Dzīvojamo māju privatizācija. 1998. gads, 2. ceturksnis

Centrālās dzīvojamo māju privatizācijas komisijas ceturkšņa analīze

1. Dzīvojamo māju privatizācijas vispārējs raksturojums

Atbilstoši LR Valsts statistikas pārvaldes sniegtajiem datiem par dzīvojamo fondu 1998.gada 1.janvārī Latvijā bija 31174 privatizējamo dzīvojamo māju, tajā skaitā 5120 valsts dzīvojamās mājas un 26055 pašvaldību dzīvojamās mājas.

Valstī kopumā privatizācijas gaitā sagatavotas un nodotas privatizācijai 4385 dzīvojamās mājas un 152939 dzīvokļi, t.i., 30,29% no kopējā dzīvokļu skaita, tajā skaitā 70298 pašvaldību dzīvokļi un 5452 valsts dzīvokļi ar lēmumu nodoti privatizācijai līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

Praktisku darbu pie dzīvojamo māju privatizācijas līdz 1998.gada 30.jūnijam uzsākušas 509 pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas komisijas.

Līdz 1998.gada 30.jūnijam privatizācijai piedāvāti 40% pašvaldību dzīvokļu un pat vairāk šādos rajonos:

* Preiļu - 67,7% (t.sk. Līvānu pilsētā - 69,47%, Riebiņu un Sutru pag. - 80%, Rudzātu pag. - 78,72%, Aglonas pag. - 78,19%);

* Tukuma - 56,95% (t.sk. Tukumā - 61,36%, Kandavā - 63,72%, Jaunpils pag. - 80,46%, Lapmežciema pag. - 80%, Smārdes pag. - 79,07%, Tumes pag. - 75%);

* Bauskas - 49,28% (t.sk. Bauskā - 68,36%, Ceraukstes pag. - 76,47%, Codes pag. - 72,22%, Īslīces pag. - 59,28% un Skaistkalnes pag. - 50%);

* Balvu - 49,14% (t.sk. Balvos - 56,88%, Viļakā - 50,88%, Baltinavas pag. - 93,75%, Bērzpils pag. - 56,25%, Lazdukalna pag. - 76,36%, Medņevas pag. - 94,44% un Žīguru pag. - 78,93%);

* Alūksnes - 47,80% (t.sk. Alūksnē - 53,73%, Alsviķu pagastā - 57,32%, Jaunlaicenes pag. - 67,74%, Trapenes pag. - 76,47%, Zeltiņu pag. - 77,27%);

* Valmieras - 47,31% (t.sk. Valmieras pilsētā - 57,46%, Valmieras pagastā - 77,03%);

* Aizkraukles - 46,87% (t.sk. Aizkraukles pilsētā - 76,48%, Aizkraukles pag. - 70% un Kokneses pag. - 60,55% );

* Jelgavas - 43,1% (t.sk. Kalnciema pag. - 51,88%, Cenu pag. - 72,19%, Elejas pag. - 46,97%, Ozolnieku pag. - 59,86%);

* Limbažu - 42,23% (t.sk. Limbažos - 42,77%, Ainažos - 69,12%, Alojā - 50%, Salacgrīvā - 53,43%, Limbažu pag. - 69,86%, Pāles pag. - 42,86%, Salacas pag. - 47,54% un Vidrižu pag. - 55,15%);

* Liepājas - 40,85% (t.sk. Aizputē - 65,55%, Grobiņā - 42,58%, Pāvilostā - 63,03%, Bunkas pag. - 59,52%, Dunalkas pag. - 57,35%, Gaviezes pag. - 79,59%, Gramzdas pag. - 79,51%, Grobiņas pag. - 53,45%, Kalvenes pag. - 77,61%, Tadaiķu pag. - 89,39%);

* Ludzas - 40,77% (t.sk. Ludzā - 46,01%, Goliševas pag. - 79,17%, Isnaudas pag. - 43,33%, Lauderu pag. - 65,45% un Pušmucovas pag. - 63,16%);

* Talsu - 40,5% (t.sk. Talsos - 60,28%, Dundagas pag. - 61,92%, Ķūļciema pag. - 44,44%, Laidzes pag. - 61,14%, Lībagu pag. - 76,98%).

