izīrēto
priekšpilsēta izlases kapitāli
remontējamo
dzīvokļu skaits
Centra raj. 1
Kurzemes raj. 17
Latgales p.p. 6
Vidzemes p.p. 3
Zemgales p.p. 6
Ziemeļu raj. 2
Kopā 35

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaitīšana un izīrēšana

Visus jautājumus, kas saistīti ar dzīvojamo telpu izīrēšanu, Pārvalde risina saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā".

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 7.panta pirmo daļu namu pārvaldēm visas izīrēšanai derīgās brīvās dzīvojamās platības jāpiesaka Pārvaldei septiņu dienu laikā pēc to atbrīvošanas.

Uz 1997.gada 2.janvāri bija pieteiktas un reģistrētas 1349 izīrēšanai derīgas brīvās dzīvojamās platības.

6. tabula

Pieteiktās brīvās dzīvojamās platības 1996.gadā

Istabu skaits Labiekārtots Ar daļējām ērtībām Kopā
un bez ērtībām
1 565 323 888
2 265 95 360
3 74 15 89
4 10 2 12
Kopā 914 435 1349

7. tabula

Pieteikto brīvo dzīvojamo platību izmantošana uz 1997.gada 2.janvāri

Pieteikto brīvo platību izmantošana Kopā %
Noslēgtie īres līgumi 1089 80,7
Brīvie dzīvokļi, kuriem ir izsniegti apskates
rīkojumi (resp., piedāvāti) 254 18,8
Brīvie dzīvokļi (resp., vēl nav piedāvāti) 6 0,5
Kopā 1349 100

Lai sekmētu brīvo dzīvojamo telpu piedāvājumu, Rīgas Dome izveidoja Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisiju. Tās Nolikums tika apstiprināts 1996.gada 20.februārī (Nolikums Nr.44). Komisijas sekretariāta funkcijas pilda Dzīvokļu pārvaldes Brīvo dzīvojamo platību uzskaites un izīrēšanas nodaļa, un nodaļas vadītāja ir vienlaikus komisijas atbildīgā sekretāre.

1996.gadā komisija bija sanākusi 42 reizes un izskatījusi, un pieņēmusi lēmumus 4015 lietās.

8. tabula

Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumu analīze 1996.gadā

1. Piedāvātās dzīvojamās platības 1341 33,4
(bez konkrētas adreses) (izīrēti 1228)
2. Noslēgti īres līgumi uz konkrēto dzīvojamo platību 1364 34,0
3. Atlikta izskatīšana 192 4,7
4. Atteikumi 440 11,0
5. Atkārtoti izskatīti 601 15,0
6. Citi lēmumi 77 1,9
Kopā izskatīti 4015 100,0

Dzīvojamās platības tiek piedāvātas saskaņā ar Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 13.marta Rīkojumu Nr.40 "Par Rīgas Domes īpašumā vai valdījumā esošo telpu izīrēšanas piedāvājuma secības noteikumiem".

No 8. tabulas redzams, ka dzīvojamās telpas tiek piedāvātas, pirmkārt, bez konkrētas adreses. Šī sistēma darbojas, strādājot ar uzskaitē (rindā) stāvošajiem, kā arī neatliekamos gadījumos (bāreņi, no ieslodzījuma atgriezušies utt.), namīpašnieka vajadzībām, dienesta dzīvokļiem un īrnieku pārvietošanai. Kad ir piemeklēta attiecīgā dzīvojamā platība, nekavējoties tiek izsniegta rekomendācija īres līguma slēgšanai (resp., izīrēta konkrēta adrese).

9. tabula

Pārskats par dzīvojamo telpu izīrēšanu 1996.gadā (bez konkrētu adresu piedāvājumiem)

Kam izīrēts Kopā izīrēts %
Uzskaites 1. grupa (maznodrošinātiem utt.) 281 22,9
Uzskaites 2. grupa (pārējiem) 252 20,5
Neatliekamie gadījumi (avārijas mājas, bāreņi,no ieslodzījuma atgriezušies utt.) 421 34,3
Namīpašnieka vajadzībām 79 6,4
Dienesta dzīvokļi un dienesta viesnīcas 121 9,8
Īrnieku pārvietošana uz mazāku platību 75 6,1
Kopā 1228 100

Piezīme pie 9. tabulas.