Visu pašvaldību dzīvojamo fondu privatizācijai nodevuši:

- Malienas pagasts Alūksnes rajonā,

- Vectilžas pagasts Balvu rajonā,

- Mores pagasts Cēsu rajonā,

- Laucesas un Vecsalienas pagasts Daugavpils rajonā,

- Vircavas pagasts Jelgavas rajonā,

- Rites un Zasas pagasts Jēkabpils rajonā,

- Andrupenes un Šķeltovas pagasts Krāslavas rajonā,

- Cirmas pagasts Ludzas rajonā,

- Aizkalnes, Silajāņu un Upmalas pagasts Preiļu rajonā,

- Ilzeskalna un Mākoņkalna pagasts Rēzeknes rajonā,

- Saldus pagasts Saldus rajonā,

- Īves pagasts Talsu rajonā,

- Degoles un Zentenes pagasts Tukuma rajonā.

Dzīvojamo māju privatizācijā konvertētais valsts un pašvaldību īpašums

Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijā privatizēti objekti kopsummā par 250,5 miljoniem latu, tajā skaitā 1998.gada II ceturksnī - par 35,1 miljonu latu.

2. Privatizācijas gaita 1998.gada II ceturksnī

2.1. Dzīvojamo māju sagatavošana privatizācijai

Valsts Zemes dienestam un citiem izpildītājiem 1998.gada II ceturksnī pasūtīts 2231 zemes piesaistes projekts (8,6% no kopējā māju skaita), no tiem izpildīti 1512.

Pasūtīto un izpildīto zemes piesaistes projektu skaits

Pasūtīto un izpildīto zemes piesaistes projektu skaits pa ceturkšņiem

Pasūtīto un izpildīto zemes piesaistes projektu kopējā skaita pieaugums

Līdz 1998.gada 30.jūnijam pasūtīti 10027 zemes piesaistes projekti, izpildīti - 7086. Starpība starp pasūtītajiem un izpildītajiem zemes piesaistes projektiem - 2941 jeb 11% no kopējā dzīvojamo māju skaita.

Nekustamā īpašuma vērtēšanas birojiem 1998.gada II ceturksnī pasūtītas 1836 inventarizācijas lietas, sagatavotas 1409 inventarizācijas lietas.

Pasūtīto un izpildīto inventarizācijas lietu skaits

Pasūtīto un izpildīto inventarizācijas lietu skaits pa ceturkšņiem

Pasūtīto un izpildīto inventarizācijas lietu kopējā skaita pieaugums

Līdz 1998.gada 30.jūnijam iesniegti 9619 dzīvojamo māju inventarizācijas lietu pasūtījumi, izpildīti - 7030. Starpība starp pasūtījumu un izpildi - 2589 jeb 9,9% no kopējā dzīvojamo māju skaita.

Reģistrācijai zemesgrāmatā 1998.gada II ceturksnī iesniegtas 1227 dzīvojamo māju lietas, reģistrētas 1103 dzīvojamās mājas.

Zemesgrāmatā reģistrācijai iesniegto un reģistrēto māju skaits

Reģistrācijai iesniegto un reģistrēto dzīvojamo māju skaits pa ceturkšņiem

Starpība starp pasūtījumu un izpildi - 581 jeb 2,2% no kopējā dzīvojamo māju skaita.

2.2. Pašvaldību dzīvojamo māju privatizācija

Dzīvojamo māju privatizācijā ar pašvaldības domes (padomes) lēmumu 1998.gada II ceturksnī privatizācijai nodotas 1023 dzīvojamās mājas un 18954 dzīvokļu īrniekiem izsūtīti privatizācijas paziņojumi.

Privatizācijai nodoto māju, izsūtīto privatizācijas paziņojumu un privatizēto dzīvokļu skaits pa ceturkšņiem

Privatizācijai nodoto māju skaits pa ceturkšņiem

Izsūtīto privatizācijas paziņojumu un privatizēto dzīvokļu kopējā skaita pieaugums

2.3. Dzīvokļu nodošana īpašumā līdz dzīvojamās mājas

privatizācijai pašvaldību mājās

1998. gada II ceturksnī ar lēmumu privatizācijai nodoti 5516 dzīvokļi.