1. Saskaņā ar likumu "Par namīpašumu denacionalizāciju Latvijas Republikā" 12 mēnešu laikā pēc attiecīgu pieprasījumu iesniegšanas pašvaldībai jānodrošina viena dzīvokļa atbrīvošana īpašnieka vajadzībām. Sakarā ar hronisko dzīvokļu trūkumu veidojas tā sauktā īpašnieku uzskaite (rinda). 1995.gada uzskaitē bija reģistrēti 615 īpašnieki un 1996.gadā - 572 īpašnieki. Šajā situācijā augšminētās mērķprogrammas īpaši palīdzēja samazināt rindu.

Otrkārt, dzīvojamās telpas tiek apstiprinātas ar konkrētu adresi. Tās ir vairāk mehāniska rakstura lietas un reti skar uzskaitē (rindā) stāvošos, piemēram, dzīvojamo platību pievienošana un apvienošana, izslēgšana no dienesta dzīvojamā fonda, KED fonds - īres līguma pārformēšana, kā arī dzīvojamās telpas sociālās mājās.

10. tabula

Pārskats par dzīvojamo platību izīrēšanu 1996.gadā (konkrētas adreses)

Kam izīrēts Kopā izīrēts %
1. Dzīvojamo platību pievienošana un apvienošana 355 26,0
2. Īres līguma noslēgšana uz tiesas sprieduma pamata 230 16,9
3. Izslēgti no dienesta dzīvojamā fonda 217 15,8
4. Dienesta viesnīcas statusa noņemšana 178 13,1
5. KED fonds - īres līguma pārformēšana 371 27,2
6. Dzīvojamo telpu izīrēšana sociālā mājā 13 1,0
Kopā 1364 100

Dzīvojamās platības pievienošana parasti notiek komunālos dzīvokļos, un labākā gadījumā, ja ir iespējams, notiek komunālo dzīvokļu likvidācija.

11. tabula

Likvidētie komunālie dzīvokļi 1996.gadā

Rajona/ Likvidēto %
priekšpilsēta komunālo
dzīvokļu skaits
Centra raj. 59 28,2
Kurzemes raj. 10 4,8
Latgales p.p. 31 14,8
Vidzemes p.p. 48 23,0
Zemgales p.p. 21 10,1
Ziemeļu raj. 40 19,1
Kopā 209 100

12. tabula

Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām 1995. un 1996. gadā

Gads 1995. gads 1996. gads Saldo
Kopā 1273 2592 + 1319

Salīdzinot 1995. gadā izīrēto dzīvojamo platību skaitu ar 1996. gadu, redzams, ka Pārvalde pārspēja iepriekšējā gada kopsummu par 1319. Tas nozīmē, ka Pārvalde operatīvāk darbojas ar dzīvojamo platību izīrēšanu nekā iepriekšējās sešas atsevišķās pašvaldības dzīvokļu nodaļas.

3. Dzīvokļu apmaiņas

Dzīvokļu apmaiņas notiek saskaņā ar Ministru padomes 1993. gada 1. jūlija lēmumu Nr. 342 "Par dzīvojamo telpu apmaiņas noteikumiem", kā arī Rīgas Domes 1995. gada 17. janvāra noteikumiem Nr. 10 "Dzīvojamo telpu maiņas dokumentu iesniegšanas noteikumi."

Kopš Pārvaldes izveidošanas dzīvokļu apmaiņu Rīgas pilsētā veic tikai Pārvaldes Dzīvokļu apmaiņas nodaļa. Lēmumu atļaut vai noraidīt dzīvokļu apmaiņu pieņem Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvokļu apmaiņas komisija.

13. tabula

Pārskats par apmaiņas dalībnieku skaitu 1996. gadā

1996. gads,
mēnesis Skaits
janvāris 1591
februāris 1517
marts 1642
aprīlis 1786
maijs 1802
jūnijs 1280
jūlijs 946
augusts 1567
septembris 1341
oktobris 1569
novembris 1507
decembris 1095
Kopā 17493

Lai palīdzētu pašvaldības īrniekiem parādniekiem, kuri nespēj apmaksāt īres un komunālos maksājumus par savu esošo dzīvojamo platību, Pārvalde dibināja īpašu sekciju (ar Dzīvokļu pārvaldes priekšnieka 1996. gada 13. marta rīkojumu Nr. 55), kas nodarbotos ar dzīvojamo telpu maiņas variantu sameklēšanu šiem īrniekiem. Šeit ir dotas iespējas samainīties no lielākas platības uz mazāku.

Sakarā ar tehniskām problēmām datu bāzes izveidošanā šīs sekcijas darbība reāli sākās tikai 1996. gada septembrī, lai gan pietiekumi datu bāzē sākās jau no 1996. gada aprīļa.

Datu bāzē ir apmēram divreiz vairāk pietiekumu, lai mainītos uz mazāku dzīvojamo platību, nekā pieteikumi uzlabot savus dzīves apstākļus, mainoties uz lielāku vai labāku dzīvojamo platību.

14. tabula

Piemeklētie apmaiņas varianti pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996. gadā (4 mēneši)

1996. gads, Apmaiņu Apmaksātās
mēnesis skaits parādu
summas (Ls)
septembris 24 6188
oktobris 25 6420
novembris 17 2647
decembris 18 10994
Kopā 84 26249

Personām (ģimenēm) ir arī iespējas samainīties no lielākas platības uz mazāku vispārējā kārtībā ar iesniegumu teritoriālās nodaļās un Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisija pieņem lēmumu par īrnieka pārvietošanu un mazāku dzīvojamo platību izīrēšanu. Kā redzams 9. tabulā, tad līdz 1997. gada 2. janvārim tika papildus izīrētas 75 dzīvojamās platības, īrniekam samainoties no lielākas platības uz mazāku. Tātad kopā ir notikušas 159 dzīvokļu maiņas, samainoties no lielākas platības uz mazāku pašvaldības dzīvojamā fonda ietvaros.

Galvenais iemesls, kāpēc ir bijis tik maz apmaiņu, ir fakts, ka cilvēku prasības nav reālas, ņemot vērā vienas puses maksātspēju un otras puses parāda summu par īres un komunālajiem maksājumiem, kā arī izdevumus, kuri saistīti ar dokumentu noformēšanu, pārbraukšanas izdevumiem un citu problēmu risināšanu.

4. Īres tiesību izsoles

Īres tiesību izsoles notiek, pamatojoties uz Rīgas Domes 1995. gada 12. septembra noteikumiem Nr. 40 "Rīgas Domes īpašumā vai valdījumā esoša dzīvokļa, kuru atbrīvo īrnieki izceļotāji, īres tiesību izsoles noteikumi". Sakarā ar Pārvaldes izveidošanas noteikumiem tika izdarītas attiecīgas izmaiņas 1996. gada februārī. Šīs izmaiņas deva ekskluzīvas tiesības Rīgas Domes Dzīvokļu komitejas apstiprinātai Rīgas pilsētas dzīvokļu īres tiesību izsoles darba grupai rīkot īres tiesību izsoles Rīgā. Izsoles organizē Pārvaldes izsoles daļa.

15. tabula

Pārskats par īres tiesību izsolēm 1996. gadā

Rīgas Vienistabas Divistabu Trīsistabu Četristabu
reģions dzīvoklis dzīvoklis dzīvoklis dzīvoklis Kopā
Čiekurkalns 1 2 1 - 4
Āgenskalns - 1 - - 1
Ķengarags 1 2 - - 3
Bolderāja 6 4 2 - 12
Centrālais - - - 1 1
Dārzciems 2 4 - - 6
Daugavgrīva - 7 1 - 8
Dzegužkalns - 3 - - 3
Iļģuciems - - 3 - 3
Imanta - 3 - - 3
Jugla 2 3 1 - 6
Krasta rajons - 1 - - 1
Mežciems - - 2 - 2
Mežaparks 2 1 5 - 8
Pļavnieki - 2 1 1 4
Pleskodāle - 1 - - 1
Purvciems 1 11 15 2 29
Sarkandaugava 2 2 - - 4
Teika - - 1 1 2
Vecmīlgrāvis - 1 - - 1
Zasulauks 1 1 - - 2
Ziepniekkalns - 2 1 - 3
Zolitūde 1 1 2 - 4
Kopā 19 52 35 5 111

16. tabula

Īres tiesību izsoles vidējās cenas 1996. gadā

Dzīvokļa Vidējā Vidējā Starpība Vidējā Vidējā
istabu sākumcena beigu cena +/- beigu cena beigu cena
skaits (Ls) (plus PVN 18%) uz 1 m2 uz 1 m2
(Ls) (Ls) (sertifikātos)
Ls 28 = 1 S
1 istaba 1760 2215 + 455 65,5 2,3
2 istabas 2295 3313 + 1018 67,1 2,4
3 istabas 3238 3879 + 641 60,1 2,2
4 istabas 4725 7493 + 2768 80,4 2,9

5. Atļauja reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 10. panta trešo daļu, un pamatojoties uz Rīgas Domes 1996. gada 7. maija lēmumu Nr. 3157 "Par lēmumu, kas saistīti ar personu reģistrēšanu (pierakstīšanu) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās, pieņemšanu", Pārvalde izskata jautājumus par atļauju iedzīvotāju reģistrēšanai (pierakstīšanai), kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana.