Dzīvokļu nodošana īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai pašvaldību mājās pa ceturkšņiem

Īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai nodoto dzīvokļu skaits

Visvairāk dzīvokļu līdz dzīvojamās mājas privatizācijai nodots īpašumā Rīgā, Jūrmalā, Jelgavā, Liepājā, Cēsu un Ogres rajonā.

2.4. Valsts dzīvojamo māju privatizācija

1998.gada II ceturksnī sagatavoti četri Ministru kabineta rīkojuma projekti par valsts dzīvojamo māju nodošanu privatizācijai. Divi rīkojuma projekti iesniegti izskatīšanai Ministru kabinetā, tajos ietvertas 728 dzīvojamās mājas. Pašlaik ar ministrijām tiek saskaņoti vairāki rīkojuma projekti, kuros ietverta 1571 dzīvojamā māja. Pavisam sagatavoti Ministru kabineta rīkojuma projekti par 2875 valsts dzīvojamo māju nodošanu privatizācijai.

1998. gada II ceturksnī noslēgti līgumi par 62 valsts dzīvojamo māju sagatavošanu privatizācijai, bet kopumā noslēgti 353 līgumi. II ceturksnī pasūtīti 162 zemes piesaistes plāni, bet kopumā - 294. Sagatavotas 158 inventarizācijas lietas, bet no privatizācijas procesa sākuma - 291 lieta. Reģistrācijai zemesgrāmatā II ceturksnī sagatavotas 99 valsts dzīvojamās mājas, bet zemesgrāmatā reģistrētas 84.

Pašlaik 51 valsts dzīvojamai mājai uzsākta vispārējā privatizācija.

Ar Ministra kabineta rīkojumiem privatizācijai nodoto valsts dzīvojamo māju privatizācija

2.5. Dzīvokļu nodošana īpašumā līdz valsts dzīvojamās mājas privatizācijai

Līdz 1998. gada 30. jūnijam Valsts dzīvojamo māju privatizācijas daļā (VDzMPD) saņemti 6446 iesniegumi par dzīvokļu nodošanu īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

Šā gada II ceturksnī VDzMPD saņēma 1050 iesniegumus (aprīlī - 329 iesniegumus, maijā - 338 iesniegumus, jūnijā - 383 iesniegumus) no valsts dzīvojamo māju īrniekiem par dzīvokļu nodošanu īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

CDzMPK ir pieņēmusi lēmumus par 1061 valsts dzīvokļa nodošanu īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai (aprīlī - par 359 dzīvokļiem, maijā - par 299 dzīvokļiem, jūnijā - par 403 dzīvokļiem).

2.6. Neapdzīvojamo telpu privatizācija valsts dzīvojamās mājās

Līdz 1998. gada 30. jūnijam pieņemti 198 iesniegumi no neapdzīvojamo telpu nomniekiem par viņu nomāto neapdzīvojamo telpu nodošanu īpašumā, tajā skaitā šā gada II ceturksnī - 37 iesniegumi.

Saskaņā ar Ministru kabineta 1997. gada 11. februāra noteikumiem Nr.70 "Par privatizējamo neapdzīvojamo telpu un ar dzīvojamo māju funkcionāli saistīto palīgēku un palīgbūvju vērtības noteikšanu" pirkuma maksa noteikta 97 neapdzīvojamām telpām, tajā skaitā II ceturksnī - 53 telpām. Nomnieku īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai nodotas 78 neapdzīvojamās telpas, no tām II ceturksnī - 45.

Līdz 1998. gada 30. jūnijam pieņemti 50 iesniegumi par mākslinieku darbnīcu nodošanu īpašumā. Nodotas īpašumā 39 mākslinieku darbnīcas. Šajā ceturksnī pieņemti 16 iesniegumi par mākslinieku darbnīcu nodošanu īpašumā, nodotas īpašumā - 17.

Neapdzīvojamo telpu nodošana īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai valsts mājās

Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas procesa gaita plašāk atspoguļota interneta Centrālās dzīvojamo māju privatizācijas komisijas lappusē. Tās adrese - www.cpk.lv

Apkopojis Aivars Bāliņš