Saskaņā ar Rīgas Domes 1996. gada 7. maija nolikumu Nr. 52 pie Pārvaldes darbojas Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisija. Komisijas sekretariāta funkcijas pilda Dzīvokļu pārvaldes personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) galvenais speciālists, kurš vienlaikus ir arī komisijas atbildīgais sekretārs.

17. tabula

Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisijas lēmumu analize 1996.gadā

Lēmums Iesniegumi %
Atļaut reģistrēties (pierakstīties) 436 68,2
Atlikt reģistrāciju līdz papildu informāciju saņemšanai 57 8,9
Atteikta reģistrācija 146 22,9
Kopā 639 100

6. Citi Pārvaldes darbības virzieni

6.1. Pārvaldes juristu piedalīšanās tiesās

1996.gadā Pārvaldē ir saņemtas 613 civillietu pavēstes, kur Pārvaldes pārstāvji ir uzaicināti piedalīties kā prasītāji, atbildētāji vai trešās personas pārstāvji.

No visām lietām Pārvaldes pārstāvji piedalījušies 215 lietu izskatīšanā, 245 lietas izskatītas bez Pārvaldes piedalīšanās; 98 lietu izskatīšanā pārstāvis nav ieradies (laika periodā līdz 1996.gada 15.martam, kad Rīgas Dome nebija noteikusi pārstāvniecības kārtību civillietās dzīvokļu jautājumos - 1996.gadā 15.martā Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktors izdeva rīkojumu Nr.46 "Par dzīvokļu strīdu izskatīšanu tiesās un prokuratūrās"), 55 lietās atlikta izskatīšana.

6.2. Kooperatīvu daļa

Šī daļa pārzina dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības un izskata personu iesniegumus par uzņēmšanu dzīvokļu īapšnieku kooperatīvās sabiedrībās.

18. tabula

Izskatītie iesniegumi personām, kuras vēlas saņemt kooperatīvo dzīvokli 1996.gadā

Istabu Pilsoņi Nepilsoņi
skaits Ģimeņu skaits/ Ģimeņu skaits/
cilvēku skaits cilvēku skaits
1 ist. dzīv. 35/44 8/11
2 ist. dzīv. 31/42 27/47
3 ist. dzīv. 36/63 29/60
4 ist. dzīv. 29/59 14/21
5 ist. dzīv. 9/16 7/9
Kopā 140/224 85/148

6.3. Īres līgumu pārformēšana

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 14.pantu un Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 8.jūlija rīkojumu Nr.250-r "Par īres līgumu pārformēšanu bijušajā Krievijas Federācijas karaspēka ekspluatācijas daļu dzīvojamā fondā" Pārvaldei ir tiesības pārformēt īres līgumus ierobežotas kategorijas personām bez īpašas komisijas lēmuma.

19. tabula

Īres līgumu pārformēšana 1996.gadā

Īres līgumu pārformēšanas iemesls

Rajons/ KED (noslēgti Īrnieka Īrnieka Kopā
priekšpilsēta līdz 1990.gada nāves dzīvesvietas
1.janvārim) gadījumā maiņas gadījumā
Centra raj. 6 91 71 168
Ziemeļu raj. 141 363 224 728
Vidzemes p.p. 204 797 393 1394
Latgales p.p. 420 734 456 1610
Zemgales p.p. 230 311 196 737
Kurzemes raj. 161 499 421 1081
Kopā 1162 2795 1761 5718

Noslēgumā

Kaut arī laika periods nav ilgs, paveiktais ir redzams konkrētos skaitļos. Pārvalde ir labi veikusi savu darbu un attaisnojusi uz sevi liktās cerības, piedevām Pārvaldes darba sistēma ir efektīvāka nekā pirms centralizācijas. Pārvalde var sniegt pārskatu skaitļos par situāciju dzīvokļu jautājumos visā pilsētā.

Pārvalde turpinās uzlabot darba sistēmu, lai pēc iespējas operatīvāk atbrīvotās dzīvojamās telpas nonāktu jauno īrnieku rīcībā uzskaites kārtībā.

Rīgas Domes Īpašuma departamenta Dzīvokļu pārvaldes

priekšnieks Viesturs Pauls Karnups

Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.

ATSAUKSMĒM

ATSAUKSMĒM

Lūdzu ievadiet atsauksmes tekstu!